二零二四年度文化创意产业基地运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化创意产业基地运营管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所第二条基地运营管理范围2.1基地项目内容及目标2.2基地运营管理期限2.3基地运营管理费用第三条甲方义务与责任3.1甲方提供的基地设施及条件3.2甲方对乙方的支持与配合3.3甲方对丙方的监管与协调第四条乙方义务与责任4.1乙方提供的创意产业项目4.2乙方的基地运营管理费用支付4.3乙方的基地内项目管理与维护第五条丙方义务与责任5.1丙方的基地运营管理服务5.2丙方对甲方和乙方的沟通协调5.3丙方的基地内项目监管与维护第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七条合同的履行与监督7.1合同履行的期限与方式7.2合同履行的监督与检查7.3合同履行的争议解决第八条合同的违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条合同的争议解决9.1争议解决的方式与途径9.2争议解决的期限与结果第十条合同的终止与失效10.1合同终止的条件与程序10.2合同失效后的权利义务处理第十一条合同的附则11.1合同的签署与生效11.2合同的份数与保管11.3合同的修改与补充第十二条其他约定12.1基地运营管理相关的税收政策12.2基地运营管理相关的优惠政策12.3基地运营管理相关的法律法规遵守第十三条甲方、乙方、丙方的权利与义务13.1甲方的权利与义务13.2乙方的权利与义务13.3丙方的权利与义务第十四条保密条款14.1保密信息的定义与范围14.2保密信息的保护措施与期限14.3保密信息泄露的责任与处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：文化创意产业投资有限责任公司甲方住所：市区路号1.2乙方名称：文化创意产业发展有限公司乙方住所：市区路号1.3丙方名称：文化创意产业运营管理有限公司丙方住所：市区路号第二条基地运营管理范围2.1基地项目内容及目标基地主要从事文化创意产业的研发、制作、展示、交易和推广等活动，旨在打造一个具有国际影响力的文化创意产业平台。2.2基地运营管理期限本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。2.3基地运营管理费用甲方向丙方支付基地运营管理费用，具体金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），支付方式为每季度支付一次。第三条甲方义务与责任3.1甲方提供的基地设施及条件甲方应保证基地内的设施和条件符合乙方和丙方的运营需求，包括办公场地、展示场地、制作场地等。3.2甲方对乙方的支持与配合甲方应积极支持乙方的运营活动，协助乙方解决运营过程中遇到的问题，并提供必要的资源支持。3.3甲方对丙方的监管与协调甲方应对丙方的运营管理情况进行监管，确保丙方按照合同约定履行各项义务，并及时协调解决丙方与乙方之间的问题。第四条乙方义务与责任4.1乙方提供的创意产业项目乙方应根据合同约定，向基地引入具有创新性和市场潜力的文化创意项目，并保证项目的质量和效益。4.2乙方的基地运营管理费用支付乙方应按照合同约定，按时支付基地运营管理费用，并保证费用的真实性和合法性。4.3乙方的基地内项目管理与维护乙方应对基地内的项目进行有效管理，确保项目的正常运营，并负责项目的维护和更新。第五条丙方义务与责任5.1丙方的基地运营管理服务丙方应按照合同约定，为基地提供专业的运营管理服务，包括基地的日常管理、项目协调、活动策划等。5.2丙方对甲方和乙方的沟通协调丙方应积极协调甲方和乙方之间的关系，促进双方的合作，并及时解决双方之间的问题。5.3丙方的基地内项目监管与维护丙方应对基地内的项目进行监管，确保项目的合规性，并负责项目的维护和更新。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更合同内容，应向其他各方提出书面变更请求，经各方协商一致后，签订书面变更协议。6.2合同解除的条件与程序任何一方如需解除合同，应向其他各方提出书面解除请求，经各方协商一致后，签订书面解除协议。6.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，各方应按照合同约定和法律规定，承担相应的法律责任。第八条合同的违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约责任乙方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3丙方违约责任丙方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条合同的争议解决9.1争议解决的方式与途径如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限与结果争议解决过程中，各方应保证基地的正常运营，并承担因争议解决所产生的一切费用。第十条合同的终止与失效10.1合同终止的条件与程序合同终止的条件如下：（1）合同期限届满，各方未续签；（2）各方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。