2024版商家与物业方租赁合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商家与物业方租赁合作协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址及面积1.2租赁起始日期与结束日期1.3租赁期限的延长及条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户及时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁物业的使用目的3.2经营范围的确定与变更第四条维修与保养4.1物业方提供的维修服务4.2商家负责的维修与保养事项4.3维修费用承担方式第五条保险责任5.1商家必须购买的保险种类5.2保险费用承担5.3保险理赔程序第六条税收及费用6.1商家应缴纳的税费6.2物业方应承担的费用6.3其它相关费用的承担第七条合同的转让与转租7.1商家不得擅自转租7.2合同转让的条件及程序第八条违约责任8.1商家违反合同约定的后果8.2物业方违反合同约定的后果第九条合同的终止与解除9.1合同提前终止的条件9.2合同解除的程序及后果第十条争议解决10.1双方应协商解决合同争议10.2提交仲裁机构解决争议10.3法律诉讼途径第十一条附件11.1物业平面图11.2商家经营许可证复印件11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1双方共同遵守的行业规范12.2双方共同维护的商业环境第十三条通知与送达13.1双方联系方式的变更13.2重要通知的送达方式及时间第十四条合同的生效与终止日期14.1合同签署日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址及面积甲方将其位于【】的物业【】平方米出租给乙方使用。1.2租赁起始日期与结束日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租赁期限的延长及条件租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同，续租期限、租金等事项由双方另行协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2租金支付周期租金每【】个月支付一次，乙方应在每月的【】日前将租金支付给甲方。2.3租金支付账户及时间乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：【】，开户银行为：【】。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁物业的使用目的乙方租赁该物业用于【】。3.2经营范围的确定与变更乙方经营范围为【】，如需要变更经营范围，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。第四条维修与保养4.1物业方提供的维修服务甲方负责物业的日常维修和保养，确保物业设施的正常使用。4.2商家负责的维修与保养事项乙方应对租赁物业内的设备、设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。4.3维修费用承担方式因物业设施的正常磨损或自然损坏导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条保险责任5.1商家必须购买的保险种类乙方应购买火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单复印件提交给甲方。5.2保险费用承担保险费用由乙方承担。5.3保险理赔程序发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条税收及费用6.1商家应缴纳的税费乙方应依法缴纳相关的税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。6.2物业方应承担的费用甲方应承担的费用包括但不限于物业服务费、物业管理费、公共维修基金等。6.3其它相关费用的承担除租金、税费外的其他费用，如水费、电费、垃圾处理费等，由乙方承担。第八条违约责任8.1商家违反合同约定的后果乙方如未按时支付租金、未按约定使用租赁物业或违反本合同其他条款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【】%。8.2物业方违反合同约定的后果甲方如未按约定提供物业服务、未按时维修保养或违反本合同其他条款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的【】%。第九条合同的终止与解除9.1合同提前终止的条件在租赁期内，如乙方需提前终止合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金。9.2合同解除的程序及后果合同解除后，乙方应立即搬离租赁物业，并将物业恢复至租赁起始日的状态。第十条争议解决10.1双方应协商解决合同争议双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2提交仲裁机构解决争议如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。10.3法律诉讼途径除本合同约定的仲裁条款外，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1物业平面图附件一为本物业平面图，乙方应妥善保管。11.2商家经营许可证复印件乙方应向甲方提供其经营许可证的复印件。11.3其他重要文件如有其他重要文件，双方可另行附在本合同后。第十二条其他约定12.1双方共同遵守的行业规范双方应遵守相关行业规范，共同维护市场秩序。12.2双方共同维护的商业环境双方应共同维护租赁物业的商业环境，遵守社会公德，不得从事违法经营活动。第十三条通知与送达13.1双方联系方式的变更双方应确保联系方式的准确无误，如有变更，应立即通知对方。13.2重要通知的送达方式及时间双方可通过书面形式或其他有效方式进行通知，通知自发送之日起视为送达。第十四条合同的生效与终止日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止日期本合同租赁期满或双方达成终止协议之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事项作出如下补充约定：第十五条第三方介入的定义15.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，以各种方式参与或影响甲乙双方的权利义务关系。第十六条第三方介入的情形16.1第三方介入包括但不限于：中介方、维修保养服务提供商、政府监管机构、保险公司等。