2024年住宅小区入住协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小区入住协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1住宅小区1.2入住协议1.3业主1.4开发商2.住宅小区基本信息2.1小区名称2.2小区地址2.3开发商联系人3.入住条件3.1房屋交付3.2缴纳物业费3.3提供身份证明4.入住流程4.1提交入住申请4.2开发商审核4.3办理入住手续4.4领取钥匙5.物业服务与管理5.1物业公司名称5.2物业服务内容5.3物业费缴纳标准5.4物业投诉与处理6.公共设施使用6.1设施类型6.2使用规则6.3损坏赔偿7.住宅维修与保养7.1维修范围7.2维修费用承担7.3维修请求与响应8.住宅转让与出租8.1转让条件8.2出租规定8.3告知义务9.安全管理9.1小区安保9.2消防安全9.3应急预案10.环保与绿化10.1环保要求10.2绿化维护10.3垃圾分类11.邻里关系11.1和谐相处11.2噪音控制11.3隐私保护12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3纠纷解决方式13.合同的变更与终止13.1变更条件13.2终止条件13.3合同解除程序14.争议解决14.1争议类型14.2调解途径14.3法律适用第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1住宅小区：指由开发商开发建设，具备住宅楼、配套设施及公共服务设施的居住区域。1.2入住协议：本协议是指开发商与业主就住宅小区入住相关事项达成的一致意见。1.3业主：已购买住宅小区房屋并依法办理产权登记的自然人、法人或其他组织。1.4开发商：指承担住宅小区开发建设义务，并有权出售住宅房屋的房地产开发企业。第二条住宅小区基本信息2.1小区名称：住宅小区2.2小区地址：市区路号2.3开发商联系人：联系电话：138第三条入住条件3.1房屋交付：业主所购买的房屋必须按照合同约定完成建设，并通过验收合格后，方可交付使用。3.2缴纳物业费：业主在办理入住手续时，应按照物业公司的规定缴纳物业服务费。3.3提供身份证明：业主在办理入住手续时，应向开发商提供有效身份证明文件。第四条入住流程4.1提交入住申请：业主按照开发商的要求，向其提交入住申请。4.2开发商审核：开发商在收到入住申请后，对申请材料进行审核，确认无误后批准入住。4.3办理入住手续：业主按照开发商的指引，办理入住相关手续。4.4领取钥匙：入住手续办理完毕后，开发商向业主交付房屋钥匙。第五条物业服务与管理5.1物业公司名称：物业管理有限公司5.2物业服务内容：包括但不限于房屋及设施设备的维修、保养、清洁、绿化、安保等。5.3物业费缴纳标准：按照物业公司公布的收费标准执行。5.4物业投诉与处理：业主对物业服务有异议时，可以向物业公司提出投诉，物业公司应在接到投诉后及时处理并回复业主。第六条公共设施使用6.1设施类型：包括但不限于健身房、游泳池、会议室、儿童游乐场等。6.2使用规则：业主使用公共设施时，应遵守相关规定，爱护设施设备，不得擅自改变设施用途。6.3损坏赔偿：因业主使用不当导致公共设施设备损坏的，应承担相应的赔偿责任。第八条住宅转让与出租a)取得房屋所有权证；b)履行本协议项下的各项义务；c)获得开发商的书面同意。a)取得房屋所有权证；b)履行本协议项下的各项义务；c)获得开发商的书面同意；d)遵守国家有关房屋租赁的法律、法规。8.3告知义务：业主在转让或出租房屋前，应向开发商告知相关情况。第九条安全管理9.1小区安保：开发商应采取必要措施，保障小区的安全，包括但不限于：a)设置保安人员，进行日常巡逻；b)安装监控设备，进行视频监控；c)设立门禁系统，控制人员出入。9.2消防安全：开发商应定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效，并教育业主遵守消防安全规定。9.3应急预案：开发商应制定应急预案，应对突发事件，确保业主的生命财产安全。第十条环保与绿化10.1环保要求：开发商应按照国家和地方环保法规，做好小区的环保工作，包括但不限于：a)合理规划小区布局，减少噪音污染；b)妥善处理生活污水，保证水质达标；c)实施垃圾分类，提高资源利用率。10.2绿化维护：开发商应定期对小区绿化进行维护，保持绿化环境的整洁、美观。10.3垃圾分类：业主应按照物业公司的规定，进行垃圾分类投放。第十一条邻里关系11.2噪音控制：业主应在日常生活中注意噪音控制，不得影响他人正常生活。11.3隐私保护：业主应尊重他人隐私，不得擅自侵犯他人合法权益。第十二条违约责任12.1违约行为：包括但不限于未按照约定时间交付房屋、未按照约定提供物业服务、未按照约定使用公共设施等。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3纠纷解决方式：双方因本协议产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更与终止a)双方协商一致；b)因国家法律、法规的修改或政策调整；c)因客观情况发生重大变化。