二零二四年度房地产出售委托合同标的及委托条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产出售委托合同标的及委托条件本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（出售方）名称及住所1.2乙方（受托方）名称及住所第二条合同标的2.1房地产项目名称及位置2.2房地产项目规模及结构2.3房地产项目所有权及使用权第三条委托条件3.1甲方应提供的文件和资料3.2甲方对房地产项目的权利和义务3.3乙方对甲方提供的文件和资料的保密义务第四条委托事项4.1乙方的委托任务和职责4.2乙方的权利和义务4.3乙方的工作期限第五条合同价格5.1房地产项目的售价5.2乙方佣金的比例和支付方式第六条合同的履行6.1甲方的履行义务6.2乙方的履行义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任第九条争议解决9.1争议解决的方式和地点9.2诉讼时效第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充第十二条其他约定12.1甲方和乙方对合同的解释权12.2合同的书面形式和签字盖章第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规13.2合同争议的解决方式第十四条合同的签订日期和地点14.1合同的签订日期14.2合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（出售方）名称：×××房地产开发有限公司住所：××省××市××区××路××号法人代表：×××联系电话：×××××××××1.2乙方（受托方）名称：×××房地产经纪有限公司住所：××省××市××区××路××号法人代表：×××联系电话：×××××××××第二条合同标的2.1房地产项目名称：×××花园位置：××省××市××区××路2.2房地产项目规模：总占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，共有××栋建筑物，××个车位等。2.3房地产项目所有权及使用权：甲方保证对上述房地产项目拥有完全的所有权和使用权，不存在任何权利纠纷。第三条委托条件3.1甲方应提供的文件和资料（1）房地产项目的所有权证明及使用权证明；（2）房地产项目的相关规划图纸和技术资料；（3）房地产项目的销售许可证和相关批准文件；（4）其他乙方开展业务所需的文件和资料。3.2甲方对房地产项目的权利和义务（1）甲方应保证提供的文件和资料的真实性、完整性和合法性；（2）甲方应按照约定向乙方支付佣金；（3）甲方应在合同有效期内履行合同义务，不得擅自解除合同。3.3乙方对甲方提供的文件和资料的保密义务乙方应对甲方提供的文件和资料予以保密，不得泄露给第三方，否则应承担违约责任。第四条委托事项4.1乙方的委托任务和职责（1）乙方负责代理销售甲方提供的房地产项目；（2）乙方负责推广和宣传甲方提供的房地产项目；（3）乙方负责接待购房客户，解答购房疑问；（4）乙方负责与购房客户签订购房合同并协助办理相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据市场情况制定销售策略和推广方案；（2）乙方有权按约定向甲方收取佣金；（3）乙方应按照约定履行代理销售职责，确保房地产项目的销售工作顺利进行；（4）乙方应对甲方提供的文件和资料予以保密，不得泄露给第三方。4.3乙方的工作期限：自合同签订之日起至房地产项目全部售罄之日止。第五条合同价格5.1房地产项目的售价：按照甲方和乙方共同商定的价格执行。5.2乙方佣金的比例和支付方式（1）乙方佣金比例为房地产项目销售总额的×%；（2）甲方应在房地产项目每笔成交后×日内，向乙方支付相应的佣金；（3）支付方式为银行转账或其他双方约定的方式。第六条合同的履行6.1甲方的履行义务（1）提供真实、完整、合法的文件和资料；（2）按照约定向乙方支付佣金；（3）协助乙方开展销售工作，提供必要的支持和服务。6.2乙方的履行义务（1）按照约定代理销售房地产项目；（2）保密甲方提供的文件和资料；（3）协助甲方办理与购房客户的相关手续；（4）及时向甲方报告销售情况。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序（1）合同变更需经甲乙双方协商一致；（2）变更内容应签订书面协议，作为合同的附件；（3）变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同解除的条件和程序（1）合同解除需经甲乙双方协商一致；（2）解除协议应签订书面协议，作为合同的附件；（3）解除协议自双方签字盖章之日起生效。第八条违约责任8.1甲方违约的责任（1）甲方未按约定提供文件和资料，导致乙方无法开展销售工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的×%；（2）甲方未按约定支付佣金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付佣金的×%；（3）甲方擅自解除合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的×%。8.2乙方违约的责任（1）乙方未按约定代理销售房地产项目的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的×%；（2）乙方泄露甲方提供的文件和资料的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的×%；（3）乙方擅自解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的×%。第九条争议解决9.1争议解决的方式和地点（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼时效双方在合同履行过程中发生的争议，自争议发生之日起×年内向法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件（1）房地产项目全部售罄；（2）甲乙双方协商一致终止合同。10.3合同的解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十一条附则11.1合同的附件（1）房地产项目的所有权证明及使用权证明；（2）房地产项目的相关规划图纸和技术资料；（3）房地产项目的销售许可证和相关批准文件；（4）其他双方约定的文件和资料。11.