2024年度浙江省杭州市二手房买卖及家具家电交付时间合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省杭州市二手房买卖及家具家电交付时间合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4家具家电第二条：二手房买卖2.1房屋基本信息2.2房屋交易价格2.3付款方式及时间2.4房屋交付时间第三条：家具家电交付3.1家具家电清单3.2交付时间及方式3.3家具家电质量保证第四条：合同的履行4.1出卖人履行义务4.2买受人履行义务4.3交付及验收第五条：合同的变更5.1合同变更条件5.2合同变更程序第六条：合同的解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋及家具家电的维修责任10.2房屋及家具家电的保险责任10.3房屋及家具家电的过户手续第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证11.2家具家电清单及照片第十二条：合同的签订日期及地点第十三条：合同的份数13.1出卖人留存一份13.2买受人留存一份13.3见证人留存一份第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4家具家电第二条：二手房买卖2.1房屋基本信息房屋的基本信息如下：房屋坐落：浙江省杭州市区街道幢单元号房屋结构：____________________房屋面积：____________________建筑年代：____________________2.2房屋交易价格双方经协商一致，确定房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3付款方式及时间买受人同意以银行转账的方式分三次向出卖人支付房款：首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本合同签订之日起五个工作日内支付；中期款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付；尾款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于房屋交付之日起五个工作日内支付。2.4房屋交付时间出卖人同意于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋交付给买受人。第三条：家具家电交付3.1家具家电清单出卖人随房屋交付的家具家电清单如下：（此处列举家具家电的具体名称、数量、品牌等信息）3.2交付时间及方式出卖人同意于房屋交付时，将上述家具家电一次性交付给买受人。3.3家具家电质量保证出卖人对交付的家具家电质量承担保证责任，自交付之日起，如有质量问题，出卖人应在接到买受人通知后____个工作日内负责修复或更换。第四条：合同的履行4.1出卖人履行义务出卖人应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及家具家电，并保证房屋及家具家电的质量和功能正常。4.2买受人履行义务买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房款，并按照约定的时间接收房屋及家具家电。4.3交付及验收房屋及家具家电的交付和验收，双方应共同参加，并签署交付确认书。如买受人提出异议，出卖人应在接到异议后____个工作日内予以解决。第五条：合同的变更5.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章确认。5.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、时间等事项，并按照本合同约定的付款方式、时间进行履行。第六条：合同的解除6.1合同解除条件（1）出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋及家具家电；（2）出卖人交付的房屋及家具家电存在重大质量问题，经买受人通知后未能在规定时间内修复或更换；（3）双方约定的其他解除条件。6.2合同解除程序买受人要求解除合同时，应书面通知出卖人。出卖人收到解除通知后，应按照本合同约定退还已收取的房款，并承担因此给买受人造成的损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同签订地为浙江省杭州市，双方同意适用中华人民共和国法律解决合同争议。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章确认。9.3合同解除条件本合同履行过程中，如发生合同第六章约定的解除条件，买受人有权解除合同。第十条：其他约定10.1房屋及家具家电的维修责任出卖人应承担房屋及家具家电的维修责任，但买受人使用不当造成的损坏除外。10.2房屋及家具家电的保险责任买受人应自行办理房屋及家具家电的保险手续，并承担相应的保险费用。10.3房屋及家具家电的过户手续双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由买受人承担。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证出卖人应向买受人提供房屋所有权证原件及复印件。11.2家具家电清单及照片出卖人应向买受人提供家具家电清单及照片。第十二条：合同的签订日期及地点本合同于____年__月__日在浙江省杭州市____区____街道____幢____单元____号签订。第十三条：合同的份数13.1出卖人留存一份13.2买受人留存一份13.3见证人留存一份第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项（此处列举双方约定的其他事项）14.2法律、法规规定的其他事项本合同双方应遵守的相关法律法规规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同之外，参与房屋买卖及家具家电交付过程的公民、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，保证房屋买卖及家具家电交付过程的合法、合规。