a)双方协商一致；b)合同约定的期限届满；c)因不可抗力导致合同无法履行。a)双方协商确定解除合同的事由；b)双方签署解除合同的协议；c)办理合同解除的相关手续。第十四条争议解决14.1争议类型：本协议履行过程中发生的争议，包括但不限于合同的履行、解释、终止等。14.2调解途径：双方在发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关机构申请调解。14.3法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2情形：第三方介入可能包括但不限于中介服务、评估鉴定、法律诉讼等。15.3责任划分：第三方介入并不意味着其承担甲乙方的合同责任，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自义务。第十六条第三方服务的追加16.1追加条件：当甲乙方根据本合同约定需要第三方服务时，包括但不限于中介、评估、鉴定等。16.2选择与委托：甲乙方应共同协商选择合适的第三方服务机构，并签订委托协议。16.3费用承担：第三方服务的费用由甲乙方按照约定承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规及行业规范，确保服务质量。17.2责任限制：第三方对于因其服务导致的甲乙方损失，承担有限责任，限额不超过其服务费用总额。17.3例外情形：第三方在故意或重大过失的情况下造成的损失，不受责任限额的限制。第十八条第三方纠纷解决18.1纠纷类型：第三方介入引起的纠纷，包括但不限于服务质量、服务费用、责任承担等。18.2协商解决：甲乙方与第三方应通过友好协商解决纠纷。18.3调解途径：协商不成时，可以向相关机构申请调解或向人民法院提起诉讼。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1独立关系：第三方与甲乙方保持独立关系，不受甲乙方合同关系的约束。19.2权利义务：第三方仅对甲乙方提供约定的服务，并按照约定收取费用。19.3保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方信息保密，不得泄露给第三方。第二十条第三方退出20.2通知义务：第三方应提前通知甲乙方，并协助甲乙方采取措施减轻损失。20.3退出程序：第三方按照约定退出服务，甲乙方与第三方协商解决后续事宜。第二十一条第三方责任免除21.1免除条件：第三方在提供服务过程中，因不可抗力或法定原因无法履行义务。21.2责任免除：第三方在此等情形下不承担违约责任。21.3通知义务：第三方应尽快通知甲乙方，并采取措施减轻损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅小区入住协议补充条款附件2：物业服务内容与标准附件3：公共设施使用规则附件4：住宅转让与出租管理办法附件5：安全管理规定附件6：环保与绿化维护条例附件7：邻里关系和谐公约附件8：合同变更与终止协议附件9：争议解决办法附件10：第三方服务委托协议附件1详细要求：补充条款应包括本协议未涉及但双方认为需要约定的内容，如特殊事项的处理方式等。附件2详细要求：物业服务内容与标准应详细列出物业公司应提供的服务项目和服务质量标准。附件3详细要求：公共设施使用规则应包括设施使用的时间、范围、注意事项等。附件4详细要求：住宅转让与出租管理办法应详细规定转让和出租的条件、程序以及相关责任。附件5详细要求：安全管理规定应包括小区的安全管理制度、应急预案等。附件6详细要求：环保与绿化维护条例应规定环保要求和绿化维护的具体措施。附件7详细要求：邻里关系和谐公约应倡导和谐的邻里关系，规定相互尊重、互助互让的行为准则。附件8详细要求：合同变更与终止协议应详细规定变更和终止的条件、程序以及相关责任。附件9详细要求：争议解决办法应包括双方发生争议时协商、调解、诉讼等解决途径。附件10详细要求：第三方服务委托协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间交付房屋；2.未按照约定提供物业服务；3.未按照约定使用公共设施；4.未按照约定履行合同义务；5.违反法律法规和本合同约定的其他事项。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行时，对方有权解除合同；3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；4.违约方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。示例说明：如甲乙双方约定在2024年6月30日前交付房屋，若开发商未能按时交付，则构成违约。开发商应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲乙方因延迟交付所造成的损失，如租房费用、临时住宿费用等。全文完。