2024年度二手房产预购定金支付合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产预购定金支付合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2二手房产1.3预购定金1.4合同金额2.房产信息确认2.1房产基本情况2.2房产现状2.3房产权利与瑕疵3.定金支付3.1定金金额3.2支付时间与方式3.3定金退还条件与比例4.房产交易流程4.1定金支付后的流程4.2房产过户手续4.3房产交付时间与方式5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、期限与终止8.1合同生效条件8.2合同期限8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与期限10.合同的履行地与适用法律10.1履行地10.2适用法律11.其他条款11.1房产中介费用11.2税费承担11.3房产保险12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房产评估报告13.签字盖章页13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方1.2二手房产本合同所指的二手房产位于____________，房产证号：____________，房产面积为____平方米。1.3预购定金买方同意向卖方支付预购定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为购买上述二手房产的定金。1.4合同金额本合同的总金额为人民币____元整（大写：____________________元整），其中包括预购定金、房产过户手续费用、税费等。第二条房产信息确认2.1房产基本情况甲方对乙方所提供的房产基本情况了解清楚，并同意购买。2.2房产现状甲方对乙方所提供的房产现状了解清楚，并同意购买。2.3房产权利与瑕疵甲方声明已详细查看并了解房产的权利与瑕疵，包括但不限于房产的权属、用途、土地使用权等。如房产存在任何权利纠纷或瑕疵，由甲方自行承担责任。第三条定金支付3.1定金金额甲方同意向乙方支付预购定金人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2支付时间与方式甲方应在本合同签订后的____个工作日内，将预购定金支付给乙方。支付方式为____（现金/转账等）。3.3定金退还条件与比例如甲方按照本合同约定履行完毕所有义务，乙方应在房产过户手续完成后，向甲方退还预购定金人民币____元整（大写：____________________元整）。如甲方违约，乙方有权扣除预购定金作为违约金。第四条房产交易流程4.1定金支付后的流程甲方支付预购定金后，双方应按照本合同约定的流程继续进行房产交易。4.2房产过户手续甲方应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。乙方应提供必要的协助和配合。4.3房产交付时间与方式房产交付时间定于____年____月____日，交付方式为____（直接交付/邮寄等）。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应签订书面补充协议，作为本合同的附件。5.2合同解除条件如一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第六条违约责任6.1买方违约责任甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2卖方违约责任乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向____________申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向____________申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、期限与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。8.3合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方按照本合同约定完成房产交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（4）合同有效期限届满。第九条保密条款9.1保密信息范围双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。9.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同终止之日起计算，为期____年。第十条合同的履行地与适用法律10.1履行地本合同的履行地为____。10.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用____国（或地区）的法律。第十一条其他条款11.1房产中介费用双方同意，房产中介费用为人民币____元整（大写：____________________元整），由甲方承担。11.2税费承担双方同意，房产交易过程中产生的税费由____方承担。11.3房产保险双方同意，自房产交付之日起，房产保险由甲方负责购买，保险金额不低于房产评估价值的____%。第十二条附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。12.3房产评估报告本合同附件中包含房产评估报告，作为本合同的有效组成部分。