如第三方未能履行职责，导致合同无法正常履行，应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入房屋买卖及家具家电交付过程，应经过甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋买卖合同的签订、房屋过户手续的办理、家具家电的交付等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项，由甲乙双方在书面协议中明确。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面确认。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方在介入房屋买卖及家具家电交付过程时，应独立承担责任，甲乙双方不承担第三方责任。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中，如与甲乙双方产生纠纷，甲乙双方应按照本合同约定解决纠纷。第五条：第三方未履行职责的赔偿5.1第三方未履行职责的赔偿标准第三方未履行职责，导致合同无法正常履行，第三方应承担赔偿责任。赔偿标准按照第三方责任限额执行。5.2第三方未履行职责的赔偿程序甲乙双方认为第三方未履行职责的，可以向第三方提出书面赔偿请求。第三方应在接到请求后____个工作日内答复。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款甲乙双方可以根据本合同的履行情况，与第三方签订额外条款，明确双方的权利义务。6.2说明本合同涉及的第三方介入事项，甲乙双方应谨慎选择第三方，并认真审查第三方的资质、信誉等。第七条：第三方责任的免除7.1免除条件如第三方在履行合同过程中，因不可抗力等因素导致无法履行职责，甲乙双方可以免除第三方的责任。7.2免除程序甲乙双方认为第三方因不可抗力等因素导致无法履行职责的，应书面通知第三方，并提交相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正，共计7条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的法律文件。买受人应核对房屋所有权证的真实性、有效性，并确保房屋所有权证上的信息与实际房屋情况一致。附件二：家具家电清单及照片说明：家具家电清单及照片是证明出卖人随房屋交付的家具家电的种类、数量、品牌等信息的文件。买受人应核对清单及照片的真实性，并确保家具家电的实际状况与清单及照片一致。附件三：房屋过户手续文件说明：房屋过户手续文件是办理房屋过户手续所需的各类文件，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。买受人应按照要求提供相关文件，并确保文件的真实性、有效性。附件四：家具家电交付确认书说明：家具家电交付确认书是证明出卖人已将家具家电交付给买受人的文件。买受人应在确认书上签字或者盖章，确认已收到家具家电。附件五：房屋及家具家电验收报告说明：房屋及家具家电验收报告是买受人对于房屋及家具家电的验收结果的书面报告。买受人应详细记录房屋及家具家电的实际情况，并在验收报告上签字或者盖章。附件六：合同变更协议说明：合同变更协议是双方对于合同内容进行变更的书面协议。协议应明确变更的内容、范围、时间等事项，并经双方签字或者盖章确认。附件七：合同解除协议说明：合同解除协议是双方对于解除合同的书面协议。协议应明确解除的条件、程序、责任等事项，并经双方签字或者盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋及家具家电；2.出卖人交付的房屋及家具家电存在重大质量问题，经买受人通知后未能在规定时间内修复或更换；3.买受人未能按照本合同约定时间支付房款；4.买受人未能按照约定接收房屋及家具家电；5.双方约定的其他违约行为。责任认定：1.出卖人违约的，应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于退还已收取的房款、支付违约金等；2.买受人违约的，应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款违约金、承担合同解除后的损失等；3.第三方未能履行职责的，应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、支付违约金等；4.买受人应按照本合同约定履行合同义务，如买受人未履行或履行不符合约定，导致合同无法正常履行或造成损失的，买受人应承担违约责任。示例说明：如出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋及家具家电，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式按照本合同约定的比例执行。全文完。2024年度浙江省杭州市二手房买卖及家具家电交付时间合同1本合同目录一览第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条二手房买卖2.1房屋基本信息2.2房屋交付时间2.3房屋交易价格及支付方式第三条家具家电交付3.1家具家电清单3.2交付时间及方式3.3家具家电损坏或遗失责任第四条交付条件4.1房屋及家具家电完好无损4.2房屋权属转移手续办理完毕4.3卖方结清所有房屋相关费用第五条交付时间及地点5.1房屋交付时间5.2家具家电交付时间5.3交付地点第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交杭州仲裁委员会仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条其他约定8.1房屋过户税费承担8.2房屋维修责任8.3房屋保险责任第九条附件9.1房屋买卖合同9.2家具家电清单9.3房屋权属转移证明第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