2024年度物业设施更新改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业设施更新改造合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称物业设施的定义第二条更新改造项目及内容2.1更新改造项目列表2.2更新改造内容详细描述第三条更新改造费用3.1更新改造总费用3.2费用支付方式及时间第四条更新改造工程进度4.1工程预计开始时间4.2工程预计结束时间4.3工程进度报告及验收流程第五条乙方义务及责任5.1乙方应提供的服务及产品5.2乙方对更新改造工程的质量保证5.3乙方对更新改造工程的安全责任第六条甲方义务及责任6.1甲方对更新改造工程的支持与配合6.2甲方对乙方提供的服务及产品的验收第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条保密条款10.1保密信息的定义及范围10.2保密信息的保密义务及期限第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理事项第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的副本12.3附件第十三条合同的签订日期第十四条合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建设有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同所称物业设施包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等，具体设施列表详见附件一。第二条更新改造项目及内容2.1更新改造项目列表详见附件二。2.2更新改造内容详细描述：包括但不限于设施的日常维护、设备更新、系统升级、安全隐患排除等，具体内容以乙方提供的更新改造方案为准。第三条更新改造费用3.1更新改造总费用为人民币【】元整（大写：【】元整），具体费用明细详见附件三。3.2费用支付方式：甲方分期向乙方支付更新改造费用，每期支付的比例和时间详见附件四。第四条更新改造工程进度4.1工程预计开始时间为【】年【】月【】日。4.2工程预计结束时间为【】年【】月【】日。4.3工程进度报告及验收流程：乙方应按月向甲方报告工程进度，并在工程结束后进行验收，具体流程详见附件五。第五条乙方义务及责任5.1乙方应提供的服务及产品：乙方应按照甲方的要求，提供符合国家规定及行业标准的设施更新改造服务及产品。5.2乙方对更新改造工程的质量保证：乙方应对提供的服务及产品负责，确保工程质量符合国家标准及行业规定，并保证设施更新改造后的安全运行。5.3乙方对更新改造工程的安全责任：乙方应严格按照国家及行业安全规定进行施工，并对施工过程中出现的安全事故承担责任。第六条甲方义务及责任6.1甲方对更新改造工程的支持与配合：甲方应提供必要的施工场地、设备及人员支持，并按照乙方的要求提供相关资料。6.2甲方对乙方提供的服务及产品的验收：甲方应按照合同约定对乙方提供的服务及产品进行验收，并提出合理的整改意见。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方的要求完成剩余工作，并承担相应责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付费用、提供施工场地等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件六。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间完成工程、提供的服务及产品不符合质量要求等，乙方应承担相应的违约责任，具体责任详见附件七。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息的定义及范围：保密信息是指合同履行过程中涉及的技术秘密、商业秘密以及其他双方约定的保密信息。10.2保密信息的保密义务及期限：甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同履行完毕之日起计算，为期五年。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。11.3合同失效后的处理事项：合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于工程验收、费用结算等。第十二条其他条款12.1通知与送达：甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达，必要时可采取邮寄方式。12.2合同的副本：甲乙双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。12.3附件：本合同附件包括附件一至附件七，附件内容为本合同的组成部分。第十三条合同的签订日期2024年1月1日第十四条合同的签订地点中华人民共和国××省××市××区××路××号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外的，参与或关联本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方、施工分包方等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲方和乙方共同协商一致，并在本合同中明确第三方介入的范围、职责和权利。2.2第三方介入前，甲方和乙方应向第三方提供与合同相关的全部信息，并确保第三方了解合同的履行情况。2.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同签署书面协议，明确三方的权利、义务和责任。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，完成介入任务，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的损失承担有限责任，责任限额详见附件八。3.3若第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方损失，第三方应承担无限连带责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系独立，第三方对甲方和乙方不承担合同以外的义务。