2024年二手安置房买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手安置房买卖合同样本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义与描述第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围与期限第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3附属设施第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为X，性别：X，身份证号码：X，住址：X。1.2买受人信息买受人为X，性别：X，身份证号码：X，住址：X。1.3安置房定义与描述本合同所指的安置房是指位于X的X号房屋，房屋结构为X，建筑面积为X平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落为X市X区X街道X号。2.2房屋结构及面积房屋结构为X，建筑面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米，附属面积为X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格本安置房的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）。3.2支付方式买受人支付方式为银行转账，账号信息为X。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付至出卖人提供的银行账号。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证原件交付给买受人。4.3过户手续及费用过户手续包括但不限于产权转移登记、公共维修基金转移等，相关费用由双方按照相关法律法规规定承担。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2保修范围与期限房屋保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，保修期限自房屋交付之日起算，为期两年。第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方本合同交易手续费由买受人承担。6.2税费承担方房屋交易过程中产生的一切税费由双方按照相关法律法规规定承担。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量问题等。8.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于延迟支付交易价格、不配合过户等。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意提交X仲裁委员会仲裁，或向所在地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件任何一方可以根据实际情况提出变更本合同的条款，经双方协商一致后，可以书面形式进行变更。10.2解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条：合同的生效、终止与失效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。12.3失效条件本合同在下列情况下失效：（1）双方同意解除本合同；（2）本合同约定的义务履行完毕；（3）法律规定本合同失效的其他情形。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，用于核对。13.2出卖人身份证明复印件出卖人应提供有效的身份证明复印件。13.3买受人身份证明复印件买受人应提供有效的身份证明复印件。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人签署本合同后，应在合同文本上签字并加盖公章。14.2买受人签字盖章买受人签署本合同后，应在合同文本上签字并加盖公章。14.3见证人签字盖章如本合同有见证人，见证人应在合同文本上签字并加盖公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等，在合同履行过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全等承担责任。1.3第三方权益第三方根据本合同约定享有权益，包括但不限于服务费用、赔偿请求权等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，并按照第三方提供的服务流程进行。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方提供的服务；（2）第三方具备提供相关服务的资格和能力；（3）第三方介入符合相关法律法规规定。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。3.2支付方式甲乙方应按照第三方提供的收费标准和服务协议，及时支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方的损害赔偿责任限额，按照第三方服务合同的约定执行。4.2第三方责任限制第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担有限责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方应独立承担责任，不免除甲乙方的合同义务。5.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应承担第三方未履行服务职责的风险。5.3第三方与评估机构、维修服务提供商等关系第三方与评估机构、维修服务提供商等之间的关系，由各方根据服务合同约定处理。第六条：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方介入后的合同变更如第三方介入导致本合同内容变更，甲乙方应签订书面变更协议。6.3第三方介入后的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方可以协商解除合同。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方未按照约定提供服务或违反服务合同的，应承担违约责任。7.2甲乙方对第三方的违约处理甲乙方有权依据服务合同向第三方追究违约责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，可以先协商解决，协商不成的，可以依法申请调解或仲裁，或向法院提起诉讼。8.2第三方争议与本合同关系第三方争议不影响本合同的履行，但本合同另有约定的除外。第九条：第三方介入的合同附件9.1第三方服务合同甲乙方与第三方签订的服务合同附件，作为本合同的一部分。9.2第三方资格证明第三方提供的资格证明、资质证书等文件，作为本合同的附件。第十条：第三方介入的签字盖章10.1第三方签字盖章第三方签署本合同后，应在合同文本上签字并加盖公章。10.2甲乙方签字盖章甲乙方签署本合同后，应在合同文本上签字并加盖公章。第十一条：见证人签字盖章如本合同有见证人，见证人应在合同文本上签字并加盖公章。第十二条：第三方介入的生效、终止与失效12.1生效条件本合同经甲乙方签字盖章，并第三方签字盖章后生效。12.2终止条件本合同在甲乙方履行完毕合同约定的义务后终止。