2024年商业广场租赁合同标准文本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业广场租赁合同标准文本1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条转租7.1承租人是否可以转租7.2转租的条件和程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条解除合同的条件和程序9.1可以解除合同的条件9.2解除合同的程序第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和法院第十一条其他条款11.1押金11.2合同的变更和补充11.3合同的终止第十二条通知12.1通知的方式和时间第十三条合同的生效13.1合同的签署日期13.2合同的生效日期第十四条附件14.1附件的名称和内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商业广场，具体包括：购物中心、办公楼、停车场等设施。1.2租赁范围承租人租赁的面积为平方米，具体位置和房间号详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，共计五年，总金额为元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月支付一次。3.3租金支付时间每月的租金应在当月的第一个工作日支付完成。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人应将租赁物用于商业经营，不得用于非法用途。4.2租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行商品展示、销售、办公等活动，但不得擅自改变租赁物的结构和外观。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行日常的维护和保养，确保租赁物的设施正常运行。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常的维护和保养，包括水电设施、空调设备等。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，保障租赁物的安全。6.2承租人的保险责任承租人应购买营业中断保险，保障经营活动的顺利进行。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照合同约定提供租赁物或者未能履行维修责任的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的20%。8.2承租人的违约责任承租人未能按照合同约定支付租金或者未能履行维护保养责任的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的20%。第九条解除合同的条件和程序9.1可以解除合同的条件合同履行过程中，一方违约严重，导致合同无法履行时，另一方可以解除合同。9.2解除合同的程序解除合同应当书面通知对方，并在通知后30日内办理相关手续。第十条争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为市，有管辖权的人民法院为市人民法院。第十一条其他条款11.1押金承租人应在签订合同时支付押金，押金金额为租金的3个月。合同到期后，无违约行为的，押金全额退还。11.2合同的变更和补充合同的变更和补充应书面签订，经双方同意后生效。11.3合同的终止合同到期或者双方同意终止合同的，合同即告终止。第十二条通知12.1通知的方式和时间双方通过书面形式通知对方，通知应在合同约定的地址发送。第十三条合同的生效13.1合同的签署日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的生效日期合同的生效日期为签字（或盖章）之日起的次日。第十四条附件14.1附件的名称和内容附件一：租赁物位置和面积明细附件二：租赁物设施设备清单附件三：租赁物维修保养责任划分第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非合同当事人，但与合同当事人有合同关系或利害关系的个人或单位。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险提供商等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对合同的履行承担责任。第三方责任限于其服务或合同约定的范围内。16.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过其收取的服务费用总额。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方应按照甲方的指示和合同约定提供服务，并接受甲方的监督。17.2第三方与乙方关系第三方应按照乙方的合理要求提供服务，并接受乙方的监督。第十八条第三方介入的程序18.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务合同。18.2第三方服务合同的签订第三方服务合同应明确服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。18.3第三方服务合同的备案甲方和乙方应将第三方服务合同的副本备案，以便监督第三方的服务。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约第三方未能按照服务合同约定提供服务或未能履行合同义务的，应承担违约责任。19.2第三方违约处理甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第二十条第三方解除合同20.1第三方解除合同的条件第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需解除合同的，应提前通知甲方和乙方。20.2第三方解除合同的程序第三方应书面通知甲方和乙方，并在通知后30日内办理相关手续。第二十一条第三方责任的分摊21.1第三方责任的分摊原则当第三方未能履行合同义务导致甲方或乙方损失时，第三方应承担相应的责任。21.2甲方和乙方的责任分摊甲方和乙方根据合同约定和第三方服务合同的约定，分摊因第三方违约导致的损失。第二十二条第三方信息的披露22.1第三方信息的披露甲方和乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息，并协助第三方履行合同义务。第二十三条第三方介入的终止23.1第三方介入的终止条件第三方介入合同到期或者双方同意终止第三方介入时，第三方介入终止。23.2第三方介入的终止程序第三方介入终止前，甲方和乙方应共同协商处理后续事宜，包括但不限于费用结算、责任划分等。第二十四条附件24.1第三方服务合同副本24.2第三方资格证明文件24.3第三方责任限额证明文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积明细详细列出租赁物的具体位置、面积、楼层等信息，以及对应的房间号。附件二：租赁物设施设备清单详细列出租赁物内部的设施设备，包括电气设备、空调系统、消防设施等。附件三：租赁物维修保养责任划分明确出租人和承租人在租赁物维修保养方面的责任划分。附件四：第三方服务合同副本包括第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等详细信息。附件五：第三方资格证明文件第三方提供的资格证明文件，证明其具备提供服务的资格和能力。附件六：第三方责任限额证明文件第三方提供的责任限额证明文件，证明其对甲乙双方的赔偿责任总额不超过其收取的服务费用总额。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能履行维修责任。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行维护保养责任。3.第三方未能按照服务合同约定提供服务或未能履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。3.第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过其收取的服务费用总额。示例说明：若出租人未能在合同约定的日期提供租赁物，构成违约。根据合同约定，出租人应向承租人支付违约金，违约金为租金的20%。同时，出租人还需承担因未能提供租赁物导致的承租人经济损失的赔偿责任。若承租人未能在合同约定的日