2024年度房屋买卖合同（含装修与家具）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同（含装修与家具）1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条装修与家具4.1装修状况4.2家具清单及归属第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式及时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限及方式第七条过户及产权转移7.1过户所需材料7.2过户时间及费用7.3产权转移时间第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条其他约定12.1宠物相关事项12.2物业管理事项12.3公共设施使用事项第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同副本14.3装修与家具清单副本14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京(201X)号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人：X，身份证号：地址：北京市朝阳区路号联系方式：X2.2买受人信息买受人：X，身份证号：地址：北京市海淀区路号联系方式：X第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式及时间（1）买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。（2）买受人应于2024年X月X日前，向出卖人支付房屋成交价格的50%作为首付款。（3）买受人应于2024年X月X日前，向出卖人支付剩余的房屋成交价格，完成房屋买卖的全部付款。第四条装修与家具4.1装修状况：房屋现有装修状况为风格，设施齐全，功能完好。4.2家具清单及归属（1）家具清单：详见附件一《家具清单》（2）家具归属：出卖人同意将附件一中所列家具无偿赠与买受人。第五条交付及验收5.1交付时间：买受人应于2024年X月X日前，到合同约定的房屋地址进行交付。5.2交付条件：房屋及附属设施完好，装修及家具符合合同约定。5.3验收方式及时间（1）买受人应在本合同约定的交付时间进行现场验收。（2）如买受人认为房屋存在质量问题，应在验收后5个工作日内向出卖人提出，并说明具体问题。出卖人应在收到买受人通知后15个工作日内解决买受人提出的问题。如出卖人未在约定时间内解决问题，买受人有权要求延长交付时间。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关法律法规及标准，并保证房屋不存在重大质量问题。6.2保修期限及方式出卖人应对本合同约定的房屋及附属设施自交付之日起提供一年的质保期，质保期内如出现非人为损坏的质量问题，出卖人负责维修或更换。第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）如出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×日违约金比率（日违约金比率为本合同约定的交付时间截止日的同期银行贷款利率）。（2）如出卖人未能按照本合同约定的时间、条件支付装修及家具，应向买受人支付违约金，违约金计算方式同上。（3）如出卖人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任（1）如买受人未能按照本合同约定的时间支付定金、首付款或剩余房款，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比率（日违约金比率为本合同约定的应付款项的同期银行贷款利率）。（2）如买受人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件：合同双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方应以书面形式互相通知对方，通知应以合同中约定的联系方式为准。11.2送达地址及联系方式：详见附件二《联系方式》。第十二条其他约定12.1宠物相关事项：买受人不得在房屋内饲养影响邻居生活的宠物。12.2物业管理事项：买受人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。12.3公共设施使用事项：买受人应合理使用公共设施，不得损害公共利益。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如发生合同争议，应优先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同副本14.3装修与家具清单副本14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与本合同履行过程的任何个人或实体。包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、金融机构等。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同选定第三方，并确保第三方的选择符合相关法律法规及行业标准。15.3第三方责任第三方介入后，应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的规定，履行其职责。第三方应对其提供的服务负责，并承担相应的法律责任。第十六条第三方服务约定16.1服务内容第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、交易手续代办、金融服务等。具体服务内容详见附件三《第三方服务内容》。16.2服务质量第三方应保证其服务的质量，确保服务符合行业标准和相关法律法规的要求。16.3服务费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照附件三《第三方服务内容》中的约定承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错给甲乙方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和风险程度确定，并在附件三《第三方服务内容》中具体说明。17.3第三方责任限额的适用当第三方因过错导致甲乙方损失时，第三方应按照本合同及附件三《第三方服务内容》中的约定承担赔偿责任。赔偿金额不得超过双方约定的第三方责任限额。第十八条第三方介入后的争议解决18.1第三方介入引起的争议当第三方介入引起争议时，甲乙方应尝试协商解决。协商不成的，可以请求消费者协会或其他相关机构进行调解。18.2第三方引起的诉讼如第三方介入引起的争议无法通过调解解决，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方退出19.1第三方退出的条件第三方在履行完毕其职责后，或因法律法规变化、双方约定的事由发生等原因需要退出时，应提前通知甲乙方。19.2第三方退出的程序第三方退出时，应完成与其职责相关的所有后续手续，并保证甲乙方的利益不受影响。第二十章其他约定20.1甲乙方应确保第三方介入本合同的过程符合法律法规的要求。20.2甲乙方应妥善保管与第三方服务相关的所有文件和资料。20.3本合同的任何修改、补充均需甲乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《家具清单》详细列出房屋内所有家具的名称、数量、型号、状态等信息。附件二：《联系方式》列出甲乙方及第三方的联系方式，包括电话、邮箱等。附件三：《第三方服务内容》详细描述第三方提供的服务内容，包括服务类型、服务流程、服务费用等信息。附件四：《房屋评估报告》由第三方提供的房屋评估报告，详细描述房屋的价值、现状等信息。附件五：《交易手续代办服务协议》如第三方提供交易手续代办服务，应提供此协议，详细描述服务内容、服务费用等信息。附件六：《金融服务协议》如第三方提供金融服务，应提供此协议，详细描述服务内容、服务费用等信息。附件七：《物业管理制度》物业公司的管理制度，用于规范物业公司的行为。附件八：《物业管理费用明细》详细列出物业管理费用的收费标准及收费方式。附件九：《公共设施使用规则》详细描述公共设施的使用规则，包括使用时间、使用方式等。附件十：《宠物管理制度》如有宠物相关事项，列出宠物管理制度，包括宠物饲养、管理等规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋或不符合合同约定的交付条件。2.甲方未按照合同约定时间支付装修及家具或不符合合同约定的支付条件。3.乙方未按照合同约定时间支付定金、首付款或剩余房款或不符合合同约定的支付条件。4.