2024年房屋批量购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋批量购买合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条购买数量与金额2.1购买数量2.2单价2.3总价第三条付款方式与时间3.1付款方式3.2付款时间第四条交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量保证5.1房屋质量5.2质量保证期限第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条法律适用10.1适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与联系方式12.1通知方式12.2联系方式第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体栋号、单元、门牌号详见附件一。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3房屋类型：住宅，房屋结构、户型、楼层等详见附件一。第二条购买数量与金额2.1购买数量：甲方同意购买乙方所述的房屋数量为套。2.2单价：房屋的成交单价为人民币元/平方米，总价为人民币元。2.3总价：本合同所述房屋的总价为人民币元（大写：人民币元整），包括但不限于房款、契税、维修基金等。第三条付款方式与时间3.1付款方式：甲方同意按照本合同约定的付款方式向乙方支付房款。3.2付款时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将首付款支付至乙方指定的账户，余款在房屋交付时支付。第四条交付时间与条件4.1交付时间：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给甲方。第五条质量保证5.1房屋质量：乙方保证所述房屋不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2质量保证期限：自房屋交付之日起，乙方对房屋质量问题承担保证责任，保证期限为年。第六条售后服务6.1售后服务内容：乙方提供房屋售后服务，包括但不限于房屋维修、保养、咨询等。6.2售后服务期限：自房屋交付之日起，乙方提供售后服务，服务期限为年。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的内容，经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1买方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。8.2卖方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：调解不成或者双方不愿调解的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十二条通知与联系方式12.1甲乙双方应保持联系渠道的畅通，如需通知对方，应采用书面形式，并加盖公章或者法定代表人签名。12.2甲乙双方的联系方式详见附件二。第十三条其他条款13.1本合同附件一、附件二均为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。13.2附加条款如需修改或者补充，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十四条签署日期与地点14.1本合同于年月日签订。14.2签订地点为：省市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务顾问等，在甲乙双方合同履行过程中提供专业服务或者协助的个体或组织。1.2第三方范围：第三方是指本合同之外，甲乙双方同意参与合同履行过程，协助完成合同约定的义务，并有权收取报酬的个体或组织。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，第三方方可介入。第三条第三方的主要义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或协助，并确保服务或协助的合法性、准确性和及时性。3.2第三方责任：第三方在提供服务或协助过程中，如有过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取报酬的总额。4.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失责任。第五条第三方与甲乙双方的权利划分5.1第三方权利：第三方有权按照甲乙双方的约定收取报酬，并有权要求甲方乙方向其提供必要的工作条件。5.2甲乙双方权利：甲方乙方有权要求第三方按照约定提供服务或协助，并有权对第三方的服务或协助进行监督和评价。第六条第三方与甲乙双方的沟通与协作6.1第三方应定期与甲乙双方进行沟通，报告工作进展和存在的问题，并共同商讨解决方案。6.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件、资料和信息，确保合同顺利履行。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件：当第三方完成约定服务或协助义务，或者甲乙双方书面同意终止第三方介入时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止程序：第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商确定终止日期和相关事宜，并书面确认。