2024年版迷你超市租赁合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版迷你超市租赁合同样本1本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围4.2承租人的维护责任第五条合同的变更和终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和法院第八条合同的生效和解除8.1合同生效的条件8.2合同解除的条件第九条其他条款9.1保险责任9.2维修责任9.3变更通知第十条出租人的权利和义务10.1出租人的权利10.2出租人的义务第十一条承租人的权利和义务11.1承租人的权利11.2承租人的义务第十二条特殊情况处理12.1不可抗力12.2政府行为第十三条附加条款13.1附加条款的内容和效力第十四条完整性和独立性14.1本合同的完整性14.2本合同与其它文件的独立性第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，mini超市，其面积为平方米。1.2租赁物现状为：建筑物完好，内部装修整洁，设施齐全，包括货架、收银台、冷藏柜等必要的经营设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付频率为每月一次。3.3租金支付方式为承租人在每月第一个工作日之前，将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人可以在租赁物内进行正常的超市经营活动。第五条合同的变更和终止5.1合同变更的条件：任何一方如需变更合同内容，应提前个工作日向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面协议。5.2合同终止的条件：租赁期满或者一方严重违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。第六条违约责任6.1出租人的违约责任：如出租人未能按照合同约定提供租赁物，或者干扰承租人的正常经营活动，应承担相应的违约责任。6.2承租人的违约责任：如承租人未能按照合同约定支付租金，或者未能维护租赁物的正常使用状态，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决的方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点和法院：本合同签订地为中华人民共和国省市区，任何因本合同产生的争议，均提交至该地人民法院进行审理。第八条合同的生效和解除8.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件：2.1租赁期满，合同自然解除。2.2一方严重违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。2.3双方协商一致解除合同。第九条其他条款9.1保险责任：承租人应按期办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交给出租人留存。9.3变更通知：如合同执行过程中，任何一方需变更联系信息，应提前个工作日书面通知对方。第十条出租人的权利和义务10.1出租人的权利：按期收取租金，监督承租人按照合同约定使用和维护租赁物。10.2出租人的义务：提供租赁物，确保租赁物符合合同约定的使用条件。第十一条承租人的权利和义务11.1承租人的权利：按照合同约定使用租赁物，要求出租人履行合同约定的义务。11.2承租人的义务：支付租金，按期办理保险手续，维护租赁物的正常使用状态。第十二条特殊情况处理12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。12.2政府行为：如政府政策调整，导致合同无法履行，双方应协商解决。第十三条附加条款13.1附加条款的内容和效力：本合同附件为附加条款，与合同具有同等效力。第十四条完整性和独立性14.1本合同的完整性：本合同及其附加条款构成双方完整的权利义务关系。14.2本合同与其它文件的独立性：本合同及其附加条款独立于其他任何文件，不受其他文件影响。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的一切个人或实体。1.2第三方介入是指第三方在本合同执行过程中，直接或间接参与甲乙双方的交易或合同执行过程。第二条第三方介入的附加说明条款2.1如合同执行过程中，出现第三方介入的情况，甲乙方应立即通知对方，并在个工作日内共同协商解决。2.2甲乙方有义务根据本合同规定，对第三方进行审查，确保第三方符合合同约定的条件。2.3如甲乙方无法解决第三方介入产生的问题，双方可协商寻求法律、行业协会等第三方机构进行调解。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应根据本合同约定，明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额包括但不限于：第三方应承担的违约责任、侵权责任、赔偿责任等。3.3甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方权益。第四条第三方权利与义务4.1第三方在本合同执行过程中，应遵守合同约定，履行相应的义务。4.2第三方应承担由于其自身原因导致的违约责任、侵权责任、赔偿责任等。4.3第三方不得干涉甲乙双方的正常交易和合同执行，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。5.3本合同的履行，不影响甲乙方与第三方之间其他合同的履行。第六条第三方违约处理6.1如第三方未能履行其在本合同中的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方有权依据本合同，追究第三方的违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方侵权处理7.1如第三方侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。