二手房买卖及房屋交付协议（2024年）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖及房屋交付协议（2024年）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条房屋交易过程中费用承担6.1交易税费6.2物业费6.3水电费6.4其他费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方的其他约定10.1房屋交付前的使用10.2房屋交付后的管理10.3双方联系方式第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片第十二条签署日期第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字（如有）第十四条合同正本份数14.1出卖人留存份数14.2买受人留存份数14.3见证人留存份数（如有）14.4备案份数（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京（）不动产权第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：2.1.4地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：2.2.4地址：北京市海淀区路号院号楼单元室第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.993.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款人民币（大写）：叁佰叁拾捌元整（小写）：￥3380000.00，支付至出卖人指定账户。3.2.2买受人应于房屋所有权转移登记之日起X个工作日内，将尾款人民币（大写）：陆佰陆拾壹元整（小写）：￥6610000.00，支付至出卖人指定账户。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起X个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋所有权转移登记之日起X个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起X个工作日内4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记完成4.2.2出卖人将房屋钥匙交付给买受人4.3过户时间：自本合同签订之日起X个工作日内4.4过户费用：买受人承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和北京市的相关质量标准，不存在重大质量问题。自房屋交付之日起，房屋质量问题按照相关法律法规规定由出卖人承担维修责任。5.2维修责任：房屋在保修期内出现质量问题，由出卖人负责维修。保修期自房屋交付之日起计算，保修期限按照相关法律法规规定执行。5.3维修费用承担：维修费用由出卖人承担，但买受人使用不当造成的损坏除外。第六条房屋交易过程中费用承担6.1交易税费：双方按照相关法律法规规定承担交易过程中产生的税费。6.2物业费：自房屋交付之日起，物业费由买受人承担。物业费标准及缴纳方式按照物业管理公司相关规定执行。6.3水电费：自房屋交付之日起，水、电费等公共费用由买受人承担。具体费用按照相关规定执行。6.4其他费用：双方约定其他应由买受人承担的费用。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：玖拾玖元整（小写）：￥99000.00。7.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保证责任的，应支付违约金人民币（大写）：玖拾玖元整（小写）：￥99000.00。7.2买受人违约：7.2.1买受人未按照本合同约定支付款项的，应支付违约金人民币（大写）：玖拾玖元整（小写）：￥99000.00。7.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应支付违约金人民币（大写）：玖拾玖元整（小写）：￥99000.00。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心或者其他调解机构申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。8.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同一方要求变更合同的，应当与另一方协商一致；协商不成的，按照本合同第八条的规定处理。9.3合同解除：合同一方要求解除合同的，应当与另一方协商一致；协商不成的，按照本合同第八条的规定处理。第十条双方的其他约定10.1房屋交付前的使用：出卖人应保证房屋在交付前不影响买受人正常使用。10.2房屋交付后的管理：买受人应按照物业管理公司的规定，履行房屋管理的相关义务。10.3双方联系方式：双方应保持联系方式的有效性，确保在合同履行过程中能够及时沟通。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。11.2买卖双方身份证明复印件：附本合同附件二。11.3房屋现状照片：附本合同附件三。第十二条签署日期本合同于年月日签署。第十三条签字盖章13.1出卖人签字：13.2买受人签字：13.3见证人签字（如有）：第十四条合同正本份数14.1出卖人留存份数：壹份14.2买受人留存份数：壹份14.3见证人留存份数（如有）：壹份14.4备案份数（如有）：壹份第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务的个体或机构。15.2第三方介入的形式：包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方、过户服务机构等。15.3第三方介入的限制：第三方介入必须经过甲乙方书面同意，并明确介入的范围和义务。第十六条第三方介入的责任及权利16.1第三方介入的责任：第三方应按照甲乙方的约定，协助完成合同约定的义务。16.2第三方介入的权利：第三方有权按照约定收取费用，并有权拒绝超出约定范围的请求。16.3第三方介入的义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得损害甲乙方的合法权益。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用：包括但不限于中介费、评估费、维修费、过户服务费等。17.2第三方介入费用的支付：甲乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。