2024年物业权属变更管理合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业权属变更管理合同模板本合同目录一览1.物业权属变更概述1.1物业权属变更的定义1.2物业权属变更的范围1.3物业权属变更的条件2.双方权益和义务2.1物业所有权人的权益2.2物业所有权人的义务2.3物业使用人的权益2.4物业使用人的义务3.物业权属变更的程序3.1物业权属变更的申请3.2物业权属变更的审批3.3物业权属变更的登记3.4物业权属变更的交接4.物业权属变更的费用4.1物业权属变更的费用承担4.2物业权属变更费用的支付方式4.3物业权属变更费用的退还5.物业权属变更的期限5.1物业权属变更的期限规定5.2物业权属变更期限的延长5.3物业权属变更期限的终止6.违约责任6.1物业所有权人的违约责任6.2物业使用人的违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露后果10.法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款的效力12.双方签字盖章12.1合同签字的要求12.2合同盖章的要求13.附件13.1附件的定义和效力13.2附件的补充说明14.合同的份数和保管14.1合同份数的约定14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条物业权属变更概述1.1物业权属变更的定义本合同所称物业权属变更，是指物业所有权人将其拥有的物业权利部分或全部转让给另一方，或双方协商一致将物业所有权、使用权、收益权、处置权等权利进行变更的行为。1.2物业权属变更的范围物业权属变更的范围包括：物业所有权、使用权、收益权、处置权等权利的变更。1.3物业权属变更的条件物业权属变更的条件如下：（1）双方协商一致，并签订书面合同；（2）符合相关法律法规的规定；（3）办理相关物业权属变更登记手续。第二条双方权益和义务2.1物业所有权人的权益物业所有权人的权益包括：（1）按照合同约定获得物业权属变更的价款；（2）按照合同约定享有物业使用权、收益权和处置权；（3）监督物业的使用和维护，确保物业的安全和完好。2.2物业所有权人的义务物业所有权人的义务包括：（1）履行合同约定的权属变更程序；（2）如实提供物业权属变更所需的相关资料；（3）协助办理物业权属变更登记手续。2.3物业使用人的权益物业使用人的权益包括：（1）按照合同约定使用物业；（2）按照合同约定享有物业的收益；（3）按照合同约定参与物业的管理和决策。2.4物业使用人的义务物业使用人的义务包括：（1）支付物业使用费和其他相关费用；（2）合理使用和维护物业，不得擅自改变物业的使用性质；（3）遵守物业的管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第三条物业权属变更的程序3.1物业权属变更的申请物业所有权人向物业使用人提出物业权属变更的申请，并提供相关资料。3.2物业权属变更的审批双方协商一致后，向相关政府部门申请物业权属变更审批。3.3物业权属变更的登记按照审批结果，双方共同办理物业权属变更登记手续。3.4物业权属变更的交接物业权属变更登记完成后，双方进行物业的交接，包括物业钥匙、相关证件和资料等。第四条物业权属变更的费用4.1物业权属变更的费用承担物业权属变更的费用由双方协商确定，并在合同中约定。4.2物业权属变更费用的支付方式物业权属变更费用的支付方式由双方协商确定，并在合同中约定。4.3物业权属变更费用的退还物业权属变更完成后，如有剩余费用，按照合同约定进行退还。第五条物业权属变更的期限5.1物业权属变更的期限规定物业权属变更的期限由双方协商确定，并在合同中约定。5.2物业权属变更期限的延长如需延长物业权属变更期限，双方应协商一致，并签订书面协议。5.3物业权属变更期限的终止物业权属变更期限届满或者合同约定的其他终止条件出现时，合同终止。第六条违约责任6.1物业所有权人的违约责任物业所有权人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2物业使用人的违约责任物业使用人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。合同共计513字。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.3合同的终止（1）物业权属变更期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件出现。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同执行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同生效之日起算，为期三年。9.3保密信息的泄露后果如合同一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿受损方的损失。第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式双方在合同执行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可选择第三方调解或法律途径解决。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，补充本合同的内容。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，如需修改附加条款，需双方协商一致并书面确认。第十二条双方签字盖章12.1合同签字的要求双方代表应在合同文本上签字，并加盖公章。12.2合同盖章的要求合同盖章应符合法律法规和公司内部规定。第十三条附件13.1附件的定义和效力附件是本合同的补充说明，与本合同具有同等效力。13.2附件的补充说明附件应明确标注补充说明的内容，并与合同一起装订。第十四条合同的份数和保管14.1合同份数的约定本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的保管责任双方均有保管好合同副本的责任，未经对方同意，不得泄露、复制或销毁合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协调等环节。