2024年新版公寓购买协议附件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版公寓购买协议附件本合同目录一览1.公寓购买概述1.1公寓类型与位置1.2公寓规模与设计1.3公寓购买价格2.购买流程与时间表2.1预订与预订金2.2签约与首付款2.3建造成本与分摊2.4交付时间与条件3.付款方式与财务安排3.1付款计划与期限3.2贷款安排与还款责任3.3违约与滞纳金4.公寓管理与维护4.1物业公司与管理费用4.2维修与保养责任4.3业主权益与义务5.产权与过户手续5.1产权证明与办理5.2过户费用与时间5.3产权转让与继承6.合同变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与后果6.3合同解除的后续处理7.争议解决与法律适用7.1争议解决的方式与机构7.2法律适用与管辖法院8.其他条款与附件8.1合同附件清单8.2特别声明与承诺8.3合同签订日期与地点9.签字盖章页9.1买方签字9.2卖方签字9.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条公寓购买概述1.1公寓类型与位置购买的公寓为位于城市街道的公寓，具体房型为室厅卫，建筑面积为平方米。公寓位于城市核心区域，交通便利，周边配套设施齐全。1.2公寓规模与设计公寓建筑共层，购买的公寓位于第层。公寓内部装修风格为现代简约，室内设计合理，空间利用率高。1.3公寓购买价格公寓购买总价为X万元人民币，其中包括房屋本身的价格以及附属设施和装修的费用。第二条购买流程与时间表2.1预订与预订金买方在决定购买公寓后，需在日内向卖方支付预订金人民币万元，作为购买的意向保证金。预订金在签订正式购房合同后转为首付款的一部分。2.2签约与首付款买方在收到卖方提供的购房合同后，应在日内与卖方签署合同，并支付首付款人民币万元。首付款的比例为总价的%。2.3建造成本与分摊公寓的建造成本包括建筑材料、人工费用等，具体费用按照公寓的平均建造成本进行分摊。2.4交付时间与条件公寓的交付时间为年月日，买方应在交付日前完成剩余房款的支付。交付时，公寓应满足国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住的条件。第三条付款方式与财务安排3.1付款计划与期限买方应按照合同约定的付款计划，分阶段向卖方支付房款。每阶段的付款时间为日。3.2贷款安排与还款责任买方如需贷款购买公寓，应提前向银行申请，并将贷款事宜告知卖方。贷款批准后，买方应按照贷款合同约定的还款方式和时间进行还款。3.3违约与滞纳金买方若未能按照合同约定的时间支付房款，应支付违约金，违约金的比例为应付款款的%。第四条公寓管理与维护4.1物业公司与管理费用公寓的管理由物业管理公司负责，管理费用为每月元/平方米，买方应在每月日前向物业公司支付管理费。4.2维修与保养责任卖方负责公寓在交付前的维修与保养，交付后由买方承担。但卖方应对公寓的共用设施进行维护。4.3业主权益与义务买方在成为公寓业主后，享有公寓的共同所有权，并应履行相应的义务，包括遵守物业管理规定，维护公寓的正常使用秩序。第五条产权与过户手续5.1产权证明与办理公寓的产权证明由卖方负责办理，买方应提供必要的协助和资料。产权证明办理周期为个月。5.2过户费用与时间过户手续费用由买方承担，费用为元。过户手续办理时间为个月。5.3产权转让与继承买方在取得公寓所有权后，有权将其转让或继承给第三方。转让或继承时，应按照相关法律规定办理手续。第六条合同变更与终止6.1合同变更的条件与程序合同的变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。6.2合同终止的条件与后果合同终止的条件包括但不限于：卖方未能按照约定交付公寓；买方未能按照约定支付房款；双方协商一致解除合同。合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。6.3合同解除的后续处理合同解除后，卖方应退还买方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。买方应放弃对公寓的所有权主张。第八条其他条款与附件8.1合同附件清单附件清单包括但不限于：公寓平面图、装修标准、家具家电清单、物业管理规定等。8.2特别声明与承诺双方声明，所提供的信息真实有效，并无隐瞒。双方承诺，在合同执行过程中，遵守法律法规，履行合同约定的义务。8.3合同签订日期与地点本合同于年月日在城市地点签订。第九条签字盖章页9.1买方签字买方（签名）：9.2卖方签字卖方（签名）：9.3见证人签字见证人（签名）：第十条合同的生效与失效本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的条款履行完毕之日失效。第十一条合同的解释与应用本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的适用法律为中华人民共和国法律法规。