2024版商家物业租赁与合作协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商家物业租赁与合作协议本合同目录一览第一条：租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条：租赁条件4.1乙方应满足的条件4.2乙方禁止行为第五条：合作内容5.1合作范围5.2合作目标5.3合作双方的权利与义务第六条：甲方提供的服务与支持6.1甲方提供的设施6.2甲方提供的技术支持6.3甲方提供的培训第七条：乙方义务7.1乙方商品质量要求7.2乙方服务标准7.3乙方市场推广第八条：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息期限11.3违约泄露的后果第十二条：法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1甲方有权对乙方进行业务指导13.2双方应共同维护商业信誉第十四条：合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件及后果第一部分：合同如下：第一条：租赁物业描述1.1物业地址：甲方名下的位于市区街道号的物业，具体楼号、房号及面积详见附件一。1.2物业面积：共计平方米，具体分布见附件一。1.3物业用途：乙方租赁该物业用于（具体业务范围），未经甲方书面同意，乙方不得将物业用于其他用途。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：人民币元整（大写：人民币元整），租金每X个月支付一次。3.2租金支付周期：每X个月支付一次，首次支付周期自租赁开始日期起算。3.3租金支付账户信息：租金支付账户为甲方指定的银行账户，具体账户信息见附件二。第四条：租赁条件4.1乙方应满足的条件：乙方须为合法注册的（行业名称）企业或个体工商户，具备相应的经营资格和条件。4.2.1擅自改变物业结构和用途；4.2.2擅自转租或分租物业；4.2.3擅自进行装修或改造；4.2.4从事违法经营活动；4.2.5其他违反法律法规及合同约定的行为。第五条：合作内容5.1合作范围：乙方在租赁物业内从事业务，甲方提供必要的支持与协助。5.2合作目标：双方共同推进业务的发展，实现互利共赢。5.3合作双方的权利与义务：5.3.1甲方权利与义务：5.3.1.1提供符合约定的物业，确保物业的安全、合法、合规；5.3.1.2协助乙方办理相关证照和手续；5.3.1.3负责物业的维修、保养和物业管理；5.3.1.4保障乙方合法利益，如遇政府征收、拆迁等特殊情况，按照相关法律法规和合同约定处理。5.3.2乙方权利与义务：5.3.2.1按约定支付租金，遵守合同约定；5.3.2.2合法经营，遵守相关法律法规；5.3.2.3维护甲方的合法权益，不得损害甲方声誉；5.3.2.4按照甲方要求，提供相关业务资料和信息。第六条：甲方提供的服务与支持6.1甲方提供的设施：甲方提供物业租赁所需的设施，包括水、电、照明、通讯等。6.2甲方提供的技术支持：甲方协助乙方解决租赁物业内的技术问题，提供必要的技术指导和支持。6.3甲方提供的培训：甲方为乙方提供业务相关的培训，提高乙方业务水平和服务质量。第八条：违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按约定时间支付租金的；8.1.2乙方未履行合同约定的义务的；8.1.3乙方擅自改变物业结构和用途的；8.1.4乙方擅自转租或分租物业的；8.1.5乙方从事违法经营活动的；8.1.6其他违反法律法规及合同约定的行为。8.2违约责任承担：8.2.1乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%；8.2.2乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；8.2.3甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的租金及违约金；8.2.4甲方因乙方违约产生的损失，乙方应予以赔偿。第九条：争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；10.1.2合同变更内容应符合相关法律法规及合同约定；10.1.3合同变更不得违反双方的基本权益。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；10.2.3乙方严重违约，甲方有权解除合同；10.2.4法律、法规规定的其他解除条件。第十一条：保密条款11.1保密信息范围：合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息、市场信息等非公开信息。11.2保密信息期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。11.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露信息给甲方造成的直接经济损失的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方损失的利润、调查费用、律师费等。第十二条：法律适用与争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1甲方有权对乙方进行业务指导，提供相关培训和资料支持，以促进乙方业务的发展。13.2双方应共同维护商业信誉，不得进行任何有损对方声誉的行为。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条：合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件及后果：合同终止后，乙方应立即搬离租赁物业，并按照甲方要求恢复物业原状。因合同终止给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、专业机构等。第二条：第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，邀请第三方提供专业意见或协助；2.1.2因合同履行涉及到的相关政府部门审批、监管需要第三方介入；2.1.3甲乙双方在合同中约定的其他第三方介入情形。第三条：第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第三方如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利：第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务保障。