4.2甲方和乙方不得要求第三方履行合同以外的义务，也不得将第三方视为甲乙方的代理人或代表。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入终止条件：第三方完成介入任务、甲乙双方协商一致解除、不可抗力导致无法继续等。5.2第三方介入终止后，甲方、乙方和第三方应按照约定处理后续事项，包括但不限于费用结算、资料归档等。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未按照约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，具体责任详见附件九。6.2甲方和乙方均有权向第三方追偿因违约导致的损失。第七条甲方和乙方的义务7.1甲方和乙方应协助第三方履行合同，提供必要的信息、资料和条件。7.2甲方和乙方应对第三方提供的服务或产品进行验收，并按照约定支付费用。第八条争议解决8.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密信息的定义及范围：保密信息是指合同履行过程中涉及的技术秘密、商业秘密以及其他双方约定的保密信息。9.2保密信息的保密义务及期限：甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同履行完毕之日起计算，为期五年。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。10.3合同失效后的处理事项：合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于工程验收、费用结算等。第十一条其他条款11.1通知与送达：甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达，必要时可采取邮寄方式。11.2合同的副本：甲乙双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。11.3附件：本合同附件包括附件一至附件九，附件内容为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设施更新改造项目列表详细列出需要更新改造的物业设施名称、数量、位置等信息。附件二：更新改造项目进度计划详细描述每个更新改造项目的预计开始时间、结束时间、施工周期等。附件三：更新改造费用明细表详细列出各项更新改造工程的费用明细，包括材料费、人工费、管理费等。附件四：费用支付方式及时间表明确甲方应如何支付更新改造费用，包括支付时间、支付比例等。附件五：工程进度报告及验收流程详细描述工程进度的报告方式、验收流程、验收标准等。附件六：违约金计算方式明确违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件七：争议解决方式及流程详细描述争议解决的流程，包括双方协商、调解、诉讼等。附件八：第三方责任限额明确第三方的责任限额，包括限额金额、限额条件等。附件九：保密信息清单详细列出需要保密的信息，包括技术秘密、商业秘密等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付费用、提供施工场地等。2.乙方未按约定时间完成工程、提供的服务及产品不符合质量要求等。3.第三方未按约定履行义务，如未按时完成介入任务、提供的服务或产品不符合质量标准等。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应支付违约金，违约金计算方式详见附件六。若因甲方违约导致乙方损失，乙方有权向甲方追偿。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，具体责任详见附件七。若因乙方违约导致甲方损失，甲方有权向乙方追偿。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，具体责任详见附件九。若因第三方违约导致甲方或乙方损失，甲方和乙方均有权向第三方追偿。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付更新改造费用，乙方有权根据附件六的计算方式要求甲方支付违约金。2.若乙方未按约定时间完成更新改造工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并根据附件七的具体责任要求乙方承担违约责任。3.若第三方未按约定时间完成介入任务，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，并根据附件九的具体责任要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度物业设施更新改造合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）2.物业设施更新改造项目2.1改造项目列表2.1.1项目一：__________2.1.2项目二：__________2.1.3项目三：__________2.2改造内容详细描述2.2.1项目一改造内容2.2.2项目二改造内容2.2.3项目三改造内容3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.1.1项目总价3.1.2单价及数量3.2支付方式3.2.1预付款3.2.2进度付款3.2.3验收合格付款3.2.4质保金4.合同履行期限4.1改造项目启动日期4.2改造项目完工日期4.3质保期5.双方义务与责任5.1甲方义务5.1.1提供施工场地5.1.2配合乙方施工5.2乙方义务5.2.1按期完成改造项目5.2.2保证施工质量5.2.3保证施工安全5.3丙方义务（如有）6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约（如有）7.争议解决7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁7.3诉讼解决8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果处理11.合同的附件11.1附件一：改造项目设计方案11.2附件二：施工图纸11.3附件三：合同价格明细表11.4附件四：支付时间表12.