第十二条保密条款双方应对合同内容和相关谈判过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条合同的复印与副本双方同意，本合同及其附件的可复印副本具有同等法律效力。第十四条争议解决与法律适用14.1争议解决的方式与机构双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.2法律适用与管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织。第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到第三方权益或需要第三方协助完成的部分。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：房屋买卖过程中的贷款银行、物业管理公司、过户登记机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方选择与确认甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应共同协商选择合适的第三方，并确认第三方的资质和责任。2.2第三方责任的界定第三方介入时，其责任范围和限额应在合同中明确。甲乙方应确保第三方承担的责任不会超过其承诺的范围。2.3第三方服务的支付甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。服务费用应在合同中明确。第三条第三方介入的协调与监督3.1第三方协调甲乙方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方按照合同约定履行义务。3.2第三方监督甲乙方应对第三方的服务质量和进度进行监督，确保第三方的工作符合合同要求。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方变更如需变更第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。4.2第三方解除如需解除第三方的服务，甲乙方应协商一致，并提前通知第三方。解除第三方服务后，甲乙方应承担相应的责任和损失。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其责任范围和赔偿额度进行限制的条款。5.2第三方责任限额的设定甲乙方应在合同中设定第三方的责任限额，包括赔偿额度和责任范围。设定第三方责任限额时，应考虑第三方的资质、信誉和承担能力。5.3第三方责任限额的变更如需变更第三方的责任限额，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容和期限。第六条第三方介入的合同补充6.1补充合同的签订甲乙方与第三方签订补充合同，明确第三方的服务内容、责任范围、责任限额等。6.2补充合同的生效补充合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决的方式与机构第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2法律适用与管辖法院第三方介入产生的争议，适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第八条第三方介入的保密与资料共享8.1保密义务甲乙方与第三方均应对合同内容和相关谈判过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2资料共享甲乙方与第三方在合同履行过程中，应相互提供必要的资料和信息，确保合同的顺利实施。第九条第三方介入的终止与解除9.1终止条件9.2解除程序甲乙方与第三方协商一致后，应签订书面解除协议，明确解除的时间和条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓平面图详细描述公寓的布局、尺寸、房间功能等信息，用于直观展示公寓的实际状况。附件2：装修标准详细列出公寓内部的装修材料、工艺、风格等要求，确保双方对装修质量有明确的认识。附件3：家具家电清单列明公寓交付时所包含的家具和家电清单，以及品牌、型号、数量等信息。附件4：物业管理规定附件应包含物业公司的管理规则、服务内容、费用标准等信息，以便买方了解并遵守。附件5：贷款银行资料如果买方选择贷款购买公寓，应提供贷款银行的相关资料，包括贷款政策、利率、还款方式等。附件6：过户费用明细详细列出过户过程中可能产生的费用，包括税费、手续费等，以及计算方式和标准。附件7：维修服务提供商信息提供公寓维修服务的提供商的信息，包括服务范围、费用、联系方式等。附件8：合同附件清单列出所有合同附件，明确各附件的编号、名称、版本等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按照合同约定的时间支付房款。2.卖方未能按照合同约定的时间交付公寓。3.卖方交付的公寓不符合合同约定的质量标准。4.第三方服务提供商未能按照合同约定的标准提供服务。