第四条：第三方介入的程序4.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；4.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；4.3第三方按照约定事项进行工作，甲乙双方提供必要的协助和支持；4.4第三方完成工作后，甲乙双方对第三方的工作成果进行验收。第五条：第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额，按照双方签订的书面协议确定；5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制；5.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系；6.2第三方在履行合同过程中，如与其他方产生纠纷，由第三方自行解决；6.3第三方如因履行合同导致其他方损失的，由第三方承担责任。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止的情形：7.1.1第三方完成约定的工作事项；7.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；7.1.3因不可抗力导致第三方无法继续履行合同。7.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方签订的书面协议相应终止。第八条：第三方介入后的合同履行8.1第三方介入不影响甲乙双方按照合同约定履行各自的权利义务；8.2甲乙双方应按照约定事项，配合第三方的工作；8.3第三方介入不影响甲乙双方对合同的变更、解除和终止。第九条：第三方介入的额外条款及说明9.1甲乙双方在合同中可以约定第三方的选定标准、工作方式、报酬等；9.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力；9.3甲乙双方应妥善保管与第三方签订的书面协议，以备不时之需。第十条：第三方介入的违约处理10.1第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；10.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿；10.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，按照双方签订的书面协议解决。第十一条：第三方介入与合同解除11.1第三方介入不影响甲乙双方因违约等原因解除合同的权利；11.2合同解除后，第三方与甲乙双方之间的权利义务相应终止。第十二条：第三方介入与争议解决12.1第三方介入不影响甲乙双方按照合同约定解决争议的方式；12.2甲乙双方与第三方之间的争议，按照双方签订的书面协议解决。第十三条：附件13.1本合同附件包括：13.1.1第三方选定标准及要求；13.1.2第三方工作方式及报酬；13.1.3第三方与甲乙双方签订的书面协议。第十四条：合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件及后果：合同终止后，第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，确保合同顺利终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方选定标准及要求详细列出选定第三方的标准和要求，包括但不限于：第三方须为合法注册的企业或机构；第三方应具备相应的资质和能力；第三方在相关领域的业绩和声誉；第三方与甲乙双方无利害关系等。附件二：第三方工作方式及报酬详细描述第三方的的工作方式，包括但不限于：第三方的工作流程和时间安排；第三方的工作内容和职责；双方的沟通和协作机制；报酬的计算方式、支付时间和支付方式等。附件三：第三方与甲乙双方签订的书面协议具体协议内容应包括：双方的权利和义务；违约责任及赔偿标准；争议解决方式；协议的生效、修改和终止条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：第三方未按约定时间或质量完成工作；第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私；第三方违反法律法规或合同约定从事违法活动；第三方与其他方产生纠纷，影响合同履行等。违约责任认定标准：根据第三方违约行为的严重程度，确定违约责任；违约金金额为合同金额的5%至20%；如违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；甲乙双方有权解除合同，并要求第三方支付违约金和赔偿损失。示例说明：若第三方未按约定时间完成工作，导致甲乙双方无法按时开业，甲方有权解除合同，并要求第三方支付违约金和赔偿因延迟开业导致的损失。具体违约金金额和赔偿损失根据实际情况确定。全文完。2024版商家物业租赁与合作协议1本合同目录一览第一条：租赁物业及用途1.1物业地址及面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期与终止日期第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条：租赁物的使用与管理3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护与管理3.3变更使用用途的程序第四条：合作事项4.1合作内容4.2合作双方的权益与义务4.3合作期限第五条：合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任的具体处理方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构的选定第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保护期限9.3违反保密条款的责任第十条：合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条：附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2附加条款的效力第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：合同的签字与盖章14.1合同签字盖章的要求14.2签字盖章后的合同生效第一部分：合同如下：第一条：租赁物业及用途1.1物业地址及面积甲方将位于【地址】的物业，面积共计【面积】平方米，租赁给乙方使用。