7.2甲乙方有权依据本合同，追究第三方的侵权责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第八条第三方赔偿责任8.1如第三方因其违约或侵权行为，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2甲乙方有权依据本合同，要求第三方赔偿因此造成的损失。第九条第三方介入的合同变更9.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签署书面协议，并经双方确认。9.2第三方介入导致的合同变更，不影响本合同的履行。第十条第三方退出10.1如第三方因故退出本合同，甲乙方应立即通知对方，并重新协商合同履行事宜。10.2第三方退出的原因包括但不限于：第三方破产、第三方丧失合同履行能力等。第十一条第三方介入的合同解除11.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。11.2合同解除后，甲乙方有权要求第三方承担因此造成的损失赔偿责任。第十二条第三方介入的合同终止12.1如合同执行过程中，第三方介入导致合同终止，甲乙方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。12.2合同终止后，甲乙方有权要求第三方承担因此造成的损失赔偿责任。第十三条第三方介入的争议解决13.1如本合同执行过程中，出现第三方介入导致的争议，甲乙方应通过友好协商解决。13.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的合同完整性14.1本合同及其附加条款构成甲乙方与第三方之间的完整权利义务关系。14.2本合同及其附加条款独立于其他任何文件，不受其他文件影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物现状说明书附件三：租赁物使用和维护手册附件四：租金支付证明模板附件五：租赁合同变更协议模板附件六：租赁合同解除协议模板附件七：租赁合同终止协议模板附件八：第三方介入同意书附件九：第三方介入证明附件十：保险单副本附件十一：维修记录附件十二：变更通知模板附件的详细要求和说明：附件一：租赁物照片要求提供租赁物的外部和内部照片，以证明租赁物的现状和条件。附件二：租赁物现状说明书要求详细描述租赁物的现状和条件，包括建筑物、设施设备等情况。附件三：租赁物使用和维护手册要求提供租赁物的使用和维护手册，指导承租人正确使用和维护租赁物。附件四：租金支付证明模板要求提供租金支付的证明模板，用于记录和证明租金的支付情况。附件五：租赁合同变更协议模板要求提供租赁合同变更协议的模板，用于双方协商一致后的合同变更。附件六：租赁合同解除协议模板要求提供租赁合同解除协议的模板，用于双方协商一致后的合同解除。附件七：租赁合同终止协议模板要求提供租赁合同终止协议的模板，用于双方协商一致后的合同终止。附件八：第三方介入同意书要求提供第三方介入同意书，用于明确第三方介入的条件和限制。附件九：第三方介入证明要求提供第三方介入的证明，用于证明第三方已经得到甲乙双方的同意。附件十：保险单副本要求提供租赁物的保险单副本，以证明承租人已经办理了租赁物的保险手续。附件十一：维修记录要求提供租赁物的维修记录，以证明承租人已经进行了租赁物的维护和保养。附件十二：变更通知模板要求提供变更通知的模板，用于通知对方合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租金支付迟延2.租赁物使用和维护不当3.合同变更未经双方协商一致4.合同解除未经双方协商一致5.合同终止未经双方协商一致6.第三方介入未经甲乙方同意7.第三方未能履行其在本合同中的义务8.第三方侵犯甲乙方的合法权益责任认定标准：1.租金支付迟延：每延迟支付一日，应支付迟延金额的千分之五作为滞纳金。2.租赁物使用和维护不当：导致租赁物损坏或损失的，承租人应承担相应的修理或赔偿责任。3.合同变更未经双方协商一致：变更无效，双方应恢复原合同的履行。4.合同解除未经双方协商一致：解除无效，双方应继续履行合同。5.合同终止未经双方协商一致：终止无效，双方应继续履行合同。6.第三方介入未经甲乙方同意：第三方介入无效，甲乙方有权要求第三方退出。7.第三方未能履行其在本合同中的义务：甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.第三方侵犯甲乙方的合法权益：甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。示例说明：如承租人未能在约定时间内支付租金，属于违约行为，应支付滞纳金。如租赁物因承租人使用和维护不当导致损坏，承租人应承担修理或赔偿责任。如合同变更未经双方协商一致，变更无效，双方应恢复原合同的履行。如第三方未经甲乙方同意介入合同执行过程，甲乙方有权要求第三方退出。如第三方未能履行其在本合同中的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。全文完。2024年版迷你超市租赁合同样本2本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件第五条违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任第六条争议解决方式6.1争议解决方式第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条合同的终止8.1合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条知识产权保护10.1知识产权保护内容10.2知识产权保护期限第十一条保险条款11.1保险种类11.2保险费用第十二条税务条款12.1税费承担方式12.2税费支付时间第十三条租赁物的交付和验收13.1交付时间13.2验收标准第十四条其他条款14.1附加条款14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单本合同项下租赁物品清单如下：（此处列明租赁物品的具体名称、数量、规格等详细信息）1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：____银行账户名称：____账号：____2.3租金支付时间租金每三个月支付一次，支付时间为每三个月的第一天。