合同终止程序如下：（1）各方签订书面终止协议；（2）按照合同约定处理合同终止后的相关事项。10.2合同失效后的权利义务处理合同失效后，各方应按照合同约定和法律规定，承担相应的权利义务处理。第十一条合同的附则11.1合同的签署与生效本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的份数与保管本合同一式肆份，甲乙丙各方各执壹份，具有同等法律效力。11.3合同的修改与补充合同履行期间，如有需要修改或补充的事项，各方可签订书面修改补充协议。第十二条其他约定12.1基地运营管理相关的税收政策各方应遵守国家关于税收的法律、法规，按照税收政策规定缴纳相关税费。12.2基地运营管理相关的优惠政策各方应积极争取国家和地方政策支持，为基地运营管理争取相关优惠政策。12.3基地运营管理相关的法律法规遵守各方应严格遵守国家关于文化创意产业基地运营管理的法律法规，确保基地的合法合规运营。第十三条甲方、乙方、丙方的权利与义务13.1甲方的权利与义务（1）提供基地设施及条件；（2）对乙方和丙方进行监管与协调；（3）支付丙方基地运营管理费用。13.2乙方的权利与义务（1）引入创意产业项目；（2）支付基地运营管理费用；（3）对项目进行管理与维护。13.3丙方的权利与义务（1）提供基地运营管理服务；（2）协调甲方和乙方之间的关系；（3）对项目进行监管与维护。第十四条保密条款14.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、运营数据等不宜公开的信息。14.2保密信息的保护措施与期限各方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方；保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。14.3保密信息泄露的责任与处理如发生保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿其他方因此所遭受的损失，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、咨询方、评估方、审计方等，为协助甲乙方完成合同约定的义务，提供的专业服务或协助。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）基地运营管理咨询；（2）项目评估与审计；（3）法律与财务顾问；（4）其他与基地运营管理相关的服务。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需第三方介入，应向其他各方提出书面请求，并说明第三方介入的目的、范围及期限。2.2第三方介入需经其他各方协商一致，并在合同中明确第三方介入的相关条款。2.3第三方介入的期限应根据实际需要确定，并在合同中约定具体的开始和结束时间。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利（1）获取与基地运营管理相关的信息；（2）参与甲乙方会议，提供专业意见；（3）按照约定范围和期限提供服务。3.2第三方介入的义务（1）遵守国家法律法规，诚信履行合同约定的服务；（2）保护甲乙方提供的保密信息；（3）不得利用介入机会获取不正当利益。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方承担，具体金额和支付方式应在合同中约定。4.2第三方介入的费用应符合市场价格，并提供合理的发票或收据。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿限额。5.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的责任限额，并约定限额的具体数额或计算方式。5.3第三方介入的责任限额不应超过其收费金额的伍拾万元整（大写：人民币伍拾万元整）。第六条第三方介入的争议解决6.1如第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决过程中，各方应保证基地的正常运营，并承担因争议解决所产生的一切费用。第七条第三方介入的终止与失效7.1第三方介入的终止条件与程序应按照合同约定执行。7.2第三方介入失效后，第三方应停止提供服务，并按照合同约定处理相关事项。第八条第三方介入与其他各方的关系8.1第三方介入不应影响甲乙方之间的权利义务关系。8.2第三方介入应独立于甲乙方，其提供的服务不代表甲乙方任何一方的立场。8.3甲乙方与第三方介入的关系，不应影响甲乙方之间的合作与协调。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入应对甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2第三方介入的保密义务自合同生效之日起计算，为期五年。9.3如第三方介入违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此所遭受的损失。第十条第三方介入的法律责任10.1第三方介入应遵守国家法律法规，不得利用介入机会从事违法活动。