1.2租赁期限本合同租赁期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。1.3租赁起始日期与终止日期本合同的租赁起始日期为【起始日期】，租赁终止日期为【终止日期】。第二条：租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【金额】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【日】前支付当月租金。2.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。第三条：租赁物的使用与管理3.1租赁物的使用范围乙方同意按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变使用用途。3.2租赁物的维护与管理乙方应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的安全与完好。3.3变更使用用途的程序如乙方需要变更租赁物的使用用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。第四条：合作事项4.1合作内容甲乙双方同意在租赁期内，进行【合作内容】的合作。4.2合作双方的权益与义务（1）甲方权益与义务：提供租赁物给乙方使用，确保租赁物的安全与完好；按照本合同约定收取租金，提供必要的协助与支持。（2）乙方权益与义务：按照本合同约定支付租金，合理使用租赁物；履行合作事项的义务，维护甲方的合法权益。4.3合作期限本合同合作期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。第五条：合同的变更与解除5.1变更条件甲乙双方同意，如因特殊情况需要变更本合同时，可协商一致并签订书面变更协议。5.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方严重违反本合同的约定，甲方有权单方面解除合同。5.3变更与解除的程序甲乙双方应就合同变更或解除事项达成书面协议，并经双方签字盖章后生效。第六条：违约责任6.1违约行为（1）甲方未按照本合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的；（2）乙方未按照本合同约定支付租金的；（3）甲乙双方未履行合作事项的义务的。6.2违约责任的具体处理方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。（1）要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的【百分比】%；（2）要求乙方支付逾期付款的利息，利息按照【利率】计算；（3）解除本合同，并要求乙方支付因此产生的损失。（1）退还已收取的租金；（2）支付违约金，违约金为租金的【百分比】%；（3）赔偿乙方因此产生的损失。（1）支付违约金，违约金为合作金额的【百分比】%；（2）赔偿乙方因此产生的损失。（1）支付违约金，违约金为合作金额的【百分比】%；（2）赔偿甲方因此产生的损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构的选定甲乙双方同意，如通过法律途径解决争议，应选择【合同签订地】人民法院作为争议解决机构。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止条件如下：（1）租赁期届满，双方未达成续约协议的；（2）甲乙双方协商一致解除本合同的；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同解除条件本合同解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同的；（2）乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（3）乙方严重违反本合同的约定，甲方有权单方面解除合同的。第十条：保密条款10.1保密信息的范围本合同涉及的甲乙双方商业秘密、经营信息、客户信息、技术信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的保护期限甲乙双方对保密信息的保护期限为【年】，自本合同终止或解除之日起计算。10.3违反保密条款的责任如甲乙双方违反保密条款，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条：合同的转让11.1转让条件本合同未经甲乙双方书面同意，任何一方不得转让本合同的全部或部分权利义务。11.2转让程序甲乙双方书面同意转让本合同的权利义务后，转让方应向对方提供转让的详细信息，并经双方签字盖章确认后生效。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，如有约定，应以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的签字与盖章14.1合同签字盖章的要求本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。14.2签字盖章后的合同生效甲乙双方签字盖章后，本合同即刻生效。如双方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等。1.2第三方范围（1）甲乙双方委托的第三方机构，如中介、评估、审计等；（2）为甲乙双方提供担保或融资的第三方；（3）参与甲乙双方交易过程的监管、审计、验收等第三方；（4）甲乙双方同意的其他第三方。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙双方达成一致，明确第三方的角色、职责和权利；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照约定参与本合同履行过程，甲乙双方应提供必要的协助和支持。2.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质、能力和社会信誉；（2）第三方与甲乙双方无利益冲突；（3）第三方介入不影响甲乙双方的权利义务；（4）甲乙双方同意其他条件。