合同签署日期13.合同正本与副本13.1合同正本一份，由甲方、乙方各执一份13.2合同副本若干份，由甲方、乙方、丙方（如有）各执一份14.其他条款14.1甲方声明14.2乙方声明14.3丙方声明（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（甲方全称），地址：（甲方注册地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（乙方全称），地址：（乙方注册地址）。第二条物业设施更新改造项目2.1改造项目列表2.1.1项目一：外墙清洗及防水处理2.1.2项目二：电梯更换及安装2.1.3项目三：给排水系统改造2.2改造内容详细描述2.2.1项目一改造内容本合同项下，乙方应负责对甲方物业的外墙进行清洗，并对存在的防水问题进行处理。具体工作包括但不限于：对外墙进行全面检查，制定清洗和防水处理方案；按照方案进行清洗和防水处理，确保处理效果符合行业标准和甲方的要求。2.2.2项目二改造内容乙方应负责对甲方物业的电梯进行更换及安装。具体工作包括但不限于：提供符合国家标准和行业规定的电梯设备；负责电梯的安装、调试和验收工作；提供电梯操作培训，确保甲方人员能够熟练使用新电梯。2.2.3项目三改造内容乙方应负责对甲方物业的给排水系统进行改造。具体工作包括但不限于：对现有给排水系统进行全面检查，制定改造方案；按照方案进行改造，确保改造后的系统运行稳定、安全可靠；提供改造后的系统运行培训，确保甲方人员能够熟练操作和维护。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价本合同的总价为人民币（大写）：（合同总价），小写：（合同总价）。3.1.1项目总价项目一的总价为人民币（大写）：（项目一总价），小写：（项目一总价）。项目二的总价为人民币（大写）：（项目二总价），小写：（项目二总价）。项目三的总价为人民币（大写）：（项目三总价），小写：（项目三总价）。3.2支付方式3.2.1预付款甲方应在合同签署后七个工作日内，向乙方支付合同总价的30%作为预付款。3.2.2进度付款乙方按照合同约定的工程进度，向甲方提供进度报告。甲方应在收到进度报告后七个工作日内，向乙方支付相应进度款项。3.2.3验收合格付款改造项目完成后，甲方应组织验收。验收合格的，甲方应在验收合格后七个工作日内，向乙方支付合同总价的60%。3.2.4质保金乙方应按照合同约定提供质保服务。质保期结束后，甲方应在质保期结束后七个工作日内，向乙方支付合同总价的10%作为质保金。第四条合同履行期限4.1改造项目启动日期本合同约定的改造项目应自（启动日期）起开始施工。4.2改造项目完工日期乙方应确保改造项目在（完工日期）前完成。4.3质保期本合同约定的质保期为（质保期限）年，自改造项目验收合格之日起计算。第五条双方义务与责任5.1甲方义务5.1.1提供施工场地甲方应确保乙方能够顺利进入施工场地，并提供必要的施工条件。5.2乙方义务5.2.1按期完成改造项目乙方应按照合同约定的时间和质量要求，完成改造项目。5.2.2保证施工质量乙方应保证施工过程中的质量，确保改造项目达到合同约定的质量标准。5.2.3保证施工安全乙方应按照相关法律法规和安全生产要求，确保施工过程中的安全。第六条违约责任6.1甲方违约甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例。6.2乙方违约乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例。6.3丙方违约（如有）如合同中涉及丙方，丙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例。第八条争议解决8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁如双方协商未能解决争议，双方同意将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼解决如双方不同意仲裁，或仲裁裁决后仍有争议，双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。保密信息包括但不限于：合同内容、业务运营情况、客户信息等。9.2保密期限双方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。9.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为受损方损失金额的一定比例。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变化等。10.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同，并合理分担由此产生的损失。第十一条合同的附件11.1附件一：改造项目设计方案附件一应包括改造项目的详细设计方案，包括但不限于：设计图纸、施工说明、材料规格等。11.2附件二：施工图纸附件二应包括施工过程中所需的详细图纸，包括但不限于：结构图、电路图、管道图等。11.3合同价格明细表附件三应详细列明合同价格构成，包括但不限于：材料费、人工费、设备费等。11.4支付时间表附件四应明确支付时间表，包括预付款、进度付款、验收合格付款及质保金支付的时间节点和金额。第十二条合同签署日期本合同于（签署日期）由双方签署，并加盖公章。第十三条合同正本与副本13.1合同正本一份，由甲方、乙方各执一份。13.2合同副本若干份，由甲方、乙方、丙方（如有）各执一份。第十四条其他条款14.1甲方声明甲方声明，本合同项下的物业设施更新改造项目符合相关法律法规，甲方有权进行改造。14.2乙方声明乙方声明，乙方具备进行本合同项下改造项目的资质和能力，并保证提供的材料和设备符合相关标准和质量要求。14.3丙方声明（如有）如合同中涉及丙方，丙方声明，丙方同意按照合同约定履行相关义务，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方指非本合同主体甲、乙、丙方（如有）的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于：中介服务、咨询评估、检验检测、维修保养、技术支持等。第二条第三方选择及委托2.1第三方选择甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方提供相关服务。