10.2如第三方介入违反法律法规，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙方因此所遭受的损失。第十一条合同的附则11.1合同的签署与生效本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的份数与保管本合同一式肆份，甲乙丙各方各执壹份，具有同等法律效力。11.3合同的修改与补充合同履行期间，如有需要修改或补充的事项，各方可签订书面修改补充协议。第十二条其他约定12.1第三方介入相关的税收政策各方应遵守国家关于税收的法律、法规，按照税收政策规定缴纳相关税费。12.2第三方介入相关的优惠政策各方应积极争取国家和地方政策支持，为基地运营管理争取相关优惠政策。12.3第三方介入相关的法律法规遵守各方应严格遵守国家关于第三方介入的法律法规，确保第三方介入的合法合规运营。本部分作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：基地运营管理服务内容清单详细列举丙方应提供的基地运营管理服务内容，包括但不限于项目管理、活动策划、市场推广、设施维护等。附件二：保密信息清单详细列举双方认为需要保密的信息，包括商业秘密、技术秘密、运营数据等，并明确保密信息的保护措施和期限。附件三：第三方介入服务内容清单详细列举第三方介入的服务内容，包括但不限于咨询、评估、审计、法律和财务顾问等。附件四：第三方介入费用明细表详细列举第三方介入的费用项目、金额、支付方式和期限。附件五：第三方介入责任限额确认书明确第三方介入的责任限额，包括限额的数额或计算方式。附件六：合同履行监督与检查办法详细规定合同履行过程中的监督与检查办法，包括监督机构、监督方式、监督周期等。附件七：争议解决方式及程序详细规定争议解决的途径、程序和期限，包括但不限于友好协商、调解、仲裁和诉讼等。附件八：合同终止与失效条件及程序详细列举合同终止与失效的条件和程序，包括但不限于合同期限届满、一方违约等。附件九：合同修改补充协议模板作为未来修改和补充合同的模板，明确修改和补充的程序和效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供基地设施及条件，或提供的设施及条件不符合乙方和丙方的运营需求。2.甲方未按约定对乙方和丙方进行支持与配合，或提供的支持与配合不符合约定标准。3.甲方未按约定对丙方进行监管与协调，或监管与协调不当，导致丙方无法正常履行合同义务。4.乙方未按约定引入具有创新性和市场潜力的文化创意项目，或项目的质量和效益不符合预期。5.乙方未按约定支付基地运营管理费用，或支付的费用不符合真实性和合法性。6.丙方未按约定提供基地运营管理服务，或服务不符合甲方和乙方的要求。7.丙方未按约定对甲方和乙方进行沟通协调，或协调不当，导致合同履行出现障碍。8.丙方未按约定对项目进行监管与维护，或监管与维护不当，导致项目无法正常运营。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，各方有权解除合同，并按照合同约定处理合同解除后的相关事项。3.违约方应承担因违约行为所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。4.违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：如甲方未按约定提供基地设施及条件，导致乙方无法正常开展运营活动，乙方可以要求甲方在一定期限内履行合同约定，逾期未履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿因违约所产生的损失。全文完。二零二四年度文化创意产业基地运营管理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条基地运营管理范围2.1基地项目范围2.2基地服务范围2.3基地活动范围第三条基地运营管理目标3.1甲方目标3.2乙方目标3.3丙方目标第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条运营管理费用5.1管理费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条运营管理团队6.1管理团队组成6.2管理团队职责6.3管理团队成员的变动第七条基地设施管理7.1设施维护保养7.2设施使用规定7.3设施更新改造第八条基地项目管理8.1项目申报流程8.2项目实施监管8.3项目成果评估第九条基地服务与活动9.1服务内容与标准9.2活动组织与实施9.3服务与活动评估第十条安全保障与风险管理10.1安全保障措施10.2风险识别与评估10.3应急预案第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿金额第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用第十四条其他条款14.1保密条款14.2知识产权保护14.3法律法规遵守第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条基地运营管理范围2.1基地项目范围：包括但不限于文化创意企业孵化、创意设计、文化娱乐、影视制作、艺术品交易等文化产业相关项目。