2024年住宅小区入住协议1本合同目录一览第一条：住宅小区概述1.1：住宅小区名称1.2：住宅小区地址1.3：住宅小区开发企业名称第二条：入住条件2.1：入住资格2.2：入住所需材料2.3：入住时间第三条：住宅使用及维护3.1：住宅使用规定3.2：住宅维护责任3.3：维修服务第四条：物业管理4.1：物业管理公司名称4.2：物业管理服务内容4.3：物业管理费用第五条：公共设施及服务5.1：公共设施列表5.2：公共服务内容5.3：公共设施使用规定第六条：居民行为规范6.1：居民行为准则6.2：违规行为处理6.3：居民投诉与处理第七条：安全管理7.1：小区安全管理措施7.2：消防安全管理7.3：应急预案第八条：费用支付8.1：入住费用8.2：物业管理费8.3：其他相关费用第九条：合同变更及终止9.1：合同变更9.2：合同终止条件9.3：合同终止后的处理第十条：争议解决10.1：争议解决方式10.2：仲裁机构10.3：诉讼管辖第十一条：法律适用及解释11.1：适用法律11.2：合同解释权第十二条：其他约定12.1：合同附件12.2：补充协议12.3：通知与送达第十三条：合同的生效、修改和解除13.1：合同生效条件13.2：合同修改13.3：合同解除第十四条：双方签字盖章14.1：甲方（开发企业）签字盖章14.2：乙方（入住居民）签字盖章14.3：合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：住宅小区概述1.1：住宅小区名称：1.2：住宅小区地址：1.3：住宅小区开发企业名称：第二条：入住条件2.1：入住资格：本小区的入住资格仅限于已购买房屋的所有权人及其家庭成员。2.3：入住时间：入住居民应按照开发商指定的时间办理入住手续，迟延入住的，应承担相应的违约责任。第三条：住宅使用及维护3.1：住宅使用规定：入住居民应按照房屋使用说明书和住宅小区管理规定使用住宅及公共设施，不得擅自改变住宅结构和用途。3.2：住宅维护责任：入住居民应负责自己住宅的日常维护和保养，确保住宅的安全和美观。3.3：维修服务：开发商承诺在住宅质保期内，对住宅的质量和结构问题提供免费的维修服务。第四条：物业管理4.1：物业管理公司名称：4.2：物业管理服务内容：物业管理公司应提供包括但不限于绿化、清洁、安保、维修等服务。4.3：物业管理费用：物业管理费用按平方米计算，每月每平方米元，费用由入住居民承担。第五条：公共设施及服务5.1：公共设施列表：包括但不限于健身房、游泳池、公园、儿童游乐场等。5.2：公共服务内容：包括但不限于垃圾处理、绿化维护、道路清洁等。5.3：公共设施使用规定：公共设施的使用应遵守相关管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。第六条：居民行为规范6.2：违规行为处理：对于违反行为准则的入住居民，物业管理公司有权采取警告、罚款等措施，情节严重者，有权要求其搬离小区。6.3：居民投诉与处理：居民对小区管理和服务有意见和建议的，可以向物业管理公司提出投诉，物业管理公司应在收到投诉后7个工作日内给予答复。第八条：费用支付8.1：入住费用：入住居民应按照开发商的要求支付入住费用，包括但不限于装修费用、家具费用等。8.2：物业管理费：物业管理费用按平方米计算，每月每平方米元，费用由入住居民承担。8.3：其他相关费用：包括但不限于水费、电费、燃气费等，入住居民应按照实际使用情况支付。第九条：合同变更及终止9.1：合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2：合同终止条件：合同终止的条件包括但不限于入住居民搬离住宅、房屋所有权转移等。9.3：合同终止后的处理：合同终止后，入住居民应按照开发商的要求办理相关手续，包括但不限于交还钥匙、支付违约金等。第十条：争议解决10.1：争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2：仲裁机构：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁机构申请仲裁。10.3：诉讼管辖：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用及解释11.1：适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2：合同解释权：本合同的解释权归开发商所有。第十二条：其他约定12.1：合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证、入住通知书等。12.2：补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.3：通知与送达：双方之间的通知和文件送达，可采取邮寄、电子邮件等方式，并以书面形式确认。第十三条：合同的生效、修改和解除13.1：合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2：合同修改：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3：合同解除：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条：双方签字盖章14.1：甲方（开发企业）签字盖章：14.2：乙方（入住居民）签字盖章：14.3：合同签署日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1：本合同所述第三方是指除甲、乙双方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2：第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、公共设施运营公司等。