二零二四年度商业物业租赁合同中的免租期规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业物业租赁合同中的免租期规定本合同目录一览第一条租赁物业及免租期1.1物业描述1.2免租期定义1.3免租期计算方法第二条免租期的开始和结束日期2.1免租期开始日期2.2免租期结束日期第三条免租期的使用条件3.1免租期使用的限制条件3.2免租期内允许的活动3.3免租期内禁止的活动第四条免租期内租金支付4.1免租期内租金支付方式4.2免租期内租金支付时间第五条免租期的变更5.1免租期变更的条件5.2免租期变更的程序第六条免租期外的租金计算6.1租金计算方法6.2租金支付时间第七条免租期内物业维护责任7.1物业维护责任分配7.2免租期内维修和保养第八条免租期内的保险责任8.1保险责任分配8.2免租期内保险的有效性第九条免租期内转让或转租9.1免租期内转让的条件9.2免租期内转租的条件第十条免租期内的违约处理10.1违约行为的定义10.2违约行为的处理方式第十一条免租期外的违约处理11.1违约行为的定义11.2违约行为的处理方式第十二条免租期内的争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的时间限制第十三条免租期外的争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的时间限制第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁物业及免租期1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区（县）_______街道_______号，物业楼号为_______，物业房间号为_______，物业面积为_______平方米。物业具体位置、范围和现状以附件一《物业位置图》和附件二《物业现状》为准。1.2免租期定义免租期是指从租赁合同签订之日起至租金开始计算之日止的一段时间，在此期间，承租人无需支付租金。免租期的具体天数按照本合同约定计算。1.3免租期计算方法免租期的计算方法如下：（1）租赁合同签订后_______日内，免租期开始；（2）免租期持续_______天；（3）免租期结束日期为本合同约定的租金开始计算日期。第二条免租期的开始和结束日期2.1免租期开始日期免租期开始日期为租赁合同签订后第_______日，即_______年_______月_______日。2.2免租期结束日期免租期结束日期为免租期开始日期后的第_______天，即_______年_______月_______日。第三条免租期的使用条件3.1免租期使用限制条件（1）承租人在免租期内不得将租赁物业转租给他人；（2）承租人在免租期内不得将租赁物业用于违法用途；（3）承租人在免租期内应合理使用租赁物业，并遵守物业管理规定。3.2免租期内允许的活动承租人在免租期内可以进行与租赁物业相关的装修、布置和筹备工作，但应确保不损害物业设施和影响其他租户的正常使用。3.3免租期内禁止的活动承租人在免租期内不得进行任何经营活动，不得对外营业或招揽顾客。第四条免租期内租金支付4.1免租期内租金支付方式免租期内，承租人无需支付租金。4.2免租期内租金支付时间免租期内，承租人无需向出租人支付任何租金。第五条免租期的变更5.1免租期变更条件如双方协商一致，可以变更免租期的开始和结束日期，但变更后的免租期天数不得少于原合同约定的免租期天数。5.2免租期变更程序免租期的变更应由双方书面协议，并经双方签字盖章确认后生效。第六条免租期外的租金计算6.1租金计算方法租金根据租赁物业的面积、租金单价、租赁期限等因素计算。租金单价为每平方米每月_______元。6.2租金支付时间租金支付时间为每月_______日，承租人应按约定时间将租金支付给出租人。第八条免租期内物业维护责任8.1物业维护责任分配（1）免租期内，出租人负责物业的结构安全、设施设备及公共区域的维护和保养；（2）免租期内，承租人负责其租赁部分的日常维护和合理使用，确保不影响物业整体安全和利益。8.2免租期内维修和保养（1）免租期内，出租人应保证物业的基本设施设备正常运行，如遇到故障，应及时进行维修；（2）免租期内，承租人如发现租赁部分存在安全隐患或需要维修，应及时通知出租人，并按照出租人的指示处理。第九条免租期内保险责任9.1保险责任分配免租期内，承租人应自行办理并维持保险，包括但不限于火险、盗窃险等，以保障自身利益。9.2免租期内保险的有效性承租人应在免租期开始前，向保险公司办理完毕相关保险手续，并将保险单据提交给出租人留存。第十条免租期内转让或转租10.1免租期内转让的条件免租期内，承租人不得将租赁物业转让给他人。10.2免租期内转租的条件免租期内，承租人不得将租赁物业转租给他人。第十一条免租期内的违约处理11.1违约行为的定义违约行为包括但不限于承租人违反本合同约定，未按时支付租金、物业管理费等费用，或未履行合同约定的其他义务。11.2违约行为的处理方式承租人发生违约行为的，出租人有权按照本合同约定追究承租人的违约责任，包括但不限于要求支付违约金、赔偿损失等。