2.2基地服务范围：包括但不限于企业注册、项目申报、政策咨询、融资对接、人才引进、技术支持等企业运营相关服务。2.3基地活动范围：包括但不限于文化节庆、创意展览、艺术交流、讲座论坛、创业大赛等文化活动。第三条基地运营管理目标3.1甲方目标：通过乙方专业的运营管理，打造具有较高知名度和影响力的文化创意产业基地，吸引更多优秀文化创意企业入驻，促进产业发展。3.2乙方目标：高效、高质地完成甲方委托的基地运营管理任务，提供优质服务，确保基地的持续繁荣发展。3.3丙方目标：充分利用基地资源，提升自身品牌价值，为文化创意产业的发展做出贡献。第四条合同期限4.1合同开始日期：2024年1月1日。4.2合同结束日期：2029年12月31日。第五条运营管理费用5.1管理费用计算方式：管理费用根据丙方实际入驻企业数量、经营状况等因素，按照双方约定的计算方式确定。5.2费用支付方式：甲方应按合同约定的期限和方式向乙方支付管理费用。5.3费用调整机制：如遇市场环境、政策等因素变化，双方可协商调整管理费用。第六条运营管理团队6.1管理团队组成：乙方应组建专业化的运营管理团队，负责基地的日常运营管理工作。6.2管理团队职责：负责基地项目的招商、运营、服务、活动等工作，确保基地的正常运营。6.3管理团队成员的变动：乙方应确保管理团队成员的稳定，如有成员变动，应及时通知甲方。第七条基地设施管理7.1设施维护保养：乙方负责基地内设施的日常维护保养工作，确保设施的正常使用。7.2设施使用规定：乙方应制定合理的设施使用规定，规范入驻企业及员工的使用行为。7.3设施更新改造：如需对基地设施进行更新改造，双方可协商确定改造方案及费用。第八条基地项目管理8.1项目申报流程：丙方如需在基地内申报项目，应按照乙方制定的申报流程进行。8.2项目实施监管：乙方负责对丙方项目的实施进行监管，确保项目按照约定进度和质量完成。8.3项目成果评估：项目完成后，乙方应组织专家对项目成果进行评估，确保符合预期目标。第九条基地服务与活动9.1服务内容与标准：乙方应按照合同约定，为丙方提供高质量的服务，包括但不限于企业注册、政策咨询、融资对接等。9.2活动组织与实施：乙方负责组织和实施基地内的各类文化活动，包括但不限于文化节庆、艺术交流等。9.3服务与活动评估：乙方应对提供的服务和活动进行定期评估，以不断提升服务质量。第十条安全保障与风险管理10.1安全保障措施：乙方应采取必要的安全措施，确保基地内的安全和秩序。10.2风险识别与评估：乙方应定期对基地内的风险进行识别和评估，制定相应的应对措施。10.3应急预案：乙方应制定应急预案，以便在发生突发事件时迅速响应和处理。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除应符合中国法律的相关规定，并经双方协商一致。11.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应按照双方约定的程序进行。第十二条违约责任12.1违约行为：包括但不限于未按约定支付费用、未履行合同义务等。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿金额：具体赔偿金额应根据违约情况及双方约定确定。第十三条争议解决13.1争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。13.2争议解决机构：如选择仲裁，双方应共同选定一家具有管辖权的仲裁机构。如选择诉讼，应提交合同签订地的人民法院管辖。13.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，按照双方约定或法律规定承担。第十四条其他条款14.1保密条款：双方应对合同内容和商务谈判过程中的商业秘密予以保密。14.2知识产权保护：双方应尊重并保护对方在合同履行过程中产生的知识产权。14.3法律法规遵守：双方应遵守中国法律、法规及政策，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及范围15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同履行有关联的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方范围：包括但不限于合同审查机构、咨询服务提供商、技术支持方、信用评估机构、争议解决机构等。第十六条第三方介入程序16.1第三方选择：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应共同协商选择合适的第三方。16.2第三方委托：甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。16.3第三方职责：第三方应按照委托协议的约定，提供相应的服务或解决方案。第十七条第三方责任及限额17.1第三方责任：第三方应对其提供的服务或解决方案的质量、合法性及准确性承担责任。17.2责任限额：甲乙方有权根据合同约定和实际情况，要求第三方承担相应的责任限额。17.3第三方赔偿：如第三方因违约、侵权等行为导致甲乙方损失，第三方应予以赔偿。第十八条第三方与其他方的关系18.1第三方与甲方：第三方应遵守甲方的规章制度和管理要求，接受甲方的监督。18.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供优质、高效的服务，协助乙方完成基地的运营管理工作。