第三方可以是个人、企事业单位、社会团体或其他法律主体。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、调解机构等。第二条第三方介入的目的和原则2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保证合同的公正、公平、公开，确保合同的履行和双方权益的实现。2.2第三方介入的原则第三方介入应遵循独立、公正、客观、专业的原则。第三条第三方介入的程序和方式3.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙方选择具备相关资质和经验的第三方；（3）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（4）第三方根据协议进行介入，监督和协调合同履行。3.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括：（1）履行监督职责，确保合同条款的执行；（2）提供专业意见，协助解决合同履行中的问题；（3）协调双方关系，促进合同的顺利进行；（4）其他双方约定的方式。第四条第三方介入的权利和义务4.1第三方介入的权利第三方有权根据合同约定和法律规定，对合同履行进行监督和管理。4.2第三方介入的义务第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于：（1）保持独立、公正、客观的立场；（2）遵守合同约定，保护双方合法权益；（3）及时报告合同履行情况；（4）协助解决合同履行中的问题。第五条第三方责任限额5.1第三方责任的限定第三方在介入过程中的责任限额，应由甲乙方在书面协议中明确约定。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可以根据第三方介入的性质、范围和合同金额等因素确定。5.3第三方责任限额的支付方式第三方责任限额的支付方式应由甲乙方在书面协议中约定，包括但不限于赔偿限额、赔偿方式等。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方在介入过程中，应保持与甲乙方的独立性，不受甲乙方的不当影响。6.2第三方与甲乙方其他合作方的关系第三方在介入过程中，应保持与其他合作方的公平、公正、客观立场，不偏袒任何一方。6.3第三方与其他各方的沟通和协调第三方应积极与各方进行沟通和协调，促进合同的顺利履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应由甲乙方在书面协议中约定，包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）合同提前解除；（3）第三方无法履行合同约定义务；（4）其他双方约定的终止条件。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应由甲乙方按照书面协议的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正共计1057字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属变更申请书附件二：物业权属变更审批文件附件三：物业权属变更登记申请表附件四：物业权属变更交接清单附件五：物业权属变更费用明细表附件六：物业权属变更期限ExtensionAgreement附件七：保密协议附件八：第三方介入协议附件九：物业权属变更补充协议附件十：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：物业权属变更申请书本附件应包含物业权属变更的申请人的个人信息、物业基本信息、权属变更的具体内容等。附件二：物业权属变更审批文件本附件应包含政府相关部门对物业权属变更申请的审批文件，包括审批意见、审批日期等。附件三：物业权属变更登记申请表本附件应包含物业权属变更登记的所有必要信息，如申请人信息、物业信息、权属变更详情等。附件四：物业权属变更交接清单本附件应详细列明物业权属变更交接时双方需交换的文件、钥匙、证件等物品清单。附件五：物业权属变更费用明细表本附件应详细列明物业权属变更过程中产生的所有费用，包括计算方式、费用承担方等。附件六：物业权属变更期限ExtensionAgreement本附件用于约定物业权属变更期限的延长事项，包括延长后的期限、延长条件等。附件七：保密协议本附件应约定双方在合同执行过程中所获得的保密信息的内容、保密期限、泄露后果等。附件八：第三方介入协议本附件应详细约定第三方的介入范围、权利义务、责任限额等。附件九：物业权属变更补充协议本附件用于约定合同执行过程中双方协商一致的其他补充事项。附件十：合同解除协议本附件应约定合同解除的条件、程序、解除后的处理事项等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业所有权人未按照合同约定履行权属变更程序。2.物业所有权人提供的物业信息不真实、不完整。3.物业所有权人未协助办理物业权属变更登记手续。4.物业使用人未按照合同约定支付物业使用费和其他相关费用。5.物业使用人未合理使用和维护物业，导致物业损坏。6.第三方未按照合同约定履行介入职责，导致合同履行出现问题。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解除合同。2.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约方的违约行为导致合同解除的，应退还已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。4.第三方违约的，由甲乙方按照第三方介入协议的约定承担相应的责任。示例说明：若物业所有权人未按照合同约定履行权属变更程序，导致合同无法按时生效，则物业所有权人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给物业使用人造成的损失。若第三方未按照合同约定履行介入职责，导致合同履行出现问题，第三方应承担违约责任，根据第三方介入协议的约定支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。