二零二四年购物中心租赁管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年购物中心租赁管理合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1购物中心名称及地址1.2租赁面积及具体位置1.3租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条费用承担4.1租赁期内产生的物业管理费4.2租赁期内产生的水电费4.3租赁期内产生的维修保养费用第五条租赁用途及经营限制5.1租赁物的使用目的5.2禁止使用的商品或服务5.3经营活动的合规性要求第六条租赁双方的义务和责任6.1出租方的义务6.2承租方的义务6.3违约责任及赔偿第七条保险条款7.1承租方必须购买的保险种类7.2保险费用的承担方7.3保险合同的提交及审核第八条维修与保养8.1出租方的维修责任8.2承租方的维修责任8.3维修保养的申请及费用承担第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件及程序9.2合同终止的条件及程序9.3合同终止后的相关事宜处理第十条争议解决10.1双方协商解决10.2提交第三方调解10.3法律途径解决第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效日期11.2合同修改程序11.3合同解除条件及程序第十二条通知与送达12.1双方联系方式12.2通知的有效性及送达方式第十三条其他条款13.1租赁物的转让13.2租赁物的抵押或担保13.3双方约定的其他事项第十四条附件14.1租赁物清单14.2租赁期内相关费用预算表14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1购物中心名称及地址：购物中心名称为X购物中心，位于市区路号。1.2租赁面积及具体位置：租赁面积为平方米，具体位置为购物中心内楼层号店铺。1.3租赁物的现状及使用要求：租赁物现状为具备正常经营条件的购物中心店铺，承租方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期：租赁结束日期为2029年12月31日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在该租赁期结束前六个月内签订书面续约协议，并约定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付账户信息：租金支付账户信息为银行分行账户，户名为X。第四条费用承担4.1租赁期内产生的物业管理费：物业管理费由出租方承担。4.2租赁期内产生的水电费：水电费由承租方承担。4.3租赁期内产生的维修保养费用：维修保养费用由出租方承担，但承租方因经营活动导致的损坏除外。第五条租赁用途及经营限制5.1租赁物的使用目的：承租方应以销售商品和提供服务为目的使用租赁物。5.2禁止使用的商品或服务：承租方不得在租赁物上从事法律法规禁止的商品销售或服务提供。5.3经营活动的合规性要求：承租方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第六条租赁双方的义务和责任6.1出租方的义务：出租方应保证租赁物符合合同约定的用途，并按照约定提供物业管理服务。6.2承租方的义务：承租方应按照合同约定的用途使用租赁物，并按照约定支付租金和其他费用。6.3违约责任及赔偿：如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第七条保险条款7.1承租方必须购买的保险种类：承租方必须购买火灾保险和公众责任保险。7.2保险费用的承担方：保险费用由承租方承担。7.3保险合同的提交及审核：承租方应在租赁开始前将保险合同提交给出租方审核，并保证保险合同的有效性。652578第八条维修与保养8.1出租方的维修责任：出租方负责租赁物的结构安全及公共设施的维修与保养。8.2承租方的维修责任：承租方负责租赁物内部及经营设备的日常维修与保养。8.3维修保养的申请及费用承担：如需进行维修保养，承租方应提前书面通知出租方，并按照约定的费用承担维修保养费用。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件及程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。9.2合同终止的条件及程序：合同终止条件如下：（1）租赁期届满，双方未达成续约协议；（2）一方违反合同约定，严重影响到对方利益，对方提出终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.3合同终止后的相关事宜处理：合同终止后，承租方应按照约定迁出租赁物，并办理相关交接手续。第十条争议解决10.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2提交第三方调解：如双方协商不成，可提交第三方调解机构进行调解。10.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效日期：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改应由双方签订书面修改协议，并经双方签字盖章生效。11.3合同解除条件及程序：合同解除条件如下：（1）租赁期届满，双方达成解除协议；（2）一方违反合同约定，严重影响到对方利益，对方提出解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第十二条通知与送达12.1双方联系方式：双方的联系方式如下：出租方：地址：市区路号联系人：X联系电话：X承租方：地址：市区路号联系人：X联系电话：X12.2通知的有效性及送达方式：双方的通知应以书面形式送达对方，通知在送达对方一个联系地址后即视为有效。