第十二条免租期外的违约处理12.1违约行为的定义违约行为包括但不限于承租人违反本合同约定，未按时支付租金、物业管理费等费用，或未履行合同约定的其他义务。12.2违约行为的处理方式免租期外，承租人发生违约行为的，出租人有权按照本合同约定追究承租人的违约责任，包括但不限于要求支付违约金、赔偿损失等。第十三条免租期内的争议解决13.1争议解决的方式免租期内发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决的时间限制免租期内争议解决的时间限制为自争议发生之日起_______日内。第十四条其他条款14.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止条件本合同终止的条件按照双方约定或相关法律法规执行。14.3合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方书面达成一致，并经双方签字盖章确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第三方介入的条件为：（1）双方同意第三方介入并提供相关服务；（2）第三方具备提供专业服务的资格和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。15.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括：（1）双方协商确定第三方的介入时间和范围；（2）第三方根据双方的要求提供相应的服务；（3）双方对第三方的服务进行监督和评价。第十六条第三方介入的服务内容和责任16.1第三方服务内容第三方介入的服务内容包括但不限于：（1）中介服务，如寻找租赁对象、促成租赁关系等；（2）评估服务，如物业评估、租金评估等；（3）维修服务，如物业设施设备的维修和保养等。16.2第三方责任第三方介入的责任按照双方与第三方的协议确定。第三方应按照约定提供专业、及时、高效的服务，并承担相应责任。第十七条第三方介入的费用和支付方式17.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据双方与第三方的协议确定。费用包括但不限于中介费、评估费、维修费等。17.2第三方费用的支付方式第三方费用的支付方式按照双方与第三方的协议确定。支付方式包括但不限于预付、按服务进度支付、结束后支付等。第十八条第三方介入的违约处理18.1第三方违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于未按照约定提供服务、服务质量不符合约定、未按照约定时间完成服务等。18.2第三方违约处理第三方发生违约行为的，双方有权按照双方与第三方的协议追究第三方的违约责任，包括但不限于要求支付违约金、赔偿损失等。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决的时间限制第三方介入争议解决的时间限制为自争议发生之日起_______日内。第二十条第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定第三方介入的责任限额根据双方与第三方的协议确定。责任限额可以采用固定金额、按服务费用比例等方式。20.2第三方责任限额的适用第三方介入的责任限额适用于第三方因提供服务而产生的违约、侵权等行为。超过责任限额的部分由甲方和/或乙方承担。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，第三方与甲乙方之间的权利义务关系由双方与第三方的协议确定。第三方应独立承担责任，不减轻甲方和乙方的责任。21.2第三方与租赁物业的关系第三方介入的第三方与租赁物业之间无直接的法律关系。第三方仅提供服务，不承担物业的所有权、使用权等权利。第二十二条本合同的补充和修改本合同涉及第三方介入的条款，如有未尽事宜，双方应通过友好协商补充和修改；补充和修改后的条款与本合同具有同等法律效力。第二十三条本合同的生效、终止和解除本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的终止和解除按照双方约定或相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业位置图》详细描述租赁物业的具体位置，包括街道、楼号、房间号等信息。附件二：《物业现状》详细描述租赁物业的现状，包括物业的结构、设施设备、面积等信息。附件三：《免租期开始和结束日期确认书》确认免租期的开始和结束日期，以及免租期的计算方法。附件四：《免租期内租金支付确认书》确认免租期内租金支付的方式和时间。附件五：《免租期的变更协议》如有免租期的变更，双方应签署该协议，确认变更后的免租期。附件六：《物业维护责任分配确认书》确认免租期内物业维护责任的分配。附件七：《保险单据》承租人应向出租人提交保险单据，以证明已办理相关保险。附件八：《第三方服务协议》双方与第三方签署的服务协议，明确第三方的服务内容、责任、费用等。附件九：《第三方责任限额确认书》确认第三方介入的责任限额。附件十：《争议解决确认书》确认争议解决的方式和时间限制。