2024年购物广场物业托管协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购物广场物业托管协议2本合同目录一览第一条：定义与解释1.1购物广场1.2物业托管1.3甲方1.4乙方第二条：托管范围与内容2.1托管范围2.2托管内容2.3特殊事项托管第三条：托管期限3.1托管开始日期3.2托管结束日期3.3延长托管期限的条件第四条：托管费用4.1基本托管费用4.2额外服务费用4.3费用支付方式第五条：乙方的权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条：甲方的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条：托管质量标准7.1服务质量7.2服务效果7.3质量监督与检查第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条：违约责任9.1乙方违约9.2甲方违约第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条：辅助条款13.1合同的附件13.2补充协议13.3相关法律法规第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性与修改14.3合同的份数与保管第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1购物广场：指位于市区街道的购物广场，拥有多个商铺、电影院、餐饮等综合娱乐设施。1.2物业托管：指甲方将其拥有的购物广场物业委托给乙方进行管理、运营和维护的行为。1.3甲方：指拥有购物广场物业权益的自然人、法人和其他组织。1.4乙方：指被甲方委托进行购物广场物业托管的公司或个体经营者。第二条：托管范围与内容2.1托管范围：包括购物广场内所有商铺、电影院、餐饮等综合娱乐设施及其附属设施。2.2托管内容：2.2.1乙方负责购物广场的日常经营管理，包括招商、租赁、物业管理、维修维护等。2.2.2乙方负责购物广场的安全保卫工作，确保购物广场内的财产安全与人身安全。2.2.3乙方负责购物广场的环境卫生，保持购物广场内的清洁卫生状况。2.3特殊事项托管：如遇大型活动、节日庆典等特殊情况，乙方应根据甲方要求提供额外的服务与管理。第三条：托管期限3.1托管开始日期：本合同签订之日起。3.2托管结束日期：托管期限为五年，自托管开始日期起计算。3.3延长托管期限的条件：如乙方在托管期间表现优秀，甲乙双方可协商延长托管期限。第四条：托管费用4.1基本托管费用：乙方每年向甲方支付人民币万元的托管费用。4.2额外服务费用：如乙方提供特殊事项托管，按照实际情况向甲方收取额外服务费用。4.3费用支付方式：甲方每月向乙方支付托管费用，支付方式为银行转账。第五条：乙方的权利与义务5.1乙方权利：5.1.1乙方有权按照合同约定对购物广场进行日常经营管理。5.1.2乙方有权根据市场情况调整商铺租金和服务价格。5.1.3乙方有权选择和更换为其提供服务的第三方机构。5.2乙方义务：5.2.1乙方应按照合同约定履行托管职责，确保购物广场的正常运营。5.2.2乙方应确保购物广场的安全与环境卫生，符合相关法律法规的要求。5.2.3乙方应在合同约定的时间内支付托管费用。第六条：甲方的权利与义务6.1甲方权利：6.1.1甲方有权监督乙方的托管工作，并提出合理化建议。6.1.2甲方有权在合同约定的条件下解除合同。6.1.3甲方有权要求乙方承担因违约行为导致的损失赔偿。6.2甲方义务：6.2.1甲方应按照合同约定履行支付托管费用的义务。6.2.2甲方应协助乙方进行购物广场的日常经营管理。6.2.3甲方应保证购物广场的物业设施符合相关法律法规的要求。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件：8.1.1在合同履行期间，甲乙双方同意并签订书面变更协议，可以变更合同的部分条款。8.1.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同终止条件：8.2.1合同到期，双方未续签书面协议。8.2.2甲乙双方协商一致，提前终止合同。8.2.3一方严重违反合同条款，对方有权提前终止合同。8.3合同终止后的处理：8.3.1合同终止后，乙方应将购物广场物业交还给甲方，并办理相关交接手续。8.3.2合同终止后，乙方应按照合同约定承担相关费用和责任。第九条：违约责任9.1乙方违约：9.1.1乙方未按照合同约定履行托管职责，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.1.2乙方未按照合同约定支付托管费用，甲方有权要求乙方支付违约金。9.2甲方违约：9.2.1甲方未按照合同约定支付托管费用，乙方有权要求甲方支付违约金。9.2.2甲方未协助乙方进行日常经营管理，乙方有权要求甲方承担违约责任。第十条：争议解决10.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，可向购物广场所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向购物广场所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效与解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件：合同终止条件成就或者甲乙双方协商一致解除合同。第十二条：保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、经营信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起两年。12.3泄露后果：如甲乙双方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十三条：辅助条款13.1合同的附件：为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2补充协议：甲乙双方在合同履行过程中，就未尽事宜可以签订补充协议。13.3相关法律法规：本合同的签订、履行、变更、终止及解除，适用中华人民共和国相关法律法规。第十四条：其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，甲乙双方应协商解决。