违约责任认定标准：1.买方违约：买方未能按照合同约定支付房款，应支付违约金，违约金比例为应付款款的%。2.卖方违约：卖方未能按照合同约定交付公寓，应退还已支付的房款，并支付违约金，违约金比例为已付款款的%。3.第三方违约：第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务，应由甲乙方与第三方协商解决，并根据协商结果确定违约责任。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为应付款款的%。例如，如果应付款款为100万元，买方违约金为100万元的%，即10万元。如果卖方未能在约定的时间内交付公寓，买方有权要求卖方退还已支付的房款，并支付违约金，违约金计算方式为已付款款的%。例如，如果已付款款为50万元，卖方违约金为50万元的%，即5万元。如果第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务，甲乙方有权与第三方协商解决，并根据协商结果确定违约责任。例如，如果第三方未能提供约定的维修服务，甲乙方可以要求第三方退还已支付的服务费用，并支付违约金。2024年新版公寓购买协议附件1本合同目录一览1.公寓购买概述1.1公寓类型与位置1.2公寓规模与设计1.3公寓购买价格2.购买流程与时间安排2.1预订与预订金2.2签约与首付款2.3房屋验收与尾款支付3.付款方式与财务规定3.1付款方式3.2财务规定4.公寓管理与维护4.1公寓管理公司4.2物业服务内容4.3维修与维护5.税费与保险5.1购房相关税费5.2房屋保险6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1购房相关证明与文件9.2房屋交付时间与条件9.3合同的有效性与继承10.附件10.1公寓购买协议详细条款10.2公寓设计图纸与配套设施说明10.3付款凭证与收据11.签字页11.1购房人签字11.2开发商签字11.3见证人签字12.附件说明12.1附件的种类与数量12.2附件的有效性与保管13.合同的副本13.1购房人保留副本13.2开发商保留副本14.合同的生效日期与时间14.1合同生效日期14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条公寓购买概述1.1公寓类型与位置购买的公寓为____层____户式公寓，位于____市____区（县）____街道____号____公寓楼。1.2公寓规模与设计该公寓建筑总面积为____平方米，设计风格为____，户型为____室____厅____卫，具体布局与设计图纸一致。1.3公寓购买价格公寓购买总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条购买流程与时间安排2.1预订与预订金购房人在签订本合同前，需支付人民币____元作为预订金，预订金不计入房款，但不予退还。2.2签约与首付款购房人在签订本合同之日起____个工作日内，支付首付款人民币____元，首付款计入房款。2.3房屋验收与尾款支付购房人在房屋交付时，应进行验收，如无质量问题，应在验收合格后____个工作日内支付尾款人民币____元。第三条付款方式与财务规定3.1付款方式（1）一次性付款；（2）按揭付款。3.2财务规定房款支付过程中，应严格按照财务规定操作，确保资金安全。第四条公寓管理与维护4.1公寓管理公司本公寓由____物业管理公司负责管理。4.2物业服务内容（1）公共区域清洁；（2）公共设施维护；（3）安保服务；（4）绿化养护；（5）其他相关服务。4.3维修与维护购房人应按照物业管理公司的规定，承担公寓的维修与维护责任。第五条税费与保险5.1购房相关税费（1）契税；（2）房屋交易手续费；（3）产权登记费；（4）其他相关税费。5.2房屋保险购房人应自行购买房屋保险，保障房屋及财产安全。第六条合同变更与解除6.1合同变更本合同在履行过程中，如双方同意变更，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除（1）开发商未按约定时间交付房屋；（2）房屋质量不符合合同约定；（3）开发商严重违约，影响购房人居住利益。解除合同后，开发商应退还购房人已支付的所有房款，并支付违约金。具体违约金计算方式如下：违约金=已支付房款×违约比例。第八条法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1购房相关证明与文件购房人应按照开发商的要求，提供相关身份证明、婚姻状况证明等购房相关证明与文件。9.2房屋交付时间与条件开发商应按照本合同约定的时间交付房屋，购房人应按照约定接收房屋。房屋交付条件如下：（1）开发商完成房屋建设，并通过相关部门验收；（2）开发商提供房屋所有权证和土地使用权证；（3）开发商按照约定提供相关配套设施。9.3合同的有效性与继承本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。本合同的继承按照中华人民共和国继承法执行。