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并经双方签字盖章后生效。8.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照本合同第七条的规定处理。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同签订地为准管辖区。第十一条保密条款11.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十二条其他条款12.1本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。12.2附加条款如需修改或者补充，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记证明附件二：房屋平面图及结构图附件三：房屋质量保证书附件四：房屋交付标准附件五：付款凭证附件六：验收报告附件七：售后服务内容说明附件八：中介服务协议附件九：评估报告附件十：审计报告附件十一：税务顾问意见书附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权转移登记证明要求：证明房屋所有权已转移至甲方名下，登记日期为本合同签订日期。说明：作为房屋所有权转移的官方文件，附件一应由相关行政机关出具，并作为合同履行的关键证据之一。附件二：房屋平面图及结构图要求：详细展示房屋的布局和结构，包括各房间的尺寸、位置关系等。说明：附件二有助于双方清晰了解房屋的实际状况，为后续的交付和售后服务提供依据。附件三：房屋质量保证书要求：由出卖人出具，保证房屋质量符合国家相关标准和规定。说明：附件三是对房屋质量进行保障的重要文件，应明确保证范围和期限。附件四：房屋交付标准要求：详细列出房屋交付时的各项标准，包括设施设备、装修状况等。说明：附件四有助于明确双方对房屋交付条件的约定，避免交付时出现争议。附件五：付款凭证要求：证明甲方已按照合同约定支付房款，包括首付款和尾款。说明：附件五作为付款的证据，应由银行或支付平台出具，确保付款的合法性和有效性。附件六：验收报告要求：由第三方机构出具，对房屋的交付状况进行验收，并给出结论。说明：附件六是对房屋交付质量进行评估的依据，应由具备资质的第三方机构进行验收。附件七：售后服务内容说明要求：详细说明乙方提供的售后服务内容，包括维修、保养、咨询等。说明：附件七应明确售后服务的范围、期限和联系方式，以便甲方在需要时能够及时获得服务。附件八：中介服务协议要求：如涉及中介服务，应提供中介服务协议，明确中介服务的范围和费用。说明：附件八是中介方提供服务的合同依据，应详细说明中介服务的具体内容和相关责任。附件九：评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。说明：附件九作为房屋价值评估的依据，应由独立第三方出具，确保评估的客观性和准确性。附件十：审计报告要求：由具备资质的审计机构出具，对房屋的财务状况进行审计。说明：附件十是对房屋财务状况进行审核的重要文件，应由具备资质的审计机构进行审计。附件十一：税务顾问意见书要求：由税务顾问出具，对房屋交易涉及的税务问题提供专业意见。说明：附件十一有助于甲方了解房屋交易过程中的税务问题，并依法合规进行交易。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房款。2.乙方未按照约定时间交付房屋。3.甲方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏。4.乙方未按照约定提供售后服务。5.第三方未按照约定提供服务或协助。责任认定标准：1.违约金：按照合同总价款的5%计算。2.损害赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于修复费用、更换费用、误工费等。3.迟延履行：按照合同约定的违约金计算，并赔偿因迟延履行造成的直接损失。4.解除合同：按照合同约定的违约金计算，并赔偿因解除合同造成的直接损失。示例说明：示例1：甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。示例2：乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。示例3：甲方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方有权要求甲方承担修复费用，并按照合同约定追究甲方责任。示例4：乙方未按照约定提供售后服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。示例5：第三方未按照约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并按照合同约定追究第三方责任。全文完。2024年房屋批量购买合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（销售方）1.3房屋定义第二条房屋信息2.1房屋数量2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋户型第三条购买价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修期限5.3保修范围第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件第十二条其他条款12.1甲方权利和义务12.2乙方权利和义务12.3第三方权利和义务第十三条附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3交付确认书第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购买方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，按照本合同约定购买乙方房屋。