2024年房产交易过户费用承担合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易过户费用承担合同2本合同目录一览第一条过户费用定义及范围1.1过户费用指房屋买卖双方在房产交易过程中产生的，由买方承担的费用，包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。第二条过户费用承担主体2.1买方应承担本合同所述的过户费用。第三条过户费用计算方式3.1过户费用的具体计算方式按照相关政府部门公布的最新标准执行。第四条过户费用支付时间4.1买方应在本合同签订后七个工作日内，将过户费用支付给卖方。第五条过户费用支付方式5.1过户费用通过银行转账方式支付，买方应提供有效的银行转账凭证。第六条过户费用支付账户6.1卖方应在本合同签订后三个工作日内，向买方提供过户费用支付的银行账户信息。第七条过户费用支付异议7.1如买方对过户费用的支付有异议，应在支付前与卖方协商解决。第八条过户费用未支付的后果8.1如买方未按时支付过户费用，应向卖方支付违约金，违约金为本合同所述过户费用的10%。第九条过户费用支付的凭证9.1卖方应向买方提供过户费用支付的正式发票。第十条过户费用的退还10.1如因特殊情况导致过户费用退还，卖方应在扣除相关已产生费用后，将剩余款项退还给买方。第十一条相关政府部门政策调整11.1如因政府部门政策调整，导致过户费用发生变化，双方应按照新政策执行。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条争议解决方式13.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第一部分：合同如下：第一条过户费用定义及范围1.1过户费用指房屋买卖双方在房产交易过程中产生的，由买方承担的费用，包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。1.2过户费用应按照相关政府部门公布的最新标准计算，包括但不限于房屋交易价格、房屋性质、买方身份等因素。1.3过户费用支付的具体金额由买方根据政府部门提供的计算公式进行预估，并在支付时按照实际发生金额进行支付。第二条过户费用承担主体2.1买方应承担本合同所述的过户费用。2.2买方应在签订房屋买卖合同后，按照约定向卖方支付过户费用。2.3买方未能按时支付过户费用的，应按照本合同约定承担违约责任。第三条过户费用计算方式3.1过户费用的具体计算方式按照相关政府部门公布的最新标准执行。3.2买方应根据房屋交易价格、房屋性质、买方身份等因素，按照政府部门提供的计算公式进行预估。3.3买方应在支付过户费用时，按照实际发生金额进行支付。第四条过户费用支付时间4.1买方应在本合同签订后七个工作日内，将过户费用支付给卖方。4.2买方未能在约定时间内支付过户费用的，应按照本合同约定承担违约责任。第五条过户费用支付方式5.1过户费用通过银行转账方式支付，买方应提供有效的银行转账凭证。5.2买方应在支付过户费用时，注明款项用途为“房产交易过户费用”。第六条过户费用支付账户6.1卖方应在本合同签订后三个工作日内，向买方提供过户费用支付的银行账户信息。6.2卖方应确保提供的银行账户信息真实、有效，便于买方进行支付。第七条过户费用支付异议7.1如买方对过户费用的支付有异议，应在支付前与卖方协商解决。7.2如协商无果，买方仍有异议的，双方可向政府部门申请调解或仲裁，以确定过户费用的支付金额和支付责任。7.3买方未能在本合同约定的时间内支付过户费用，且未与卖方协商解决的，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。第八条过户费用未支付的后果8.1如买方未按时支付过户费用，应向卖方支付违约金，违约金为本合同所述过户费用的10%。8.2买方未能在本合同约定的时间内支付过户费用，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。8.3卖方因买方未支付过户费用而遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等，由买方承担。第九条过户费用支付的凭证9.1卖方应向买方提供过户费用支付的正式发票。9.2买方应妥善保管支付凭证，以备日后查询。第十条过户费用的退还10.1如因特殊情况导致过户费用退还，卖方应在扣除相关已产生费用后，将剩余款项退还给买方。10.2卖方应在收到买方书面退款请求后，按照本合同约定办理退款手续。第十一条相关政府部门政策调整11.1如因政府部门政策调整，导致过户费用发生变化，双方应按照新政策执行。11.2双方应密切关注政府部门的政策动态，如有调整，应及时通知对方。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十三条争议解决方式13.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2双方应在合同签订后七个工作日内，向对方提供合法有效的身份证明文件。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1本合同所述第三方指除甲乙方以外的，参与本合同房产交易过户过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、交易中心、税务部门等。