2024年度商业地产租赁合同(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产租赁合同(2024版)本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方授权代表2.租赁物业描述2.1物业位置与面积2.2物业现状与使用性质2.3物业设施与服务3.租赁期限与起止日期3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1租金标准与计算方式4.2租金支付周期与时间4.3租金支付账户与方式5.押金及其他费用5.1押金金额与退还条件5.2物业管理费5.3维修费用5.4其他相关费用6.租赁用途与经营限制6.1租赁用途6.2经营限制与规定7.双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的事宜9.违约责任与争议解决9.1违约行为与责任9.2争议解决方式与途径10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式与途径11.其他约定11.1合同的签订与生效11.2合同的保管与份数11.3双方联系信息与通知义务12.附件与补充协议12.1附件清单12.2补充协议13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期与版本号14.1合同生效日期14.2合同版本号与修订历史第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息注册地址：市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2承租方信息注册地址：市区路号法定代表人：X联系电话：X1.3双方授权代表甲乙双方授权代表：甲方授权代表为X，乙方授权代表为X，双方授权代表有权代表各自公司签订本合同并执行合同项下的权利义务。2.租赁物业描述2.1物业位置与面积2.2物业现状与使用性质使用性质：乙方租赁物业用于经营业务。2.3物业设施与服务物业设施包括：办公室、会议室、仓库、卫生间等。物业服务包括：物业管理、公共区域清洁、安保服务等。3.租赁期限与起止日期3.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满后，如双方同意续租，需提前一个月书面通知对方。3.3租赁期限延长条件（1）双方达成一致延长租赁期限的书面协议；（2）乙方按照本合同约定支付租金及押金；（3）乙方遵守本合同约定的各项条款。4.租金及支付方式4.1租金标准与计算方式租金标准为人民币元/平方米/月，租金总计为元/月。4.2租金支付周期与时间乙方按季度支付租金，每季度支付一次，支付时间为季度开始前一个月内。4.3租金支付账户与方式乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：X商业地产有限公司账号：X开户行：银行分行5.押金及其他费用5.1押金金额与退还条件乙方需向甲方支付人民币元的押金。租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认物业无损坏或其他需赔偿事项后，将押金无息退还乙方。5.2物业管理费物业管理费为人民币元/平方米/月，由乙方承担。5.3维修费用（1）因甲方原因导致物业损坏，由甲方承担维修费用；（2）因乙方使用不当导致物业损坏，由乙方承担维修费用。5.4其他相关费用除租金、物业管理费、维修费用外，乙方还需承担水费、电费、网络费等其他相关费用。6.租赁用途与经营限制6.1租赁用途乙方租赁物业用于经营业务，不得从事违法活动及损害甲方利益的行为。6.2经营限制与规定乙方在经营过程中，需遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理制度，不得擅自改变物业使用性质，不得在物业内外进行违法活动。8.合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同条款，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致提前解除合同；（3）一方违反合同条款，严重损害对方利益，对方有权提前终止合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应立即搬离物业，并将物业交还给甲方。甲方在确认物业无损坏或其他需赔偿事项后，将押金无息退还乙方。9.违约责任与争议解决9.1违约行为与责任一方违约时，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式与途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式与途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的保管与份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3双方联系信息与通知义务甲乙双方应确保联系电话、邮箱等联系信息的准确性，如有变更，应及时通知对方。12.附件与补充协议12.1附件清单本合同附件包括：物业清单、租赁用途说明书等。12.2补充协议双方可以在合同有效期内签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.签字盖章页13.1出租方签字盖章（甲方签字）：（甲方盖章）：13.2承租方签字盖章（乙方签字）：（乙方盖章）：14.合同生效日期与版本号14.1合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。14.2合同版本号与修订历史本合同版本号为2024版，修订历史如下：（1）2024版：2024年1月1日制定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，在甲乙双方履行本合同过程中涉及的但不属于甲乙双方的权利义务承担者。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等。16.第三方介入的条款修正16.1第三方服务条款甲乙双方在本合同项下的第三方服务，包括但不限于中介服务、维修服务、物业管理服务等，应另行签订书面服务协议，明确服务内容、服务期限、服务质量、服务费用等事项。16.2第三方责任限定第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙一方或双方遭受损失，由第三方承担相应责任。甲乙双方不承担第三方的原因造成的损失。