全文完。2024年物业权属变更管理合同模板2本合同目录一览1.物业权属变更概述1.1物业权属变更的定义1.2物业权属变更的范围1.3物业权属变更的条件2.变更双方的权利和义务2.1物业权属变更的权利2.2物业权属变更的义务2.3变更双方的权利和义务的履行期限3.变更程序3.1变更申请的提出3.2变更申请的审批3.3变更申请的办理流程4.变更费用4.1变更费用的计算4.2变更费用的支付方式4.3变更费用的支付时间5.物业交接5.1物业交接的时间和地点5.2物业交接的内容5.3物业交接的责任和义务6.变更后的物业管理和维护6.1变更后的物业管理责任6.2变更后的物业维护责任6.3变更后的物业管理和服务标准7.违约责任7.1变更双方的违约责任7.2违约责任的赔偿方式7.3违约责任的解决方式8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制8.3争议解决的费用承担9.合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除和终止后的权利和义务处理10.合同的适用法律和管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院11.其他条款11.1合同的修订11.2合同的附件11.3合同的生效日期12.签字盖章12.1变更双方的签字盖章12.2签字盖章的时间12.3签字盖章的有效期13.合同的副本13.1合同正本和副本的关系13.2合同副本的数量和分发13.3合同副本的使用和保管14.补充条款14.1补充条款的定义14.2补充条款的效力14.3补充条款的变更和解除第一部分：合同如下：第一条物业权属变更概述1.1物业权属变更的定义本合同所称物业权属变更，是指合同一方或双方根据法律规定和本合同约定，将物业的所有权、使用权、收益权、处置权等权利中的全部或部分，依法转让给另一方或第三方的行为。1.2物业权属变更的范围物业权属变更的范围包括物业所有权、使用权、收益权、处置权等权利，以及与物业相关的其他权益和义务。1.3物业权属变更的条件物业权属变更的条件如下：（1）双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）符合相关法律法规的规定；（3）依法办理权属变更登记手续；（4）变更双方履行本合同约定的其他义务。第二条变更双方的权利和义务2.1物业权属变更的权利变更双方均有权按照本合同约定，依法行使物业权属变更的权利。2.2物业权属变更的义务变更双方应按照本合同约定，履行物业权属变更的义务，包括但不限于：（1）提供真实、完整的物业权属证明文件；（2）协助办理权属变更登记手续；（3）支付变更费用；（4）按照约定时间和地点进行物业交接。2.3变更双方的权利和义务的履行期限变更双方应在本合同约定的履行期限内，履行上述权利和义务。履行期限由双方协商确定，并在本合同中明确。第三条变更程序3.1变更申请的提出变更一方应向另一方提出书面变更申请，并提供相关证明材料。3.2变更申请的审批另一方收到变更申请后，应在合同约定的时间内进行审批。审批结果应书面通知变更一方。3.3变更申请的办理流程变更申请经审批同意后，双方应按照本合同约定和法律法规的规定，办理物业权属变更登记手续。第四条变更费用4.1变更费用的计算变更费用包括但不限于物业权属变更登记费用、税费等。具体费用计算方式由双方协商确定，并在本合同中明确。4.2变更费用的支付方式变更费用支付方式如下：（1）变更一方应在变更申请审批通过后，按照双方约定的时间和方式支付变更费用；（2）变更费用支付后，双方应共同办理物业权属变更登记手续。4.3变更费用的支付时间变更费用的支付时间由双方协商确定，并在本合同中明确。第五条物业交接5.1物业交接的时间和地点物业交接的时间和地点由双方协商确定，并在本合同中明确。5.2物业交接的内容物业交接内容包括：（1）物业权属证明文件的转移；（2）物业实物及其附属设施的交接；（3）物业钥匙的交付；（4）相关权益和义务的转移。5.3物业交接的责任和义务双方应按照本合同约定和法律法规的规定，履行物业交接的责任和义务。包括但不限于：（1）确保交接的物业权属证明文件真实、完整；（2）如实告知物业现状及相关风险；（3）协助办理物业交接手续；（4）按照约定时间完成物业交接。第六条变更后的物业管理和维护6.1变更后的物业管理责任变更后的物业管理责任由变更后的物业所有权人承担。双方另有约定的，从其约定。6.2变更后的物业维护责任变更后的物业维护责任由变更后的物业所有权人承担。双方另有约定的，从其约定。6.3变更后的物业管理和服务标准变更后的物业应按照国家和地方的物业管理和服务标准进行管理和服务。双方另有约定的，从其约定。本部分内容共计663字。第八条违约责任7.1变更双方的违约责任变更双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给对方造成的损失；（3）按照约定承担其他违约责任。7.2违约责任的赔偿方式违约责任的赔偿方式由双方协商确定，并在本合同中明确。7.3违约责任的解决方式违约责任解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）提交约定的仲裁机构仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。第九条争议解决8.1争议解决的途径争议解决的途径如下：（1）双方协商解决；（2）提交约定的仲裁机构仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制争议解决的时间限制为自争议发生之日起六个月内。双方另有约定的，从其约定。8.3争议解决的费用承担争议解决的费用承担由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第十条合同的解除和终止9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）依法应当解除合同的其他条件。9.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致；（3）依法应当终止合同的其他条件。