二零二四年度租赁合同-商业物业2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同—商业物业1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还条件4.3押金的退还方式第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修与保养的期限第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担6.3保险事故的处理第七条转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件7.3转租的租金分配第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2附件的说明第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签署人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围（1）建筑物：所述物业为一栋或多栋建筑物的所有权和使用权，包括但不限于所有的楼层、房间、办公室、商铺、库房等；（2）设施：包括但不限于电梯、空调、照明、消防、安防监控等设施；（3）设备：包括但不限于所有固定安装的设备、家具、办公用品等。1.2租赁物的位置：租赁物位于市区街道，具体地址为。1.3租赁物的面积：租赁物的总建筑面积为平方米。1.4租赁物的使用范围：承租人可在租赁物内进行合法的商业活动，包括但不限于办公、展示、销售等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自年月日起。2.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至年月日止。2.3租赁期限的延长条件：如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整。3.2租金支付周期：租金支付周期为一个月。3.3租金支付日期：承租人应在每个租金支付周期到期之日起五日内支付租金。3.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付的押金金额为人民币元整。4.2押金的退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，应在扣除应付款项后三十日内退还承租人押金。4.3押金的退还方式：押金通过银行转账的方式退还至承租人指定的银行账户。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任：出租人应负责租赁物的整体结构安全和重大设施设备的维修与保养，保证租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任：承租人应负责租赁物内部装修及设施设备的日常维护与保养，并确保其使用安全。5.3维修与保养的期限：维修与保养的期限为整个租赁期限。第六条保险6.1承租人的保险责任：承租人应为其经营活动造成的所有损失和损害购买并维持保险，并将出租人作为共同受益人。6.2保险费用的承担：承租人应承担购买和维持保险的所有费用。6.3保险事故的处理：保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按保险合同约定处理。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人的损失。9.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人的损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决的地点：争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3合同的终止条件：合同终止的条件如下：（1）租赁期满，承租人按照约定退还租赁物；（2）合同解除后，承租人按照约定退还租赁物；（3）双方协商一致终止合同。第十二条通知12.1通知的方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2通知的期限：通知的期限为通知内容所述事项发生后的五个工作日。第十三条其他条款13.1双方的其他约定：双方可以在合同附件中约定其他条款。13.2附件的说明：附件包括租赁物的详细清单、租赁物使用管理规定等。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2合同签署地点：本合同于市区街道签署。14.3双方签署人签字：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________（签名/盖章）（签名/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，与租赁物或租赁业务有关联的其他自然人、法人和其他组织。（1）中介机构提供的租赁信息；（2）第三方提供的租赁物维修、保养服务；（3）租赁物的保险服务提供商；（4）租赁物的检查、评估机构；（5）其他与租赁物或租赁业务有关的第三方服务。第二条第三方服务的约定2.1第三方服务的选择：甲方和乙方应共同协商选择第三方的服务，并确保第三方的服务符合合同约定的质量标准和服务要求。2.2第三方服务的费用：第三方服务的费用由甲方和乙方按照约定承担。2.3第三方服务的监管：甲方和乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方的服务符合合同约定。第三条第三方责任3.1第三方责任的限定：第三方对租赁物或租赁业务的责任以其服务合同约定的责任范围为限。3.2第三方责任的承担：第三方因提供服务造成甲方或乙方损失的，由甲方和乙方根据合同约定向第三方追偿。3.3第三方责任的限制：甲方和乙方对第三方的追偿金额不得超过甲方和乙方因第三方服务而支付的费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系：第三方与甲方、乙方之间为独立的法律关系，彼此不构成代理、合伙或其他合作关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方提供的服务所涉及的权益归甲方和乙方所有，第三方不得主张任何权益。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方的选择义务：甲方和乙方应选择具备合法资质和良好信誉的第三方服务提供商。5.2甲方和乙方的监督义务：甲方和乙方应对第三方服务进行监督，确保第三方的服务符合合同约定。5.3甲方和乙方的权益保护义务：甲方和乙方应保护彼此及第三方的合法权益，不得损害第三方利益。第六条第三方服务合同的签订6.1第三方服务合同的签订：甲方和乙方与第三方签订服务合同时，应明确服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等条款。6.2第三方服务合同的备案：甲方和乙方应将第三方服务合同的副本提交给对方备案。第七条第三方服务合同的履行与变更7.1第三方服务合同的履行：第三方应按照服务合同的约定提供服务，并履行相应的义务。7.2第三方服务合同的变更：第三方服务合同的变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行确认。第八条第三方服务合同的解除8.1第三方服务合同的解除条件：第三方服务合同的解除应符合合同约定的解除条件。8.2第三方服务合同的解除程序：第三方服务合同的解除应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行确认。第九条第三方服务合同的违约责任9.1第三方服务合同的违约责任：第三方未按约定提供服务或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。9.2第三方服务合同的违约处理：第三方服务合同的违约处理应按照服务合同的约定和本合同的约定进行。第十条争议解决10.1争议解决的方式：第三方服务合同争议的解决应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决的地点：第三方服务合同争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更条件：合同的变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3合同的终止条件：合同的终止应符合本合同约定的终止条件。第十二条通知12.1通知的方式：甲方、乙方和第三方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。12.2通知的期限：通知的期限为通知内容所述事项发生后的五个工作日。第十三条其他条款13.1甲方、乙方和第三方之间的其他约定：甲方、乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：租赁物使用管理规定附件三：第三方服务合同模板附件四：租赁物保险单附件五：租赁物检查、评估报告附件六：维修、保养服务记录附件七：租金支付记录附件八：违约行为记录附件九：争议解决过程中的通信记录附件十：其他与租赁物或租赁业务有关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租赁物使用管理规定应包括租赁物的使用范围、禁止行为、维护保养要求等内容。