二零二四年度商铺租赁合同标的数量确认3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁合同标的数量确认本合同目录一览第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条商铺维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1合同签订地法律第十二条合同附件12.1商铺平面图12.2租赁合同其他附件第十三条其他约定13.1双方特殊约定第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于市中心繁华地段，具体地址为街道号，商铺建筑面积为平方米。1.2商铺用途商铺允许承租方用于经营行业（包括但不限于、、等），不得用于违法及违反社会主义核心价值观的活动。1.3商铺现状商铺现状为，承租方应自行承担商铺装修费用，并确保装修符合相关法律法规及商业安全标准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。第四条押金4.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金元。4.2押金退还条件及方式合同到期或提前解约后，如承租方无违约行为，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租方。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，提供商铺给承租方使用，并保证商铺的基本设施正常运行。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺，进行合法经营活动，并负责商铺的日常维护与管理。第六条商铺维修责任6.1出租方维修责任出租方负责商铺的大修和公共区域的维修，保证商铺的基本设施正常运行。6.2承租方维修责任承租方负责商铺内部装修及设施的维修，不得随意改动商铺的结构和安全设施。第七条保险7.1保险购买责任承租方应按照合同约定购买商铺保险，并将保险单据复印件交予出租方备案。7.2保险理赔流程如发生保险责任范围内的事故，承租方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果通知出租方。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需要变更合同条款，应提前天以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：1.双方协商一致解除合同；2.承租方严重违约，出租方有权单方面解除合同；3.出租方因法律法规变化或不可抗力原因需解除合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供商铺或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的直接损失。9.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此造成的直接损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条法律适用11.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国省市的相关法律法规。第十二条合同附件12.1商铺平面图本合同附件中包含商铺的平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。12.2租赁合同其他附件其他附件包括但不限于商铺现状照片、租赁押金收据、租金支付记录等。第十三条其他约定13.1双方特殊约定双方就合同条款以外的其他事项达成一致的，可作为本合同的附件或者以书面形式另行签订协议。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。14.2签字盖章页合同双方在合同文本末尾签字盖章，以示确认。（合同附件及签字盖章页略）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并承担相应的责任。第二条第三方介入情形及责任划分2.1中介方介入中介方作为合同的介绍方，负责促成甲乙双方的租赁交易，并收取中介费。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，如因中介方提供的信息不实导致甲乙双方产生损失，中介方应承担相应的责任。2.2维修服务方介入维修服务方负责商铺的维修和保养工作，包括但不限于设施故障修复、定期检查等。维修服务方的责任限于按照合同约定提供维修服务，如因维修服务质量问题导致甲乙双方产生损失，维修服务方应承担相应的责任。2.3保险提供商介入保险提供商根据承租方的要求提供商铺保险服务，并负责理赔工作。保险服务提供商的的责任限于按照保险合同约定提供保险服务，如因保险提供商的原因导致甲乙双方产生损失，保险提供商应承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体情况确定，并在合同中予以明确。如合同中未明确第三方责任限额，甲乙双方可协商确定。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以在合同履行过程中进行调整，甲乙双方或第三方均可提出调整申请，经双方协商一致后予以修改。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方资质审查甲乙双方应审查第三方的资质，确保第三方具备履行合同的能力和信誉。如因未进行资质审查导致第三方无法履行合同或产生损失，甲乙双方应承担相应责任。4.2第三方服务内容与标准甲乙双方应与第三方明确服务内容和服务标准，确保第三方按照约定提供服务。如因服务内容或标准不明确导致甲乙双方产生损失，甲乙双方应承担相应责任。4.3第三方费用支付甲乙双方应与第三方明确费用支付方式和支付时间。如因费用支付问题导致甲乙双方产生损失，甲乙双方应承担相应责任。4.4第三方违约处理如第三方未按照合同约定提供服务或违反合同其他条款，甲乙双方有权按照合同约定处理违约事宜。