第三条：第三方介入后的权利义务3.1第三方权利（1）参与甲乙双方交易过程，获取相关资料和信息；（2）对甲乙双方的履行行为进行监督和评估；（3）要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（4）按照约定获得报酬和费用补偿。3.2第三方义务（1）按照约定履行第三方职责，确保交易安全；（2）保密甲乙双方的商业秘密和个人信息；（3）不得利用第三方地位谋取不正当利益；（4）遵守法律法规和甲乙双方的要求。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。4.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：【金额】元。甲乙双方同意，如第三方故意或重大过失造成损失超过限额的，第三方应承担实际损失超出部分的责任。第五条：第三方与甲乙双方的权利划分5.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方介入本合同履行过程，不影响甲乙双方的权利义务。甲乙双方与第三方之间的权利义务，由甲乙双方和第三方签订的书面协议确定。5.2第三方与甲乙双方的沟通协作甲乙双方应与第三方保持良好沟通协作，确保第三方能够顺利履行职责。第三方在履行职责过程中，发现甲乙双方存在违约行为或其他问题的，应及时通知甲乙双方。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方的角色、职责和权利，应签订书面变更协议。6.2第三方解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行职责，构成违约的，应承担违约责任。7.2第三方违约责任的具体处理方式第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约金，违约金为因违约产生的损失的【百分比】%。第八条：争议解决8.1争议解决方式如甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构的选定甲乙双方同意，如通过法律途径解决争议，应选择【合同签订地】人民法院作为争议解决机构。第九条：合同的转让9.1转让条件本合同未经甲乙双方书面同意，任何一方不得转让本合同的全部或部分权利义务。9.2转让程序甲乙双方书面同意转让本合同的权利义务后，转让方应向对方提供转让的详细信息，并经双方签字盖章确认后生效。第十条：其他约定10.1双方的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，如有约定，应以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细列出租赁物业的地址、面积、设施等信息，包括但不限于物业的编号、所在楼层、房间布局、设备配置等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，包括租金的计算方式、支付日期等。附件三：租赁物的使用与管理规定详细列出租赁物的使用范围、维护与管理要求，包括但不限于使用时间、禁止行为、维修责任等。附件四：合作事项的具体协议详细列出甲乙双方合作事项的具体内容，包括但不限于合作的目标、双方的权益与义务、合作期限等。附件五：保密协议详细列出甲乙双方应保守的秘密信息范围、保密期限以及违反保密条款的责任等。附件六：合同转让协议详细列出合同转让的条件、程序以及转让方的义务等。附件七：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、程序、权利义务以及责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定；2.乙方未按照约定支付租金；3.甲方未履行合作事项的义务；4.乙方未履行合作事项的义务；5.第三方未按照约定履行职责，或违反本合同的约定。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的租金、支付违约金等。2.乙方未按照约定支付租金的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此产生的损失等。3.甲方未履行合作事项的义务的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此产生的损失等。4.乙方未履行合作事项的义务的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此产生的损失等。5.第三方未按照约定履行职责，或违反本合同的约定的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此产生的损失等。示例说明：如甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，甲方应承担违约责任。例如，甲方提供的租赁物存在重大缺陷，导致乙方无法正常使用，甲方应承担退还已收取的租金、支付违约金等责任。如乙方未按照约定支付租金，乙方应承担违约责任。例如，乙方未按照约定的日期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。如甲方未履行合作事项的义务，甲方应承担违约责任。例如，甲方未按照约定提供必要的协助和支持，导致乙方合作事项，甲方应承担支付违约金、赔偿乙方因此产生的损失等责任。如乙方未履行合作事项的义务，乙方应承担违约责任。例如，乙方未按照约定完成合作事项，导致甲方遭受损失，乙方应承担支付违约金、赔偿甲方因此产生的损失等责任。如第三方未按照约定履行职责，或违反本合同的约定，第三方应承担违约责任。例如，第三方未按照约定参与甲乙双方的交易过程，或未按照约定进行监督和评估，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担支付违约金、赔偿甲乙双方因此产生的损失等责任。全文完。2024版商家物业租赁与合作协议2本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.管理与维护4.1物业管理4.2维修责任4.3公共区域维护5.合作条款5.1合作内容5.2合作期限5.3合作利益分配6.保险责任6.1商家保险6.2物业保险6.3保险费用承担7.法律法规遵守7.1法律法规7.2许可和审批7.3违法行为责任8.变更与解除合同8.1变更条件8.2解除合同条件8.3解除合同后果9.违约责任9.1商家违约9.2物业方违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性和独立性12.3合同的继承和转让13.