2.2委托书甲方、乙方应向选定的第三方提供委托书，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照委托书约定，提供专业、高效的服务，并保证服务质量和安全。3.2第三方限额如第三方因过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为第三方收取甲方、乙方的费用总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方应向甲方、乙方负责，履行合同约定的义务，并接受甲方、乙方的监督和管理。4.2第三方与丙方（如有）的关系如合同中涉及丙方，第三方应向丙方提供必要的服务和协助，并接受丙方的监督和管理。第五条第三方介入后的合同修改5.1附加条款当有第三方介入时，甲方、乙方应在合同中增加附加条款，明确第三方的权利和义务。5.2合同附件甲方、乙方应将与第三方的协议、委托书等文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间的争议甲方、乙方与第三方之间的争议应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。6.2甲方、乙方与丙方（如有）之间的争议如合同中涉及丙方，甲方、乙方与丙方之间的争议应按照本合同约定的争议解决方式解决。第七条第三方介入后的保密义务7.1保密内容第三方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方、丙方（如有）的商业秘密和机密信息予以保密。7.2保密期限第三方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。7.3违约责任如第三方违反保密义务，导致甲方、乙方、丙方（如有）遭受损失的，第三方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为受损方损失金额的一定比例。第八条第三方介入后的不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变化等。8.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致第三方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知甲方、乙方，并提供相关证明文件。甲方、乙方应协商决定是否继续履行合同或终止合同，并合理分担由此产生的损失。第九条第三方介入后的合同终止和解除9.1合同终止如第三方未按照合同约定履行义务，甲方、乙方有权终止合同，并按照合同约定追究第三方的违约责任。9.2合同解除如发生不可抗力事件导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同，并根据实际情况协商处理后续事宜。第十条第三方介入后的其他条款10.1甲方、乙方声明甲方、乙方声明，本合同项下的第三方介入符合相关法律法规，并有权进行合同约定的服务。10.2第三方声明第三方声明，其具备进行本合同项下服务的能力，并保证提供的服务符合相关标准和质量要求。10.3丙方声明（如有）如合同中涉及丙方，丙方声明，丙方同意第三方按照合同约定履行相关义务，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：改造项目设计方案详细要求：设计方案应包括改造项目的整体设计思路、施工图纸、材料选择、施工工艺等，并要求方案符合相关行业标准和甲方的要求。附件二：施工图纸详细要求：施工图纸应详细列出改造项目的施工细节，包括结构图、电路图、管道图等，并要求图纸清晰、准确。附件三：合同价格明细表详细要求：价格明细表应详细列出合同价款的构成，包括材料费、人工费、设备费等，并要求明细表真实、准确。附件四：支付时间表详细要求：支付时间表应明确列出预付款、进度付款、验收合格付款及质保金支付的时间节点和金额，并要求时间表合理、明确。附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确约定第三方的服务内容、服务质量、服务期限等，并要求协议符合相关法律法规。附件六：第三方资质证明详细要求：第三方应提供其资质证明文件，以证明其具备进行本合同项下服务的能力，并要求证明文件真实、有效。附件七：不可抗力事件证明详细要求：如合同履行过程中发生不可抗力事件，第三方应提供相关证明文件，以证明其不能履行或部分履行合同的原因，并要求证明文件真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按照合同约定履行义务，包括但不限于：未能按时提供服务、服务质量不符合约定、服务过程中出现安全事故等。责任认定标准：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担维修费用等。示例说明：如第三方未能按时提供服务，甲方、乙方有权按照合同约定向第三方追究违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。例如，第三方未能按时完成改造项目，导致甲方、乙方遭受经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业设施更新改造合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）2.合同范围及内容2.1更新改造项目列表2.2工程规模及预期成果2.3工程时间节点及进度安排3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式及时间表3.3价格调整机制（如有）4.乙方义务及责任4.1工程质量标准4.2乙方施工安全责任4.3乙方材料供应及质量保证5.甲方义务及责任5.1甲方提供的施工条件及配合事项5.2甲方对乙方施工进度的要求5.3甲方对乙方工程质量的监督及验收6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及后果7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任（如有）8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3法律适用9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理事项10.