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏或损失。5.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×日违约金比率（日违约金比率为本合同约定的交付时间截止日的同期银行贷款利率）。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。3.第三方违约，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式同上。4.违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，同时可以要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。如乙方未按照合同约定时间支付定金，甲方可以要求乙方支付违约金，同时可以要求乙方承担因延迟支付导致的额外费用，如利息等。如第三方未按照合同约定提供服务，甲方或乙方可以要求第三方支付违约金，同时可以要求第三方承担因服务不到位导致的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同（含装修与家具）2本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3购房款支付方式及时间1.4房屋交付时间及条件2.房屋装修2.1装修范围及标准2.2装修材料及品牌2.3装修施工期限2.4装修质量保证3.家具及家电3.1家具及家电清单3.2家具及家电交付时间及方式3.3家具及家电质量保证4.房屋维修及保养4.1房屋维修责任及期限4.2房屋保养服务内容4.3维修保养费用承担方式5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任及赔偿方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点及法院7.其他约定7.1房屋过户相关事宜7.2物业及水电费承担方式7.3合同变更及解除条件8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋买卖合同复印件8.3装修合同复印件8.4家具及家电购买合同复印件9.签字盖章页9.1买卖双方签字9.2见证人签字9.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2买卖双方基本信息甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】1.3购房款支付方式及时间乙方应按照本合同约定的价格，以【支付方式】向甲方支付购房款。购房款总计为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。乙方应在【时间】前支付购房款的【比例】。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款的【比例】作为滞纳金。1.4房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后【时间】内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，房屋应符合【交付条件】。第二条房屋装修2.1装修范围及标准装修范围包括【装修范围】。装修标准应符合【装修标准】。2.2装修材料及品牌装修材料应符合【材料标准】，品牌应选用【品牌名称】。2.3装修施工期限甲方应在本合同签订后【时间】内完成装修工程。2.4装修质量保证甲方应对装修工程的质量承担【期限】内的保修责任。第三条家具及家电3.1家具及家电清单附件中列明了乙方购买的家具及家电清单。3.2家具及家电交付时间及方式甲方应在本合同签订后【时间】内，将家具及家电交付给乙方。交付方式为【交付方式】。3.3家具及家电质量保证甲方应对家具及家电的质量承担【期限】内的保修责任。第四条房屋维修及保养4.1房屋维修责任及期限甲方应对房屋的正常使用承担【期限】内的维修责任。4.2房屋保养服务内容甲方应提供【保养服务内容】。4.3维修保养费用承担方式维修保养费用由【费用承担方】承担。第五条合同履行及违约责任5.1合同履行期限各方应按照本合同约定的条款，在【期限】内履行合同义务。5.2违约责任及赔偿方式违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。赔偿方式为【赔偿方式】。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同项下的争议，各方同意通过【争议解决方式】解决。6.2仲裁或诉讼地点及法院如选择仲裁，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构】。如选择诉讼，诉讼地点为【诉讼地点】，法院为【法院】。第七条其他约定7.1房屋过户相关事宜甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由【费用承担方】承担。7.2物业及水电费承担方式物业及水电费由【费用承担方】承担。7.3合同变更及解除条件本合同的变更或解除应经各方协商一致，并签订书面协议。第八条附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋买卖合同复印件8.3装修合同复印件8.4家具及家电购买合同复印件第九条签字盖章页9.1买卖双方签字9.2见证人签字9.3签字日期第八条附件8.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后【时间】内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。8.2房屋买卖合同复印件本合同的复印件应一式两份，甲乙双方各执一份。8.3装修合同复印件装修合同的复印件应一式两份，甲乙双方各执一份。8.4家具及家电购买合同复印件家具及家电购买合同的复印件应一式两份，甲乙双方各执一份。第九条签字盖章页9.1买卖双方签字甲乙双方应在本合同的签字盖章页上签字。9.2见证人签字如需要，见证人也应在签字盖章页上签字。9.3签字日期本合同的签字日期为【签字日期】。第十条合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十一条合同的转让本合同不得转让，但甲乙双方另有约定的除外。第十二条合同的解除本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十三条合同的终止本合同在履行完毕后终止。第十四条附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、装修公司、家具及家电供应商等。15.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其相应的义务。第三方对其提供的服务或商品承担质量及责任。15.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于本合同的约定，第三方应服从甲乙方的监督和管理。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款如本合同的履行需要第三方的介入，甲乙双方应在签订本合同时，明确附加第三方介入的相关条款。16.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方约定责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。16.3第三方与甲乙方的沟通第十七条第三方责任的界定17.1第三方责任的划分第三方对其提供的服务或商品承担责任，甲乙双方不承担第三方所致的责任。17.2第三方责任的限制如甲乙双方与第三方有特殊约定，第三方责任限制应按照约定的内容执行。17.3第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应基于甲乙双方与第三方的协商，并在合同中明确。第十八条第三方介入的变更及解除18.1变更及解除条件如甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方介入的相关条款。18.2变更及解除的程序甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确变更及解除的内容。18.3变更及解除的生效变更及解除自甲乙双方与第三方签订书面协议之日起生效。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决方式如甲乙双方与第三方之间发生争议，各方同意通过【争议解决方式】解决。19.2仲裁或诉讼地点及法院如选择仲裁，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构】。如选择诉讼，诉讼地点为【诉