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付租金、物业管理费等费用；2.甲方未按照约定使用租赁物业，导致物业损害；3.甲方未按照约定进行维修和保养；4.乙方未按时提供租赁物业；5.乙方未按照约定进行物业维护和保养；6.第三方未按照约定提供服务，如中介服务、评估服务、维修服务等。违约责任认定标准：1.甲方违约，应按照合同约定支付违约金；2.甲方违约，应承担因违约导致的损失赔偿责任；3.乙方违约，应按照合同约定支付违约金；4.乙方违约，应承担因违约导致的损失赔偿责任；5.第三方违约，应按照双方与第三方的协议承担违约责任；6.第三方违约，应承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：如甲方未按时支付租金，属于违约行为。根据本合同约定，甲方应支付违约金，违约金为逾期租金的10%。同时，甲方还需承担因未支付租金导致的损失赔偿责任，如出租人因此遭受的损失。全文完。二零二四年度商业物业租赁合同中的免租期规定1本合同目录一览第一条租赁物业及免租期1.1物业描述1.2免租期的定义1.3免租期的计算方式第二条免租期的起始时间2.1免租期的开始日期2.2免租期的结束日期第三条免租期的用途3.1免租期的使用规定3.2免租期内租金支付方式3.3免租期内物业维护责任第四条免租期的提前终止4.1提前终止免租期的条件4.2提前终止免租期的通知期限4.3提前终止免租期的后果第五条免租期的延长5.1免租期延长的条件5.2免租期延长的申请程序5.3免租期延长的决定权第六条免租期的违约处理6.1违约使用免租期的处理方式6.2违约提前终止免租期的处理方式6.3违约延长免租期的处理方式第七条免租期的权益保障7.1免租期的权益保护措施7.2免租期内权益纠纷的解决方式第八条免租期的税务处理8.1免租期内的税务责任8.2免租期内的税务申报程序第九条免租期的保险责任9.1免租期内的保险要求9.2免租期内的保险责任分配第十条免租期的维修与保养10.1免租期内的维修责任10.2免租期内的保养责任第十一条免租期的变更与解除11.1免租期的变更条件11.2免租期的解除条件第十二条免租期的法律适用12.1免租期适用的法律法规12.2法律法规变化的应对措施第十三条免租期的争议解决13.1免租期内争议的解决方式13.2免租期内争议的调解程序第十四条免租期的其他条款14.1免租期的附加条款14.2免租期的特殊规定第一部分：合同如下：第一条租赁物业及免租期1.1物业描述租赁物业位于市区街道号，物业类型为商业物业，租赁面积为平方米。物业具体地址、结构、设施等详细情况详见附件一。1.2免租期的定义免租期是指合同约定的租赁期内，承租人无需支付租金的期间。免租期自租赁合同生效之日起计算。1.3免租期的计算方式免租期的计算方式如下：（1）免租期从租赁合同生效之日起计算；（2）免租期按照租赁合同约定的租赁期限的比例进行计算，即免租期占租赁期限的百分比等于免租期的天数占租赁期限总天数的百分比；（3）免租期的具体天数在本合同第六条中约定。第二条免租期的起始时间2.1免租期的开始日期免租期的开始日期为租赁合同生效之日起的第X天。2.2免租期的结束日期免租期的结束日期为租赁合同生效之日起的第X天。第三条免租期的用途3.1免租期的使用规定承租人应在免租期内按照合同约定及物业的实际用途合理使用物业，不得将物业用于非法用途或者违反合同约定的用途。3.2免租期内租金支付方式在免租期内，承租人无需支付租金。但承租人应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费、水电费等其他相关费用。3.3免租期内物业维护责任在免租期内，承租人应承担物业的日常维护和保养责任。如因承租人使用不当导致物业损坏，承租人应负责修复并承担相关费用。第四条免租期的提前终止4.1提前终止免租期的条件免租期可以在租赁合同履行过程中提前终止，具体条件如下：（1）双方协商一致提前终止免租期；（2）因不可抗力或者意外事件导致免租期无法履行；（3）租赁合同提前解除或者终止。4.2提前终止免租期的通知期限提前终止免租期的一方应至少提前X天通知对方，并提供相关证明文件。4.3提前终止免租期的后果提前终止免租期后，双方应按照合同约定的租金支付方式和金额继续履行租赁合同。第五条免租期的延长5.1免租期延长的条件免租期可以在租赁合同履行过程中延长，具体条件如下：（1）双方协商一致延长免租期；（2）因政策调整、市场环境变化等特殊情况需要延长免租期。5.2免租期延长的申请程序延长免租期的一方应向对方提出书面申请，并提供相关证明材料。双方协商一致后，可在合同中约定延长后的免租期起始和结束日期。5.3免租期延长的决定权免租期是否延长以及延长的期限由双方共同决定，并在合同中予以明确。第六条免租期的违约处理6.1违约使用免租期的处理方式承租人如在免租期内未按照合同约定使用物业，甲方有权要求承租人立即改正，并按照合同约定承担违约责任。6.2违约提前终止免租期的处理方式如承租人未经甲方同意提前终止免租期，应向甲方支付违约金，违约金金额为免租期内应支付租金的20%。6.3违约延长免租期的处理方式如承租人未经甲方同意延长免租期，应向甲方支付违约金，违约金金额为免租期内应支付租金的20%。