第十三条签字盖章页13.1买方签字甲方（买方）：____________13.2卖方签字乙方（卖方）：____________13.3见证人签字见证人：____________第十四条合同日期本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房产中介、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的各方。15.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易的顺利进行。15.3第三方权益第三方依据本合同及法律法规，享有相应的权益，包括但不限于收取服务费用、获得合同约定的报酬等。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1房产中介甲方应选择具备资质的房产中介机构进行房产交易，并支付房产中介费用。中介费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。16.2评估机构双方同意，房产评估由具备资质的评估机构进行。评估费用由甲方承担，评估费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。16.3过户机构双方应共同前往具备资质的过户机构办理房产过户手续。过户费用由双方协商承担。16.4贷款机构如甲方需要通过贷款方式支付房产款，应选择具备资质的贷款机构。贷款手续费、利息等费用由甲方承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2赔偿限额第三方的赔偿责任限额为第三方收取的报酬总额的____倍。17.3第三方免责如第三方在履行合同过程中，不存在过错，或损失是由于不可抗力等因素导致，第三方不承担赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响本合同的效力。甲方应按照本合同约定履行义务。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。乙方应按照本合同约定履行义务。18.3第三方与其他各方关系第三方与除甲方、乙方以外的其他各方之间的关系，由第三方与各方自行解决，不影响本合同的履行。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方变更如甲方或乙方因第三方原因需要变更第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。19.2第三方解除如甲方或乙方因第三方原因需要解除与第三方的合同，应提前通知对方，并协商确定解除后的相关事宜。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决如甲方或乙方与第三方发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可以向____________申请调解或仲裁。20.2第三方争议不影响本合同履行第三方争议不影响本合同的履行。双方应继续按照本合同约定履行义务。第二十一条第三方介入的履行地与适用法律21.1第三方履行地第三方的履行地为____。21.2第三方适用法律第三方的履行、解释及争议解决均适用____国（或地区）的法律。第二十二条附件本合同附件中包含与第三方签订的合同及相关文件，作为本合同的有效组成部分。第二十三条签字盖章页13.1买方签字甲方（买方）：____________13.2卖方签字乙方（卖方）：____________13.3第三方签字第三方：____________13.4见证人签字见证人：____________第二十四条合同日期本合同签订日期为____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的完整复印件，包括房产证的所有页面。附件要求：房产证复印件必须清晰、完整，不得有遗漏或损坏。附件说明：房产证复印件作为本合同的有效组成部分，用于证明房产的权利状况。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方身份证明的完整复印件，包括身份证的所有页面。附件要求：身份证明复印件必须清晰、完整，不得有遗漏或损坏。附件说明：身份证明复印件作为本合同的有效组成部分，用于证明合同各方的身份真实性。附件3：房产评估报告附件内容：房产评估报告的完整原件，包括评估机构的评估结论和评估依据。附件要求：房产评估报告必须真实、有效，不得有误导或虚假信息。附件说明：房产评估报告作为本合同的有效组成部分，用于证明房产的市场价值。附件4：房产过户手续文件附件内容：房产过户手续的相关文件，包括过户申请表、税费缴纳证明等。附件要求：过户手续文件必须齐全、有效，符合过户机构的要求。附件说明：房产过户手续文件作为本合同的有效组成部分，用于证明房产过户的合法性。附件5：贷款合同及相关文件附件内容：如甲方选择贷款方式支付房产款，需提供贷款合同及相关文件。附件要求：贷款合同及相关文件必须真实、有效，不得有误导或虚假信息。附件说明：贷款合同及相关文件作为本合同的有效组成部分，用于证明贷款支付的真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定支付预购定金。2.甲方未按照本合同约定时间支付预购定金。3.乙方未按照本合同约定提供真实、完整的房产信息。4.乙方未按照本合同约定时间办理房产过户手续。5.第三方未按照本合同约定提供服务，导致合同无法履行。责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定支付预购定金，乙方有权解除本合同，并扣除预购定金作为违约金。