12.3失效条件本合同在下列情况下失效：（1）甲乙方同意解除本合同；（2）本合同约定的义务履行完毕；（3）法律规定本合同失效的其他情形。第十三条：第三方介入的合同解释本合同及其附件的解释权归甲乙方所有。第十四条：第三方介入的合同修订本合同的修订权归甲乙方所有。第十五条：第三方介入的合同附件本合同附件包括但不限于第三方服务合同、第三方资格证明等文件。第十六条：第三方介入的合同签署日期本合同自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于核对房屋权属情况。买受人应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：出卖人身份证明复印件说明：本附件为出卖人有效身份证明的复印件，用于核实出卖人的身份信息。附件三：买受人身份证明复印件说明：本附件为买受人有效身份证明的复印件，用于核实买受人的身份信息。附件四：房屋中介服务合同说明：本附件为买受人委托的房屋中介服务合同，明确了中介方的服务内容、费用及支付方式等。附件五：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估机构的评估报告，用于确定房屋的市场价值。评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件六：房屋维修服务合同说明：本附件为买受人委托的房屋维修服务合同，明确了维修服务提供者的维修范围、费用及支付方式等。附件七：交易手续费支付凭证说明：本附件为买受人支付交易手续费的凭证，用于证明交易手续费的支付情况。附件八：税费支付凭证说明：本附件为买受人支付房屋交易过程中产生税费的凭证，用于证明税费的支付情况。附件九：第三方服务合同说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、责任及费用等。附件十：第三方资格证明文件说明：本附件为第三方的资格证明文件，用于证明第三方具有提供服务的资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋；2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题；3.买受人未按照合同约定支付交易价格；4.买受人未按照合同约定配合过户；5.第三方未按照服务合同约定提供服务；6.任何一方未按照合同约定履行义务的其他情况。违约责任认定：1.出卖人违约责任：延迟交付房屋：按照合同约定向买受人支付违约金；房屋质量问题：按照合同约定承担修复费用或赔偿责任。2.买受人违约责任：延迟支付交易价格：按照合同约定向出卖人支付违约金；不配合过户：按照合同约定承担相应的违约责任。3.第三方违约责任：未提供服务：按照服务合同约定向甲乙方支付违约金；服务不符合约定：按照服务合同约定承担赔偿责任。示例说明：若出卖人延迟交付房屋，则应按照合同约定向买受人支付违约金。违约金的计算方式为：延迟交付房屋的天数×日违约金金额。若买受人延迟支付交易价格，则应按照合同约定向出卖人支付违约金。违约金的计算方式为：延迟支付的交易价格×日违约金利率。若第三方未按照服务合同约定提供服务，则应按照服务合同约定向甲乙方支付违约金。2024年二手安置房买卖合同样本4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义与描述第二条：房屋买卖价格与支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式及时间表第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户手续及费用第四条：房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量保证4.2出卖人瑕疵责任第五条：房屋维修及保养5.1维修责任及费用5.2保养责任及费用第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任及赔偿7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承条件第十条：其他约定10.1物业管理及相关费用10.2户口迁移及水电煤等交接第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：日期13.1合同签订日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方14.2合同副本数量及保管方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______1.3安置房定义与描述1.3.1安置房地址：_______1.3.2安置房面积：_______平方米1.3.3安置房户型：_______1.3.4安置房所有权证号：_______第二条：房屋买卖价格与支付方式2.1房屋成交价格双方确认，乙方购买甲方的上述安置房，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式及时间表2.2.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。2.2.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2.3甲方应于收到乙方支付的定金后五个工作日内，向乙方交付安置房。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及条件3.1.1安置房所有权证齐全，无任何抵押、查封等权利限制；3.1.2安置房内部装修及设施完好，功能正常；3.1.3甲方应将所有户口迁出，并将水电煤等账户过户给乙方。3.2过户手续及费用3.2.1甲方应协助乙方完成安置房的过户手续，包括但不限于产权转移登记、公共维修基金转移等。3.2.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条：房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量保证甲方保证上述安置房不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2出卖人瑕疵责任如安置房存在瑕疵，甲方应承担修复瑕疵的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。第五条：房屋维修及保养5.1维修责任及费用5.1.1甲方应保证安置房在交付后的一年内，如出现非人为损坏的设施故障，甲方负责维修。5.1.2维修费用由甲方承担。5.2保养责任及费用5.2.1甲方应按照物业公司的要求，定期对安置房进行保养。5.2.2保养费用由甲方承担。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件6.2.1在合同履行过程中，如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同。6.2.2在合同履行过程中，如甲方未按约定时间交付安置房，乙方有权解除合同。6.2.3双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院本合同争议的诉讼地点为_______人民法院。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：9.2.1乙方已按照约定支付全部房款；9.2.2甲方已按照约定交付安置房；9.2.3双方已完成过户手续。9.3合同继承条件本合同在甲方去世后，由甲方的合法继承人继续履行。第十条：其他约定10.1物业管理及相关费用乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。