2024年度繁华商业街区租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度繁华商业街区租赁协议本合同目录一览第一条租赁标的及租赁面积1.1租赁标的：繁华商业街区内的商铺1.2租赁面积：共计平方米第二条租赁期限2.1租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三条租金及支付方式3.1租金为每月元，按月支付3.2租金支付方式：每月底前支付下一个月的租金第四条押金4.1承租人应支付押金元4.2租赁期满或合同提前解除后，押金在扣除相应费用后退还承租人第五条经营范围5.1承租人不得从事违法、违规及影响商业街区形象的的经营活动5.2承租人经营范围应符合商业街区的整体规划第六条维修及保养6.1出租人负责商铺的结构性维修和安全检查6.2承租人负责商铺的日常维护和保养第七条保险7.1承租人应办理商铺保险，并将保险单复印件交出租人留存7.2保险费用由承租人承担第八条转让和转租8.1承租人不得将商铺转让或转租给第三方第九条合同的解除和终止9.1在租赁期内，任何一方提前解除或终止合同，应提前一个月通知对方9.2合同解除或终止后，承租人应按照约定退还商铺第十条违约责任10.1任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任10.2违约方的赔偿金额不超过违约金元第十一条争议解决11.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决11.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、修改和补充12.1合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订第十三条通知13.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址13.2通知在送达对方时生效第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁面积1.1租赁标的：繁华商业街区内的商铺，具体位置及编号为：_______________。1.2租赁面积：共计平方米，具体面积以《房屋所有权证》记载为准。第二条租赁期限2.1租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月元，按月支付。3.2租金支付方式：每月底前支付下一个月的租金。3.3租金支付账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________第四条押金4.1承租人应支付押金元。4.2租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除相应费用（包括但不限于水电费、物业管理费、维修费等）后，将剩余押金退还承租人。第五条经营范围5.1承租人不得从事违法、违规及影响商业街区形象的的经营活动。5.2承租人经营范围应符合商业街区的整体规划，如需变更经营范围，应提前一个月向出租人提出申请，经出租人同意后方可进行变更。第六条维修及保养6.1出租人负责商铺的结构性维修和安全检查。6.2承租人负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常运行。6.3商铺发生故障或损坏时，承租人应立即通知出租人，并由出租人在合理时间内进行维修。如因承租人使用不当导致的问题，维修费用由承租人承担。第七条保险7.1承租人应办理商铺保险，并将保险单复印件交出租人留存。7.2保险费用由承租人承担。7.3保险合同中应明确列明出租人作为第一受益人。第八条转让和转租8.1承租人不得将商铺转让或转租给第三方。8.2承租人如需转让合同权益，应事先取得出租人书面同意。8.3未经出租人同意，承租人不得以任何形式将商铺转租给第三方。第九条合同的解除和终止9.1在租赁期内，任何一方提前解除或终止合同，应提前一个月通知对方。9.2合同解除或终止后，承租人应按照约定退还商铺，并支付违约金元。9.3出租人在合同解除或终止后，有权收回商铺，并要求承租人支付因解除或终止合同而产生的相关费用。第十条违约责任10.1任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。10.2违约方的赔偿金额不超过违约金元。10.3违约方应承担因违约而给对方造成的直接损失和间接损失。第十一条争议解决11.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和补充12.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同的修改和补充与原合同具有同等法律效力。第十三条通知13.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。13.2通知在送达对方时生效。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区，适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。1.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并按照约定时间和质量要求完成工作。第二章第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助解决合同履行过程中的问题、进行评估和检测等。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、声誉、承担的风险等因素综合确定，并由甲乙双方在合同中明确。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方履行合同的表现，适时调整第三方责任限额。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立履行合同义务，不代表甲乙方，也不受甲乙方直接控制。4.2第三方与甲乙方之间的沟通第三方应主动与甲乙方保持沟通，及时报告工作进展和存在的问题。4.3第三方与甲乙方之间的费用结算第三方与甲乙方的费用结算，应按照合同约定进行，如有争议，由甲乙双方协商解决。第五章第三方违约处理5.1第三方违约处理程序第三方违约时，甲乙双方应尝试协商解决，如协商不成，可依法采取措施追究第三方的法律责任。