17.3第三方介入费用支付的时间：甲乙方应按照合同约定或第三方的要求，及时支付相关费用。第十八条第三方介入的责任限制18.1第三方介入的责任限制：第三方仅对其介入范围内的行为负责，对于非其介入范围的行为不承担责任。18.2第三方介入的责任限额：甲乙方应明确第三方介入的责任限额，并在合同中予以约定。18.3第三方介入的责任免除：甲乙方应免除第三方因不可抗力等原因无法履行义务的责任。第十九条第三方介入的权益保护19.1第三方介入的权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除第三方介入的约定。19.2第三方介入的权益维护：甲乙方应在合同中明确第三方介入的权益维护方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更：甲乙方如需变更第三方介入的约定，应书面通知第三方，并经第三方同意。20.2第三方介入的解除：甲乙方如需解除第三方介入的约定，应书面通知第三方，并经第三方同意。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方介入的违约：第三方如未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方介入的违约处理：甲乙方应按照合同约定或相关法律法规，处理第三方介入的违约行为。第二十二条第三方介入的其他约定22.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的其他约定，包括但不限于第三方介入的范围、义务、费用等。22.2甲乙方应确保第三方介入的约定符合相关法律法规，不得违反法律规定。第二十三条附件23.1第三方介入的书面同意：甲乙方与第三方签订的书面同意书，作为本合同附件。23.2第三方介入的书面协议：甲乙方与第三方签订的书面协议，作为本合同附件。第二十四条签署日期本合同的修正部分于年月日签署。第二十五条签字盖章15.1出卖人签字：15.2买受人签字：15.3第三方签字（如有）：第二十六条合同正本份数16.1出卖人留存份数：壹份16.2买受人留存份数：壹份16.3第三方留存份数（如有）：壹份16.4备案份数（如有）：壹份第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为本合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为本合同附件，用于证明买卖双方的身份信息。附件三：房屋现状照片附件要求：真实、清晰，能够反映房屋的现状。附件说明：作为本合同附件，用于证明房屋的交付状态。附件四：第三方介入的书面同意附件要求：明确、完整，经第三方签字或盖章确认。附件说明：作为本合同附件，用于证明第三方介入的合法性和约定内容。附件五：第三方介入的书面协议附件要求：明确、完整，经甲乙方和第三方签字或盖章确认。附件说明：作为本合同附件，用于详细约定第三方介入的具体事项和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋。2.出卖人未按照本合同约定履行质量保证责任。3.买受人未按照本合同约定支付款项。4.买受人未按照本合同约定履行其他义务。5.第三方未按照本合同约定或第三方的要求履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金金额进行支付。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。3.合同解除：根据本合同第八条的规定处理。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应支付违约金人民币10000元。2.如果买受人未能在合同约定的时间内支付款项，则应支付违约金人民币10000元。3.如果第三方未能按照约定履行义务，导致合同无法履行，则甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。二手房买卖及房屋交付协议（2024年）1本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3房屋付款方式及时间第二条房屋交付2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋交付手续第三条房屋过户3.1房屋过户手续3.2房屋过户费用3.3房屋过户时间第四条房屋质量4.1房屋现状说明4.2房屋质量保证4.3房屋维修责任第五条房屋使用权5.1房屋使用权归属5.2房屋使用限制5.3房屋共有人权益第六条房屋交易费用6.1交易费用承担方6.2交易费用计算及支付第七条违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间限制第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋保险10.1房屋保险购买10.2房屋保险费用承担第十一条房屋钥匙交接11.1房屋钥匙交接时间11.2房屋钥匙交接地点第十二条房屋交接确认12.1房屋交接清单12.2房屋交接确认书第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款效力第十四条合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋结构：_______室_______厅_______卫_______阳台1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4房屋产权性质：_______（如：住宅、非住宅）1.1.5房屋所有权证号：_______1.1.6房屋土地使用权证号：_______1.2房屋买卖价格1.2.1房屋成交总价：人民币_______元整（大写：_______________________元整）1.2.2定金：人民币_______元整（大写：_______________________元整）1.2.3首付款：人民币_______元整（大写：_______________________元整）1.2.4贷款金额：人民币_______元整（大写：_______________________元整）1.2.5贷款方式：_______（如：商业贷款、公积金贷款）1.3房屋付款方式及时间1.3.1定金支付时间：双方签署合同后_______日内1.3.2首付款支付时间：_______年_______月_______日1.3.3贷款办理时间：_______年_______月_______日之前1.3.4房屋尾款支付时间：贷款批准并办理房屋过户手续完成后_______日内第二条房屋交付2.1房屋交付时间2.1.1交付日期：_______年_______月_______日2.1.2交付条件：本合同约定的房屋买卖款项全部支付完毕，且房屋过户手续办理完成。