1.2乙方（销售方）是指具有合法经营资格的房地产开发商或其授权代理人，按照本合同约定出售房屋给甲方。1.3房屋定义是指本合同约定的房屋类型、位置、面积等具体信息，包括预售房屋和现房。第二条房屋信息2.1房屋数量是指本合同约定的甲方购买的房屋数量，按照房屋的套数或单元进行表述。2.2房屋位置是指房屋所在的具体地理位置，包括城市、区域、街道、小区名称等。2.3房屋面积是指房屋的建筑面积、套内面积等，按照相关法律法规和合同约定进行确定。2.4房屋户型是指房屋的房间布局、面积分配等，包括房间数量、客厅、卧室、厨房、卫生间等。第三条购买价格及支付方式3.1房屋总价是指甲方购买房屋所需支付的总金额，包括房屋成交价格、装修费用、税费等。3.2付款方式是指甲方支付房屋总价的具体方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款等。3.3付款时间是指甲方按照本合同约定支付房屋总价的具体时间节点，包括首付款、分期付款期限等。第四条交付及交付时间4.1交付条件是指房屋交付给甲方时应满足的条件，包括房屋建设完成、验收合格、办理过户手续等。4.2交付时间是指甲方按照本合同约定接收房屋的具体时间，包括房屋交付的日期和交付方式等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准是指房屋建设应符合的国家标准和行业规范，包括但不限于结构安全、使用功能、装修质量等。5.2保修期限是指房屋交付后，乙方对房屋质量问题承担保修责任的期限，按照相关法律法规和合同约定进行确定。5.3保修范围是指房屋交付后，乙方对房屋质量问题承担保修责任的范围，包括但不限于房屋结构、装修、设备设施等。第六条合同的变更和解除6.1变更条件是指本合同在履行过程中，经甲方和乙方协商一致，可以对合同内容进行变更的条件和程序。6.2解除条件是指本合同在履行过程中，发生合同约定的解除条件时，甲方和乙方均有权解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。第八条争议解决8.1协商解决是指甲乙双方在发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决是指甲乙双方在发生合同争议时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，方可采取其他争议解决方式。8.3法律途径是指甲乙双方在发生合同争议时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者向仲裁机构申请仲裁。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用是指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2争议解决方式是指在本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可以请求第三方进行调解；调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者向仲裁机构申请仲裁。第十条保密条款10.1保密内容是指甲乙双方在签订和履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限是指甲乙双方对保密内容承担保密义务的期限，按照本合同约定或相关法律法规规定执行。第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件是指本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件是指本合同在履行过程中，经甲乙双方协商一致，可以对合同内容进行变更。11.3终止条件是指本合同在履行过程中，发生合同约定的终止条件时，本合同即告终止。第十二条其他条款12.1甲方权利和义务是指甲方在本合同项下的权利和义务，包括但不限于按时支付购房款、按照约定接收房屋等。12.2乙方权利和义务是指乙方在本合同项下的权利和义务，包括但不限于按约定交付房屋、保证房屋质量等。12.3第三方权利和义务是指与本合同有关的第三方在本合同项下的权利和义务，包括但不限于提供担保、履行协助义务等。第十三条附件13.1房屋平面图是指清晰展示房屋布局、尺寸、朝向等信息的图纸。13.2付款凭证是指甲乙双方在履行本合同过程中产生的付款凭证，包括但不限于转账记录、发票等。13.3交付确认书是指甲乙双方在房屋交付时签署的确认文件，确认房屋的交付情况。第十四条签署14.1甲方代表签字是指甲方授权的代表在本合同上签字，代表甲方履行本合同。14.2乙方代表签字是指乙方授权的代表在本合同上签字，代表乙方履行本合同。14.3签署日期是指甲乙双方签署本合同的日期，作为本合同的生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任1.1第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、担保方、监理方、验收方等。1.2第三方责任是指第三方在本合同项下应承担的责任，包括但不限于提供服务、履行协助义务、保证房屋质量等。1.3第三方权利是指第三方在本合同项下享有的权利，包括但不限于获得报酬、要求甲方提供必要信息等。第二章第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序是指第三方根据本合同约定介入合同履行过程的程序，包括但不限于第三方selection、协商、签字等。