15.2第三方介入是指第三方根据法律法规或本合同约定，参与房产交易过户过程，提供相关专业服务或实施相关行政行为。第十六条第三方责任16.1第三方应按照法律法规及本合同约定，履行其在房产交易过户过程中的职责，确保交易过户的顺利进行。16.2第三方应保证其提供的服务或行政行为符合法律法规及行业标准，不存在故意或过失导致甲乙方损失的情况。16.3第三方应对其在过户过程中获取的甲乙方个人信息保密，不得泄露给无关第三方。第十七条第三方责任限额17.1除法律法规明确规定外，第三方对甲乙方的损失不承担超过其收费标准的赔偿责任。17.2第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3甲乙方对第三方的赔偿责任有异议的，可通过法律途径解决。第十八条第三方收费18.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙方按照法律法规及行业标准承担。18.2甲乙方应在支付第三方费用时，注明款项用途为“房产交易过户第三方费用”。第十九条第三方服务规范19.1第三方应按照法律法规及行业标准，提供专业、高效的服务。19.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙方的合法权益，不得侵犯甲乙方的利益。第二十条第三方与甲乙方的沟通协作20.2甲乙方对第三方的服务有异议的，应及时与第三方沟通，寻求解决方案。第二十一条第三方未履行义务的后果21.1第三方未按照法律法规及本合同约定履行其义务的，应承担相应的法律责任。21.2第三方未履行义务导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第二十二条第三方介入的变更和解除22.1第三方介入的变更或解除应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行。22.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。第二十三条争议解决方式23.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2在争议解决过程中，除争议事项外，甲乙方应继续履行本合同的其他约定。第二十四条其他约定24.1本合同未尽事宜，甲乙方可另行协商，并以书面形式补充。24.2甲乙方应在合同签订后七个工作日内，向对方提供合法有效的身份证明文件。24.3本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：过户费用计算公式及标准附件三：过户费用支付凭证附件四：第三方服务收费标准附件五：第三方服务规范及质量保证附件六：身份证明文件附件七：房产证复印件附件八：买卖双方银行账户信息附件九：过户进度通知书附件十：争议解决协议附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙方签订的房屋买卖合同，明确了房屋的基本情况、交易价格、付款方式等双方的权利和义务。附件二：过户费用计算公式及标准详细要求和说明：本附件提供了过户费用的计算公式及标准，甲乙方应根据此附件预估过户费用并支付。附件三：过户费用支付凭证详细要求和说明：本附件为买方支付过户费用时提供的正式发票，甲乙方应妥善保管。附件四：第三方服务收费标准详细要求和说明：本附件明确了第三方提供服务时的收费标准，甲乙方应按照此标准支付第三方费用。附件五：第三方服务规范及质量保证详细要求和说明：本附件规定了第三方应遵守的服务规范及质量保证，确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。附件六：身份证明文件详细要求和说明：本附件为甲乙方提供的合法有效的身份证明文件，用于核实双方的身份。附件七：房产证复印件详细要求和说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房屋的所有权。附件八：买卖双方银行账户信息详细要求和说明：本附件提供了买卖双方的银行账户信息，用于过户费用的支付和接收。附件九：过户进度通知书详细要求和说明：本附件用于通知甲乙方过户进度及需要配合的事项。附件十：争议解决协议详细要求和说明：本附件明确了甲乙方在发生争议时应采取的解决方式及程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照本合同约定履行其义务的。2.第三方未按照法律法规及本合同约定履行其义务的。3.甲乙任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的。4.甲乙任何一方未能按照约定时间支付过户费用的。5.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的。违约责任认定：1.甲乙任何一方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同所述过户费用的10%。2.第三方未按照法律法规及本合同约定履行其义务的，应承担相应的法律责任，向甲乙方支付赔偿金。3.甲乙任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。4.甲乙任何一方未能按照约定时间支付过户费用的，应向对方支付违约金，并承担因此产生的