18.3第三方与丙方：第三方应尊重丙方的权益，为其提供专业、便捷的服务，促进丙方的发展。第十九条甲乙方的义务及权利19.1甲乙方的义务：甲乙方应履行合同约定的义务，包括但不限于支付第三方服务费用、提供必要的信息和资料等。19.2甲乙方的权利：甲乙方有权对第三方的服务进行监督和评价，并根据合同约定要求第三方承担责任。第二十条第三方介入的变更和解除20.1变更程序：如甲乙方需变更第三方，应按照第十六条的规定重新选择和委托。20.2解除程序：如甲乙方需解除第三方，应与第三方协商一致，并办理相关手续。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，可以按照合同约定的争议解决方式解决。21.2第三方为被告：当第三方作为被告时，甲乙方有权参与争议解决，并依据合同要求第三方承担相应责任。第二十二条第三方介入的额外条款及说明22.1额外条款：甲乙方可根据实际情况，与第三方协商签订额外条款，补充和完善合同内容。22.2说明：本合同关于第三方的介入，旨在明确各方的权益和义务，确保合同的顺利履行。如有未尽事宜，甲乙方应友好协商解决。第二十三条合同的完整性和效力23.1合同完整性：本合同及附加条款共同构成甲乙方与第三方之间完整的权利义务关系。23.2合同效力：本合同及附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效，对各方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方投资建设文化创意产业基地的规划图纸附件二：乙方专业化运营管理团队的组建方案附件三：丙方入驻企业申报项目的流程说明附件四：基地内设施维护保养的具体规定附件五：基地内服务内容与标准的具体描述附件六：基地内活动组织与实施的具体方案附件七：合同变更与解除的书面协议模板附件八：违约行为及责任认定的具体条款附件九：争议解决机构的选择标准及联系方式附件十：第三方介入的具体协议范本附件十一：甲方支付管理费用的明细表附件十二：乙方提供服务的质量评估标准附件十三：丙方项目成果评估的具体办法附件十四：合同履行过程中涉及的法律法规清单附件十五：合同履行过程中可能需要的其他文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付管理费用2.乙方未按约定提供服务或活动3.丙方未按约定申报项目或使用基地设施4.第三方未按约定提供服务或解决方案5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务违约责任认定：1.违约金计算：根据违约行为的严重程度和合同约定，按照违约金计算公式确定。2.赔偿金额：根据违约行为的损失程度和合同约定，确定赔偿金额。3.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如甲方未按约定支付管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据合同约定追究其违约责任。如乙方未按约定提供服务或活动，甲方有权要求乙方履行合同义务，或要求乙方支付违约金并赔偿因此造成的损失。如丙方未按约定申报项目或使用基地设施，乙方有权要求丙方改正违约行为，或要求丙方支付违约金并赔偿因此造成的损失。如第三方未按约定提供服务或解决方案，甲乙双方有权要求第三方履行合同义务，或要求第三方支付违约金并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度文化创意产业基地运营管理合同2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3丙方名称及性质第二条基地运营管理范围2.1基地项目内容2.2基地运营目标2.3基地管理原则第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条甲方义务与责任4.1甲方提供的资源4.2甲方保障乙方权益4.3甲方协调相关政府部门第五条乙方义务与责任5.1乙方提供的资源5.2乙方运营管理职责5.3乙方财务与人事管理第六条丙方义务与责任6.1丙方提供的资源6.2丙方技术支持与服务6.3丙方协助乙方解决问题第七条合同价款及支付方式7.1合同价款总额7.2支付方式与时间第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果处理第十三条附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的份数及保管第十四条其他约定14.1双方其他补充条款14.2丙方其他义务与责任14.3甲方、乙方、丙方的联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义性质：有限责任公司性质：有限责任公司性质：有限责任公司第二条基地运营管理范围2.1基地项目内容（1）文化创意产业项目孵化（2）文化创意产业项目投资（3）文化创意产业项目研发与技术支持（4）文化创意产业项目人才培养与交流2.2基地运营目标（1）吸引并扶持不少于100家文化创意产业企业入驻（2）实现基地内企业年产值不低于10亿元人民币（3）打造成为国内外知名的文化创意产业集聚区2.3基地管理原则