第十条附件10.1公寓购买协议详细条款本合同附件一为公寓购买协议详细条款，包括房屋基本情况、付款方式、交付条件等内容。10.2公寓设计图纸与配套设施说明本合同附件二为公寓设计图纸与配套设施说明，包括房屋布局、面积、装修标准、配套设施等内容。10.3付款凭证与收据本合同附件三为购房人支付房款的付款凭证与收据。第十一条签字页11.1购房人签字购房人（甲方）：____11.2开发商签字开发商（乙方）：____11.3见证人签字见证人：____第十二条附件说明12.1附件的种类与数量本合同共有附件三份，分别为：附件一、附件二、附件三。12.2附件的有效性与保管附件一、附件二、附件三均为合同的有效组成部分，各方均应妥善保管。第十三条合同的副本13.1购房人保留副本购房人保留本合同正本一份，副本一份。13.2开发商保留副本开发商保留本合同正本一份，副本一份。第十四条合同的生效日期与时间14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同的生效时间为签字盖章之日起____个工作日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、审计方、金融机构等。1.2第三方介入旨在协助甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利实施，包括但不限于协助甲方进行资金监管、房屋交付验收、质量保障等。第二条第三方选择与指定2.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并书面确认。2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立公正地履行其职责。第三条第三方职责与义务3.1第三方应根据甲乙方的约定，履行合同约定的职责，包括但不限于资金监管、房屋交付验收、质量保障等。3.2第三方应保持独立公正，诚实守信，不得偏袒任何一方。3.3第三方应在合同约定的时间内完成其职责，并出具相应的报告或证明。第四条第三方权利与利益4.1第三方有权根据甲乙方的约定，获得相应的报酬和服务费用。4.2第三方应按照合同约定，合理使用其权利，不得损害甲乙方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的责任，以其收取的费用为限。5.2第三方因故意或者重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不超过其收取的费用总额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的主体，彼此之间不存在任何隶属关系。6.2第三方履行其职责时，应遵守相关法律法规和行业规范，不得违反甲乙方的合法权益。6.3第三方与其他各方之间的沟通和协调，由甲乙方负责。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方如需变更或解除第三方介入，应书面通知对方，并经双方协商一致。7.2变更或解除第三方介入后，甲乙方应重新协商确定新的第三方。7.3变更或解除第三方介入，不影响本合同其他条款的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的生效与终止9.1本合同第三方介入条款自甲乙方签字盖章之日起生效。9.2本合同第三方介入条款在甲乙方履行完毕本合同约定的义务后终止。第十条附件10.1第三方资质证明本合同附件为第三方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。10.2第三方服务费用协议本合同附件为甲乙方与第三方签订的服务费用协议，包括服务内容、费用标准等。第十一条签字页11.1购房人签字购房人（甲方）：____11.2开发商签字开发商（乙方）：____11.3第三方签字第三方：____11.4见证人签字见证人：____第十二条附件说明12.1附件的种类与数量本合同共有附件两份，分别为：附件一、附件二。12.2附件的有效性与保管附件一、附件二均为合同的有效组成部分，各方均应妥善保管。第十三条合同的副本13.1购房人保留副本购房人保留本合同正本一份，副本一份。13.2开发商保留副本开发商保留本合同正本一份，副本一份。13.3第三方保留副本第三方保留本合同正本一份，副本一份。第十四条合同的生效日期与时间14.1合同生效日期本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同的生效时间为签字盖章之日起____个工作日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓购买协议详细条款详细说明公寓的类型、位置、规模、设计、价格等信息，包括房屋的基本情况、付款方式、交付条件等内容。附件二：公寓设计图纸与配套设施说明提供公寓的设计图纸，详细说明房屋的布局、面积、装修标准、配套设施等内容。附件三：付款凭证与收据包括购房人支付房款的付款凭证与收据，作为支付房款的证明。