17.第三方介入的额外条款17.1第三方选择与委托甲乙双方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质、信誉等情况。双方有权共同委托同一第三方，也可分别选择不同的第三方。17.2第三方责任承担第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及甲乙双方的合理要求。如第三方违反法律法规或合同约定，造成甲乙一方或双方损失的，由第三方承担责任。17.3第三方权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，如因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同及书面服务协议，对第三方承担的赔偿责任的最高限额。18.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、服务质量、风险程度等综合因素协商确定，并在书面服务协议中明确。18.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方服务过程中出现的新情况、新风险，适时调整第三方责任限额，并在书面服务协议中予以明确。19.第三方介入的争议解决19.1第三方争议解决甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方独立诉讼第三方如作为独立权利主体，有权就其提供的服务向甲乙双方提起诉讼，甲乙双方应予以尊重。20.第三方介入的合同效力20.1第三方合同效力甲乙双方与第三方签订的书面服务协议，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。20.2第三方合同的变更与解除甲乙双方与第三方签订的书面服务协议，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除协议应遵循平等自愿、诚实信用的原则。21.第三方介入的知情权21.1第三方介入通知甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时通知对方，并说明第三方介入的事由、范围、期限等。21.2第三方介入的知情甲乙双方应确保对方对第三方介入的情况有充分的知情权，如有隐瞒、误导等行为，应承担相应责任。22.第三方介入的终止条件22.1第三方终止条件（1）第三方严重违反合同约定；（2）第三方因过错导致甲乙一方或双方遭受重大损失；（3）第三方丧失提供服务的能力；（4）法律、法规规定的其他情形。22.2第三方终止后的事宜第三方终止后，甲乙双方应妥善处理与第三方的未了事宜，包括但不限于结算服务费用、处理遗留问题等。23.第三方介入的附加条款23.1第三方信息保密甲乙双方与第三方签订的书面服务协议，应明确约定第三方对甲乙双方提供的信息保密的义务。23.2第三方服务评价甲乙双方应对第三方的服务进行定期评价，如服务不符合约定，有权要求第三方改进或终止服务。23.3第三方培训与指导24.第三方介入的合规性24.1第三方合规性要求第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规定，确保服务合规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单详细列出物业的名称、位置、面积、现状、使用性质等信息。2.租赁用途说明书详细说明乙方租赁物业的目的、经营范围、业务性质等。3.第三方服务协议包括中介服务协议、维修服务协议、物业管理协议等，明确服务内容、服务期限、服务质量、服务费用等事项。4.第三方资质证明文件提供第三方的营业执照、资质证书等相关文件，证明第三方具有提供服务的能力。5.物业现状图片提供物业现状的图片，包括外观、内部设施、装修情况等。6.租赁合同补充协议对租赁合同中的某些条款进行补充或修改，如租金调整、物业使用限制等。7.租赁合同终止协议当租赁合同提前终止时，双方签署的终止协议。8.物业交还确认书租赁期满或合同提前解除后，乙方交还物业时双方签署的确认书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任甲方违反合同约定，如延迟交付物业、擅自变更物业使用性质等，应承担违约责任。例如，甲方延迟交付物业，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因延迟导致的损失。2.乙方违约行为及责任乙方违反合同约定，如延迟支付租金、擅自转租物业等，应承担违约责任。例如，乙方延迟支付租金，应支付甲方违约金，并赔偿甲方因延迟导致的损失。3.第三方违约行为及责任第三方在提供服务过程中，如违反服务协议约定，导致甲乙一方或双方遭受损失，应承担违约责任。例如，第三方未按约定提供维修服务，导致乙方设备损坏，第三方应承担维修费用。4.合同条款变更违约行为及责任当甲乙双方变更合同条款时，如未遵循协商一致原则，擅自变更，应承担违约责任。例如，甲方未经乙方同意擅自提高租金，乙方有权拒绝支付增加的部分，并要求甲方承担违约金。5.合同终止违约行为及责任当甲乙双方提前终止合同时，如未遵循协商一致原则，擅自终止，应承担违约责任。例如，甲方未经乙方同意擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因合同提前解除导致的损失。6.逾期履行违约行为及责任甲乙双方如未能在约定时间内履行合同义务，应承担违约责任。例如，甲方未能在约定时间内交付物业，乙方未能在约定时间内支付租金，均应支付违约金，并赔偿对方因逾期履行导致的损失。7.瑕疵履行违约行为及责任甲乙双方在履行合同过程中，如提供的物品或服务存在瑕疵，应承担违约责任。例如，甲方交付的物业存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此导致的损失。全文完。2024年度商业地产租赁合同(2024版)1本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.使用及管理5.1租赁用途5.2物业管理5.3维修责任6.保险6.1承租人保险6.2出租人保险7.转租7.1转租条件7.2转租通知期限8.提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止通知期限8.3提前终止费用9.违约9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的修改和补充12.2通知机制12.3合同的生效13.双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字14.