第八条免租期的税务处理8.1免租期内的税务责任承租人在免租期内应按照国家和地方税务法律法规的规定，自行申报并缴纳相关税费。8.2免租期内的税务申报程序承租人应在免租期内的税务申报期限内，向税务机关提交完整的税务申报材料，并按照规定程序办理税务申报手续。第九条免租期的保险责任9.1免租期内的保险要求承租人应在免租期内按照甲方要求，对租赁物业进行保险投保，并将保险单副本交给甲方留存。9.2免租期内的保险责任分配承租人应承担免租期内的保险责任。如因保险责任范围内的事故导致物业损失，承租人应承担相应的修复和赔偿责任。第十条免租期的维修与保养10.1免租期内的维修责任承租人应承担免租期内的维修责任。如因承租人使用不当导致物业损坏，承租人应负责修复并承担相关费用。10.2免租期内的保养责任承租人应按照合同约定和物业的实际用途，对物业进行合理的保养，确保物业的正常使用。第十一条免租期的变更与解除11.1免租期的变更条件免租期可以在租赁合同履行过程中变更，具体条件如下：（1）双方协商一致变更免租期；（2）因政策调整、市场环境变化等特殊情况需要变更免租期。11.2免租期的解除条件免租期可以在租赁合同履行过程中解除，具体条件如下：（1）双方协商一致解除免租期；（2）因不可抗力或者意外事件导致免租期无法履行。第十二条免租期的法律适用12.1免租期适用的法律法规免租期适用中华人民共和国相关法律法规，以及合同双方所在地的地方性法规和政策。12.2法律法规变化的应对措施如法律法规发生变化，可能影响免租期的约定，双方应按照变化后的法律法规进行协商调整，确保合同的合法性和有效性。第十三条免租期的争议解决13.1免租期内争议的解决方式免租期内发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2免租期内争议的调解程序如双方同意，可以通过第三方调解机构进行调解。调解不成的，仍可依法向人民法院提起诉讼。第十四条免租期的其他条款14.1免租期的附加条款本合同未涉及的其他免租期相关事项，双方可通过附加条款进行约定。14.2免租期的特殊规定如本合同中未涉及的特殊情况，双方可另行协商并签订补充协议，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义第三方是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，不包括甲乙双方的关联公司、分支机构、员工、代理人等。15.2第三方介入的范围（1）中介服务方：提供租赁物业信息、协助双方签订合同等；（2）税务机关：对租赁物业的税务事宜进行监管和征收；（3）保险公司：承保租赁物业及承租人的保险事宜；（4）维修保养服务方：负责物业的维修保养工作；（5）争议调解机构：协助解决租赁合同履行过程中的争议。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照法律法规、行业规范和合同约定，履行各自的义务，包括但不限于提供服务、办理手续、保障权益等。16.2第三方责任第三方应承担因自身原因导致的责任，如因第三方原因给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同关系。17.2第三方权益纠纷解决如第三方权益受到侵害，第三方有权依法采取措施维护自身权益，并可要求甲乙双方承担相应责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定双方应根据第三方的性质、介入程度和风险等级等因素，协商确定第三方责任限额。18.2第三方责任限额的表述第三方责任限额应在合同中予以明确，如“第三方在其职责范围内的责任限额为每次事故不超过万元”。第十九条第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同条款修改当有第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况，修改和完善合同相关条款，明确第三方的权利义务和责任限额。19.2第三方介入的合同附件如第三方介入涉及额外事项，甲乙双方可签订附件，作为本合同的有效组成部分。第二十条第三方介入的履行监督20.1第三方履行监督甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保合同的顺利履行。20.2第三方履行情况的反馈甲乙双方应定期或不定期地交换第三方履行情况的信息，便于双方了解第三方的服务状况。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约的处理如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理。21.2第三方违约的后果第三方违约可能导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第二十二条第三方介入的解除和终止22.1第三方介入的解除第三方介入可以在合同履行完毕后解除，或因合同解除、终止而解除。