2024年度二手房产交易合同（税款无忧版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易合同（税款无忧版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产描述第二条交易价格与支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条房产过户与登记3.1过户责任3.2产权转移登记3.3税费承担第四条房屋交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条房产质量与保修5.1质量保证5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任与赔偿6.1违约行为6.2赔偿责任6.3违约金计算第七条争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条隐私保护与信息安全9.1隐私保护9.2信息安全9.3违反保密的后果第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件10.3合同终止后的处理第十一条附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的效力第十二条双方声明与承诺12.1卖方声明12.2买方声明12.3承诺履行第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条其他约定14.1补充约定14.2未尽事宜14.3法律适用第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息卖方地址：市区路号卖方联系人：X联系电话：X1.2买方信息买方地址：市区路号买方联系人：X联系电话：X1.3房产描述房产地址：市区路号房产面积：平方米房产类型：住宅房产所有权证号：房产现状：第二条交易价格与支付方式2.1交易价格房产交易总金额为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。2.2支付方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付购房款。2.3支付时间买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条房产过户与登记3.1过户责任卖方应负责办理房产过户手续，买方应提供必要的协助和配合。3.2产权转移登记双方应共同前往房产交易中心办理产权转移登记手续。3.3税费承担房产过户过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。第四条房屋交付与验收4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给买方。4.2交付条件1.房产所有权转移登记手续已完成；2.房产无任何债务纠纷；3.房产现状与卖方提供的信息一致。4.3验收方式买方应在房产交付时进行验收，如对房产现状有异议，应在验收之日起三个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。第五条房产质量与保修5.1质量保证卖方保证房产质量符合国家相关法律法规的规定，无重大质量问题。5.2保修责任房产在过户后的年内，如出现质量问题，卖方应负责维修或更换。5.3保修期限保修期限自房产交付之日起计算。第六条违约责任与赔偿6.1违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2赔偿责任违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。6.3违约金计算违约方的违约行为导致合同无法履行，应支付给对方合同总金额的10%作为违约金。第八条合同的变更与解除8.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3变更与解除的程序双方应按照合同约定的程序办理变更或解除手续。第九条隐私保护与信息安全9.1隐私保护双方应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2信息安全双方应采取适当措施保护对方的信息安全，防止信息被未经授权的访问、使用、披露或损坏。9.3违反保密的后果如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条合同的生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件合同终止的条件如下：1.双方协商一致解除合同；2.合同规定的期限届满；3.一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；4.法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定的方式处理未了事项。第十一条附加条款11.1附加条款内容双方可以签订附加条款，对合同未尽事宜进行约定。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条双方声明与承诺12.1卖方声明卖方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。12.2买方声明买方保证所提供的个人信息真实、准确、完整。12.3承诺履行双方承诺按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条合同的附件13.1附件内容附件包括房产证、身份证复印件、支付凭证等。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1补充约定双方可以签订补充协议，对合同的未尽事宜进行约定。14.2未尽事宜本合同未涉及的事宜，按照相关法律法规的规定执行。14.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机构、贷款机构等。1.2第三方范围1.中介机构和个人；2.房产评估机构和个人；3.房产过户登记机构和个人；4.贷款机构和个人；5.其他参与本合同履行过程的机构和个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序1.甲乙方同意第三方介入；2.甲乙方与第三方签订书面协议；3.第三方按照协议约定履行相关职责；4.第三方完成职责后，甲乙方与第三方终止合作关系。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：1.甲乙方同意第三方介入；2.第三方具备相关资质和能力；3.第三方与甲乙方签订书面协议；4.第三方遵守法律法规和行业规范。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方职责第三方在本合同履行过程中的主要职责如下：1.中介方：提供房产交易信息，协助甲乙方达成交易；2.评估方：对房产进行评估，提供评估报告；3.过户登记机构：办理房产过户登记手续；4.贷款机构：提供贷款服务，协助甲乙方完成贷款手续；5.其他第三方：根据各自职责，协助甲乙方完成本合同履行过程。3.2第三方义务1.遵守法律法规和行业规范；2.诚实守信，公正公平；3.保护甲乙方的隐私和信息安全；4.按照约定履行相关职责；5.及时向甲乙方报告履行职责情况。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为承担的法律责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方身份和职责确定，具体限额由甲乙方与第三方在书面协议中约定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，应按照约定承担责任。责任限额适用于第三方对甲乙方的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行本合同过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行本合同过程中，应按照约定行使权利和履行义务。如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方与甲乙方的纠纷解决第三方与甲乙方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。6.2本合同其他条款对第三方具有约束力。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：1.第三方完成约定的职责；2.甲乙方与第三方协商一致解除合作关系；3.法律规定或本合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序如下：1.甲乙方与第三方协商一致；2.签订书面终止协议；3.第三方交还相关文件和资料；4.终止合作关系。第八条第三方介入后的合同修订8.1第三方介入后的合同修订第三方介入后，如涉及本合同的修订，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面修订协议。8.2修订协议的效力修订协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的额外条款与说明9.1额外条款甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证房产证复印件，需清晰显示房产所有权证号、房产地址等信息。附件2：身份证复印件甲乙双方及其代理人的身份证复印件，需清晰显示身份证号码、姓名等信息。附件3：支付凭证买方支付购房款的银行转账凭证复印件，需显示转账金额、转账时间等信息。附件4：房产评估报告房产评估机构出具的评估报告复印件，需显示评估价值、评估日期等信息。附件5：过户登记证明房产过户登记机构出具的过户登记证明复印件，需显示过户日期、过户后的所有权人等信息。附件6：贷款合同贷款机构与买方签订的贷款合同复印件，需显示贷款金额、贷款期限等信息。附件7：中介服务合同中介机构与甲乙双方签订的服务合同复印件，需显示服务内容、服务费用等信息。附件8：其他相关文件其他与本合同履行相关的文件，如合同修订协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务；2.甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.甲乙双方未按约定支付购房款或中介费；4.甲乙双方未按约定办理过户登记手续；5.第三方未按约定履行评估、中介、贷款等职责；6.第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息；7.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定：违约责任认定标