附件13.1物业相关文件13.2合作项目计划书13.3其他相关文件14.签署信息14.1商家代表14.2物业代表14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置甲方将位于【具体地址】的物业出租给乙方，物业具体位于【城市】、【区/县】、【街道】、【门牌号】，物业建筑总面积为【平方米】。1.2物业面积物业内部共有【楼层数】层，每层层高为【米】，内部结构为【简要描述】，包括但不限于：【房间名称1】【房间名称2】等。1.3物业用途乙方租赁该物业用于【业务/用途】经营，包括但不限于：【具体业务/用途】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应提前【天数】书面通知对方，否则本合同自动续约【年数】年。2.3续租条款双方同意，在本合同到期前【天数】内，任何一方未能书面提出终止本合同，则本合同视为续约【年数】年。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付租金，租金标准为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金每【周期】支付一次。3.2租金支付周期租金每【月】支付一次，乙方应在每月的【日】前支付当月租金。3.3租金支付方式（一）通过银行转账至甲方指定的银行账户；（二）现金支付至甲方指定的收款人。第四条管理与维护4.1物业管理甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：【管理事项1】【管理事项2】等。4.2维修责任因物业正常使用磨损或自然损坏原因需要维修的，由甲方负责修复，费用由甲方承担；因乙方使用不当造成损坏的，费用由乙方承担。4.3公共区域维护甲方负责维护物业公共区域，包括但不限于：【公共区域1】【公共区域2】等，确保公共区域的正常使用。第五条合作条款5.1合作内容乙方与甲方合作开展【合作项目名称】，合作项目详细内容见附件。5.2合作期限合作期限为【年】年，自本合同签订之日起计算。5.3合作利益分配双方按照【分配比例】进行合作利益的分配，具体分配方式见附件。第六条保险责任6.1商家保险乙方应自行办理相应的业务/用途相关的保险，包括但不限于：【保险类型1】【保险类型2】等。6.2物业保险甲方应办理物业保险，并将乙方列为共同被保险人。6.3保险费用承担乙方的保险费用由乙方承担，甲方的物业保险费用由甲方承担。第八条法律法规遵守8.1法律法规双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》、《房产管理法》等。8.2许可和审批如租赁及合作事项需要相关政府部门的许可或审批，由【承担方】负责办理。8.3违法行为责任任何一方违反法律法规或本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。第九条变更与解除合同9.1变更条件合同的任何变更，均需双方协商一致，并以书面形式作出。9.2解除合同条件合同的解除需双方协商一致，并符合相关法律法规的规定。9.3解除合同后果合同解除后，乙方应立即搬离租赁物业，并向甲方支付合同解除所产生的相关费用。第十条违约责任10.1商家违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【百分比】。10.2物业方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的【百分比】。10.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接损失。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。12.2合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。12.3合同的继承和转让本合同除非双方另有约定，否则不对继承和转让作出具体规定。第十三条附件13.1物业相关文件包括但不限于物业权属证明、物业现状照片等。13.2合作项目计划书包括但不限合作项目的商业计划、市场分析等。13.3其他相关文件包括但不限于租赁合同、合作协议等。第十四条签署信息14.1商家代表乙方代表：【姓名】，（身份证号：【身份证号码】），职务：【职务名称】。14.2物业代表甲方代表：【姓名】，（身份证号：【身份证号码】），职务：【职务名称】。14.3签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修方等，均为与甲乙双方无直接合同关系的个人或实体。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其分内的事务负责，对于合同外的责任不予承担。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并对其资质、信誉等进行审查。第十六条第三方费用16.1第三方费用承担第三方介入所产生的费用，由【承担方】承担。如双方有其他约定，从其约定。16.2费用支付方式甲乙双方应按照与第三方的约定，支付相关费用。第十七条第三方工作程序17.1第三方工作流程第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，进行相关工作和提供服务。17.2第三方工作成果第三方的工作成果应符合甲乙双方的要求，并满足合同的约定。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的最高赔偿责任额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。18.3责任限额调整第三方责任限额的调整，需甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约赔偿第三方违约造成的损失，第三方应予以赔偿，赔偿金额不超过责任限额。第二十十条第三方解除合同20.1第三方解除合同条件合同的解除需第三方与甲乙双方协商一致，并符合相关法律法规的规定。20.2第三方解除合同后果合同解除后，第三方应立即停止提供服务，并向甲乙双方支付合同解除所产生的相关费用。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的租赁与合作关系。21.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的租赁与合作关系。