10.2户口迁移及水电煤等交接甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将户口迁出安置房，并将水电煤等账户过户给乙方。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4其他重要文件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：日期13.1合同签订日期：_______年_______月_______日第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本数量及保管方本合同副本数量为_______份，由_______方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权根据法律法规及行业规定收取相应的费用。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、过户手续、资金监管等。第三条：第三方服务费用及支付方式3.1第三方服务费用第三方服务费用包括但不限于评估费、过户费、中介费等，具体费用双方协商解决。3.2支付方式甲方和乙方应按照第三方服务协议的约定，向第三方支付服务费用。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额第三方在本合同履行过程中，对甲方和乙方造成的损失，承担有限责任。第三方赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方责任限制第三方不承担因甲方和乙方自身原因导致的损失，包括但不限于甲方和乙方的违约行为、不可抗力等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，依照第三方服务协议执行。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，依照第三方服务协议执行。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方未按照服务协议约定履行义务的，甲方和乙方有权解除服务协议，并要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方违约给甲方和乙方造成损失的，第三方应按照服务协议的约定承担赔偿责任。第七条：第三方变更处理7.1第三方变更处理如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并报双方签字盖章后生效。7.2第三方变更通知甲方和乙方应在变更第三方后五个工作日内，将变更情况通知对方。第八条：第三方退出处理8.1第三方退出处理如第三方因故退出本合同，甲方和乙方应重新选定第三方，并签订相应的服务协议。8.2第三方退出通知第三方退出本合同的，应提前五个工作日通知甲方和乙方。第九条：第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲方划分第三方在履行服务协议过程中，对甲方造成的损失，由甲方自行承担。9.2第三方与乙方划分第三方在履行服务协议过程中，对乙方造成的损失，由乙方自行承担。9.3第三方与其他各方划分第三方在履行服务协议过程中，因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条：附加条款及说明10.1甲方和乙方应按照法律法规及行业规定，选定具备相应资质的第三方。10.2甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的服务协议，以备不时之需。10.3甲方和乙方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。第十一条：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件本修正条款与原合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本修正条款在原合同终止后失效。11.3合同继承条件本修正条款在甲方去世后，由甲方的合法继承人继续履行。第十二条：签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条：日期13.1修正条款签订日期：_______年_______月_______日第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方本修正条款一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本数量及保管方本修正条款副本数量为_______份，由_______方保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：须为原件的复印件，清晰可见；须包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、产权期限等信息；复印件上须有原件持有人的签名或盖章确认。附件2：出卖人身份证明复印件附件内容要求：须为有效的身份证件复印件，如身份证、护照等；须包含身份证持有人的姓名、出生日期、照片等信息；复印件上须有原件持有人的签名或盖章确认。附件3：买受人身份证明复印件附件内容要求：须为有效的身份证件复印件，如身份证、护照等；须包含身份证持有人的姓名、出生日期、照片等信息；复印件上须有原件持有人的签名或盖章确认。附件4：其他重要文件附件内容要求：包括但不限于房屋评估报告、过户证明、资金监管证明等；文件须为原件的复印件，清晰可见；复印件上须有原件持有人的签名或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付安置房；乙方未按约定时间支付房款；第三方未按服务协议约定履行义务；任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约金：按照合同总金额的_______%计算，作为违约金支付给对方；损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额，由违约方赔偿给对方；迟延履行违约金：按照合同总金额的_______%计算，作为迟延履行违约金支付给对方；其他违约责任：按照合同约定及法律法规规定承担相应违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付安置房，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，并有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的租房费用等实际损失。如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方支付因延迟支付导致的利息损失等。如第三方未按服务协议约定履行义务，甲方和乙方有权解除服务协议，并要求第三方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年二手安置房买卖合同样本5本合同目录一览1.二手安置房买卖合同概述1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋户型1.2.4房屋楼层1.3买卖双方的权利与义务1.3.1出卖人的权利与义务1.3.2买受人的权利与义务2.