2.2房屋交付条件2.2.1房屋交付时应具备的条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内外装修及设施设备完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等；（4）房屋交付时，应将所有钥匙、门禁卡、停车卡等交付给买方。2.3房屋交付手续2.3.1交付手续：（1）双方共同对房屋进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》；（2）买方支付房屋尾款；（3）卖方将房屋相关钥匙、门禁卡、停车卡等交付给买方；（4）双方办理房屋过户手续。第三条房屋过户3.1房屋过户手续（1）身份证复印件；（2）户口本复印件；（3）婚姻状况证明；（4）房产证原件及复印件；（5）土地使用权证原件及复印件；（6）其他相关资料。3.2房屋过户费用3.2.1过户费用包括：（1）契税：人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）印花税：人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（3）其他费用：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3房屋过户时间3.3.1双方应共同向房产交易所提交过户申请，并按照交易所的要求提供相关资料；3.3.2房屋过户手续办理完成时间：自双方提交完整资料之日起_______个工作日内。第四条房屋质量4.1房屋现状说明4.1.1卖方保证所述房屋的现状真实、准确，无任何隐瞒、误导；4.1.2房屋现状包括但不限于：结构、设施、设备、装修等。4.2房屋质量保证4.2.1卖方对房屋质量承担责任，自房屋交付之日起_______年内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修或更换；4.2.2质量问题的界定及维修、更换的具体事宜，双方可另行协商确定。4.3房屋维修责任4.3.第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制8.2.1双方应在争议发生之日起_______日内协商解决；8.2.2如协商不成，任何一方应在争议发生之日起_______日内向法院提起诉讼。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应经双方协商一致；9.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应经双方协商一致；9.2.2合同解除应符合相关法律法规的规定。第十条房屋保险10.1房屋保险购买10.1.1买方应按照卖方要求购买房屋保险，保险费用由买方承担；10.1.2保险金额不得低于房屋成交总价。10.2房屋保险费用承担10.2.1房屋保险费用应在买方支付首付款时一并支付；10.2.2保险费用支付凭证应提交给卖方审核。第十一条房屋钥匙交接11.1房屋钥匙交接时间11.1.1房屋交付时，卖方应将所有钥匙、门禁卡、停车卡等交付给买方；11.1.2钥匙交接时间：_______年_______月_______日。11.2房屋钥匙交接地点11.2.1钥匙交接地点：_______（如：房屋所在地、双方约定的其他地点）。第十二条房屋交接确认12.1房屋交接清单12.1.1双方应共同编制《房屋交接清单》，明确列出交付的物品及设施；12.1.2《房屋交接清单》应由双方签字确认。12.2房屋交接确认书12.2.1房屋交付时，双方应签署《房屋交接确认书》，确认房屋交付的日期、地点、条件等；12.2.2《房屋交接确认书》应由双方签字盖章。第十三条附加条款13.1附加条款内容13.1.1双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力；13.1.2附加条款应经双方协商一致，并签字盖章。13.2附加条款效力13.2.1附加条款与本合同冲突的，以附加条款为准；13.2.2附加条款未约定的事项，以本合同为准。第十四条合同签署14.1合同签署时间14.1.1双方应在本合同履行完毕后签署本合同；14.1.2合同签署时间：_______年_______月_______日。14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：_______（如：卖方/买方住所、双方约定的其他地点）。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方中介机构的介入，为明确各方的权利义务，特制定本附加条款。第一条第三方中介机构的定义1.1本附加条款所称第三方中介机构，是指在甲乙方签订本合同过程中，提供居间服务、协助办理过户手续、贷款手续等服务的机构，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、银行等。第二条第三方中介机构的职责2.1第三方中介机构应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、高效的服务，包括但不限于：（1）提供房屋买卖相关的法律法规、市场信息咨询；（2）协助甲乙方进行房屋实地查看；（3）协助甲乙方办理贷款手续；（4）协助甲乙方办理房屋过户手续。2.2第三方中介机构应严格保密甲乙方的个人信息及交易信息，不得泄露给无关第三方。第三条第三方中介机构的权利和义务3.1第三方中介机构有权根据行业规定收取服务费用，具体费用标准应提前告知甲乙方，并在甲乙方的同意下方可收取。3.2第三方中介机构应履行合同约定的服务内容，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。3.3第三方中介机构在提供服务过程中，如因其主观原因导致甲乙方损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。第四条第三方中介机构的退出4.1第三方中介机构退出本合同，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方完成后续手续。4.2第三方中介机构退出本合同，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方中介机构的责任限额5.1第三方中介机构的责任限额，应根据中介机构类型、服务内容、服务费用等因素，由甲乙方在签订合同时协商确定。5.2第三方中介机构的责任限额，应在《房屋交接确认书》中明确注明。