5.2第三方违约责任第三方违约导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方违约的赔偿限额第三方违约的赔偿限额应按照本合同第三章节的规定执行。第六章合同的变更、解除和终止6.1第三方介入合同的变更合同变更涉及第三方权益的，应取得第三方的书面同意。6.2第三方介入合同的解除和终止合同解除或终止涉及第三方权益的，应按照本合同第九章的规定执行。6.3第三方介入合同的解除和终止后的责任处理合同解除或终止后，第三方应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺所有权证》附件二：《商铺租赁合同》附件三：《租金支付证明》附件四：《押金收据》附件五：《商铺保险单》附件六：《第三方服务协议》附件七：《商铺维修记录》附件八：《经营许可证》附件九：《转让或转租申请》附件十：《违约金计算公式》附件一：《商铺所有权证》详细要求：商铺所有权证必须是合法有效的事业单位或个人所有，具有法律效力。附件二：《商铺租赁合同》详细要求：租赁合同必须明确租赁标的、租赁期限、租金及支付方式等条款。附件三：《租金支付证明》详细要求：租金支付证明应由银行出具，证明承租人已按约定支付租金。附件四：《押金收据》详细要求：押金收据应由出租人出具，证明承租人已支付押金。附件五：《商铺保险单》详细要求：商铺保险单必须由合法保险公司出具，保险单复印件应交出租人留存。附件六：《第三方服务协议》详细要求：第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等条款。附件七：《商铺维修记录》详细要求：商铺维修记录应详细记录商铺的维修和保养情况，以证明承租人已履行维修和保养义务。附件八：《经营许可证》详细要求：经营许可证必须合法有效，证明承租人已取得相关经营资格。附件九：《转让或转租申请》详细要求：转让或转租申请应详细说明转让或转租的理由和条件，并经出租人同意。附件十：《违约金计算公式》详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方法和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租人迟延支付租金责任认定：承租人应按合同约定时间支付租金，如迟延支付，应支付迟延金。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过10日，应支付迟延金，迟延金计算方式见附件十《违约金计算公式》。2.违约行为：承租人未取得相关经营许可证责任认定：承租人未取得经营许可证从事经营活动，应承担违约责任。示例说明：承租人未取得食品经营许可证而从事食品经营活动，应承担违约责任。3.违约行为：承租人未按约定用途使用商铺责任认定：承租人未按约定用途使用商铺，应承担违约责任。示例说明：承租人将商铺用于储存危险物品，而未告知出租人，应承担违约责任。4.违约行为：承租人未按约定进行维修和保养责任认定：承租人未按约定进行维修和保养，导致商铺损坏，应承担维修费用。示例说明：承租人未按约定进行商铺的电路维修，导致商铺发生火灾，应承担维修费用。5.违约行为：承租人未经出租人同意转租或转让商铺责任认定：承租人未经出租人同意转租或转让商铺，应承担违约责任。示例说明：承租人未通知出租人，将商铺转租给第三方，应承担违约责任。6.违约行为：出租人未按约定时间交付商铺责任认定：出租人未按约定时间交付商铺，应支付违约金。示例说明：出租人延迟交付商铺超过30日，应支付违约金，违约金计算方式见附件十《违约金计算公式》。7.违约行为：出租人未按约定提供配套设施和服务责任认定：出租人未按约定提供配套设施和服务，应承担违约责任。示例说明：出租人未提供商铺所需的供水供电服务，应承担违约责任。全文完。2024年度繁华商业街区租赁协议1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件2.3提前终止租赁的条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金支付的周期和时间3.3租金支付的特殊规定第四条费用承担4.1租赁物的物业管理费4.2租赁物的维修费用4.3租赁物的税费第五条租赁物的使用及管理5.1使用租赁物的规定5.2管理租赁物的规定5.3变更使用目的的申请程序第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的法律后果第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的计算方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续约程序第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式11.3诉讼地点第十二条其他条款12.1合同的书面形式12.2合同的修改和补充12.3合同的解除和终止第十三条通知和送达13.1通知的方式13.2送达的地址13.3通知的生效时间第十四条附则14.1合同的附件14.2附件的生效条件14.3附件的修改和解除第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于繁华商业街区，具体地址为【填写租赁物地址】。租赁物的面积为【填写租赁物面积】平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为【填写租赁物现状】，承租人应按现状使用租赁物。使用租赁物时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。1.3租赁物的维修责任出租人负责租赁物的结构安全及基本设施的维护。承租人在租赁期间应合理使用租赁物，如因使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修责任。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为【填写租赁开始日期】，结束日期为【填写租赁结束日期】。2.2租赁期限的延长条件租赁期限如需延长，承租人应提前【填写提前通知天数】天向出租人提出延长申请，并经出租人同意。2.3提前终止租赁的条件租赁期限内，如承租人需提前终止租赁，应提前【填写提前通知天数】天书面通知出租人，并按约定支付违约金。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付的周期和时间租金每【填写支付周期】支付一次，支付时间为【填写支付时间】。3.3租金支付的特殊规定如遇国家法定节假日，租金支付时间顺延至下一个工作日。