第二条：第三方介入的方式和条件2.1：第三方介入的方式包括但不限于提供服务、提供产品、参与管理等方式。2.2：第三方介入的条件应符合本合同的约定和相关法律法规的要求。第三条：第三方的责任和义务3.1：第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其责任和义务。3.2：第三方应保证其提供的服务或产品的质量和安全，否则应承担相应的法律责任。3.3：第三方应遵守住宅小区的管理规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方的责任限额4.1：第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任，除非法律另有规定。4.2：第三方的责任限额应根据其提供的服务或产品的性质、风险等因素确定。4.3：甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1：第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2：第三方与甲乙双方之间不应产生任何法律上的连带责任。5.3：甲乙双方应与第三方明确划分责任范围，避免责任的混淆和争议。第六条：第三方介入的变更和解除6.1：第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2：第三方介入的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3：第三方介入的变更和解除不应影响本合同的履行和其他方的权益。第七条：第三方介入的争议解决7.1：如第三方介入引发争议，甲乙双方应尝试通过友好协商解决。7.2：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁机构申请仲裁。7.3：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的合同解释和适用法律8.1：第三方介入的相关条款应符合本合同的总体精神和目的。8.2：第三方介入的解释和适用应遵守中华人民共和国法律。第九条：其他约定9.1：本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议。9.2：本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的一部分。第十条：第三方介入的生效、修改和解除10.1：第三方介入的生效、修改和解除应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。10.2：第三方介入的生效、修改和解除应符合本合同和相关法律法规的要求。第十一条：第三方签字盖章11.1：第三方（签字盖章）：11.2：第三方签署日期：年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：入住通知书附件三：物业管理服务内容清单附件四：公共设施使用指南附件五：住宅小区管理规定附件六：维修服务协议附件七：物业费用支付明细表附件八：第三方服务提供协议附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件十一：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证须为原件，证明乙方的房屋所有权。附件二：入住通知书须明确入住日期、房间号等信息。附件三：物业管理服务内容清单详细列出物业管理公司提供的服务内容，包括但不限于绿化、清洁、安保等。附件四：公共设施使用指南明确公共设施的使用方法、开放时间等。附件五：住宅小区管理规定详细规定住宅小区的管理制度，包括但不限于居民行为准则、违规行为处理等。附件六：维修服务协议明确维修服务的范围、响应时间、质量保证等。附件七：物业费用支付明细表详细列出物业费用的计算方式、支付时间等。附件八：第三方服务提供协议明确第三方的服务内容、质量保证、责任限额等。附件九：合同变更协议明确合同变更的条件、程序、效力等。附件十：合同解除协议明确合同解除的条件、程序、后果等。附件十一：争议解决协议明确争议解决的途径、程序、仲裁机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.入住迟延：乙方未按照入住通知书规定的日期搬入住宅。2.物业管理费未支付：乙方未按照约定时间支付物业管理费。3.公共设施损坏：乙方损坏公共设施，未及时修复或赔偿。4.违规行为：乙方违反住宅小区管理规定，造成不良后果。5.维修服务协议违约：乙方未按照维修服务协议规定使用维修服务。违约责任认定标准：1.入住迟延：每迟延一日，乙方应支付迟延违约金元。