房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款期限2.2.4贷款利率2.3付款时间及条件2.3.1首付款支付时间及条件2.3.2贷款办理时间及条件2.3.3尾款支付时间及条件3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户3.3.1过户流程3.3.2过户费用3.3.3过户时间4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限4.3质量问题的解决方式5.违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3违约赔偿金额及方式6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2向相关部门投诉6.3诉讼解决7.其他约定7.1房屋交付前的物业管理费7.2房屋交付后的物业管理费7.3水、电、燃气等公共费用7.4房屋维修基金7.5合同的变更和解除8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.双方签字盖章10.附件10.1房屋所有权证10.2房屋土地使用权证10.3出卖人身份证明10.4买受人身份证明10.5贷款合同及还款计划10.6其他相关文件第一部分：合同如下：第一条二手安置房买卖合同概述1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积该房屋的建筑面积为________________平方米。1.2.3房屋户型该房屋的户型为________________。1.2.4房屋楼层该房屋的楼层为________________。1.3买卖双方的权利与义务1.3.1出卖人的权利与义务甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。甲方应在合同约定的时间内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋符合交付条件。1.3.2买受人的权利与义务乙方应按照合同约定的时间支付房屋价款。乙方应在合同约定的时间内接受该房屋的交付，并按照合同约定支付相关费用。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价该房屋的总价为人民币________________元（大写：________________元整）。2.2付款方式2.2.1首付款乙方应在合同签订后七个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币________________元（大写：________________元整）。2.2.2贷款金额乙方如需贷款，贷款金额为人民币________________元（大写：________________元整）。2.2.3贷款期限乙方的贷款期限为________________年。2.2.4贷款利率乙方的贷款利率为________________%。2.3付款时间及条件2.3.1首付款支付时间及条件乙方应在合同签订后七个工作日内支付首付款。2.3.2贷款办理时间及条件乙方应在合同签订后十个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关材料。2.3.3尾款支付时间及条件乙方应在银行贷款审批通过后，按照约定的时间支付尾款。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在合同约定的时间内将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件（1）该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有；（2）该房屋已办理完毕所有手续，包括但不限于水电燃气等公共费用、物业管理费等；（3）该房屋已通过验收，不存在质量问题。3.3房屋过户3.3.1过户流程甲乙双方应按照我国相关法律法规，共同办理该房屋的过户手续。3.3.2过户费用过户费用由甲乙双方按照实际情况承担。3.3.3过户时间甲乙双方应在本合同签订后一个月内完成该房屋的过户手续。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照我国相关法律法规承担房屋质量责任。4.2保修范围及期限甲方对该房屋的保修范围为：地基基础、主体结构、屋面、墙面、卫生间、厨房等，保修期限为五年。4.3质量问题的解决方式如该房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的费用。如修复费用超过保修范围，甲方应按照实际情况承担相应责任。第五条违约责任5.1出卖人违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的________________%。5.2买受人违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的________________%。5.3违约赔偿金额及方式除本合同另有约定外，违约方应按照第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成房屋交付及过户手续；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的其他终止条件。8.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除；（3）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第九条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应在合同文本上签字（或盖章）并加盖公章。第十条附件10.1房屋所有权证10.2房屋土地使用权证10.3出卖人身份证明10.4买受人身份证明10.5贷款合同及还款计划10.6其他相关文件第十一条争议解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向相关部门投诉；投诉不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四条房屋维修基金甲乙双方同意，按照我国相关法律法规，共同缴纳并管理该房屋的维修基金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入的职责第三方应按照我国相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规执行。2.2第三方介入的权利第三方有权根据合同约定和我国相关法律法规，收取相应的费用。2.3第三方介入的责任第三方应对其在合同履行过程中的行为承担相应的法律责任。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介机构如甲乙双方选择中介机构协助办理房屋买卖事宜，中介机构应按照合同约定提供服务，并收取中介费。中介费的金额、支付时间及方式应在补充协议中明确。3.2评估机构如甲乙双方选择评估机构对房屋进行评估，评估机构应按照合同约定提供评估报告，并收取评估费。评估费的金额、支付时间及方式应在补充协议中明确。3.3贷款银行如乙方选择贷款银行办理贷款事宜，贷款银行应按照合同约定提供贷款，并收取贷款利息。贷款利息的计算方式、支付时间及方式应在补充协议中明确。3.4过户机构如甲乙双方选择过户机构协助办理房屋过户手续，过户机构应按照合同约定提供服务，并收取过户费。过户费的金额、支付时间及方式应在补充协议中明确。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在补充协议中明确，并根