条双方签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字第十二条签订日期第十三条合同正本及副本13.1合同正本一份，双方各执一份13.2合同副本若干份，用于办理相关手续第十四条补充协议14.1双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息卖方姓名：X卖方身份证号：X卖方联系方式：X卖方地址：浙江省杭州市区路号1.2买方信息买方姓名：X买方身份证号：X买方联系方式：X买方地址：浙江省杭州市区路号第二条二手房买卖2.1房屋基本信息房屋地址：浙江省杭州市区路号房屋面积：平方米房屋结构：室厅卫房屋所有权证号：X2.2房屋交付时间房屋交付日期：年月日2.3房屋交易价格及支付方式房屋交易价格：人民币X万元支付方式：首付万元，剩余款项办理按揭贷款支付第三条家具家电交付3.1家具家电清单家具家电清单详见附件3.2交付时间及方式家具家电交付日期：年月日交付方式：现场交付3.3家具家电损坏或遗失责任如遇家具家电损坏或遗失，由卖方承担责任第四条交付条件4.1房屋及家具家电完好无损房屋及家具家电在交付时应保持完好无损状态4.2房屋权属转移手续办理完毕房屋权属转移手续应在交付日前办理完毕4.3卖方结清所有房屋相关费用卖方应结清所有房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费等第五条交付时间及地点5.1房屋交付时间房屋交付时间为年月日5.2家具家电交付时间家具家电交付时间为年月日5.3交付地点房屋及家具家电交付地点为浙江省杭州市区路号第六条违约责任6.1卖方违约如卖方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买方支付违约金人民币万元。6.2买方违约如买方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金人民币万元。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2提交杭州仲裁委员会仲裁如双方无法协商解决，应提交杭州仲裁委员会进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成功，双方可向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房屋过户税费承担房屋过户税费按国家相关规定承担，由买方支付。8.2房屋维修责任交付后，房屋的正常维护修理责任由买方承担。8.3房屋保险责任房屋保险由买方负责购买，并承担相应的保险费用。第九条附件9.1房屋买卖合同房屋买卖合同为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.2家具家电清单家具家电清单详见附件，清单内的物品应在交付时一并交付。9.3房屋权属转移证明房屋权属转移证明为本合同附件，证明房屋权属已转移至买方。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件在房屋交付完毕，买方支付完毕所有款项后，本合同终止。第十一条双方签字盖章11.1卖方签字卖方在此合同上签字，以证明同意本合同的约定。11.2买方签字买方在此合同上签字，以证明同意本合同的约定。第十二条签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条合同正本及副本13.1合同正本一份，双方各执一份双方各执本合同正本一份，以备不时之需。13.2合同副本若干份，用于办理相关手续合同副本用于办理房屋过户、贷款等相关手续。第十四条补充协议14.1双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议如本合同中未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力双方签订的补充协议与本合同具有同等法律效力，需双方共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形房屋买卖过程中的中介机构；房屋过户手续办理的相关政府部门；贷款银行及其他金融机构；家具家电的交付及搬运服务提供商；房屋维修服务的提供方。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照法律法规及行业规范操作，确保甲乙双方的权益。3.2第三方应承担因其过错导致甲乙双方损失的责任，但甲乙双方另有约定的除外。3.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方产生争议的，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：中介机构的责任限额为中介费用的三倍；政府部门的责任限额为相关手续费用的三倍；金融机构的责任限额为贷款金额的百分之一；服务提供者的责任限额为服务费用的三倍。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方权益保障5.1甲乙双方有义务提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利履行合同义务。5.2甲乙双方不得无故干预第三方的正常履行行为，不得损害第三方合法权益。5.3甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用，如有逾期，应支付违约金。第六条第三方违约处理6.1第三方如未按本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方如认为第三方的行为侵害了其合法权益，可以向第三方提出索赔。6.3第三方如涉及违法行为，甲乙双方有权向有关部门举报或投诉。第七条争议解决7.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方可以提交杭州仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方与第三方签订的协议，应为本合同的附