附件三：第三方服务合同模板应包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等条款。附件四：租赁物保险单应包括保险条款、保险金额、保险期间等信息。附件五：租赁物检查、评估报告应包括租赁物的现状、存在的问题、建议等内容。附件六：维修、保养服务记录应详细记录维修、保养的时间、内容、费用等信息。附件七：租金支付记录应详细记录每次租金支付的金额、时间、方式等信息。附件八：违约行为记录应详细记录违约行为的具体情况、时间、后果等信息。附件九：争议解决过程中的通信记录应包括双方或三方之间的沟通内容、时间、方式等信息。附件十：其他与租赁物或租赁业务有关的文件和资料应包括与租赁物或租赁业务相关的合同、协议、通知等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物或未履行合同义务。示例：甲方未能在租赁开始日期前将租赁物交付给乙方使用。2.乙方未按约定支付租金或未履行合同义务。示例：乙方未能在租金支付周期到期之日起五日内支付租金。3.第三方未按约定提供服务或未履行合同义务。示例：第三方服务提供商未能按照服务合同的约定提供维修服务。4.甲方、乙方或第三方违反合同约定的其他义务。示例：甲方未经乙方同意擅自将租赁物转租给第三方。违约的责任认定标准：1.违约责任的承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方及第三方的损失。2.违约金的计算：违约金应根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行的影响、违约方的赔偿能力等因素进行计算。3.违约行为的改正：违约方应采取措施改正违约行为，并承担因此产生的费用。4.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。全文完。二零二四年度租赁合同—商业物业2本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修请求与响应第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用法律第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条其他条款12.1物业使用规定12.2双方约定的其他事项第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条双方信息14.1出租方信息14.2承租方信息第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体楼号、单元、房号等信息详见附件一。1.2物业面积物业总面积为平方米，其中租赁面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3物业用途承租方租赁物业用于商业经营，包括但不限于开设商店、展示厅、办公等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。如双方同意续租，应在该租赁期结束前一个月内签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，大写：人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一个月支付该季度的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：账户名称：X账号：X开户银行：X第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付押金元，大写：人民币元整。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，具体账户信息同第三条第三款。第五条维修与保养5.1出租方维修责任出租方负责物业的结构安全、设施设备及共用部位的日常维修和保养，保证物业的正常使用。5.2承租方维修责任承租方负责租赁期间租赁物业内部装修及设施设备的维护和保养，确保其正常使用。5.3维修请求与响应承租方如发现物业存在问题，应及时向出租方提出维修请求，出租方应在接到请求后的X个工作日内予以响应并安排维修。第六条保险责任6.1承租方保险责任承租方应自行办理租赁物业的保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2出租方保险责任出租方应办理物业本身的保险，并将保险单副本交承租方备案。第七条变更与解除合同7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，应承担违约责任。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供物业，或严重违反合同其他条款，导致承租方无法正常使用物业的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。8.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金、押金或其他费用，或严重违反合同其他条款，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为市区，任何因本合同引起的争议均应在本合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签书面续租协议的；（2）双方协商一致提前解除本合同的；（3）依法应终止的其他情形。第十二条其他条款12.1物业使用规定承租方应按照物业的性质和用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业的安全和外观。12.2双方约定的其他事项双方还可就其他事项达成一致，并以附件形式附在本合同后。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。13.2送达地址双方的送达地址为合同签订时所留地址，如有变更，应提前书面通知对方。第十四条双方信息14.1出租方信息名称：X地址：市区街道号联系人：联系电话：X14.2承租方信息名称：X地址：市区街道号联系人：联系电话：X第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方以某种方式参与或影响甲乙双方的权利义务关系。第二条第三方介入的处理2.1甲乙方应尽力避免第三方的介入，确保合同的顺利履行。2.2如第三方介入导致合同履行困难或成本增加，甲乙方应立即协商解决，必要时可寻求法律途径。第三条第三方责任3.1第三方如因自身原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担全部赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其介入行为所引起的直接损失为限。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过甲乙方因合同履行所遭受的实际损失。第五条第三方权利义务5.1第三方如接受甲乙方的资助或报酬，应按约定履行相关义务。5.2第三方如未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间不存在任何代理、合伙或其他法律关系。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙方应在知悉第三方介入后，立即通知对方。7.2甲乙方应如实告知对方第三方介入的情况及可能产生的影响。第八条第三方介入的解决途径8.1甲乙方在处理第三方介入问题时，应尽量采取协商的方式解决。8.2如协商不成，甲乙方可根据本合同约定的争议解决方式，寻求法律途径。第九条第三方介入的合同变更9.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议。9.2书面变更协议应经甲乙方签字（或盖章）后生效。第十条第三方介入的合同解除10.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。10.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条第三方介入的违约责任11.1甲乙方如未按本合同约定处理第三方介入问题，给对方造成损失的，应承担违约责任。11.2第三方如未按本合同约定履行义务，给对方造成损失的，应承担违约责任。第十二条第三方介入的损害赔偿12.1第三方如违反本合同约定，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。12.2甲乙方如违反本合同约定，给第三方造成损失的，甲乙方应承担赔偿责任。第十三条第三方介入的适用法律13.1本合同及其修正条款中关于第三方介入的规定，适用中华人民共和国法律。13.2因第三方介入引起的争议，适用本合同约定的争议解决方式。第十四条第三方介入的生效与终止14.1本合同修正条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同修正条款终止的条件与本合同终止条件相同。第十五条附件本合同第三方介入的修正条款可附在本合同后，作为附件。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件二：租金支付明细表附件三：押金支付与退还协议附件四：维修与保养服务条款附件五：保险购买证明及保单副本附件六：第三方介入情况说明附件七：合同变更协议