第十三条其他条款13.1租赁物的转让：未经出租方同意，承租方不得将租赁物转让给第三方。13.2租赁物的抵押或担保：承租方不得将租赁物作为抵押或担保物。13.3双方约定的其他事项：双方还可以约定其他事项，以补充本合同的内容。第十四条附件14.1租赁物清单：详见附件一。14.2租赁期内相关费用预算表：详见附件二。14.3其他重要文件：详见附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如出现需第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务提供商等，双方应共同协商确定第三方介入的事项和范围。1.2第三方选择的依据：双方应根据第三方的专业性、信誉度、服务态度等因素，共同选择合适的第三方。第二条第三方的主要职责2.1第三方介入的目的：第三方介入旨在协助双方更好地履行合同，确保合同的顺利实施。2.2第三方的主要职责：第三方应根据双方的要求，提供专业服务，并按照合同约定履行相应的职责。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和指导，按照甲方的要求提供服务。3.2第三方与乙方：第三方应尊重乙方的权益，不得侵犯乙方的商业秘密和隐私。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请：当双方认为需要第三方介入时，应共同向第三方提出书面介入申请。4.2第三方介入的答复：第三方应在收到介入申请后七个工作日内给予答复，同意或不同意介入。4.3第三方介入的启动：双方应在第三方同意介入后，共同商定介入的具体时间和方式。第五条第三方责任的界定5.1第三方责任：第三方应按照合同约定和双方的要求，提供专业服务，并承担相应的责任。5.2第三方责任限额：第三方对因其故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同金额的10%。第六条第三方费用6.1第三方费用的承担：第三方提供的服务费用由甲方和乙方共同承担。6.2第三方费用的支付：双方应在第三方提供服务后，按照约定的方式和时间支付费用。第七条第三方服务的监督和评价7.1第三方服务的监督：双方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。7.2第三方服务的评价：双方应对第三方的服务进行定期评价，如评价结果不佳，双方有权要求第三方改进。第八条第三方退出8.2第三方退出的程序：第三方应提前书面通知双方，说明退出的原因和时间，并与双方商定退出后的相关事宜。第九条第三方介入与合同变更9.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。9.2第三方介入不影响合同效力：第三方介入不影响本合同的效力，双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第十条争议解决10.1第三方引起的争议：如第三方引起的争议无法通过协商解决，双方可提交第三方调解机构进行调解。10.2第三方调解不成的争议：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除11.1第三方介入不影响合同生效：第三方介入不影响本合同的生效，双方签字盖章后合同即刻生效。11.2合同修改与解除：如双方因第三方介入需要修改或解除合同，应签订书面修改或解除协议，并经双方签字盖章生效。第十二条通知与送达12.1第三方通知与送达：第三方通知与送达应按照本合同约定的通知与送达方式进行。第十三条其他条款13.1第三方与其他方的关系：第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。13.2双方对第三方的授权：双方授权第三方按照合同约定和双方的要求，履行其职责。第十四条附件14.1第三方清单：详见附件四。14.2第三方服务费用预算表：详见附件五。14.3其他重要文件：详见附件六。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出购物中心内租赁物的详细信息，包括店铺名称、店铺编号、店铺面积、店铺位置等。附件二：租赁期内相关费用预算表详细列出租赁期内可能产生的各项费用，包括租金、物业管理费、水电费、维修保养费用等，并按照月份进行预算。附件三：其他重要文件包括租赁物的转让协议、租赁物的抵押或担保协议、双方约定的其他事项等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，未按照约定提供租赁物或者租赁物不符合约定的使用条件；2.甲方未按照约定支付租金或者其他费用；3.乙方未按照约定使用租赁物，或者未按照约定支付租金或者其他费用；4.第三方未按照约定提供服务，或者未按照约定履行其职责；5.任何一方未按照合同约定履行其义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。责任认定：1.甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；2.甲方未按照约定支付租金或者其他费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；3.乙方未按照约定使用租赁物，或者未按照约定支付租金或者其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；4.第三方未按照约定提供服务，或者未按照约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任；5.任何一方未按照合同约定履行其义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定提供租赁物或者租赁物不符合约定的使用条件，乙方可以要求甲方在一定期限内履行合同约定，如甲方仍未履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。