16.2第三方介入时，甲乙双方应遵守相关法律法规，确保第三方的合法权益得到尊重。第十七条第三方责任限额17.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利、逃避责任。17.2甲乙双方应在合同中列明第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第十八条第三方义务18.1第三方介入本合同时，应遵守合同约定，履行相关义务。18.2第三方不得违反法律法规，不得滥用权利，不得损害甲乙双方合法权益。第十九条第三方违约责任19.1第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。19.2第三方如造成甲乙双方损失，应依法赔偿。第二十十条第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方之间的关系，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。20.2甲乙双方应独立承担合同约定的义务和责任，第三方不承担甲乙双方的责任。第二十一条第三方权益保护21.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。21.2甲乙双方应在合同中明确第三方的权益保护措施，包括但不限于信息保密、知识产权保护等。第二十二条第三方介入的变更和终止22.1第三方介入合同的情形发生变更或终止时，甲乙双方应按合同约定处理相关事项。22.2甲乙双方应确保合同的履行不受第三方变更或终止的影响。第二十三条合同的履行、变更和解除23.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务。23.2甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并书面确认。第二十四条争议解决24.1甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。24.2如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十五条合同的生效与终止日期25.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。25.2本合同租赁期满或双方达成终止协议之日起终止。本合同附件及补充协议另有规定的，从其规定。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业平面图详细描述物业的地理位置、面积、楼层分布等信息，以便乙方准确了解租赁物业的情况。附件二：商家经营许可证复印件乙方应向甲方提供其经营许可证的复印件，以确保乙方经营活动的合法性。附件三：租赁合同补充协议包括但不限于租赁期限的延长、租金调整机制、维修责任划分等补充条款。附件四：保险单复印件乙方应向甲方提供其购买的保险单的复印件，以证明乙方已按照合同约定购买了必要的保险。附件五：第三方服务提供协议如涉及第三方服务，如维修保养服务、中介服务等的协议，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物业，如擅自转租、改变物业用途等。3.甲方未按约定提供物业服务，如未能按时维修保养、提供设施等。4.甲方未按时缴纳税费、物业管理费等应承担的费用。5.第三方介入造成的违约行为，如维修服务提供商未能按时提供维修服务等。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金金额为租金的【】%或其他约定金额。2.损害赔偿：如违约行为给甲方或乙方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方有权解除合同。示例说明：假设乙方未按时支付租金，根据合同约定，乙方应支付违约金为租金的5%。甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如乙方未支付违约金，甲方有权向法院提起诉讼，要求乙方支付租金及违约金。全文完。2024版商家与物业方租赁合作协议2本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的位置、面积和用途1.2租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约及提前终止条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额及计算方式3.2租金的支付期限和支付方式3.3租金的调整机制第四条费用承担4.1物业方应承担的费用4.2商家应承担的费用4.3费用支付的期限和方式第五条租赁物的维护和保养5.1物业方的维护和保养责任5.2商家的维护和保养责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1双方违约的情形及违约责任7.2违约金的计算和支付方式第八条争议解决8.1争议解决的方式和地点8.2仲裁或诉讼的费用承担第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同解除的程序和后果第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条知识产权保护11.1双方对知识产权的保护义务11.2侵权行为的处理方式第十二条通知和送达12.1双方联系方式的告知12.2通知和送达的期限和方式第十三条强制性法律规定13.1双方应遵守的法律法规13.2法律法规变化对合同的影响第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的位置、面积和用途租赁物位于物业方的物业内，具体地址为【物业地址】，租赁物的总面积为【面积】平方米，主要用于【用途】。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为【描述租赁物现状】，商家应按照租赁物的现状进行使用，不得对租赁物进行改动、拆除或者增添任何设施，除非得到物业方的书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁物的租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁期限的续约及提前终止条件租赁期满后，如商家需继续租赁，应提前【提前通知期限】内向物业方提出续约申请。物业方有权根据市场需求和租赁物的状况决定是否同意续约。如商家需提前终止租赁，应提前【提前通知期限】向物业方书面提出终止申请，并按照合同约定支付相应的违约金。第三条租金及支付方式3.1租金的金额及计算方式租金为每月【租金金额】元，按月支付。租金的计算方式为【计算方式】。3.2租金的支付期限和支付方式商家应在每个租赁期限的第一个月的租金支付期限内向物业方支付当月的租金。