第二十二条第三方介入的书面确认甲乙双方与第三方之间的所有涉及合同修改、费用支付等事项，均应以书面形式确认，并由各方签字盖章。第二十三条第三方介入的保密义务23.1保密信息定义保密信息指甲乙双方与第三方在合同履行过程中产生的商业秘密、技术秘密等。23.2保密义务第三方对甲乙双方的保密信息承担保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。第二十四条第三方介入的适用范围本章节的第三方介入规定，适用于本合同的履行过程中的所有第三方介入情况。第二十五条合同的完整性本章节的第三方介入规定，为本合同的一部分，与本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业相关文件1.1物业权属证明1.2物业现状照片1.3物业设施设备清单1.4物业管理制度附件2：合作项目计划书2.1商业计划书2.2市场分析报告2.3财务预测报表2.4合作项目进度安排附件3：租赁合同3.1租赁合同3.2租赁合同附件附件4：合作协议4.1合作协议4.2合作协议附件附件5：第三方相关文件5.1第三方资质证明5.2第三方服务合同5.3第三方费用支付证明附件6：保险相关文件6.1乙方保险单据6.2甲方物业保险单据附件7：其他相关文件7.1政府批准文件7.2行业许可证7.3合作双方的公司注册文件说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用物业，导致物业损坏。3.甲方未按约定提供物业管理服务。4.甲方未按约定维修物业设施。5.第三方未按约定完成服务事项。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，每逾期一日，滞纳金为租金的【百分比】。2.乙方未按约定使用物业，导致物业损坏的，乙方应承担维修费用，并支付给甲方相应的赔偿金。3.甲方未按约定提供物业管理服务或维修物业设施的，甲方应承担违约责任，并支付给乙方相应的赔偿金。4.第三方未按约定完成服务事项的，第三方应承担违约责任，并支付给甲乙双方相应的赔偿金。示例说明：例如，如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以依据附件中的租赁合同条款，要求乙方支付滞纳金。每逾期一日，滞纳金为租金的1%。如果乙方连续逾期超过【天数】，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除的违约金。全文完。2024版商家物业租赁与合作协议3本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营合规性第四条维修责任及物业维护4.1维修责任4.2物业维护4.3维修费用承担第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔5.3保险费用承担第六条安全生产与安全管理6.1安全生产责任6.2安全管理6.3应急预案第七条租赁双方的义务与责任7.1租赁方的义务与责任7.2物业方的义务与责任第八条租赁双方的权益保障8.1租赁方的权益保障8.2物业方的权益保障第九条合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除合同后的处理第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3仲裁地点及法院管辖第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签第十三条其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的转让13.3附件第十四条签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于【填写物业地址】，为一栋【填写建筑类型】建筑，总占地面积【填写占地面积】平方米，建筑总面积【填写建筑总面积】平方米。物业内设有【填写物业内部设施】，可供租赁方使用。1.2租赁面积租赁方同意租赁物业的面积为【填写租赁面积】平方米，具体区域包括【填写具体区域】。1.3租赁期限租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。租赁期限内，租赁方有权使用物业进行经营活动。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米【填写租金标准】元/月。租金计算基于租赁面积【填写租赁面积】平方米。2.2租金支付周期租赁方应在每个租赁周期结束后的【填写支付延迟天数】天内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式(1)通过银行转账方式支付至物业方指定的银行账户；(2)现金支付至物业方指定的收款地点。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途租赁方同意将租赁物业用于【填写租赁用途】。3.2经营范围租赁方在租赁物业内从事的经营活动范围为【填写经营范围】。3.3经营合规性租赁方应确保其经营活动符合国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第四条维修责任及物业维护4.1维修责任物业方负责物业的日常维修和保养工作，确保物业设施的正常运行。4.2物业维护租赁方应按照合同约定使用物业，不得私自改动物业结构和设施，造成物业设施损坏的，租赁方应负责修复并承担相关费用。4.3维修费用承担因租赁方使用不当导致的物业设施损坏，维修费用由租赁方承担。物业方应提供维修费用明细给租赁方。第五条保险责任5.1保险购买租赁方应在租赁开始前购买物业保险，并将保险单复印件提交给物业方备案。5.2保险理赔租赁方在租赁期间发生保险理赔事项的，应立即通知物业方，并按照保险合同约定进行理赔。5.3保险费用承担租赁方应承担保险费用，并确保保险有效期覆盖整个租赁期限。第六条安全生产与安全管理6.1安全生产责任租赁方应遵守国家安全生产法律法规，做好安全生产管理工作，确保经营活动的安全性。6.2安全管理租赁方应遵守物业方的安全管理规定，配合物业方进行安全管理工作。6.3应急预案租赁方应制定应急预案，并在发生突发事件时立即启动，同时通知物业方。第八条租赁双方的权益保障8.1租赁方的权益保障租赁方在租赁期限内享有合法使用物业的权利，物业方不得无故干扰租赁方的正常经营活动。8.2物业方的权益保障物业方在租赁期限内享有合法收取租金的权利，同时有权对租赁方使用物业情况进行监督。