2024年商业街商铺租赁条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业街商铺租赁条款本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金调整机制3.1租金调整时间3.2租金调整幅度4.租赁双方的义务与权利4.1出租方的义务4.2承租方的义务4.3出租方的权利4.4承租方的权利5.商铺维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他条款9.1合同的生效与终止9.2合同的保密条款9.3合同的继承与转让9.4法律法规变化对合同的影响10.附件10.1商铺平面图10.2租赁合同专用条款10.3租赁双方身份证明文件11.签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附加条款13.合同修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.备注第一部分：合同如下：1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于2024年商业街，具体地址为省市区街道号。商铺建筑面积为平方米，包括室内使用面积和室外使用面积。1.2商铺现状与使用范围商铺目前处于正常经营状态，内部设施齐全，包括水电、网络、照明等。承租方可以使用商铺进行商业活动，但需遵守商业街的管理规定，不得从事违法乱纪的经营活动。1.3商铺租赁期限商铺租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计十年。租赁期满后，如双方同意续租，需提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整，租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期为每月底支付下一个月的租金。承租方应在每个月底前将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租方应在每个月底前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.租金调整机制3.1租金调整时间租金调整时间为租赁期满后的第一个月。3.2租金调整幅度租金调整幅度为根据市场行情和商业街的管理规定进行调整，具体调整幅度由出租方和承租方共同协商确定。4.租赁双方的义务与权利4.1出租方的义务出租方应保证商铺的安全和合法使用，负责商铺的维修和保养工作，并按照合同约定提供商铺给承租方使用。4.2承租方的义务承租方应按照合同约定合法使用商铺，并按照约定的租金支付方式及时支付租金。4.3出租方的权利出租方有权在租赁期间对商铺进行维修和保养，但应提前通知承租方。4.4承租方的权利承租方有权在租赁期间正常使用商铺进行商业活动，并按照合同约定享受商铺的使用权。5.商铺维修与保养5.1出租方的维修责任出租方负责商铺的大修和重大维修工作，包括但不限于房屋结构、水电设施、消防设施等。5.2承租方的维修责任承租方负责商铺的日常维修和保养工作，包括但不限于照明、卫生、门窗等。5.3维修费用承担维修费用由出租方和承租方按照实际情况承担，具体费用由双方协商确定。6.合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.违约责任7.1出租方违约责任出租方如未按照合同约定提供商铺，或未按照约定维修和保养商铺，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约责任承租方如未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用商铺，应承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，双方同意按照仲裁或诉讼方式解决。8.3仲裁解决如选择仲裁，双方应将争议提交至合同签订地仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.4法律途径如选择诉讼，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。9.其他条款9.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。9.2合同的保密条款双方应对合同内容和相关商业信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3合同的继承与转让合同期内，如一方发生继承或转让情形，新的承租方或受让人应继续履行本合同。9.4法律法规变化对合同的影响如果法律法规的变化导致合同内容违法，双方应立即协商修改合同，使其符合法律法规的要求。10.附件10.1商铺平面图为本合同涉及的商铺的详细平面布局图，作为合同附件。10.2租赁合同专用条款为本合同的补充条款，包括但不限于节假日经营规定、广告位使用规定等。10.3租赁双方身份证明文件双方应提供有效的身份证明文件，以证明双方的身份及合法权益。11.签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附加条款如双方在合同履行过程中有新的约定，可作为附加条款，经双方签字盖章后成为本合同的一部分。13.合同修订历史13.1修订日期2024年1月1日13.2修订内容首次签订本合同。14.备注本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指非合同当事人，但在合同履行过程中涉及并影响合同权利义务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方介入的程序，包括但不限于选择、聘请、监督和评估第三方的工作。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：专业服务需要、合同履行辅助、纠纷解决需要等。17.第三方责任与义务17.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、及时的服务，并对其提供的服务结果承担责任。17.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保守甲乙方的商业秘密，不得泄露与合同有关的信息。