（1）甲方、乙方、丙方共同协商管理（2）公开、公平、公正的原则（3）可持续发展原则第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2025年12月31日第四条甲方义务与责任4.1甲方提供的资源（1）提供基地所需的办公场地及设施（2）协助乙方办理企业入驻相关手续（3）提供甲方品牌及市场推广支持4.2甲方保障乙方权益（1）保障乙方在基地内的合法权益（2）协助乙方解决经营过程中遇到的问题4.3甲方协调相关政府部门（1）协调政府部门为乙方提供政策支持（2）协助乙方争取政府补贴及资金支持第五条乙方义务与责任5.1乙方提供的资源（1）提供文化创意产业项目及人才资源（2）负责基地的日常运营与管理5.2乙方运营管理职责（1）制定并执行基地运营计划（2）负责基地内企业的招商及服务工作5.3乙方财务与人事管理（1）负责基地内企业财务管理与服务（2）负责基地内企业人事管理与服务第六条丙方义务与责任6.1丙方提供的资源（1）提供技术支持与服务（2）协助基地内企业解决技术问题6.2丙方技术支持与服务（1）为基地内企业提供技术咨询与指导（2）协助基地内企业进行技术成果转化6.3丙方协助乙方解决问题（1）协助乙方解决基地运营过程中的问题（2）协助乙方处理与其他合作方的关系第七条合同价款及支付方式7.1合同价款总额：人民币1000万元7.2支付方式与时间（1）甲方分期支付合同价款（2）支付时间：自合同签订之日起每半年支付一次，共支付四次。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）合同双方同意并签订书面变更协议（2）因政策调整或不可抗力因素导致合同内容需要变更8.2合同解除条件（1）合同双方同意并签订书面解除协议（2）因政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行第九条违约责任9.1违约行为（1）未按约定时间支付合同价款（2）未履行合同约定的义务与责任9.2违约责任承担方式（1）违约方需支付违约金，违约金为合同价款的10%（2）违约方需承担因违约导致的损失赔偿责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条保密条款11.1保密信息范围（1）合同内容及相关谈判资料（2）合同履行过程中的商业秘密11.2保密义务与期限（1）各方在合同有效期内及解除合同后继续承担保密义务（2）保密期限为合同签订之日起五年第十二条不可抗力12.1不可抗力事件（1）自然灾害（2）社会事件12.2不可抗力后果处理（1）各方应及时通知对方不可抗力事件的发生（2）各方根据不可抗力事件的影响协商合同履行事宜第十三条附则13.1合同的生效条件（1）合同双方法定代表人或授权代表签字（2）合同双方加盖公章13.2合同的终止条件（1）合同期满（2）合同双方达成书面终止协议13.3合同的份数及保管（1）合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份（2）合同副本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力第十四条其他约定14.1双方其他补充条款（1）甲乙丙三方同意，在合同履行过程中，如出现未约定的事宜，应友好协商解决。14.2丙方其他义务与责任（1）丙方应确保提供的技术支持和服务符合国家相关法律法规的要求。14.3甲方、乙方、丙方的联系方式（1）甲方：×××文化创意产业投资集团有限公司联系人：×××电话：×××××××××（2）乙方：×××文化创意产业运营管理有限公司联系人：×××电话：×××××××××（3）丙方：×××文化创意产业技术服务中心联系人：×××电话：×××××××××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同履行有关联的其他主体。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、技术服务提供商等。第二条第三方介入程序2.1甲方、乙方、丙方如需第三方介入，应提前相互协商，并达成一致意见。2.2第三方介入需签订书面协议，明确第三方介入的事项、范围、职责及期限。2.3第三方介入协议需经甲方、乙方、丙方共同签署，方具法律效力。第三条第三方责任与义务3.1第三方应严格遵守国家相关法律法规，诚信履行合同约定的义务。3.2第三方应按照甲方、乙方、丙方协商确定的工作范围和职责，提供专业服务。3.3第三方应确保提供的服务符合甲乙方丙方的合法权益，不得损害三方利益。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲方、乙方、丙方应就第三方介入的事项、范围、职责及期限等达成一致意见，并以书面形式予以明确。4.2甲方、乙方、丙方应就第三方介入的费用、支付方式及时间等达成一致意见，并以书面形式予以明确。4.3甲方、乙方、丙方应就第三方介入后的争议解决方式达成一致意见，并以书面形式予以明确。第五条第三方责任限额5.1第三方就其提供的服务承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过合同约定的范围。5.2甲方、乙方、丙方应就第三方责任限额达成一致意见，并以书面形式予以明确。5.3如第三方因过错导致甲方、乙方、丙方损失的