附件14.1物业相关文件14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述本合同所指租赁物业为位于____市的____大厦/商场/办公室，具体地址为_______。物业为一栋/栋多层的建筑，其结构、设施和装修等详细情况见附件一。1.2租赁面积2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如承租人需续租，应于租赁期满前__个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。2.2租赁结束日期本合同的租赁期限至____年__月__日止。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁面积的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每年调整一次，调整方式为根据____市统计局发布的上年度居民消费价格指数进行调整。3.2租金支付周期承租人应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的__日。3.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。银行账户信息如下：户名____，账号____，开户行____。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁面积无损坏、无欠费的情况下，__日内退还承租人全部押金。退还押金的方式为银行转账，退还金额不得低于本合同约定的押金金额。5.使用及管理5.1租赁用途承租人应按合同约定的用途使用租赁面积，不得擅自改变用途。如承租人需要改变用途，应提前__个月书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行变更。5.2物业管理物业的管理由出租人或其指定的物业管理公司负责，承租人应遵守物业管理公司的规章制度，包括但不限于出入管理、消防安全、公共区域使用等。5.3维修责任出租人负责租赁期间的物业维修工作。对于租赁面积内的设施设备，如因正常使用导致的损坏，出租人应负责维修；如因承租人使用不当导致的损坏，承租人应负责维修或支付维修费用。6.保险6.1承租人保险承租人应自行办理并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等，以保障其使用租赁面积期间可能发生的风险。6.2出租人保险出租人应办理并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、建筑保险等，以保障物业的安全。8.转租8.1转租条件a)转租对象应为合法注册的法人或具有完全民事行为能力的自然人；b)转租用途不得违反本合同约定的租赁用途；c)转租期限不得超过本合同剩余期限；d)转租期间，承租人继续履行本合同项下的所有义务。8.2转租通知期限承租人转租的，应至少提前__个月通知出租人，并提交转租合同副本供出租人备案。9.提前终止合同9.1提前终止条件a)提前终止请求获得对方书面同意；b)承租人按出租人要求迁出租赁面积，并支付因此产生的相关费用；c)提前终止日期为本合同约定的租赁结束日期之前；d)双方协商确定提前终止的具体事宜，包括但不限于租金退还、押金处理等。9.2提前终止通知期限提出提前终止的一方应至少提前__个月书面通知对方。9.3提前终止费用如一方提前终止本合同，应向对方支付提前终止费用，费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。10.违约10.1违约行为一方违反本合同的任何条款，均构成违约。违约方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决期限自争议发生之日起，双方应在该争议事项影响租赁面积使用的前提下，__日内协商解决。12.法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国____省/市/自治区的法律。13.其他条款13.1合同的修改和补充本合同的任何修改或补充均须经双方书面同意，方为有效。13.2通知机制双方应以书面形式相互通知本合同的修改、补充或其他相关事项。13.3合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.附件14.1物业相关文件包括但不限于物业所有权证明、物业使用权证明、物业规划许可证等。14.2租赁合同附件包括但不限于租赁面积平面图、物业设施设备清单、物业管理规定等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。第三方介入的条件包括但不限于：a)第三方为专业服务机构，具备相应的资质和能力；b)第三方介入的事项在合同中明确约定；c)甲乙方均同意第三方介入，并明确其职责和权限。16.第三方职责和权限16.1第三方职责第三方应按照甲乙方的约定，履行合同中的特定职责，包括但不限于评估、维修、管理等服务。16.2第三方权限第三方在履行合同职责时，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助。甲乙方应予以配合，并承担因第三方工作失误造成的损失。17.第三方费用17.1第三方费用的确定第三方所需费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。费用的确定应考虑市场的合理价格和第三方的服务质量。17.2第三方费用的支付甲乙方应按照合同约定，向第三方支付费用。支付方式、支付时间等应在合同中明确。18.第三方责任限额18.1第三方责任第三方在履行合同职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额第三方的责任限额应在合同中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。如合同中未明确，甲乙方应协商确定。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在履行合同职责时，应视为甲乙方的代理人。甲乙方均有权要求第三方按照合同约定履行职责。19.2第三方与其他方的关系界定第三方与出租人、承租人之间的关系，应以本合同为准。第三方在履行合同职责时，不得损害出租人、承租人的合法权益。20.第三方介入的变更和终止20.1第三方介入的变更当甲乙方需要变更第三方时，应提前书面通知对方，并说明变更理由和条件。变更第三方应遵循本合同第15条的约定。20.2第三方介入的终止当第三方介入的事项完