22.2第三方介入的终止第三方介入可以在合同终止后终止，或因合同提前终止而终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细列出物业的地址、面积、结构、设施等信息，包括但不限于物业的地理位置、建筑年份、楼层、使用的物业类型等。附件二：免租期起始和结束日期确认书明确免租期的开始日期和结束日期，以及免租期的计算方式。附件三：免租期使用规定详细说明免租期内承租人的使用义务和责任，包括但不限于物业的使用限制、维修责任、保险要求等。附件四：免租期延长申请表格提供免租期延长的申请表格，明确延长的条件和申请程序。附件五：免租期违约处理协议详细列出违约行为的处理方式，包括但不限于违约使用免租期的处理、违约提前终止免租期的处理、违约延长免租期的处理等。附件六：免租期税务处理说明详细说明免租期内的税务责任、申报程序以及相关税费的支付方式。附件七：免租期保险责任说明明确免租期内的保险要求、保险责任分配以及保险事故的处理方式。附件八：免租期维修与保养服务说明详细说明免租期内的维修责任、保养责任以及维修保养服务的提供方。附件九：免租期变更与解除协议明确免租期的变更条件和解除条件，以及变更和解除的程序。附件十：免租期法律适用和争议解决说明详细说明免租期适用的法律法规、法律法规变化的应对措施以及争议解决的程序。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照合同约定使用物业，包括但不限于非法用途、违反合同约定的用途等。示例：承租人未经过甲方同意，在免租期内将物业用于开设赌博场所。2.承租人未按照合同约定支付相关费用，包括但不限于租金、物业服务费、水电费等。示例：承租人在免租期内未支付物业服务费，导致物业服务中断。3.承租人未按照合同约定进行维修保养，导致物业损坏或者无法正常使用。示例：承租人未对免租期内的物业进行定期检查和保养，导致设备故障。4.承租人未按照合同约定进行保险投保，或者保险单副本未交给甲方留存。示例：承租人未在免租期内对租赁物业进行保险投保，导致物业损失无法得到赔偿。5.承租人未按照合同约定履行税务申报义务，导致税务问题或者罚款。示例：承租人未在免租期内在税务申报期限内提交完整的税务申报材料。全文完。二零二四年度商业物业租赁合同中的免租期规定2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2物业面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金支付3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条免租期规定4.1免租期定义4.2免租期开始日期4.3免租期结束日期4.4免租期租金支付第五条免租期相关责任5.1租赁双方责任5.2免租期物业维护5.3免租期保险责任第六条免租期期间的物业管理6.1物业管理费用6.2物业管理服务内容第七条免租期期间的维修责任7.1租赁双方维修责任7.2免租期维修费用承担第八条免租期期间的变更事项8.1变更条件8.2变更程序第九条免租期期间的合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条免租期期间的违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担第十一条免租期期间的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时间限制第十二条免租期期间的法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规变更影响第十三条免租期期间的合同修改和补充13.1修改和补充条件13.2修改和补充程序第十四条免租期期间的合同解除或终止14.1解除或终止条件14.2解除或终止程序第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市朝阳区街号，具体楼栋、单元、门牌号详见附件一。1.2物业面积：建筑面积共计平方米，具体面积分配详见附件一。1.3物业现状：物业目前处于正常使用状态，租赁双方同意按照现状进行租赁。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限共计年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁期限总计：年。第三条租金支付3.1租金标准：租金标准为每平方米每月元，总计每年元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具体支付日期详见附件二。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，具体账户信息详见附件二。第四条免租期规定4.1免租期定义：免租期是指租赁双方约定，租赁期内不收取租金的期限。4.2免租期开始日期：本合同签订之日起。4.3免租期结束日期：免租期共计个月，自免租期开始日期起算，至免租期结束日期止。4.4免租期租金支付：在免租期内，租赁双方同意不支付租金，但租赁双方应按照本合同约定履行其他义务。