2.物业管理费未支付：乙方未支付物业管理费的，每逾期一日，应支付逾期违约金元。3.公共设施损坏：乙方应承担修复费用或赔偿金额，并根据损坏程度支付违约金。4.违规行为：根据违规行为的严重程度，支付违约金或承担其他违约责任。5.维修服务协议违约：按照维修服务协议的约定，承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未按照入住通知书规定的日期搬入住宅，甲方有权要求乙方支付迟延违约金，每迟延一日，乙方应支付元。如果乙方损坏公共设施，乙方应承担修复费用或赔偿金额，并根据损坏程度支付违约金。如果乙方违反住宅小区管理规定，造成不良后果，乙方应根据违规行为的严重程度，支付违约金或承担其他违约责任。如果乙方未按照维修服务协议规定使用维修服务，乙方应按照维修服务协议的约定，承担相应的违约责任。全文完。2024年住宅小区入住协议2本合同目录一览第一条：定义与术语1.1住宅小区1.2业主1.3开发商1.4物业公司第二条：入住条件2.1业主须持有效身份证件2.2完成购房合同规定的付款手续2.3遵守住宅小区的相关管理规定第三条：入住流程3.1业主向开发商提交入住申请3.2开发商安排物业公司办理入住手续3.3业主按照物业公司的指引完成相关手续第四条：物业服务4.1物业公司提供住宅小区的物业管理服务4.2业主按照物业公司的规定缴纳物业费4.3物业公司负责住宅小区的维护、维修及安全保障第五条：公共设施使用5.1业主有权使用住宅小区的公共设施5.2业主需遵守公共设施的使用规定5.3不得损害公共设施的正常使用第六条：behavior规范6.1业主应遵守住宅小区的行为规范6.2不得擅自改变住宅小区的结构及设施6.3不得在住宅小区内进行违法活动第七条：邻里关系7.1业主应保持和谐的邻里关系7.2尊重他人的合法权益7.3协助维护住宅小区的安宁与秩序第八条：维修责任8.1开发商对住宅小区的建设质量负责8.2物业公司对住宅小区的设施维护负责8.3业主对自用部位及设施负责第九条：费用支付9.1业主按照开发商和物业公司的规定支付相关费用9.2费用支付方式及时间由开发商和物业公司确定9.3业主逾期支付费用需承担相应违约责任第十条：保险事宜10.1开发商应购买住宅小区的责任保险10.2物业公司应购买物业管理责任保险10.3业主应购买自用部位及设施的保险第十一条：合同的变更与终止11.1合同的变更需经开发商、物业公司和业主协商一致11.2合同终止的条件及程序按照相关法律法规执行11.3合同终止后，业主应按照开发商和物业公司的要求办理相关手续第十二条：违约责任12.1开发商、物业公司和业主均应履行合同约定的义务12.2违反合同约定的一方应承担违约责任12.3违约责任的承担方式按照相关法律法规及合同约定执行第十三条：争议解决13.1合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决13.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十四条：其他事项14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同一式三份，开发商、物业公司和业主各执一份14.3本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.1住宅小区：指由开发商开发建设，由物业公司进行管理的，位于市区街道的住宅小区。1.2业主：指已购买住宅小区内房屋并持有房屋所有权证的自然人、法人和其他组织。1.3开发商：指房地产开发有限公司，负责住宅小区的建设、销售及前期物业管理。1.4物业公司：指物业管理有限公司，负责住宅小区的物业管理服务。第二条：入住条件2.1业主须持有效身份证件，包括身份证、护照等。2.2完成购房合同规定的付款手续，并提供相关付款凭证。2.3遵守住宅小区的相关管理规定，包括但不限于《住宅小区管理规约》、《住宅小区业主大会议事规则》等。第三条：入住流程3.1业主向开发商提交入住申请，并提供相关身份证明材料。3.2开发商安排物业公司办理入住手续，包括但不限于物业费的缴纳、门禁卡的发放等。3.3业主按照物业公司的指引完成相关手续，包括但不限于签署《入住通知书》、《物业服务协议》等。第四条：物业服务4.1物业公司提供住宅小区的物业管理服务，包括但不限于物业维修、清洁、安全保卫等。4.2业主按照物业公司的规定缴纳物业费，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。4.3物业公司负责住宅小区的维护、维修及安全保障，确保住宅小区的安全、整洁和舒适。第五条：公共设施使用5.1业主有权使用住宅小区的公共设施，包括但不限于游泳池、健身房、儿童游乐场等。5.2业主需遵守公共设施的使用规定，包括但不限于使用时间、使用方式、维护保养等。5.3不得损害公共设施的正常使用，不得在公共设施内进行违法活动。第六条：行为规范6.1业主应遵守住宅小区的行为规范，包括但不限于禁止乱扔垃圾、禁止喧哗扰民、禁止在小区内饲养宠物等。6.2不得擅自改变住宅小区的结构及设施，如需更改，应向开发商或物业公司提出申请，并经批准后方可进行。