附件四：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等，以证明第三方的合法性与能力。附件五：第三方服务费用协议详细说明甲乙方与第三方签订的服务费用协议，包括服务内容、费用标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未按约定时间交付房屋；2.房屋质量不符合合同约定；3.开发商未提供房屋所有权证和土地使用权证；4.开发商未提供相关配套设施；5.购房人未按约定时间支付房款；6.第三方未按约定履行其职责；7.第三方违反独立公正原则，偏袒任何一方；8.第三方未在合同约定的时间内完成其职责。违约责任认定标准：1.开发商未按约定时间交付房屋的，应支付购房人违约金，违约金计算方式为已支付房款×违约比例。2.房屋质量不符合合同约定的，购房人有权要求开发商修复或赔偿。3.开发商未提供房屋所有权证和土地使用权证的，购房人有权要求开发商提供。4.开发商未提供相关配套设施的，购房人有权要求开发商提供或赔偿。5.购房人未按约定时间支付房款的，应支付开发商违约金，违约金计算方式为应支付房款×违约比例。6.第三方未按约定履行其职责的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的费用总额。7.第三方违反独立公正原则，偏袒任何一方的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的费用总额。8.第三方未在合同约定的时间内完成其职责的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的费用总额。全文完。2024年新版公寓购买协议附件2本合同目录一览1.公寓购买协议1.1公寓信息1.1.1公寓地址1.1.2公寓面积1.1.3公寓户型1.2购买方式1.2.1购买金额1.2.2付款方式1.2.3付款时间1.3交付及入住1.3.1交付时间1.3.2入住条件1.3.3入住手续1.4公寓管理1.4.1物业管理1.4.2公共区域维护1.4.3费用承担2.合同双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1房屋交付2.1.2产权过户2.1.3质量保证2.2买方权利与义务2.2.1按时付款2.2.2配合过户2.2.3遵守管理规定3.合同违约责任3.1卖方违约3.1.1延迟交付3.1.2产权问题3.1.3质量问题3.2买方违约3.2.1延迟付款3.2.2放弃购买3.2.3违反管理规定4.争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效5.2合同变更5.3合同解除6.其他约定6.1配套设施6.2装修规定6.3邻里关系7.附件7.1公寓平面图7.2付款凭证7.3产权证明7.4物业管理规定8.合同签订日期9.合同双方签字10.合同生效日期11.附件说明12.备注13.补充协议14.签署页第一部分：合同如下：第一条公寓信息1.1公寓地址：中华人民共和国市区街道号公寓楼1.2公寓面积：按照公寓楼的实际建筑面积计算，具体面积以房产证登记为准1.3公寓户型：按照实际交付的公寓户型为准，包括但不限于一室一厅、两室一厅、两室两厅等第二条购买方式2.1购买金额：公寓购买价格为人民币元整（大写：人民币元整），该价格包括但不限于公寓购买价格、装修费用、物业费用等2.2付款方式：买方应按照合同约定的付款时间和方式向卖方支付购买金额，具体付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等2.3付款时间：买方应按照合同约定的付款时间向卖方支付购买金额，具体付款时间包括但不限于签署合同之日起X日内、交付公寓之日起X日内等第三条交付及入住3.1交付时间：卖方应按照合同约定的交付时间将公寓交付给买方，具体交付时间包括但不限于签署合同之日起X日内、装修完毕之日起X日内等3.2入住条件：买方在卖方按照合同约定交付公寓后，应按照物业管理规定办理入住手续，并遵守相关管理规定3.3入住手续：买方应按照物业管理规定办理入住手续，包括但不限于提供身份证明、签订物业管理协议等第四条公寓管理4.1物业管理：公寓的物业管理由物业管理公司负责，具体管理内容包括但不限于公寓的安保、卫生、公共设施维护等4.2公共区域维护：卖方应保证公寓公共区域的维护和维修，确保公共区域的安全和正常使用4.3费用承担：买方应按照物业管理规定承担物业管理费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等第五条合同双方权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1房屋交付：卖方应按照合同约定的交付时间将公寓交付给买方，并保证公寓的质量和使用安全5.1.2产权过户：卖方应协助买方完成公寓产权的过户手续，并提供必要的文件和证明材料5.1.3质量保证：卖方应按照相关法律法规和行业标准保证公寓的质量，对公寓的质量和使用安全负责5.2买方权利与义务5.2.