2.2第三方介入条件是指第三方根据本合同约定介入合同履行过程的条件，包括但不限于甲乙双方同意、第三方具备相应资质等。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在本合同项下应承担的责任的最高限额，包括但不限于赔偿限额、承担费用限额等。3.2第三方责任限额的确定方式是指第三方责任限额的确定方式，包括但不限于固定金额、按比例计算等。3.3第三方责任限额的调整方式是指第三方责任限额在合同履行过程中的调整方式，包括但不限于协商一致、按照约定程序等。第四章第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系是指第三方在本合同项下与甲乙方的关系，包括但不限于独立关系、代理关系、合作关系等。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分是指第三方与甲乙方的权利义务如何划分，包括但不限于第三方承担的责任、甲乙方的协助义务等。第五章第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更是指第三方介入后，本合同的内容如何变更，包括但不限于合同条款的修改、合同履行期限的调整等。5.2第三方介入后的合同变更程序是指第三方介入后，本合同变更的程序，包括但不限于协商、签字、备案等。第六章第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决是指第三方介入后，本合同履行过程中发生的争议如何解决，包括但不限于协商解决、调解解决、法律途径解决等。6.2第三方介入后的争议解决程序是指第三方介入后，本合同履行过程中争议解决的程序，包括但不限于争议提出、第三方调解、法律途径提起等。第七章第三方介入后的其他事项7.1第三方介入后的付款方式是指第三方介入后，甲乙双方支付款项的方式，包括但不限于直接支付、代收代付等。7.2第三方介入后的交付方式是指第三方介入后，甲乙双方交付房屋的方式，包括但不限于直接交付、代为交付等。7.3第三方介入后的保修责任是指第三方介入后，保修责任如何承担，包括但不限于第三方提供保修、甲乙双方协助等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各个房间的分布、公共卫生间、厨房、阳台等。图纸上应标注房屋的具体尺寸，包括长、宽、高，以及房屋内部各个房间的尺寸。附件2：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款的银行转账记录、支票复印件、现金收据等。付款凭证上应清楚记录付款金额、付款日期、付款方式等信息。附件3：交付确认书详细要求和说明：交付确认书是甲乙双方在房屋交付时签署的确认文件。确认书应包括房屋的交付日期、交付状态、交付时房屋的质量状况等信息。附件4：房屋质量保修卡详细要求和说明：房屋质量保修卡是用于记录房屋质量保修的相关信息。保修卡应包括保修期限、保修范围、保修联系电话等内容。附件5：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议是用于记录本合同履行过程中，甲乙双方对合同内容进行变更的协议。变更协议应包括变更的内容、变更的日期、甲乙双方的签字等信息。附件6：争议解决调解书详细要求和说明：争议解决调解书是用于记录甲乙双方在发生争议时，通过调解解决的协议。调解书应包括争议的描述、调解结果、甲乙双方的签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款。2.乙方未按照约定时间交付房屋。3.乙方交付的房屋质量不符合合同约定。4.甲方未按照约定接收房屋。5.甲方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付购房款的，应当按照迟延支付的金额每天支付违约金，违约金计算方式在合同中约定。2.乙方未按照约定时间交付房屋的，应当按照迟延交付的房屋面积每天支付违约金，违约金计算方式在合同中约定。3.乙方交付的房屋质量不符合合同约定的，乙方应当按照甲方的损失承担赔偿责任。4.甲方未按照约定接收房屋的，甲方应当按照迟延接收的房屋面积每天支付违约金，违约金计算方式在合同中约定。5.甲方未按照约定履行合同的其他义务的，甲方应当按照违约行为造成的损失承担赔偿责任。全文完。2024年房屋批量购买合同2本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋类型第二条购买数量2.1房屋数量2.2购房总价第三条付款方式3.1定金3.2首付款3.3贷款3.4尾款第四条交付时间4.1交房日期4.2交付条件第五条质量保证5.1房屋质量5.2质量问题处理第六条售后服务6.1物业服务6.2维修服务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效10.1签订日期10.2生效条件第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2违反强制性规定的后果第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋坐落：具体到街道门牌号，即购买房屋的具体位置。1.2房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。1.3房屋类型：住宅、商业、别墅等。第二条购买数量2.1房屋数量：购买的房屋总数。2.2购房总价：房屋的总购买价格，以人民币元为单位。第三条付款方式3.1定金：购房总价的百分之十作为定金，合同签订后支付。3.2首付款：购房总价的百分之三十作为首付款，合同签订后支付。