第九条合同变更与解除9.1合同变更合同变更需经租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除合同解除的条件如下：（1）租赁双方协商一致解除合同；（2）租赁方违约，物业方依法解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.3解除合同后的处理合同解除后，租赁方应按照合同约定办理物业交还手续，结清相关费用。物业方应在扣除租赁方应付款项后，退还剩余租金。第十条违约责任10.1违约行为租赁双方在合同履行过程中如有违约行为，应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据双方约定或依法确定。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式（1）提交【填写仲裁机构名称】仲裁；（2）向【填写法院名称】提起诉讼。11.2仲裁或诉讼如选择仲裁，仲裁地点为【填写仲裁地点】，适用仲裁规则为【填写仲裁规则】。如选择诉讼，适用法律为【填写适用法律】，法院管辖地为【填写法院管辖地】。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。12.3合同续签租赁期限届满前，双方如需续签，应提前【填写提前通知期限】个月协商一致，并签订书面续签协议。第十三条其他条款13.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2合同的转让租赁双方同意，未经对方同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。13.3附件本合同附件包括：【填写附件名称】。附件与合同具有同等法律效力。第十四条签署与备案14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同生效。14.2合同备案双方应在合同生效后【填写备案期限】天内，将合同副本提交至相关政府部门备案。14.3合同副本本合同副本【填写份数】份，分别由双方持有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方主体，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行过程中，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行或对合同履行产生影响的行为。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前【填写提前通知期限】天通知对方，并说明介入的原因、方式、期限及可能产生的影响。2.2甲乙方在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、期限、费用等事项，并将协议副本提交给对方备案。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应遵守合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方未按合同约定履行义务或造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权解除合同。3.3甲乙方在第三方介入过程中，应履行协助、配合等义务，确保合同顺利履行。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方与甲乙方签订的服务协议约定执行。4.2如第三方与甲乙方未约定责任限额，甲乙方要求第三方承担责任的，第三方责任限额按照本合同约定的违约责任限额执行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为平等主体，彼此独立承担合同责任。5.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方之间的权利义务，不由第三方承担，也不由第三方享有。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除第三方介入事项，应提前【填写提前通知期限】天通知对方，并说明变更或解除的原因、方式、期限及可能产生的影响。6.2甲乙方变更或解除第三方介入事项的，应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第七条第三方介入的争议解决（1）提交【填写仲裁机构名称】仲裁；（2）向【填写法院名称】提起诉讼。7.2仲裁或诉讼适用法律、仲裁地点、法院管辖地等事项，按照本合同约定的争议解决方式执行。第八条第三方介入的备案与通知8.1甲乙方与第三方签订的涉及本合同的协议，应提交给对方备案。8.2甲乙方与第三方变更或解除合同事项的，应及时通知对方，并将相关协议副本提交给对方备案。第九条第三方介入的保密义务9.1甲乙方与第三方在履行合同过程中，应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2甲乙方与第三方在履行合同过程中，不得泄露对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。第十条第三方介入的转让10.1甲乙方与第三方签订的合同，未经对方同意，不得转让给第三方。10.2甲乙方与第三方签订的合同，如需转让给第三方，应与第三方协商一致，并签订书面转让协议。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入终止的条件如下：（1）第三方与甲乙方签订的合同到期；（2）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条第三方介入后的合同履行12.1第三方介入终止后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。12.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止，但不影响甲乙方之间的合同关系。第十三条第三方介入的额外条款与说明13.1本合同双方可根据具体情况，增加其他补充条款，以明确双方的权利义务。13.2本合同双方应遵守国家相关法律法规，确保合同合法有效。13.3本合同未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的签署与备案14.1甲乙方与第三方签订的涉及本合同的协议，应一式两份，双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状说明详细描述物业的现状，包括建筑结构、设施设备、物业管理等情况。