如合同中未明确违约处理方式，甲乙双方应协商处理。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，并不改变甲乙双方的权利义务关系。甲乙双方应与第三方分别签订合同，明确各自的权利义务。5.2第三方之间的关系如本合同涉及多个第三方，各第三方之间的关系由其相互之间的合同约定。甲乙双方不参与第三方之间的纠纷处理。5.3第三方与合同的关联第三方介入本合同，应视为对合同内容的认可。第三方如未认可合同内容，应退出合同履行过程。本修正条款与原合同具有同等效力，甲乙双方应按照修正后的合同内容履行各自的权利义务。如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间数量等信息，以便承租方了解商铺的具体情况。附件2：租赁押金收据证明承租方已向出租方支付押金的收据，金额、支付日期等需明确。附件3：租金支付记录记录承租方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、支付方式等。附件4：维修服务协议明确维修服务方的职责范围、维修标准、费用承担等内容。附件5：保险单据复印件承租方购买的商铺保险单据的复印件，以证明保险的有效性。附件6：第三方服务协议与第三方（如中介、维修服务方、保险提供商等）签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定出租方如未按合同约定提供商铺、违反合同其他条款，应承担违约责任。例如，如果出租方未能在合同约定的时间内交付商铺，则应支付违约金或赔偿承租方的直接损失。2.承租方违约行为及责任认定承租方如未按合同约定支付租金、违反合同其他条款，应承担违约责任。例如，如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金或赔偿出租方的直接损失。3.第三方违约行为及责任认定如第三方（如中介、维修服务方、保险提供商等）未能按照合同约定提供服务或违反合同其他条款，第三方应承担违约责任。例如，如果中介方提供的信息不实导致甲乙双方产生损失，中介方应承担相应的赔偿责任。示例1：出租方未能在合同约定的时间内交付商铺，导致承租方无法正常经营。根据合同约定，出租方应支付违约金或赔偿承租方的直接损失。示例2：承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金或赔偿出租方的直接损失。示例3：中介方提供的信息不实，导致甲乙双方产生损失。根据合同约定，中介方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度商铺租赁合同标的数量确认1本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整幅度4.3租金调整时间第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险责任8.1保险购买责任8.2保险理赔程序第九条商铺使用限制9.1商铺使用规定9.2禁止事项第十条商铺转让10.1商铺转让条件10.2商铺转让程序第十一条商铺转租11.1商铺转租条件11.2商铺转租程序第十二条税务责任12.1出租人税务责任12.2承租人税务责任第十三条争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决期限第十四条其他条款14.1合同变更14.2合同终止14.3合同继承14.4法律适用14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置商铺位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证或测绘报告为准。1.3商铺用途商铺用途为商业，包括但不限于零售、餐饮、服务等行业。承租人应按照约定的用途使用商铺，未经出租人同意，不得改变商铺用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为202X年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件二。第四条租金调整机制4.1租金调整条件租金的调整条件为租赁期满后，若承租人愿意续租，则双方可以根据市场行情协商调整租金。4.2租金调整幅度租金调整的幅度不得超过市场行情的20%。4.3租金调整时间租金调整的时间为租赁期满后的第一个月。第五条租赁押金5.1押金金额承租人应向出租人支付押金元。5.2押金退还条件租赁期满后，若承租人按照约定退还商铺，且无损坏或损失，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。5.3押金退还时间押金的退还时间为租赁期满后X个工作日内。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金元，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条保险责任8.1保险购买责任承租人应于租赁开始日期前，向保险公司购买商铺保险，并将保险单副本交给出租人留存。保险金额不得低于商铺的价值。8.2保险理赔程序一旦发生保险事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第九条商铺使用限制9.1商铺使用规定承租人应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施，不得从事违法经营活动。9.2禁止事项（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自搭建建筑物或进行违法建设；（3）擅自改变商铺的外观和结构；（4）从事违法经营活动。第十条商铺转让10.1商铺转让条件承租人在租赁期限内，如需转让商铺，应事先征得出租人的书面同意。10.2商铺转让程序承租人转让商铺时，应向出租人提交转让申请，并提供受让方的相关信息。出租人应在收到申请后X个工作日内回复。第十一条商铺转租11.1商铺转租条件承租人在租赁期限内，如需转租商铺，应事先征得出租人的书面同意。11.2商铺转租程序承租人转租商铺时，应向出租人提交转租申请，并提供承租方的相关信息。出租人应在收到申请后X个工作日内回复。