2.甲方未按照本合同约定时间支付预购定金，乙方有权解除本合同，并扣除预购定金作为违约金。3.乙方未按照本合同约定提供真实、完整的房产信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的预购定金。4.乙方未按照本合同约定时间办理房产过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的预购定金。5.第三方未按照本合同约定提供服务，导致合同无法履行，甲方或乙方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方在合同签订后____个工作日内未支付预购定金，乙方有权解除本合同，并扣除预购定金作为违约金。例如，甲方在合同签订后的第一个工作日内未支付预购定金，乙方通知甲方后____个工作日内仍未支付，乙方则有权解除本合同，并扣除预购定金作为违约金。全文完。2024年度二手房产预购定金支付合同1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2二手房产1.3预购定金1.4合同金额1.5房产过户1.6履约保证金2.房产信息2.1房产基本信息2.2房产现状2.3房产交易条件3.预购定金的支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4定金退还条件4.房产交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3例外情况10.合同的附件10.1附件内容10.2附件的有效性11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1房屋维修责任12.2房屋保险责任12.3房屋税费承担13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3合同保管第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同各方1.1.1卖方：指房屋的现有所有者，即房屋的登记所有人。1.1.2买方：指与卖方签订本合同并约定购买房屋的一方。1.1.3第三方：指除合同各方以外的其他个人或机构。1.2二手房产1.2.1指已经发生过一次或多次产权转移的房产。1.2.2本次交易涉及的二手房产具体指：位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅。1.3预购定金1.3.1买方在本合同签订后【支付时间】内，向卖方支付的预购定金为人民币【金额】。1.3.2预购定金支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。1.3.3买方支付预购定金后，卖方应在【确认时间】内提供房产的合法权属证明及交易所需的相关文件。1.3.4若买方未按约定时间支付预购定金，卖方有权解除本合同，且买方应支付违约金人民币【金额】。1.4合同金额1.4.1本合同约定的房屋交易总金额为人民币【金额】。1.4.2买方应在过户前支付房产交易总金额的【比例】作为首付款。1.4.3买方支付的首付款不足以支付合同金额的，应在过户前补足差额。1.5房产过户1.5.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.5.2过户手续及费用由买方负责办理，并承担相应费用。1.5.3房产过户手续完成后，房屋的所有权归买方所有。1.6履约保证金1.6.1买方在签订本合同时，应向卖方支付履约保证金人民币【金额】。1.6.2履约保证金用于保证买方履行合同义务，包括但不限于支付房款、办理过户等。1.6.3若买方未按约定履行合同义务，卖方有权扣除履约保证金作为违约金。2.房产信息2.1房产基本信息2.1.1房屋坐落：【地址】2.1.2房屋结构：【结构】2.1.3房屋面积：【面积】平方米2.1.4土地使用权类型：【土地使用权类型】2.1.5土地使用权期限：【土地使用权期限】2.2房产现状2.2.1房屋目前使用状况：【使用状况】2.2.2房屋是否存在瑕疵：【是否存在瑕疵】2.2.3房屋是否经过改造：【是否经过改造】2.3房产交易条件2.3.1房产交易价格为人民币【金额】。2.3.2买方应支付的交易税费包括：【交易税费名称】等。2.3.3交易税费的支付方式及责任由合同各方按照法律规定承担。3.预购定金的支付3.1定金金额3.1.1买方在本合同签订后【支付时间】内，向卖方支付的预购定金为人民币【金额】。3.2支付方式3.2.1.1银行转账3.2.1.2现金支付3.2.1.3/支付3.3支付时间3.3.1买方应在本合同签订后【支付时间】内支付预购定金。3.4定金退还条件3.4.1在本合同签订后，若买方未出现违约行为，卖方应在房产过户手续完成后【退还时间】内退还预购定金。3.4.2若买方出现违约行为，卖方有权扣除预购定金作为违约金。4.房产交付与过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为房产过户手续完成后【交付时间】。4.2交付条件4.2.1.8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。8.2合同终止条件8.2.1在合同有效期内，如一方违约，另一方有权解除合同。8.2.2合同终止后，双方应立即办理相关手续，互相退还已收取的款项。8.3合同续约条件8.3.1若双方同意续约，应签订书面续约协议。8.3.2续约协议应明确约定续约后的合同期限、金额等条款。