18.第三方费用与支付18.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照事先约定的方式承担。18.2第三方支付甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付费用。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方均为独立的法律主体，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。19.2第三方与甲乙方的权利划分第三方的权利和义务由甲乙方约定，并明确写入合同。第三方对甲乙方以外的任何第三方不承担责任。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错给甲乙方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。20.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方在合同中约定，并可根据具体情况调整。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议的解决当甲乙方对第三方的服务或责任有异议时，应通过协商解决。协商不成的，可按照本合同第8条的争议解决方式处理。21.2第三方介入争议的时限甲乙方应在知道或应当知道第三方服务存在问题之日起一定时间内提出异议，超过该时限的，甲乙方丧失对第三方主张权利的权利。22.第三方介入的合同修订22.1第三方介入的合同修订当甲乙方因第三方介入需要修订合同时，应签订书面修订协议，明确修订内容。22.2第三方介入的合同修订时限甲乙方应在第三方介入行为发生之日起一定时间内修订合同，超过该时限的，甲乙方丧失修订合同的权利。23.第三方介入的说明与告知23.1第三方介入的说明甲乙方应在合同中明确第三方介入的相关事项，包括但不限于第三方名称、服务内容、责任限额等。23.2第三方介入的告知甲乙方应在第三方介入前，将第三方相关信息告知对方，并征得对方同意。24.第三方介入后的合同履行24.1第三方介入后的合同履行甲乙方应按照本合同及修订后的合同条款，履行合同义务。24.2第三方介入后的合同变更当甲乙方因第三方介入需要变更合同时，应签订书面变更协议，明确变更内容。25.第三方介入后的争议解决与赔偿25.1第三方介入后的争议解决甲乙方应按照本合同第8条的争议解决方式处理第三方介入后的争议。25.2第三方介入后的赔偿当第三方因过错给甲乙方造成损失时，甲乙方应按照本合同第20条的第三方责任限额向对方索赔。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、使用区域等信息，便于承租方了解商铺的具体情况。附件2：租赁合同专用条款包括节假日经营规定、广告位使用规定、转租规定等，用于补充和细化合同中的条款。附件3：租赁双方身份证明文件提供租赁双方的有效身份证明，以证明双方的身份及合法权益。附件4：第三方服务协议当合同履行过程中需要第三方介入时，此协议明确了第三方的服务内容、责任限额、费用等信息。附件5：维修服务记录记录商铺的维修和保养情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件6：租金支付记录记录租金的支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合合同约定的条件。2.出租方未按约定维修和保养商铺，导致商铺无法正常使用。3.承租方未按约定支付租金，或迟延支付租金。4.承租方未按约定使用商铺，从事违法乱纪的经营活动。5.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的条件。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失。2.违约方应支付守约方因违约产生的间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约方应承担违约行为给守约方带来的其他损失。示例说明：如果出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，承租方可以要求出租方支付因此造成的直接经济损失，如租金、装修费等。同时，承租方还可以要求出租方支付因违约产生的间接损失，如律师费、诉讼费等。如果承租方未按约定支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期付款的利息、违约金等。如果承租方未按约定使用商铺，出租方可以要求承租方停止违法行为，并承担因此给出租方造成的损失。如果第三方未按约定提供服务，导致甲乙方无法按照合同履行，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，如支付损失赔偿、支付违约金等。全文完。2024年商业街商铺租赁条款1本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.商铺使用与维护5.1承租人使用要求5.2承租人维护责任5.3出租人维修责任6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用9.1合同签订地法律9.2国际法律适用10.其他条款10.1合同附件10.2合同修改与补充10.3保密条款11.出租人权利与义务11.1出租人权利11.2出租人义务12.承租人权利与义务12.1承租人权利12.2承租人义务13.合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于2024年商业街，具体地址为市区街道号。商铺建筑面积为平方米，包括入门区域、营业区域和仓储区域。1.2商铺用途承租人必须按照合同约定的用途使用商铺，即开展业务。如承租人欲变更商铺用途，需提前个工作日向出租人提交书面申请，并征得出租人同意。1.3商铺现状商铺现状为空置状态，承租人需在租赁开始日期前完成商铺内部的装修和布置。装修过程中，承租人需遵守相关法律法规，确保装修安全和质量。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，应在本合同到期前个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商新的租金价格及其他租赁条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的年租金为人民币万元整。