租金支付方式为【支付方式】。3.3租金的调整机制租金的调整机制如下：（1）如遇市场行情变化，物业方可以根据实际情况调整租金，但应提前【提前通知期限】通知商家；（2）如遇租赁物的使用状况发生变化，影响租赁物的正常使用，物业方可以根据实际情况调整租金，但应提前【提前通知期限】通知商家。第四条费用承担4.1物业方应承担的费用物业方应承担的费用包括：【列举物业方应承担的费用】。4.2商家应承担的费用商家应承担的费用包括：【列举商家应承担的费用】。4.3费用支付的期限和方式费用的支付期限和方式如下：（1）商家应在每个租赁期限的第一个月的费用支付期限内向物业方支付当月的费用；（2）费用的支付方式为【支付方式】。第五条租赁物的维护和保养5.1物业方的维护和保养责任物业方应对租赁物进行定期维护和保养，保证租赁物的正常使用。5.2商家的维护和保养责任商家应按照租赁物的使用要求进行合理使用，并负责日常的清洁和保养。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更的条件和程序如下：（1）双方协商一致；（2）变更内容明确、合法；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。6.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致；（2）解除协议经双方签字盖章后生效；（3）解除协议生效后，商家应按照合同约定支付相应的违约金。第八条争议解决8.1争议解决的方式和地点如双方在合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁，仲裁地点为【仲裁地点】。8.2仲裁或诉讼的费用承担仲裁或诉讼的费用按照【相关法律法规】的规定由败诉方承担，或按照双方仲裁协议的约定承担。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除的程序和后果合同解除的程序和后果如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）解除合同后，商家应按照合同约定支付相应的违约金；（3）双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容和履行情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、商业秘密等，保密期限自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。第十一条知识产权保护11.1双方对知识产权的保护义务双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标、著作权等权利。11.2侵权行为的处理方式如一方发现对方侵犯其知识产权，有权要求对方立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第十二条通知和送达12.1双方联系方式的告知双方应告知对方的联系人、联系方式，如有变更，应及时通知对方。12.2通知和送达的期限和方式通知和送达的方式可以是书面、电子邮件、传真等，通知和送达的期限按照双方约定的时间或相关法律法规的规定执行。第十三条强制性法律规定13.1双方应遵守的法律法规双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》、《房产租赁管理条例》等。13.2法律法规变化对合同的影响如法律法规发生变化，影响合同的履行，双方应按照变化后的法律法规执行，必要时可协商修改或终止合同。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以约定其他事项，包括但不限于合同的转让、附随义务等。14.2附件清单（如有）附件清单包括但不限于租赁物的清单、相关资质证明、图纸等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调的行为。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修serviceproviders、政府部门、保险公司等。第十六条第三方介入的程序和条件16.1第三方介入的程序甲乙方在合同中约定需第三方介入的事项，包括但不限于租赁物的评估、维修、保险理赔等。16.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方共同同意第三方的介入；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方介入事项在合同中有明确约定。第十七条第三方介入的费用和责任17.1第三方介入的费用第三方介入的费用由【费用承担方】承担，费用支付方式按照双方约定执行。17.2第三方介入的责任（1）第三方应按照甲乙方的约定履行相关职责；（2）第三方对其提供的服务或产品负责，确保其质量、安全符合约定标准；（3）第三方因违约、过失给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方介入的限额责任18.1第三方限额责任的适用本合同中的第三方限额责任适用于【适用范围】，包括但不限于第三方提供的服务或产品导致的损失。18.2第三方限额责任的限制（1）第三方的赔偿责任限额为【赔偿限额'];（2）甲乙方同意第三方享有一定的免责权利，包括但不限于【免责事项'];（3）第三方不承担因甲乙方违反合同导致的损失。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约的情形第三方违约包括但不限于未按照约定履行义务、提供的服务或产品质量不合格等。19.2第三方违约的处理方式甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十十条第三方介入的终止和解除20.1第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）甲乙方共同协商解除；（3）第三方因违约被解除。20.2第三方介入的解除（1）甲乙方协商一致，书面通知第三方；（2）第三方在接到解除通知后，按照约定完成后续事宜；（3）甲乙方按照约定支付第三方未支付的费用。第二十一条其他相关事项21.1甲乙方应保证第三方的介入不违反相关法律法规；21.2甲乙方应审慎选择第三方，并对其介入的事项进行监督；21.3本合同中的第三方介入条款的解释和执行，应符合中华人民共和国的法律规定。第二十二条附件本合同附件包括与第三方介入相关的文件，包括但不限于第三方资质证明、服务协议等。第二十三条合同的完整性本合同及其附件构成甲乙双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、现状等信息。附件二：租金支付明细表详细记录每期的租金支付