6.3不得在住宅小区内进行违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、贩毒等。第八条：维修责任8.1开发商对住宅小区的建设质量负责，如房屋主体结构、设备设施等。8.2物业公司对住宅小区的设施维护负责，如绿化、道路、公共卫生等。8.3业主对自用部位及设施负责，如室内装修、门窗、空调等。第九条：费用支付9.1业主按照开发商和物业公司的规定支付相关费用，包括但不限于物业费、公共维修基金、水电费等。9.2费用支付方式及时间由开发商和物业公司确定，并通知业主。9.3业主逾期支付费用需承担相应违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金等。第十条：保险事宜10.1开发商应购买住宅小区的责任保险，保障业主和物业公司的利益。10.2物业公司应购买物业管理责任保险，保障业主和物业公司的利益。10.3业主应购买自用部位及设施的保险，保障自身利益。第十一条：合同的变更与终止11.1合同的变更需经开发商、物业公司和业主协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止的条件及程序按照相关法律法规执行，包括但不限于解除合同、退还房屋等。11.3合同终止后，业主应按照开发商和物业公司的要求办理相关手续，包括但不限于迁出证明、物业费结算等。第十二条：违约责任12.1开发商、物业公司和业主均应履行合同约定的义务，如违反相关规定，应承担违约责任。12.2违约责任的承担方式按照相关法律法规及合同约定执行，包括但不限于违约金、损害赔偿等。12.3开发商、物业公司和业主应相互配合，共同维护住宅小区的和谐稳定。第十三条：争议解决13.1合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2在争议解决过程中，各方应保持克制，不得损害他人合法权益。第十四条：其他事项14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，开发商、物业公司和业主各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经开发商、物业公司和业主共同签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方（业主）和乙方（开发商）之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或经甲方、乙方同意，参与并协助履行合同义务的行为。第二条：第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：第三方介入需基于甲方、乙方的共同同意，且符合合同约定的条件。2.2第三方介入的程序：甲方、乙方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相应的合同义务，并确保其提供的服务或产品符合合同要求。3.2第三方应对其提供的服务或产品承担法律责任，包括但不限于质量、安全、性能等。3.3第三方不得违反本合同的约定，擅自变更合同内容，如需变更，应取得甲方、乙方的书面同意。第四条：第三方的权益保护4.1第三方有权按照介入协议的约定，获得相应的报酬和服务保障。4.2第三方在其职责范围内，享有合同约定的权益，包括但不限于知情权、建议权等。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其介入行为产生的损害承担有限责任，但法律、法规另有规定的除外。5.2第三方责任限额包括但不限于第三方造成的财产损失、人身伤害等。5.3甲方、乙方应按照合同约定和法律规定，明确第三方的责任限额。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应以本合同及介入协议为准。6.2第三方在履行合同义务过程中，如有纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：按照介入协议的约定或甲方、乙方的书面同意。7.2第三方介入终止后，应按照介入协议的约定，办理相关手续，包括但不限于交接、结算等。第八条：第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更本合同，应取得甲方、乙方的书面同意，并签订书面变更协议。8.2第三方介入引起的合同变更，应符合相关法律法规的规定。第九条：第三方介入后的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。9.2在争议解决过程中，各方应保持克制，不得损害他人合法权益。第十条：其他事项10.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲方、乙方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《住宅小区管理规约》附件二：《住宅小区业主大会议事规则》附件三：《物业服务协议》附件四：《公共设施使用指南》附件五：《住宅小区维修服务协议》附件六：《保险购买协议》附件七：《第三方介入协议》