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限9.2.1双方应对保密内容保密，保密期限为合同终止后【保密期限】。9.3例外情况9.3.1法律要求透露的，或为履行合同必要的透露。10.合同的附件10.1附件内容10.1.1房屋产权证明、房屋现状照片、交易税费清单等。10.2附件的有效性10.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1房屋维修责任12.1.1卖方应保证房屋在交付时符合约定的使用条件，如有损坏，卖方负责修复。12.2房屋保险责任12.2.1买方应在过户后【时间】内办理房屋保险，并将保险单副本交卖方留存。12.3房屋税费承担12.3.1买方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同于【年】【月】【日】由双方签署。13.2签署地点13.2.1本合同于【地点】签署。13.3签署人13.3.1卖方签署人为：【签署人姓名】，身份证号码：【身份证号码】。13.3.2买方签署人为：【签署人姓名】，身份证号码：【身份证号码】。14.合同正本与副本14.1正本数量14.1.1本合同正本一式两份，双方各持一份。14.2副本数量14.2.1本合同副本数量为【副本数量】，由【持有方】保管。14.3合同保管14.3.1双方应妥善保管本合同正本，如合同丢失，丢失方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供专业、公正的服务。15.2.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同纠纷，第三方应承担相应法律责任。16.第三方介入的具体条款修正16.1中介方16.1.1中介方负责促成甲乙双方的交易，提供房产信息、交易咨询等服务。16.1.2中介方的费用应在合同中明确，甲乙双方应按照约定支付。16.2评估机构16.2.1评估机构负责对房产进行价值评估，提供评估报告。16.2.2评估报告应客观、公正反映房产价值，评估机构对评估结果承担责任。16.3过户机构16.3.1过户机构负责协助甲乙双方办理房产过户手续。16.3.2过户机构应确保过户过程的顺利进行，如因过户机构原因导致过户失败，过户机构应承担相应责任。16.4贷款机构16.4.1贷款机构负责为买方提供购房贷款服务。16.4.2贷款机构应按时提供贷款，如因贷款机构原因导致贷款延迟或取消，贷款机构应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务承担责任，但甲乙方也有义务审慎选择第三方。17.2第三方责任限额应在合同中明确，如中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。17.3甲乙双方应按照约定支付第三方费用，如因第三方原因导致损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担相应法律责任。18.2第三方介入本合同过程中，不代表成为甲乙方任何一方的代理人或代表。18.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。19.第三方介入的合同条款修改19.1甲乙方应在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用等。19.2甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应资质和能力。19.3甲乙方应按照约定支付第三方费用，并有权要求第三方提供服务凭证。20.第三方介入的合同条款补充20.1甲乙方应与第三方签订相应服务协议，明确双方权利义务。20.2甲乙方应确保第三方服务协议与本合同相符，不与本合同内容冲突。20.3甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同顺利履行。21.第三方介入的合同条款更新21.1如甲乙方与第三方签订新的服务协议，应及时更新本合同相关条款。21.2更新后的合同条款应经甲乙方双方协商一致，并签署书面协议。22.第三方介入的合同条款终止22.1第三方服务协议终止后，本合同相关条款相应失效。22.2甲乙方应按照本合同约定，继续履行各自义务。23.第三方介入的合同条款过渡23.1在第三方服务协议生效期间，本合同相关条款继续有效。23.2第三方服务协议终止后，本合同相关条款对甲乙方具有约束力。24.第三方介入的合同条款其他24.1本合同未涉及的其他第三方介入情况，甲乙方应协商一致，并签署书面补充协议。24.2补充协议与本合同具有同等效力，甲乙方应严格按照补充协议履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明证明房屋的所有权归属和使用权情况。应包含房屋的地址、面积、结构等信息。有效期一般为五年，需在合同签订前更新。2.房屋现状照片展示房屋的实际面貌，包括内外部状况。照片应清晰、完整，不得有任何误导性。应包含房屋的整体、局部细节等不同角度的照片。3.交易税费清单明确列出合同交易过程中涉及的各项税费。包括契税、个人所得税、房产交易手续费等。清单应详细列明每项税费的名称、计算方式、金额等。4.评估报告由评估机构提供，反映房屋的市场价值。报告应包含房屋的评估价值、评估依据等。评估报告应真实、准确，不受任何不正当影响。5.过户手续费收据证明买方已支付过户手续费的凭证。收据应包含费用金额、收费单位等信息。过户手续费应根据当地规定计算，并在合同中明确。6.贷款合同及银行流水如买方选择贷款购房，提供贷款合同及银行流水证明。合同应明确贷款金额、利率、还款期限等信息。银行流水证明应显示贷款发放及还款情况。7.房屋保险单副本证明买方已为房屋购买保险。