第六条第三方中介机构与甲乙方的关系6.1第三方中介机构与甲乙方之间的合同关系，独立于本合同之外，本合同不构成第三方中介机构与甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方与第三方中介机构之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方中介机构与房屋交易的关系7.1第三方中介机构仅为甲乙方提供居间服务，房屋交易双方的权利义务，不受第三方中介机构的影响。7.2房屋交易过程中，如出现纠纷，甲乙方应协商解决，协商不成时，方可寻求法律途径。第八条第三方中介机构的法律适用8.1本附加条款适用于中华人民共和国法律。8.2本附加条款与本合同其他条款有冲突的，以本附加条款为准。第九条第三方中介机构的签订时间9.1本附加条款在甲乙方签订本合同后，如需第三方中介机构介入时，甲乙方协商一致，可签订本附加条款。9.2本附加条款的签订时间：_______年_______月_______日。第十条第三方中介机构的签订地点10.1本附加条款的签订地点：_______（如：卖方/买方住所、双方约定的其他地点）。第十一条第三方中介机构的效力11.1本附加条款自甲乙方签字盖章之日起生效；11.2本附加条款一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《土地使用权证》附件三：《房屋买卖合同》附件四：《房屋交接确认书》附件五：《房屋交接清单》附件六：《房屋质量保证书》附件七：《房屋保险单》附件八：《贷款合同》附件九：《过户手续办理确认单》附件十：《第三方中介机构服务合同》附件一：《房屋所有权证》附件一.1证书编号：_______附件一.2证书有效期限：_______附件一.3证书持有者：_______附件二：《土地使用权证》附件二.1证书编号：_______附件二.2证书有效期限：_______附件二.3证书持有者：_______附件三：《房屋买卖合同》附件三.1合同编号：_______附件三.2合同签订日期：_______附件三.3合同签订地点：_______附件四：《房屋交接确认书》附件四.1确认书编号：_______附件四.2确认书签订日期：_______附件四.3确认书签订地点：_______附件五：《房屋交接清单》附件五.1清单编号：_______附件五.2清单签订日期：_______附件五.3清单签订地点：_______附件六：《房屋质量保证书》附件六.1保证书编号：_______附件六.2保证书签订日期：_______附件六.3保证书签订地点：_______附件七：《房屋保险单》附件七.1保险单编号：_______附件七.2保险单有效期限：_______附件七.3保险单受益人：_______附件八：《贷款合同》附件八.1贷款合同编号：_______附件八.2贷款合同签订日期：_______附件八.3贷款合同签订地点：_______附件九：《过户手续办理确认单》附件九.1确认单编号：_______附件九.2确认单签订日期：_______附件九.3确认单签订地点：_______附件十：《第三方中介机构服务合同》附件十.1服务合同编号：_______附件十.2服务合同签订日期：_______附件十.3服务合同签订地点：_______说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定时间支付购房款项；2.乙方未按合同约定时间交付房屋；3.甲方未按合同约定履行购房义务；4.乙方未按合同约定履行房屋交付义务；5.甲方未按合同约定办理贷款手续；6.乙方未按合同约定提供房屋相关证明文件；7.第三方中介机构未按合同约定提供服务；8.任何一方未按合同约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式和标准进行计算；2.赔偿金额计算：根据违约行为导致的实际损失金额进行计算；3.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；4.违约责任限制：违约方的违约责任，不得超过其应当承担的合同义务金额。示例说明：如甲方未按合同约定时间支付购房款项，甲方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整），并赔偿乙方因此造成的损失人民币_______元整（大写：_______________________元整）。如乙方未按合同约定时间交付房屋，乙方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整），并赔偿甲方因此造成的损失人民币_______元整（大写：_______________________元整）。如第三方中介机构未按合同约定提供服务，第三方中介机构应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整），并赔偿甲乙方因此造成的损失人民币_______元整（大写：_______________________元整）。全文完。二手房买卖及房屋交付协议（2024年）2本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3房屋买卖方式1.4房屋过户手续1.5房屋交付时间第二条房屋交付2.1房屋交付条件2.2房屋交付手续2.3房屋交付后买方的权利和义务2.4房屋交付后卖方的责任第三条房屋质量及维修3.1房屋质量保证3.2房屋维修责任3.3房屋维修期限第四条付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间4.3房屋尾款支付条件第五条违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3违约金计算方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖法院第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条合同的生效和终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条附加条款9.1房屋户口迁移9.2房屋保险9.3房屋装修情况第十条合同的份数10.1合同正本份数10.2合同副本份数第十一条合同签订日期11.1合同签订日期第十二条合同签订地点12.1合同签订地点第十三条卖方和买方的详细信息13.1卖方信息13.2买方信息第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋建造年份：_______年1.1.5房屋所有权证号：_______1.2房屋买卖价格1.2.1房屋总售价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.2.2定金为人民币_______元整（大写：_______________________元整），买方在签署本合同时支付。