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应签订书面协议，作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1甲方和乙方对合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.2合同的书面形式和签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第十十三条法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十十四条合同的签订日期和地点本合同于××年××月××日，在××省××市××区××路××号签订。甲方（出售方）：×××房地产开发有限公司乙方（受托方）：×××房地产经纪有限公司甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同标的具有直接或间接利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：购房客户、金融机构、物业服务企业、查验机构、税务机关等。第二条第三方介入的适用情境2.1第三方介入的情形（1）购房客户与甲方签订购房合同；（2）金融机构提供贷款服务；（3）物业服务企业负责物业管理和维护；（4）查验机构对房地产项目进行查验；（5）税务机关对合同涉及的税收进行征收和管理。2.2第三方介入的程序（1）甲方应向乙方提供第三方的相关信息；（2）乙方根据甲方提供的信息，与第三方进行沟通和协调；（3）甲方和乙方应共同配合第三方完成相关事务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲方和乙方在合同中约定的，第三方对甲方和乙方承担的责任上限。3.2第三方责任限额的确定（1）甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额；（2）第三方责任限额应根据第三方的性质、业务范围和市场惯例等因素确定；（3）甲方和乙方应充分了解第三方的信誉和实力，以合理确定责任限额。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定，履行相关义务；4.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量；4.3第三方应对甲方和乙方提供的文件和资料予以保密，不得泄露给其他方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应以本合同为准；5.2第三方应理解并尊重甲方、乙方之间的合同约定；5.3第三方不得干涉甲方、乙方之间的合同履行。第六条第三方违约责任6.1第三方未按合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任；6.2第三方因违约给甲方和乙方造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条甲方和乙方的义务7.1甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务；7.2甲方和乙方应对第三方提供的服务或产品进行合理审查；7.3甲方和乙方应按照约定向第三方支付相关费用。第八条争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力；9.2本合同的修改和补充应签订书面协议，作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定10.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有；10.2本合同的书面形式和签字盖章，同本合同的。第十一条法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签订日期和地点本合同于××年××月××日，在××省××市××区××路××号签订。甲方（出售方）：×××房地产开发有限公司乙方（受托方）：×××房地产经纪有限公司甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：××年××月××日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目的所有权证明及使用权证明详细要求：甲方应提供房地产项目的所有权证明和使用权证明，以证明甲方对房地产项目拥有完全的所有权和使用权。附件二：房地产项目的相关规划图纸和技术资料详细要求：甲方应提供房地产项目的规划图纸和技术资料，以供乙方了解房地产项目的详细情况。附件三：房地产项目的销售许可证和相关批准文件详细要求：甲方应提供房地产项目的销售许可证和相关批准文件，以证明房地产项目可以进行销售。附件四：其他双方约定的文件和资料详细要求：双方可以根据合同履行过程中的需要，约定其他文件和资料，并附在本合同附件中。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供文件和资料，导致乙方无法开展销售工作。2.甲方未按约定支付佣金。3.甲方擅自解除合同。4.乙方未按约定代理销售房地产项目。5.乙方泄露甲方提供的文件和资料。6.乙方擅自解除合同。违约责任认定标准：1.违约金为合同总额的×%。2.违约金为应支付佣金的×%。3.违约金为合同总额的×%。示例说明：例如，如果甲方未按约定提供文件和资料，导致乙方无法开展销售工作，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的×%。例如，如果乙方泄露甲方提供的文件和资料，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的×%。全文完。二零二四年度房地产出售委托合同标的及委托条件2本合同目录一览第一条合同主体1.1出售方信息1.2购买方信息第二条房地产标的2.1房地产基本信息2.2房地产现状2.3房地产权利及瑕疵第三条委托条件3.1出售方委托事项3.2购买方委托事项第四条委托期限4.1委托起始日期4.2委托结束日期第五条出售价格及支付方式5.1房地产出售价格5.2支付方式及期限第六条房地产交付6.1交付日期6.2交付条件第七条房地产过户7.1过户手续7.2过户费用第八条违约责任8.1出售方违约责任8.2购买方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附件14.1房地产相关文件14.2合同补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出售方信息1.1.1出售方名称：X房地产开发有限公司1.1.2出售方地址：省市区路号1.1.3出售方法定代表人：X1.2购买方信息1.2.1购买方名称：X1.2.2购买方地址：省市区路号1.2.3购买方法定代表人：X第二条房地产标的2.1房地产基本信息2.1.1房地产名称：X花园2.1.2房地产位置：省市区路号2.