第十二条税务责任12.1出租人税务责任出租人应按照国家的税收法律、法规规定，依法纳税。12.2承租人税务责任承租人应按照国家的税收法律、法规规定，依法纳税。第十三条争议解决方式13.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决期限双方应自争议发生之日起X日内协商解决，逾期未解决的，任何一方均有权提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同终止合同终止的条件如下：（1）租赁期满，承租人按照约定退还商铺；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.3合同继承合同的继承应由双方协商一致，并书面确认。14.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.5合同附件本合同的附件包括但不限于：商铺位置示意图、房产证复印件、租赁押金收据、保险单副本等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法独立完成合同约定的义务；（2）甲乙方需要第三方的专业服务；（3）法律规定或双方约定需要第三方参与。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业咨询意见；（2）提供必要的服务或产品；（3）进行监督和监管。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，并承担相应责任。3.2第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定的质量标准。3.3第三方应因其过错导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定收取费用。4.2第三方有权拒绝甲乙方违反合同约定的要求。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙方签订的合同为准。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，或依法解决。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任，责任限额由合同双方与第三方协商确定。6.2第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。第七条第三方介入的额外条款7.1若合同执行过程中需要第三方介入，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。7.2甲乙方应将第三方介入的书面协议副本提交给对方留存。7.3甲乙方与第三方签订的协议不得违反本合同的约定。第八条第三方退出8.1第三方因履行完毕合同义务或其他约定原因退出合同的，应向甲乙方办理退出手续。8.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同的约定。第九条第三方介入与合同履行9.1第三方介入不影响甲乙方根据本合同履行各自的权利义务。9.2甲乙方应按照本合同约定，履行合同义务，包括但不限于支付租金、押金等。第十条第三方信息的披露10.1甲乙方应向第三方提供与合同履行有关的信息，但涉及商业秘密的除外。10.2第三方应保密甲乙方提供的信息，未经甲乙方许可，不得向他人披露。第十一条第三方违约11.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。第十二条第三方与甲乙方的沟通12.2甲乙方与第三方发生纠纷的，应优先通过协商解决。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同及第三方介入的协议适用中华人民共和国法律。13.2因第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的变更、解除和终止14.1第三方介入的协议经甲乙方协商一致，可以变更、解除或终止。14.2合同的变更、解除或终止，不影响甲乙方根据本合同履行各自的权利义务。第十五条附件15.1本合同的附件包括但不限于：第三方介入的协议、第三方提供的服务或产品说明书等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺的具体位置，包括街道、建筑物、楼层等信息。附件二：房产证复印件提供商铺的房产证复印件，证明商铺的所有权归属。附件三：租赁押金收据记录租赁押金的支付金额和收款方信息。附件四：保险单副本提供承租人购买的商铺保险单副本，证明保险的有效性。附件五：第三方服务或产品说明书详细描述第三方提供的服务或产品的性质、范围、质量标准等信息。附件六：第三方介入的协议明确第三方与甲乙方的权利义务，包括服务内容、责任限制、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定履行义务；2.甲乙任何一方迟延履行合同义务；3.甲乙任何一方违反合同约定的使用商铺的规定；4.甲乙任何一方未按约定支付租金、押金等；5.第三方未按约定提供服务或产品；6.第三方提供的服务或产品不符合约定的质量标准；7.第三方未按约定履行监督、监管职责。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，金额根据合同约定或双方协商确定；2.违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失；3.违约方未按约定支付租金、押金的，守约方有权解除合同；4.第三方未按约定提供服务或产品的，甲乙方有权要求第三方承担责任；5.第三方提供的服务或产品不符合约定的质量标准的，甲乙方有权要求第三方进行修复或赔偿。示例说明：如果甲乙双方未按约定时间履行租赁开始日期，则应按照违约金条款支付违约金，并赔偿因延迟履行而给对方造成的损失。例如，如果延迟履行导致承租方无法在约定时间内开展业务，承租方有权要求出租方支付相应的损失赔偿。全文完。