保险单应包含保险金额、保险期限等信息。保险单副本应由保险公司提供，并保持有效。8.房屋维修责任声明明确卖方在交付房屋后对房屋维修的责任。声明应详细描述卖方的维修责任和义务。应包含维修的范围、期限、费用承担等。9.房屋租赁合同（如有）若房屋在过户前已出租，提供租赁合同副本。合同应包含租赁期限、租金、押金等信息。租赁合同副本应由出租方提供，并保持有效。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约未能按照合同约定时间、条件交付房屋。提供虚假的房屋信息或隐瞒重要信息。未能履行评估、过户等第三方服务协议。示例：卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，应支付违约金人民币【金额】。2.买方违约未能按照合同约定时间支付预购定金或房款。未能履行贷款合同，导致房屋交易无法继续。未能履行房屋维修、保险等第三方服务协议。示例：买方未能在合同约定的时间内支付房款，应支付违约金人民币【金额】。3.第三方违约未能按照合同约定提供专业、公正的服务。未能按时完成评估、过户、贷款等手续。提供的服务存在瑕疵或误导性信息。示例：评估机构提供的评估报告不准确，导致交易纠纷，应承担相应法律责任。4.违约责任认定违约行为应根据合同约定和相关法律法规进行认定。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为的具体责任和后果应在合同中明确。2024年度二手房产预购定金支付合同2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房产1.3预购定金1.4合同金额1.5履约期限1.6违约责任1.7争议解决1.8法律法规2.房产信息确认2.1房产基本信息2.2房产现状2.3房产交易条件3.定金支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4定金退还4.房产交易流程4.1双方协商4.2签订正式合同4.3办理过户手续4.4支付尾款5.双方权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、履行与终止9.1合同生效9.2合同履行9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.附加条款12.1房产查验12.2房产评估12.3交易税费13.合同的签字盖章13.1合同签字13.2合同盖章13.3签字盖章的效力14.其他约定14.1房产交付时间14.2房产交付条件14.3物业交接手续第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房产1.3预购定金买方同意向卖方支付预购定金人民币【定金金额】元（大写：【定金金额】元整），作为购买房产的诚意金。1.4合同金额本合同的总金额为人民币【合同金额】元（大写：【合同金额】元整），包括预购定金和尾款两部分。1.5履约期限双方约定自本合同签订之日起【履约期限】内完成房产交易。1.6违约责任双方同意，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。具体违约责任按照本合同第七条的规定执行。1.7争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【争议解决方式】申请调解、仲裁或者提起诉讼。1.8法律法规本合同的签订、履行、终止及解释等事项，均遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二条房产信息确认2.1房产基本信息卖方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的权属、性质、用途、现状等。2.2房产现状房产现状包括但不限于：房屋结构、设施设备、装修情况、物业管理、周边环境等。2.3房产交易条件双方确认，本房产交易的成交条件为：【交易条件】。第三条定金支付3.1定金金额买方同意向卖方支付的预购定金为人民币【定金金额】元（大写：【定金金额】元整）。3.2支付方式买方可以通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付定金。3.3支付时间买方应在本合同签订之日起【支付时间】内支付预购定金。3.4定金退还在买方未违反本合同约定且本合同约定的房产交易条件得到满足的情况下，卖方应在房产过户手续办理完毕后【退还时间】内退还买方已支付的预购定金。第四条房产交易流程4.1双方协商双方应本着诚实守信的原则，就房产的交易价格、付款方式、交房时间等事项进行协商。4.2签订正式合同双方在本合同签订之日起【签订时间】内，签订正式的房产买卖合同。4.3办理过户手续双方按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。4.4支付尾款买方在房产过户手续办理完毕后【支付时间】内，向卖方支付尾款。第五条双方权利与义务5.1卖方权利与义务卖方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，按照本合同约定的时间和方式交付房产，并协助买方办理房产过户手续。5.2买方权利与义务买方应按照本合同约定的时间和方式支付预购定金和尾款，并按照本合同约定的条件接受房产。第六条合同的变更与终止6.1合同变更双方同意，本合同的变更应采取书面形式，经双方协商一致后生效。6.2合同终止有下列情形之一的，本合同终止：（一）双方协商一致解除本合同；（二）卖方严重违约，导致买方无法实现合同目的；（三）不可抗力导致本合同无法履行。