9.3合同解除和终止后的权利和义务处理合同解除和终止后，变更双方应按照本合同约定和法律法规的规定，处理合同解除和终止后的权利和义务，包括但不限于：（1）返还已支付的变更费用；（2）依法办理权属变更登记手续；（3）承担因解除或终止合同给对方造成的损失。第十一条合同的适用法律和管辖10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院合同争议的管辖法院为变更双方约定的人民法院。双方另有约定的，从其约定。第十二条其他条款11.1合同的修订合同的修订应由双方协商一致，并书面签署。11.2合同的附件本合同附件包括：（1）物业权属证明文件；（2）变更费用支付凭证；（3）其他与本合同有关的文件。11.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的副本12.1合同正本和副本的关系合同正本和副本具有同等法律效力。12.2合同副本的数量和分发合同副本数量由双方协商确定，并在本合同中明确。副本分发给变更双方及有关方。12.3合同副本的使用和保管合同副本的使用和保管由双方协商确定，并在本合同中明确。第十四条补充条款13.1补充条款的定义补充条款是指本合同及附件之外，由双方协商一致，书面签署的，与本合同具有同等法律效力的条款。13.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力。13.3补充条款的变更和解除补充条款的变更和解除应由双方协商一致，并书面签署。本部分内容共计1967字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同变更过程的个体或机构。第三方可以包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方责任界定第三方在物业权属变更过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，履行其职责。第三方对甲乙方负有诚信义务，确保其行为合法、合规。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙方与第三方签订书面介入协议；（3）第三方按照介入协议的约定，参与物业权属变更过程；（4）变更完成后，第三方完成其职责，退出变更过程。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方协商一致，认为第三方具备必要的专业能力和信誉；（2）第三方同意遵守本合同的约定，并履行其职责；（3）第三方介入不会损害甲乙方的合法权益。第三条第三方义务和责任3.1第三方义务（1）按照甲乙方的要求，提供专业服务；（2）客观、公正地处理变更事宜；（3）保密甲乙方的商业秘密；（4）不得利用甲乙方的信任，谋取不正当利益。3.2第三方责任（1）第三方因过错导致变更事宜失败，应承担相应的违约责任；（2）第三方因过错给甲乙方造成损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方对甲乙方负有诚信义务，如违反诚信原则，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方与第三方在介入协议中约定，并明确限额的具体数额或比例。4.2第三方责任限额的适用第三方在履行义务过程中，如发生过错导致变更事宜失败或给甲乙方造成损失，其责任限额适用如下：（1）第三方应承担的违约责任，不超过责任限额；（2）第三方应承担的赔偿责任，不超过责任限额；（3）第三方违反诚信原则的法律责任，不超过责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为委托与被委托关系。第三方应按照甲乙方的要求，履行其职责。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行义务过程中，如涉及甲乙方的权益，甲乙方有权要求第三方予以保障。第三方在权益范围内，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需要对合同进行变更，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同解除和终止第三方介入后，如需要解除或终止合同，甲乙方应与第三方协商一致，并按照本合同约定的方式处理。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决的途径（1）甲乙方与第三方协商解决；（2）提交约定的仲裁机构仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制争议解决的时间限制为自争议发生之日起六个月内。双方另有约定的，从其约定。7.3争议解决的费用承担争议解决的费用承担由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第八条第三方介入后的合同副本8.1合同副本的使用和保管第三方介入后，合同副本的使用和保管由甲乙方与第三方协商确定，并在介入协议中明确。8.2合同副本的分发第三方介入后，合同副本分发给甲乙方、第三方及有关方。本部分内容共计1493字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明文件附件二：变更费用支付凭证附件三：第三方介入协议附件四：物业现状评估报告附件五：物业权属变更登记申请书附件六：物业权属变更登记证明附件七：物业交接清单附件八：物业维护和管理规定附件九：第三方专业服务协议附件十：其他与本合同有关的文件附件一：物业权属证明文件的详细要求和说明物业权属证明文件应包括但不限于：房产证、土地使用权证、租赁合同、产权转移证书等。甲乙方应确保证明文件的真实性、完整性和合法性。附件二：变更费用支付凭证的详细要求和说明变更费用支付凭证包括但不限于：银行转账凭证、现金支付收据、支付凭证复印件等。支付凭证应明确记录支付金额、支付时间和支付方式。附件三：第三方介入协议的详细要求和说明第三方介入协议应包括但不限于：第三方名称、介入范围、介入期限、责任限额、违约责任等条款。甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面介入协议。附件四：物业现状评估报告的详细要求和说明物业现状评估报告应包括但不限于：物业的实物状况、使用状况、维修状况等。评估报