1.2.3房屋尾款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），买方应在本合同约定的交付日期前支付。1.3房屋买卖方式1.3.1本房屋买卖采用现金购买方式。1.3.2买方应在本合同签订后_______个工作日内，向卖方支付定金。1.3.3买方应按照本合同约定的付款时间，向卖方支付房屋尾款。1.4房屋过户手续1.4.1卖方应在本合同签订后_______个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。1.4.2过户手续包括但不限于：房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。1.4.3过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由买方承担。1.5房屋交付时间1.5.1房屋交付日期为_______年_______月_______日。1.5.2卖方应在本合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施完整、正常使用状态交付给买方。第二条房屋交付2.1房屋交付条件2.1.1房屋交付时，应符合下列条件：2.1.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；2.1.1.2房屋及附属设施设备齐全、正常使用；2.1.1.3房屋内物品清单与合同附件一致；2.1.2如房屋交付时不符合上述条件，卖方应承担相应责任。2.2房屋交付手续2.2.1.1房屋所有权证；2.2.1.2房屋附属设施设备验收合格证明；2.2.1.3房屋内物品清单；2.2.2买方应按照本合同约定的时间，到指定地点接收房屋。2.3房屋交付后买方的权利和义务2.3.1买方自房屋交付之日起，享有房屋所有权及使用权。2.3.2买方应按照法律法规及物业管理规定，履行房屋及附属设施设备的使用、维护和保养义务。2.4房屋交付后卖方的责任2.4.1房屋交付后，如因房屋质量问题导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。2.4.2房屋交付后，如因房屋权属问题导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第三条房屋质量及维修3.1房屋质量保证3.1.1卖方保证本房屋出卖时，房屋及附属设施设备质量符合国家相关法律法规及行业标准。3.1.2房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，期限为_______年。3.2房屋维修责任3.2.1房屋交付后，如因房屋质量问题需要维修的，卖方应承担维修责任。3.2.2房屋交付后，如因买方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，维修费用由买方承担。3.3房屋维修期限3.3.1房屋维修期限自房屋交付之日起计算，期限为_______年。第四条付款方式及时间4.1付款方式4.1.1买方应按照本合同约定的付款时间，向卖方支付房屋价款。4.1.2买方支付定金第八条合同的生效和终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同的生效，以买方支付定金为条件。8.2合同终止条件8.2.1在合同有效期内，如买方未按约定支付定金，本合同自动终止。8.2.2在合同有效期内，如卖方未按约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第九条附加条款9.1房屋户口迁移9.1.1卖方应在本合同签订后_______个工作日内，协助买方将户口从房屋内迁移出。9.1.2迁移户口产生的相关费用，由买方承担。9.2房屋保险9.2.1买方应在房屋交付后_______个工作日内，向保险公司办理房屋保险手续。9.2.2保险费用由买方承担。9.3房屋装修情况9.3.1卖方应在本合同签订后_______个工作日内，向买方提供房屋装修清单，包括装修材料、工程质量等详细信息。第十条合同的份数10.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同的副本，用于备查。第十一条合同签订日期11.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十二条合同签订地点12.1本合同签订地点为_______市_______区_______街道_______号。第十三条卖方和买方的详细信息13.1卖方信息13.1.1姓名（或名称）：____________________13.1.2联系方式：____________________13.1.3身份证号（或营业执照号）：____________________13.2买方信息13.2.1姓名（或名称）：____________________13.2.2联系方式：____________________13.2.3身份证号（或营业执照号）：____________________第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议的形式确定。14.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖及交付过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖及交付过程中的职责，确保交易顺利进行。1.2.2第三方在履行职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在本合同签订后_______个工作日内，选择合适的第三方并通知对方。2.1.2甲乙方应确保第三方在房屋买卖及交付过程中，具备必要的资质和能力。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款审批、过户手续等。2.2.2第三方介入时，应向甲乙方提供书面服务承诺，明确服务内容、质量及期限。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方在房屋买卖及交付过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。3.1.2第三方费用的计算方式及支付时间，应在补充协议中明确。3.2第三方支付3.2.1甲乙方应按照补充协议的约定，向第三方支付费用。3.2.2第三方收取费用后，应向甲乙方提供正规发票。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方在房屋买卖及交付过程中产生的损害赔偿责任，以其收取的费用为限。4.1.2第三方