1按时付款：买方应按照合同约定的付款时间和方式向卖方支付购买金额，并按照物业管理规定承担相关费用5.2.2配合过户：买方应按照卖方的要求提供必要的文件和证明材料，协助卖方完成公寓产权的过户手续5.2.3遵守管理规定：买方应遵守公寓的物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作，维护公寓的正常秩序和环境第六条合同违约责任6.1卖方违约6.1.1延迟交付：卖方未按照合同约定的交付时间将公寓交付给买方，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.1.2产权问题：卖方提供的公寓产权存在问题，导致买方无法正常过户或使用，卖方应承担相应的违约责任6.1.3质量问题：卖方提供的公寓存在质量问题，导致买方无法正常使用或发生安全事故，卖方应承担相应的违约责任6.2买方违约6.2.1延迟付款：买方未按照合同约定的付款时间和方式向卖方支付购买金额，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2.2放弃购买：买方在合同约定的付款时间内未支付购买金额，导致合同无法继续履行，买方应承担相应的违约责任6.2.3违反管理规定：买方违反公寓的物业管理规定，导致公寓的正常秩序和环境受到影响，买方应承担相应的违约责任第七条争议解决7.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过协商解决，达成一致意见7.2调解解决：如果协商解决不成，合同双方可以申请第三方调解机构进行调解，达成调解协议7.3仲裁解决：如果调解失败，合同双方可以按照合同约定的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁，仲裁委员会作出的裁决具有法律效力7.4法律途径：如果仲裁失败，合同双方可以依法向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议第八条附件8.1公寓平面图：为本合同附件，详细展示了公寓的布局和面积等信息8.2付款凭证：为本合同附件，记录了买方支付购买金额的详细信息8.3产权证明：为本合同附件，证明了公寓的产权归属和使用权等信息8.4物业管理规定：为本合同附件，详细说明了物业管理公司对公寓的管理规定和要求第九条合同签订日期9.1本合同签订日期为2024年月日，双方应在合同签订后X日内按照约定履行合同义务第十条合同双方签字10.1卖方（甲方）：房地产开发有限公司10.2买方（乙方）：X（姓名）第十一条合同生效日期11.1本合同自双方签字之日起生效，对双方具有法律约束力第十二条附件说明12.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力第十三条备注13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条签署页14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务机构等。1.2介入范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于公寓交易咨询、价格评估、产权过户协助、维修服务等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，必要时可由双方共同委托。2.2委托书：甲乙双方应向第三方出具委托书，明确委托事项、权限、期限等相关内容。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的委托要求，提供专业服务，并保证服务质量和效果。3.2义务履行：第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同相关信息。3.3责任限制：第三方对因其履行合同所产生的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过委托事项的总金额。第四条第三方收费与支付4.1收费标准：第三方的收费标准应由甲乙双方与第三方协商确定，并在委托书中明确。4.2支付方式：甲乙双方应按照委托书约定的时间和方式向第三方支付费用。第五条第三方违约处理5.1违约情形：第三方未按照委托书约定履行义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。5.2违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约处理：甲乙双方有权解除委托关系，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1独立性：第三方独立于甲乙双方，其行为不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2信息保密：第三方应对甲乙双方提供的合同相关信息予以保密，不得泄露给无关方。第七条第三方介入的合同变更7.1