本合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第八条违约责任8.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致买方无法实现合同目的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】%。8.2买方违约买方违反本合同的约定，导致卖方遭受损失的，买方应承担赔偿责任，赔偿金额为卖方实际损失的金额。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，双方同意向【调解机构】申请调解。9.3仲裁解决双方同意，如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。9.4法律诉讼任何一方对仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起【诉讼时效】日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、履行与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。10.3合同终止本合同终止的条件按照第六条的约定执行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。11.2保密期限双方同意，本保密条款的保密期限为【保密期限】年。11.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响方有权请求延期履行或者解除本合同。第十三条附加条款13.1房产查验双方应在本合同签订后【查验时间】内对房产进行查验，查验包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。13.2房产评估双方同意，如需要对房产进行评估，应在本合同签订后【评估时间】内共同委托具有资质的房产评估机构进行评估。13.3交易税费双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的交易税费。第十四条其他约定14.1房产交付时间卖方应在本合同约定的交易完成后【交付时间】内将房产交付给买方。14.2房产交付条件房产交付的条件为：【交付条件】。14.3物业交接手续双方应在本合同约定的房产交付时间内，办理物业交接手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本房产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照中华人民共和国相关法律法规及其行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的交易流程2.1中介机构介入甲乙方同意选择具备资质的中介机构作为交易的协助方，中介机构负责为甲乙方提供房产交易咨询服务，协助双方完成房产交易。2.2评估机构介入2.3过户机构介入甲乙方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续，过户机构负责办理相关手续并提供必要指导。2.4贷款机构介入如买方需要通过贷款方式支付房产价款，甲乙方同意选择具备资质的贷款机构，贷款机构负责为买方提供贷款服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对其行为所产生的损害承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、职责及行业规定确定。具体限额由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在本合同中予以明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲乙方与第三方签订的协议中确定的责任限额。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。4.2第三方变更通知第三方如需要变更本合同内容，应提前【通知时间】通知甲乙方，并由甲乙方协商决定是否同意变更。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方作为甲乙方交易的协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应承担的合同义务和责任不因第三方介入而减轻或免除。5.2第三方与中介方关系中介方作为第三方之一，其职责是协助甲乙方完成房产交易。中介方应遵守中介行业规定，诚实守信，为甲乙方提供专业服务。5.3第三方与评估方、过户方、贷款方关系评估方、过户方、贷款方作为第三方，各自负责履行评估、过户、贷款等职责。各方应相互配合，确保交易顺利进行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方应按照本合同及第三方与甲乙方签订的协议，承担违约赔偿责任。赔偿金额不超过甲乙方与第三方签订的协议中确定的责任限额。第七条争议解决7.1第三方争议解决第三方在履行本合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【争议解决机构】申请调解、仲裁或者提起诉讼。7.2第三方争议与甲乙方争议的关系第三方争议不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方之间的争议按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条合同的生效、履行与终止8.1第三方合