1.3房地产类型：住宅2.1.4房地产面积：平方米2.2房地产现状2.2.1房屋结构：X2.2.2房屋装修情况：X2.2.3房屋使用情况：X2.3房地产权利及瑕疵2.3.1房地产权利：出售方承诺拥有完全的房地产所有权和处置权2.3.2房地产瑕疵：无明显瑕疵，如有重大瑕疵，出售方应如实告知购买方第三条委托条件3.1出售方委托事项3.1.1出售方应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷3.1.2出售方应提供真实、完整的房地产相关信息3.1.3出售方应协助购买方办理房地产过户手续3.2购买方委托事项3.2.1购买方应按照约定时间支付购房款项3.2.2购买方应提供真实、完整的个人信息及资料3.2.3购买方应协助出售方办理房地产过户手续第四条委托期限4.1委托起始日期：2024年1月1日4.2委托结束日期：2024年12月31日第五条出售价格及支付方式5.1房地产出售价格：人民币万元整5.2支付方式及期限5.2.1购买方应于2024年1月31日前支付人民币万元作为定金5.2.2购买方应于2024年2月28日前支付剩余房款人民币万元整5.2.3出售方在收到全款后，应出具相应的房地产权属转移证明第六条房地产交付6.1交付日期：2024年3月1日6.2交付条件6.2.1出售方应保证房地产权属转移手续办理完毕6.2.2出售方应保证房地产现状与合同约定一致6.2.3出售方应协助购买方完成房地产交接手续第八条违约责任8.1出售方违约责任8.1.1出售方未能按照约定时间完成房地产权属转移手续的，应支付购买方违约金人民币万元整8.1.2出售方提供虚假信息的，购买方有权解除合同，并要求出售方支付违约金人民币万元整8.1.3出售方未能按照约定时间交付房地产的，应支付购买方违约金人民币万元整8.2购买方违约责任8.2.1购买方未能按照约定时间支付购房款项的，应支付出售方违约金人民币万元整8.2.2购买方提供虚假信息的，出售方有权解除合同，并要求购买方支付违约金人民币万元整8.2.3购买方未能按照约定时间协助办理房地产过户手续的，应支付出售方违约金人民币万元整第九条争议解决9.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点：省市第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同一方提出变更要求，经双方协商一致，并签订书面变更协议10.2合同解除条件：双方协商一致，并签订书面解除协议第十一条通知与送达11.1通知方式：书面通知，通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式11.2送达地址及联系方式：合同双方在合同中约定的联系地址和联系方式第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效12.2合同终止条件：合同约定的委托期限届满，或者双方协商一致终止合同12.3合同续约条件：双方同意续约，并签订书面续约协议第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，应签订书面补充协议，作为本合同的附件第十四条附件14.1房地产相关文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、装修情况说明书等14.2合同补充协议：双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，应签订书面补充协议，作为本合同的附件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入的，应书面通知对方，并明确第三方介入的事项及范围。2.2第三方介入事项应当符合本合同的约定，且不违反法律法规的规定。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并提交给对方备案。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定的事项和范围，履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。3.3第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。但甲乙方存在过错的，甲乙方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的书面协议的约定执行。4.2如甲乙方与第三方未约定责任限额的，第三方对甲乙方的赔偿责任不超过本合同标的的20%。4.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括因甲方违约导致的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方独立签订合同，第三方对甲乙方不承担连带责任。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。5.3第三方退出本合同履行过程的，甲乙方应继续履行本合同。第六条第三方介入后的通知义务6.1第三方介入的，甲乙方应及时通知对方，并提交第三方介入的书面材料。6.2甲乙方与第三方签订书面协议的，应及时提交给对方备案。第七条第三方介入后的合同变更7.1因第三方介入导致本合同内容变更的，甲乙方应签订书面变更协议，并提交给对方备案。7.2甲乙方与第三方签订的书面协议，不得违反本合同的约定。第八条第三方介入后的违约处理8.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方未按照约定履行义务的，第三方有权解除本合同，并要求甲乙方承担违约责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，通过协商解决不成的情况下，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附件10.1第三方介入的书面材料：包括但不限于第三方资质证明、书面协议等。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方在签订本合同时，应仔细阅读本部分修正内容，并同意遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产相关文件1.1房屋所有权证1.2土地使用权证1.3房屋平面图1.4装修情况说明书1.5房地产现状评估报告附件二：合同补充协议2.1补充协议一：关于过户手续的约定2.2补充协议二：关于支付方式的约定2.3补充协议三：关于房地产交付的约定附件三：第三方相关文件3.1第三方资质证明3.2第三方介入协议3.3第三方责任限额协议附件四：其他相关文件4.1房屋质量检测报告4.2房地