二零二四年度商铺租赁合同标的数量确认2本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1物业管理13.2广告位使用13.3营业时间第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置商铺位于市中心商业区，具体地址为街道号，紧邻主要商业街和公共交通站点，人流量大，交通便利。1.2商铺面积商铺的使用面积为平方米，具体区域界限以实地测量为准。1.3商铺用途商铺允许用于经营（具体经营范围），包括但不限于商品展示、销售、客户服务等活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元人民币，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日，承租人应在此日期前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，具体账户信息由双方另行约定。第四条租金调整机制4.1调整条件租金调整机制将在租赁期满后续约时进行，具体调整条件由双方另行协商确定。4.2调整方式租金调整方式将根据市场行情和双方协商的结果确定，调整方式可以是固定金额调整或按照指数调整等。4.3调整时间租金调整时间将在租赁期满后续约时确定，双方应提前协商并书面确认调整时间。第五条押金5.1押金金额承租人应向出租人支付押金元人民币，作为履行合同的保证。5.2押金退还条件合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或者经双方协商确定的损坏程度已经修复的，出租人应在扣除相关费用后无息退还押金。5.3押金退还方式押金退还将通过银行转账的方式支付至承租人指定的账户，具体账户信息由双方另行约定。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责商铺及其附属设施的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。6.2承租人维修责任承租人负责自身经营活动引起的损坏修复，以及商铺内部装修的维护和保养。第八条合同变更8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应提前个工作日书面通知对方，并说明变更事由和内容。8.2变更程序合同变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议，作为合同不可分割的一部分。第九条合同解除9.1解除条件（1）承租人严重违反合同条款，出租人书面通知承租人在日内改正，承租人未能在规定时间内改正的；（2）出租人严重违反合同条款，承租人书面通知出租人在日内改正，出租人未能在规定时间内改正的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致的。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方，说明解除合同的事由和依据；（2）双方应在个工作日内协商确定解除合同的具体事宜，包括押金退还、赔偿等；（3）双方签署解除协议，并按照协议约定办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金、押金或其他费用，或违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。12.3合同解除条件合同解除应符合本合同第九条的规定。第十三条其他约定13.1物业管理商铺的物业管理由出租人负责，包括但不限于公共区域的安全、卫生、维护等。13.2广告位使用商铺的外部广告位使用权归出租人所有，承租人如需使用，应与出租人另行协商确定使用事宜。13.3营业时间承租人的营业时间应符合商业区的管理规定，如有特殊需求，应提前通知出租人。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）：（盖章）授权代表（签字）：14.2承租人签字盖章承租人（乙方）：（盖章）授权代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同的相关事宜，甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及合同履行过程的个体或组织。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务提供商、物业管理部门等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同时，应严格遵守相关法律法规和本合同条款，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方如因自身原因导致合同履行困难或造成损失的，应承担相应责任。第四条第三方权益4.1第三方根据本合同约定享有权益，包括但不限于费用支付、服务提供等。4.2第三方不得擅自变更、解除合同，不得干预甲乙方的正常经营活动。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合甲乙方的合理期待。5.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙方的商业机密和个人隐私。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害承担有限责任，但法律另有规定的除外。6.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因提供服务不当导致甲乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任；（2）第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的法律后果。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的程序8.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入事由和第三方信息。8.2甲乙方应与第三方协商确定介入的具体事宜，包括但不限于费用、期限、服务内容等。8.3甲乙方与第三方签署的协议，应为本合同不可分割的一部分，对甲乙方具有法律约