保密条款10.1保密信息的定义及范围10.2保密责任的期限及例外11.知识产权11.1工程成果的知识产权归属11.2乙方对第三方知识产权的保护责任12.不可抗力12.1不可抗力的定义及范围12.2不可抗力事件后果的处理13.合同的附件13.1附件列表及内容说明14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的份数及签署方式第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.3丙方名称：×××材料供应有限公司（如有）。2.合同范围及内容2.1更新改造项目列表：2.1.1项目一：×××设施的更换；2.1.2项目二：×××系统的升级；2.1.3项目三：×××区域的安全隐患整改；2.1.4项目四：×××环境的绿化改造。2.2工程规模及预期成果：详见附件一《工程规模及预期成果详细说明》。2.3工程时间节点及进度安排：详见附件二《工程时间节点及进度安排》。3.合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。3.2支付方式及时间表：3.2.1甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价的一定比例（如30%）作为预付款；3.2.2工程进度达到约定的阶段性成果后，甲方按实际完成工程量支付相应比例（如30%）的工程款；3.2.3工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的工程款（如40%）。3.3价格调整机制（如有）：如遇市场行情变化等不可抗力因素，双方可按附件三《价格调整机制》进行价格调整。4.乙方义务及责任4.1工程质量标准：详见附件四《工程质量标准》。4.2乙方施工安全责任：乙方必须按照相关法律法规和安全规定进行施工，确保施工过程中的安全。4.3乙方材料供应及质量保证：乙方应按照合同约定的材料供应要求，提供合格的材料，并对所供材料的质量负责。5.甲方义务及责任5.1甲方提供的施工条件及配合事项：甲方应提供乙方施工所需的场地、水电等基础设施，并协助乙方处理相关手续。5.2甲方对乙方施工进度的要求：甲方应按照合同约定的时间节点对乙方施工进度进行监督和检查。5.3甲方对乙方工程质量的监督及验收：甲方应按照合同约定的质量标准对乙方施工质量进行监督和验收。6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。6.2合同解除的条件及后果：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并按照附件五《合同解除后果处理》进行处理。8.违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付预付款、工程款，或未提供施工条件等，应支付乙方违约金，违约金计算方式详见附件六《违约金计算方式》。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准，应支付甲方违约金，违约金计算方式详见附件六《违约金计算方式》。8.3丙方违约责任（如有）：如丙方未按约定时间提供材料，或材料质量不符合约定标准，应支付甲方违约金，违约金计算方式详见附件六《违约金计算方式》。9.争议解决9.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。9.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.保密条款10.1保密信息的定义及范围：保密信息是指合同履行过程中双方交换的图纸、技术资料、商业信息等未公开的信息。10.2保密责任的期限及例外：双方对保密信息承担永久保密责任，但法律另有规定或双方另有约定的除外。11.知识产权11.1工程成果的知识产权归属：工程成果的知识产权归甲方所有，乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得使用或披露工程成果。11.2乙方对第三方知识产权的保护责任：如乙方施工过程中使用第三方知识产权，乙方应承担保护责任，并确保不侵犯第三方知识产权。12.不可抗力12.1不可抗力的定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件后果的处理：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。13.合同的附件13.1附件列表及内容说明：附件一：《工程规模及预期成果详细说明》附件二：《工程时间节点及进度安排》附件三：《价格调整机制》附件四：《工程质量标准》附件五：《合同解除后果处理》附件六：《违约金计算方式》14.其他条款14.1双方约定的其他事项：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可签订补充协议，作为本合同的附件。14.2合同的份数及签署方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指非甲方和乙方之外的法人、其他组织或自然人。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、监管方、审计方等。16.第三方介入的程序及条件16.1甲方和乙方同意引入第三方时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方介入前，应向甲方和乙方提交详细的资质证明和业务介绍。16.3第三方介入后，应严格遵守本合同的约定，履行其职责。17.第三方介入后的责任分配17.1第三方应对其提供的服务承担责任，确保其服务的质量和合法性。17.2甲方和乙方对第三方提供的服务不承担责任，但甲方和乙方有义务对第三方提供的服务进行监督和检查。17.3如第三方未按约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担责任。18.第三方介入后的权益保护18.1第三方应尊重甲方和乙方的商业秘密和知识产权，不得泄露或侵犯。18.2第三方不得利用甲方和乙方的资源进行与其职责无关的活动。18.3甲方和乙方有权依据本合同对第三方的行为进行追究和索赔