3.3贷款：购房总价扣除定金和首付款后的金额，由买方申请贷款支付。3.4尾款：购房总价扣除已支付的定金、首付款和贷款金额后的余额，交房时支付。第四条交付时间4.1交房日期：双方约定的房屋交付日期。4.2交付条件：房屋符合国家相关法律法规和合同约定的交付条件。第五条质量保证5.1房屋质量：房屋应符合国家相关法律法规和建筑标准。5.2质量问题处理：如房屋存在质量问题，双方按照相关法律法规和合同约定处理。第六条售后服务6.1物业服务：买方享有物业公司提供的物业服务。6.2维修服务：房屋交付后，如出现非人为损坏，卖方负责维修。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同签订后，如买方需变更合同内容，需书面通知卖方，经双方协商一致后书面变更。7.2解除条件：合同签订后，如买方需解除合同，需书面通知卖方，经双方协商一致后解除合同。第八条违约责任8.1买方违约：买方未按合同约定支付定金、首付款或贷款，或未按合同约定履行其他义务的，应承担违约责任。8.2卖方违约：卖方未按合同约定交付房屋，或未按合同约定履行其他义务的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应先协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产管理部门申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，可以向仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：仲裁不成时，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效条件：合同经双方签字或盖章，并办理完毕相关手续后生效。第十一条合同的终止11.1终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。11.2终止后的处理：合同终止后，双方按照合同约定处理后续事项。第十二条保密条款12.1保密内容：合同内容及双方在合同履行过程中的商业秘密。12.2泄露后果：泄露保密内容给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十三条强制性条款13.1强制性规定：本合同项下的房屋买卖必须遵守国家相关法律法规。13.2违反强制性规定的后果：违反强制性规定的，应承担相应法律责任。第十四条其他条款14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。14.2附件：本合同的附件包括房屋买卖合同、房屋平面图、房屋质量保证书等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，甲乙双方同意中介方作为协助方参与合同履行。2.2贷款机构介入：买方申请贷款支付购房款时，贷款机构作为第三方介入。2.3物业服务公司介入：房屋交付后，物业服务公司作为第三方提供物业服务。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应如实提供房屋信息，协助甲乙双方办理合同手续，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担责任。3.2贷款机构责任：贷款机构应按照合同约定及时审批贷款，如因贷款机构原因导致合同纠纷，贷款机构应承担责任。3.3物业服务公司责任：物业服务公司应提供合格的物业服务，如因物业服务公司原因导致合同纠纷，物业服务公司应承担责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方的责任限额为中介费的总额。4.2贷款机构责任限额：贷款机构的责任限额为贷款金额的总额。4.3物业服务公司责任限额：物业服务公司的责任限额为物业管理费的总额。第五条第三方权益5.1中介方权益：中介方依法收取中介费，有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。5.2贷款机构权益：贷款机构有权按照合同约定审查贷款申请，收取利息和手续费。5.3物业服务公司权益：物业服务公司有权按照合同约定收取物业管理费，提供物业服务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方不得要求第三方直接履行合同义务。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方不得要求第三方直接履行合同义务。第七条第三方介入后的合同履行7.1中介方介入后的合同履行：中介方应协助甲乙双方办理合同手续，确保合同顺利履行。7.2贷款机构介入后的合同履行：贷款机构应在合同约定的时间内审批贷款，确保贷款按时到位。7.3物业服务公司介入后的合同履行：物业服务公司应提供合格的物业服务，确保业主的正常居住权益。第八条第三方纠纷解决8.1中介方纠纷解决：中介方与甲方或乙方发生的纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。8.2贷款机构纠纷解决：贷款机构与甲方或乙方发生的纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。8.3物业服务公司纠纷解决：物业服务公司与其他业主或甲方发生的纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。第九条第三方变更或解除合同9.1中介方变更或解除合同：中介方不得单方面变更或解除合同，如确需变更或解除，应与甲乙双方协商一致。9.2贷款机构变更或解除合同：贷款机构不得单方面变更或解除合同，如确需变更或解除，应与甲