14.2合同的完整性与修改：本合同及其附件、补充协议构成完整的合同内容，任何修改、补充均需书面形式，经甲乙双方签字盖章确认。14.3合同的份数与保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方均应妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方指除甲方、乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、客户、政府部门等。15.2第三方介入的情形：第三方可能因业务合作、监管要求等原因介入本合同的履行过程。第十六条：第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，并承担相应的法律责任。16.2第三方权利：第三方享有合同约定的权利，并有权要求甲方、乙方履行合同约定的义务。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系：第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。17.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务：第三方对甲方、乙方不负有任何合同义务，甲方、乙方的权利义务不包括对第三方的权利义务。第十八条：第三方介入的协调与管理18.1甲方、乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的协助和支持。18.3甲方、乙方应监督第三方履行其合同义务，确保第三方行为符合合同约定。第十九条：第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：第三方对甲方、乙方承担的责任限额，按照合同约定或者双方协商确定的金额或者比例确定。19.2第三方责任限额的变更：第三方责任限额的变更，需经甲方、乙方协商一致，并以书面形式确认。第二十十条：第三方违约处理20.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行其义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约责任：第三方应按照合同约定或者甲方、乙方要求，承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。第二十一条：第三方解除合同21.1第三方解除合同的条件：第三方在合同履行期间，有权按照合同约定或者法律规定解除合同。21.2第三方解除合同的通知：第三方应提前通知甲方、乙方解除合同，并提供书面解除通知。第二十二条：第三方与合同的终止22.1第三方与合同终止：合同终止后，第三方与甲方、乙方的合同关系同时终止。22.2第三方与合同解除：合同解除后，第三方与甲方、乙方的合同关系相应解除。第二十三条：第三方介入的合同补充与修改23.1第三方介入的合同补充：如第三方要求对合同进行补充，甲方、乙方应协商一致，并以书面形式确认。23.2第三方介入的合同修改：如第三方要求对合同进行修改，甲方、乙方应协商一致，并以书面形式确认。第二十四条：第三方介入的保密义务24.1第三方保密义务：第三方应对其在合同履行过程中获悉的甲方、乙方商业秘密、经营信息等予以保密。24.2第三方保密期限：第三方保密义务的期限，自合同履行完毕之日起算，至合同解除或者终止之日起两年。第二十五条：第三方介入的争议解决25.1第三方争议解决：第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。25.2第三方调解解决：如协商不成，可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。25.3第三方法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第二十六条：合同的完整性与修改26.1合同的完整性：本合同及其附件、补充协议构成完整的合同内容，任何修改、补充均需书面形式，经甲乙双方签字盖章确认。26.2合同的修改：本合同的修改，需经甲方、乙方协商一致，并以书面形式确认。第二十七条：合同的份数与保管27.1合同份数：本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，各方均应妥善保管。27.2合同保管：各方应对合同及其附件、补充协议予以妥善保管，以保证合同的完整性和可追溯性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业托管范围与内容详细清单1.1商铺租赁合同模板1.2物业管理服务协议1.3安全保卫工作规定1.4环境卫生管理规范1.5特殊事项托管协议模板附件二：托管费用明细表2.1基本托管费用计算公式2.2额外服务费用计算公式2.3费用支付方式及时间表附件三：乙方权利与义务详细清单3.1乙方权利明细3.2乙方义务明细附件四：甲方权利与义务详细清单4.1甲方权利明细4.2甲方义务明细附件五：托管质量标准详细规定5.1服务质量标准5.2服务效果评估方法5.3质量监督与检查流程附件六：合同变更与终止详细流程6.1合同变更流程图6.2合同终止流程图附件七：违约行为及责任认定详细清单7.1乙方违约行为清单7.2甲方违约行为清单7.3违约责任认定标准7.4违约金计算方法附件八：争议解决详细流程8.1协商解决流程图8.2调解解决流程图8.3法律途径流程图附件九：保密协议9.1保密内容详细清单9.2保密期限规定9.3泄露后果处理办法附件十：第三方介入详细规定10.1第三方定义与范围10.2第三方介入情形列表10.3第三方责任规定10.4第三方与甲乙方的关系界定说明二：违约行为及责任认定：违约责任认定标准：1.乙方违约：未按照合同约定履行托管职责，如未按时支付租金、未按时提供服务。未按照合同约定支付托管费用，如迟延支付、少付或拒付费用。违反合同约定的其他义务，如未经甲方同意擅自改变物业用途。2.甲方违约：未按照合同约定支付托管费用，如迟延支付、少付或拒付费用。未协助乙方进行日常经营管理，如不提供必要的经营信息、不履行协助义务。未保证购物广场的物业设施符合相关法律法规的要求，如消防设施不达标、安全隐患存在。违约责任：1.乙方违约责任：违约金：乙方应支付违约金，违约金计算方法详见附件七。