附件二：租赁物业平面图提供物业的平面图，标明租赁面积、租赁区域等信息。附件三：租金支付明细表列出租金支付的详细计算方式，包括租金标准、租金支付周期等。附件四：租赁用途及经营范围说明详细说明租赁方的租赁用途和经营范围，以及相关的经营合规性要求。附件五：维修责任及物业维护协议明确物业方的维修责任及物业维护的具体条款，包括维修费用承担等。附件六：保险购买协议列明保险购买的详细内容，包括保险类型、保险费用等。附件七：安全生产与安全管理协议明确租赁双方的安全生产责任和管理规定，以及应急预案等。附件八：合同变更、解除及续签协议详细说明合同变更、解除及续签的条件和程序。附件九：违约行为及责任认定协议列出各种违约行为及违约责任认定标准。附件十：争议解决方式协议明确争议解决方式，包括仲裁或诉讼的机构名称、地点、管辖等。附件十一：第三方服务协议列明第三方提供的服务内容、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金；2.租赁方未按合同约定使用物业；3.物业方未按合同约定提供维修服务；4.物业方未按合同约定保证物业的安全和合规性；5.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，应支付滞纳金，具体金额按照合同约定的滞纳金计算方式执行；2.租赁方未按合同约定使用物业的，应承担违约责任，并支付由此产生的损失；3.物业方未按合同约定提供维修服务的，应承担违约责任，并支付由此产生的损失；4.物业方未按合同约定保证物业的安全和合规性的，应承担违约责任，并支付由此产生的损失；5.双方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。全文完。2024版商家物业租赁与合作协议4本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业使用及管理3.1使用权归属3.2物业管理3.3使用限制第四条维修及维护4.1维修责任4.2维护责任4.3维修维护资金来源第五条合作内容与合作期限5.1合作内容5.2合作期限第六条合作双方的权利与义务6.1商家权利6.2商家义务6.3物业方权利6.4物业方义务第七条商业活动管理7.1商家商业活动规定7.2商业活动申请流程7.3商业活动变更及终止第八条保险事宜8.1保险购买8.2保险理赔8.3保险费用承担第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿金额第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖地第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约流程第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的后果第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权归属第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体楼号_______，房号_______，物业性质为_______（商业/办公/住宅等），物业总面积为_______平方米。1.2租赁面积租赁面积为_______平方米，具体区域为_______（房间/楼层/店铺等）。1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定相应的条款。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月_______元，租赁面积为_______平方米，每月租金总额为_______元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每月的_______日前将租金支付到指定的账户。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付到物业方指定的账户，账号为_______，户名为_______。第三条物业使用及管理3.1使用权归属租赁期内，租户拥有租赁物业的使用权，但不得转让、转租或出借给第三方。3.2物业管理物业方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养和安全保障。3.3使用限制租户不得在租赁物业内进行违法、危险或者有损物业价值的活动。不得改变物业的结构和设施。第四条维修及维护4.1维修责任物业方负责物业设施的维护和修理，确保物业设施的正常运行。4.2维护责任租户应负责租赁物业内部设施的日常维护和清洁，保持租赁物业的整洁和完好。4.3维修维护资金来源维修维护费用由物业方承担，具体费用在合同中约定。第五条合作内容与合作期限5.1合作内容合作内容包括但不限于共同推广租赁物业，提升物业的知名度和租赁价值。5.2合作期限合作期限与租赁期限相同，自租赁合同生效之日起至租赁期满日止。第六条合作双方的权利与义务6.1商家权利商家有权按照合同约定使用租赁物业，进行正常的经营活动。6.2商家义务商家应按照合同约定支付租金，并遵守相关的法律法规和物业管理规定。6.3物业方权利物业方有权按照合同约定收取租金，并负责物业的管理和维护。6.4物业方义务物业方应保证租赁物业的安全和完好，提供必要的物业管理服务。第八条保险事宜8.1保险购买租户应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等，并将保险单副本交给物业方备案。8.2保险理赔租户在发生保险理赔事件时，应立即通知物业方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。8.3保险费用承担租户应承担保险费用的全部责任，保险费用不包括在租金内。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面协议。9.3合同解除后的处理合同解除后，租户应按照物业方的要求迁出租赁物业，并支付合同解除所产生的相关费用。第十条违约责任10.1违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未遵守法律法规和物业管理规定等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿金额违约赔偿金额应根据