2024年山东房产转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年山东房产转让合同1本合同目录一览第一条房产转让1.1房产描述1.2转让价格1.3支付方式第二条房产过户2.1过户手续2.2过户时间2.3过户费用第三条房产交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续第四条房产瑕疵责任4.1瑕疵说明4.2瑕疵修复责任4.3瑕疵责任免除第五条税费承担5.1税费种类5.2税费承担主体5.3税费支付时间第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约金计算第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条合同的适用法律10.1适用法律10.2法律解释第十一条合同的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3诉讼时效第十二条其他条款12.1房产保险12.2物业管理12.3维修责任第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房产转让1.1房产描述本合同所述房产位于山东省济南市X区X路X号，房屋结构为X，建筑面积为X平方米。房产证号：X。房产目前处于使用状态，具备转让条件。1.2转让价格双方经协商一致，确定房产转让价格为人民币X万元整（大写：人民币肆拾万元整）。1.3支付方式买方应在本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格扣除已支付定金后的款项支付给卖方。支付方式为银行转账，账号及户名如下：账户名称：X账号：X开户行：X第二条房产过户2.1过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证原件及复印件、身份证原件及复印件等相关材料。2.2过户时间双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，预计过户时间为签订本合同之日起X个工作日内。2.3过户费用过户费用包括房产交易手续费、产权转移登记费等，具体费用双方按照国家相关规定承担。第三条房产交付3.1交付时间本合同过户完成后，卖方应将房产交付给买方。交付时间为过户手续办理完毕之日起X个工作日内。3.2交付条件（1）房产证原件及复印件、身份证原件及复印件等相关材料已提交给买方；（2）房产过户手续已办理完毕；（3）房产无任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的问题。3.3交付手续卖方应协助买方办理房产交付手续，包括但不限于提供相关材料、协助办理水电气等户名变更手续。第四条房产瑕疵责任4.1瑕疵说明卖方应对所售房产的瑕疵情况进行说明，包括但不限于房屋结构、设备设施、使用状况等。4.2瑕疵修复责任卖方应对房产存在的瑕疵承担修复责任，修复费用由卖方承担。修复时间不得超过X个工作日。4.3瑕疵责任免除双方确认，本合同签订之日起，房产已处于正常使用状态，除卖方已说明的瑕疵外，买方不得以任何理由要求卖方承担房产瑕疵责任。第五条税费承担5.1税费种类本合同所述房产转让过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。5.2税费承担主体根据国家相关法律法规，房产转让税费由买方承担。买方应在过户手续办理完毕后，按照税务部门的要求支付相关税费。5.3税费支付时间买方应在过户手续办理完毕后，按照税务部门的要求支付税费。第六条违约责任6.1违约行为双方同意，如任何一方违反本合同的约定，均视为违约。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价格×违约比例。6.3违约金支付时间违约方应在违约行为发生之日起X个工作日内，向守约方支付违约金。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：____年____月____日签订地点：____________________第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除条件合同生效后，除非依法或本合同约定解除外，任何一方不得单方面解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息所造成损失的赔偿金额。第十条合同的适用法律10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同未尽事宜，按国家法律法规的规定执行。本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点合同签订地人民法院为争议解决地点。11.3诉讼时效双方就合同争议提起诉讼的时效期间为三年，自当事人知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算。第十二条其他条款12.1房产保险买方应自房产交付之日起，办理房产保险手续，并将保险单复印件提交给卖方。12.2物业管理买方应按照物业管理规定，履行物业管理和维修责任。12.3维修责任买方应自房产交付之日起，承担房产的维修责任。第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件13.4房产交易手续费、产权转移登记费等费用计算公式及标准第十四条签署14.1签署日期2024年月日14.2签署地点山东省济南市X区X路X号14.3签署人出卖人：（盖章）买受人：（盖章）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、房产登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同履行过程中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权益第三方在本合同履行过程中所涉及的权益，包括但不限于费用、赔偿等，由第三方自行承担。第二条第三方服务2.1第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于房产评估、税务咨询、过户手续协助等。2.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙方按照双方协商确定的方式承担。2.3第三方服务期限第三方服务期限自甲乙方委托第三方之日起至合同履行完毕之日止。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对甲乙方的损害赔偿责任，每次事故不超过其收取的服务费用总额。3.2第三方责任免除第三方在履行其职责过程中，如发生不可抗力、意外事件等导致合同无法履行或造成损害的，第三方不承担责任。第四条第三方违约处理4.1第三方违约行为如第三方违反本合同约定，导致甲乙方权益受损的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任承担第三方应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=损害赔偿金额×违约比例。4.3第三方违约金支付时间第三方应在违约行为发生之日起X个工作日内，向甲乙方支付违约金。第五条甲乙方与第三方的关系5.1甲乙方与第三方之间的关系甲乙方与第三方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷解决甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方资料保密6.1第三方资料保密内容第三方在履行服务过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。6.2第三方资料保密期限第三方资料保密期限自甲乙方委托第三方之日起算，至合同履行完毕之日止。6.3第三方违反保密条款的责任如第三方违反保密条款，泄露甲乙方资料，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息所造成损失的赔偿金额。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入变更如甲乙方同意对第三方介入进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。7.2第三方介入解除如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第八条附件8.1第三方服务协议8.2第三方收费标准及计算公式8.3第三方责任限额确认函第九条签署9.1签署日期2024年月日9.2签署地点山东省济南市X区X路X号9.3签署人出卖人：（盖章）买受人：（盖章）第三方：（盖章）本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件及复印件，用于证明房产的权属情况。附件要求：房产证复印件应清晰可见，不得有任何涂改、损坏等情况。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明原件及复印件，用于证明双方的身份信息。附件要求：身份证明复印件应清晰可见，不得有任何涂改、损坏等情况。附件3：付款凭证复印件附件内容：买方支付款项的凭证复印件，用于证明付款的真实性和金额。附件要求：付款凭证复印件应清晰可见，不得有任何涂改、损坏等情况。附件4：房产交易手续费、产权转移登记费等费用计算公式及标准附件内容：房产交易手续费、产权转移登记费等费用的计算公式及标准。附件要求：费用计算公式及标准应明确具体，不得有模糊不清的情况。附件5：第三方服务协议附件内容：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件要求：服务协议应具体明确，包括服务内容、费用、期限等。附件6：第三方收费标准及计算公式附件内容：第三方的收费标准及计算公式，用于明确收费的依据。附件要求：收费标准及计算公式应明确具体，不得有模糊不清的情况。附件7：第三方责任限额确认函附件内容：第三方对责任限额的确认函，用于明确第三方的责任限制。附件要求：责任限额确认函应真实有效，不得有任何虚假情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房价款等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付房价款，则构成违约行为。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时提供房产证原件等。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内提供房产证原件，则构成违约行为。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时完成评估、过户手续等。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内完成评估、过户手续，则构