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应承担维修费用。第四条合同的变更和解除4.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；（2）合同约定的事由发生，一方行使解除权；（3）法律规定的事由发生，导致合同解除。第五条违约责任5.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担赔偿责任。5.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决方式6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的终止8.1合同终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；（2）合同约定的终止条件发生；（3）法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、经营策略、财务数据等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自双方签订合同之日起算，至合同终止或解除之日起____年。第十条知识产权保护10.1知识产权保护内容双方在合同履行过程中产生的知识产权，包括但不限于发明、实用新型、外观设计、著作权等，归创造方所有。10.2知识产权保护期限知识产权的保护期限根据相关法律法规的规定执行。第十一条保险条款11.1保险种类承租方应按照出租方的要求，为租赁物办理相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。11.2保险费用保险费用由承租方承担，并应在租赁开始前支付给出租方。第十二条税务条款12.1税费承担方式租赁过程中的税费由____方承担（请在“出租方”或“承租方”中选择填写）。12.2税费支付时间税费应在税务机关规定的期限内支付。第十三条租赁物的交付和验收13.1交付时间租赁物应在合同签订后的____个工作日内交付给承租方。13.2验收标准租赁物的验收标准按照合同约定的质量、数量、功能等要求进行。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件____为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2未尽事宜对于本合同未涉及的事宜，双方应本着公平原则另行协商确定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜作出如下补充规定：第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助合同履行的一方或多方。15.2第三方责任第三方介入本合同事项的，应向甲乙双方明示其身份及职责，并承诺按照甲乙双方的指示履行相关义务。15.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或协助，并确保其提供的服务或协助符合甲乙双方的合法权益。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，在第三方介入时，如需新增合同条款，应以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。16.2第三方责任划分（1）第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；（2）第三方因无过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方应对其介入行为承担的责任设定限额，具体限额由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。17.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约、侵权等行为，造成甲乙双方损失的，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同事项的，不代表其与甲乙方建立任何形式的合同关系。第三方仅负责协助甲乙方履行合同义务，不承担合同履行过程中的法律责任。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同事项的，不得侵犯甲乙双方的合法权益。如第三方在介入过程中侵犯甲乙双方权益的，由第三方承担相应责任。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应重新签订书面协议，明确变更后的合同条款。19.2合同变更的生效合同变更协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并构成对本合同的组成部分。第二十条第三方介入的合同解除20.1第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行或甲乙双方同意解除合同，甲乙双方应签订书面解除协议，明确解除合同的事由、时间和后果。20.2合同解除的生效合同解除协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并构成对本合同的组成部分。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议解决如本合同履行过程中出现第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何