第四条费用承担4.1租赁物的物业管理费租赁物的物业管理费为每月【填写物业管理费金额】元，由承租人支付。4.2租赁物的维修费用租赁物的维修费用按照实际情况承担，出租人负责大修，承租人负责小修。4.3租赁物的税费租赁物的税费按照国家相关法律法规执行，由承租人承担。第五条租赁物的使用及管理5.1使用租赁物的规定承租人应合理、合法使用租赁物，不得从事违法活动。5.2管理租赁物的规定承租人应按照出租人的要求，配合进行租赁物的管理工作。5.3变更使用目的的申请程序如承租人需变更租赁物的使用目的，应提前【填写提前通知天数】天向出租人提出申请，并经出租人同意。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除后，双方应按照法律规定和合同约定承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。8.2争议解决的地点争议解决的地点为【填写争议解决地点】。8.3争议解决的时效双方应自争议发生之日起【填写时效期限】内解决争议。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件合同期满或双方协商一致终止。9.3合同的续约程序合同期满前【填写提前通知天数】天，双方可协商续约，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同执行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后【填写保护期限】年。10.3保密信息泄露的责任如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议时，可以选择诉讼或仲裁解决。11.3诉讼地点诉讼地点为【填写诉讼地点】。第十二条其他条款12.1合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同的修改和补充合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同的解除和终止合同的解除和终止应经双方协商一致，并以书面形式通知对方。第十三条通知和送达13.1通知的方式双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达的地址双方的送达地址为合同中约定的地址。13.3通知的生效时间通知自发送之日起【填写生效时间】生效。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括：【填写附件名称】。14.2附件的生效条件附件自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3附件的修改和解除附件的修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同执行过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不仅限于：中介方、担保方、监管方、政府相关部门等。2.2第三方介入时，甲乙方应遵循合同约定及法律法规，维护双方的合法权益。第三条第三方责任的限定3.1第三方介入本合同时，其责任及义务由甲乙方协商确定，并在本合同附件中详细说明。3.2第三方介入引起的额外费用，由甲乙方按约定的比例承担。3.3第三方介入导致的合同变更，应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第四条第三方权利的界定4.1第三方根据本合同介入时，享有合同约定的权利。4.2第三方介入不影响甲乙方合同约定的权利和义务。4.3第三方不得滥用权利，损害甲乙方的合法权益。第五条第三方义务的履行5.1第三方应按照甲乙方的要求，履行相关合同义务。5.2第三方介入时，应遵守国家法律法规，不得违法违规。5.3第三方应承担因自身原因导致的合同违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。6.2第三方介入时，甲乙方仍按照合同约定履行各自的权利和义务。6.3第三方介入不影响甲乙方之间的合同执行，甲乙方应相互配合，共同履行合同。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：a)第三方完成合同约定的义务；b)甲乙方协商一致终止第三方介入；c)法律法规规定的其他条件。7.2第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定继续履行各自的义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可以选择调解或仲裁解决。8.3争议解决的地点和时效，按照本合同第十一条的规定执行。第九条第三方介入的法律适用及争议解决9.1第三方介入适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入的争议解决方式，由甲乙方协商确定。9.3第三方介入的诉讼地点，按照本合同第十一条的规定执行。第十条附件的签订与生效10.1甲乙方应就第三方介入的具体事项签订附件，并明确双方的权利义务。10.2附件自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.3附件的修改和解除，按照本合同第十四条的规定执行。第十一条通知和送达11.1甲乙方与第三方之间的通知和送达，参照本合同第十三条的规定执行。11.2第三方介入引起的额外通知和送达，由甲乙方协商确定。第十二条其他条款12.1本合同的修改和补充，应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订。12.2本合同的解除和终止，不影响第三方介入条款的效力。12.3甲乙方应妥善保管与第三方介入相关的合同文件，以备不时之需。本附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明本附件详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、使用状况等，以及任何可能影响租赁决策的重要信息。附件二：租赁物维修责任分配本附件明确租赁物的维修责任分配，包括出租人和承租人的维修义务、维修费用承担等。附件三：租金支付证明本附件包含租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件，以证明租金支付的合法性和准确性。附件四：物业管理费支付证明本附件包含物业管理费支付的银行