全文完。二零二四年购物中心租赁管理合同2本合同目录一览第一条租赁物与租赁范围1.1购物中心名称与地址1.2租赁物描述1.3租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租赁用途与经营范围4.1租赁用途限制4.2经营范围界定第五条租赁物的维护与维修5.1租赁物的维护责任5.2维修责任及费用第六条保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后事宜处理第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息泄露后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史记录14.3双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁物与租赁范围1.1购物中心名称与地址购物中心名称为：购物中心，位于市区街道号。1.2租赁物描述租赁物为购物中心内的一间店铺，店铺编号为，店铺面积为平方米。店铺具体位置详见附件一。1.3租赁范围界定租赁范围包括店铺内的全部区域，以及店铺门口的非占用公共区域。店铺门口的非占用公共区域的具体范围详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，应于租赁期满前六个月向出租人提出书面续约申请。出租人收到续约申请后，有权根据实际情况决定是否同意续约，以及续约的租金和租赁条件。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，租金支付周期为每月一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的X日至X日。承租人应在每个租金支付周期内，将当月的租金支付到出租人指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：购物中心账号：开户行：银行分行第四条租赁用途与经营范围4.1租赁用途限制承租人不得将租赁物用于非法用途或者违反购物中心规定的用途。4.2经营范围界定承租人经营范围为类商品的销售，具体商品类别详见附件三。承租人不得在租赁物内进行其他经营活动。第五条租赁物的维护与维修5.1租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用。5.2维修责任及费用租赁物出现故障或损坏时，承租人应负责修复。如果是因为租赁物本身的质量问题导致损坏，维修费用由出租人承担。第六条保险责任6.1承租人保险承租人应为自己和租赁物购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2出租人保险出租人应为自己购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人违约承租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，双方可以通过法律途径解决。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方没有续约；（2）一方违约，对方解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.3合同失效后事宜处理合同失效后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、客户信息等。11.2保密信息泄露后果如果泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式详见附件四。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件合同附件包括租赁物描述、租赁范围界定、租金支付明细等。14.2合同修订历史记录合同修订历史记录应详细记录合同的修订时间和修订内容。14.3双方签字盖章页合同应附有双方签字盖章页。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下补充：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方提供服务；（2）甲乙方无法履行合同义务，由第三方代替履行；（3）甲乙方委托第三方处理合同事务。第三条第三方责任3.1第三方应具备相应的资质和能力，确保其提供服务的安全性和合规性。3.2第三方介入时，甲乙方仍应履行合同约定的义务，并对第三方的行为进行监督。3.3第三方因提供服务造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供服务的行为承担责任，责任限额详见附件五。4.2如果第三方介入导致合同价款、履行期限、质量等方面发生变化，甲乙方应协商一致并签订补充协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方履行本合同的义务。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。6.2甲乙方不得擅自让第三方介入合同履行过程，除非双方另有约定。第七条第三方介入的合同变更7.1如果第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的解除8.1如甲乙方同意第三方介入，但第三方未能按照约定提供服务，甲乙方有权解除合同。8.2解除合同后，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条附件10.1附件五详细列明第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。10.2附件五应由甲乙方及第三