第五条免租期相关责任5.1租赁双方责任：在免租期内，租赁双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2免租期物业维护：在免租期内，出租人应负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用。5.3免租期保险责任：在免租期内，出租人应按照合同约定负责物业的保险事宜。第六条免租期期间的物业管理6.1物业管理费用：在免租期内，物业管理费用由出租人承担。6.2物业管理服务内容：物业管理服务包括物业的日常维护、清洁、安保等工作。第八条免租期期间的变更事项8.1变更条件：在免租期内，如租赁双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更范围、变更生效日期等事项，并按照本合同约定的租金支付方式进行支付。第九条免租期期间的合同解除9.1解除条件：在免租期内，如租赁双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。9.2解除程序：解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的责任处理等事项，并按照本合同约定的租金支付方式进行支付。第十条免租期期间的违约责任10.1违约行为定义：在免租期内，如租赁双方违反本合同约定，导致合同无法履行，应视为违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。第十一条免租期期间的争议解决11.1争议解决方式：在免租期内，如租赁双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时间限制：租赁双方应在争议发生之日起个月内解决争议，超过该时间限制的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条免租期期间的法律法规适用12.1适用法律法规：本合同及免租期相关的法律、法规、政策和标准。12.2法律法规变更影响：如法律法规变更导致本合同无法履行，租赁双方应根据变更后的法律法规重新协商并签订书面协议。第十三条免租期期间的合同修改和补充13.1修改和补充条件：在免租期内，如租赁双方同意对本合同进行修改或补充，应签订书面修改补充协议，并经双方盖章确认。13.2修改和补充程序：修改补充协议应明确修改补充内容、生效日期等事项，并按照本合同约定的租金支付方式进行支付。第十四条免租期期间的合同解除或终止14.1解除或终止条件：在免租期内，如租赁双方同意解除或终止本合同，应签订书面解除或终止协议，并经双方盖章确认。14.2解除或终止程序：解除或终止协议应明确解除或终止原因、解除或终止日期、解除或终止后的责任处理等事项，并按照本合同约定的租金支付方式进行支付。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方参与者，包括但不限于中介方、维修方、物业管理方等。第十六条第三方介入程序16.1甲乙方应在与第三方进行沟通协商后，取得双方同意，签订书面介入协议。16.2书面介入协议应明确第三方介入的事项、范围、期限、费用等。16.3甲乙方应确保第三方介入的事项符合本合同的约定，不得违背本合同的履行。第十七条第三方责任17.1第三方应按照书面介入协议的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。17.2第三方如因履行义务不当或违约，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。17.3第三方如因介入事项导致物业损坏或其他损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方责任限额18.1甲乙方与第三方签订的书面介入协议中，应明确第三方的责任限额。18.2责任限额可根据第三方介入事项的风险程度、费用等因素进行约定。18.3甲乙方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的规定，保障双方的合法权益。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以书面介入协议为准。19.2第三方如未按照书面介入协议履行义务，甲乙方有权向第三方追偿。19.3第三方如因介入事项导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第二十条第三方介入的变更与解除20.1甲乙方与第三方签订的书面介入协议，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。20.2书面变更或解除协议应明确变更或解除的事项、生效日期等。20.3变更或解除协议后，甲乙方应按照本合同及书面介入协议的约定，履行相应的义务。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决时间限制：甲乙方与第三方之间的争议，应在争议发生之日起个月内解决，超过该时间限制的，任一方均有权向人民法院提起诉讼。