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，支付日期为每半年结束后的个工作日内。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息为：账户名：有限公司；账号：X；开户行：银行分行。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币万元整作为押金。4.2押金退还条件及时间合同到期或解除后，承租人按约定将商铺交还给出租人。经出租人检查确认商铺符合合同约定使用状况和现状后，出租人在个工作日内退还承租人押金。如商铺有损坏或需要清洁、整理，承租人应承担相应费用。第五条商铺使用与维护5.1承租人使用要求承租人应按约定用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和外观，不得从事违法经营活动。5.2承租人维护责任承租人应负责商铺的日常维护和清洁工作，确保商铺的安全、卫生和正常使用。5.3出租人维修责任出租人负责商铺的设施和大修工作，确保商铺的基本设施正常运行。对于承租人使用过程中造成的损坏，承租人应承担维修费用。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）租赁期满，承租人未提出续约申请，或者出租人未同意续约；（2）合同一方严重违约，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。在合同解除情况下，承租人应按照本合同约定将商铺交还给出租人，并支付相关违约金。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未能履行本合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，向承租人支付赔偿金。8.2承租人违约责任承租人未能履行本合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，向出租人支付赔偿金。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同附件本合同附件包括：商铺平面图、商铺现状照片等。11.2合同修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条出租人权利与义务12.1出租人权利出租人享有按本合同约定收取租金的权利。12.2出租人义务出租人应保证商铺的基本设施正常运行，及时履行维修责任。第十三条承租人权利与义务13.1承租人权利承租人享有按本合同约定使用商铺的权利。13.2承租人义务承租人应按本合同约定支付租金，合理使用商铺，并承担商铺的日常维护和清洁工作。第十四条合同签署日期与地点14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于市区街道号签署。双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特对本合同进行如下修正：第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形1.商铺租赁过程中，甲乙方如需借助第三方提供的服务，如中介、装修、物业管理等；2.甲乙方因履行合同而与第三方产生的债权债务关系；3.合同履行过程中，涉及到第三方权益的事宜，如相邻权、公共设施使用等。第三条第三方责任甲乙方在履行合同过程中，如涉及第三方介入，应确保第三方了解并同意本合同相关条款，否则甲乙方应承担相应责任。第四条第三方权益保护甲乙方在履行合同过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。如因甲乙方原因导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应责任。第五条第三方责任限额本合同中第三方的责任限额如下：1.第三方因提供服务导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方服务费用总额的倍；2.第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同涉及的第三方权益价值的倍；3.甲乙方因第三方原因导致损失的，有权要求第三方承担赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同约定的租金总额的倍。第六条第三方纠纷解决甲乙方与第三方发生的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方与甲乙方、出租人的关系第三方与甲乙方、出租人之间各自独立，本合同不对第三方与甲乙方、出租人之间产生的权利义务关系产生影响。第八条第三方信息披露甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方信息，应保证信息的真实、准确、完整。如因信息披露不实导致损失的，甲乙方应承担相应责任。第九条第三方同意甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方权益，应取得第三方的同意。如未能取得第三方同意，甲乙方应承担相应责任。第十条第三方履行辅助甲乙方在合同履行过程中，可要求第三方协助履行合同义务。第三方协助履行产生的费用由甲乙方承担。第十一条第三方变更如第三方因故变更，甲乙方应及时通知对方。变更后的第三方应继续履行原合同义务。第十二条第三方退出第三方因故退出本合同，甲乙方应及时与出租人协商解决。如未能协商一致，甲乙方应承担相应责任。第十三条第三方违约第三方如违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求赔偿。第十四条第三方侵权第三方如侵犯甲乙方、出租人权益，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担侵权责任。第十五条第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方的关系独立，本合同不对第三方与合同其他方之间产生的权