2024版二手店面买卖合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手店面买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手店面定义第二条：店面转让事项2.1店面概述2.2转让价格2.3付款方式及期限第三条：店面现状及瑕疵说明3.1店面现状3.2瑕疵说明3.3出卖人承诺第四条：店面经营许可及手续转移4.1许可证书4.2手续转移4.3买受人承担责任第五条：店面装修及设备5.1装修情况5.2设备清单5.3装修及设备转让第六条：合同的履行6.1交付店面6.2办理过户手续6.3支付转让价款第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金计算第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3仲裁或诉讼第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果11.3保密期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力责任第十三条：其他约定13.1店铺招牌及商誉13.2员工去留13.3库存商品处理第十四条：附则14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X二手店面，营业执照号：X，地址：X，联系人：X，联系电话：X。1.2买受人信息买受人全称：X，身份证号：X，地址：X，联系人：X，联系电话：X。1.3二手店面定义本合同所称二手店面指的是出卖人现持有并准备转让给买受人的位于X的店铺，该店铺的工商注册名称为X，店铺招牌为X。第二条：店面转让事项2.1店面概述店面位于X，店铺面积为X平方米，现有经营项目为X。2.2转让价格店面转让价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整），该价格包括但不限于店面的经营权、现有的库存商品、设备及装修等一切与店面经营相关的资产。2.3付款方式及期限买受人应在本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付转让价格的30%作为定金，余款在过户手续办理完毕后七个工作日内一次性支付完毕。第三条：店面现状及瑕疵说明3.1店面现状3.2瑕疵说明出卖人保证店面不存在任何法律纠纷，包括但不限于税收、卫生、消防等方面的问题。但店面存在一些自然磨损和日常使用中的小问题，具体瑕疵清单详见附件一。3.3出卖人承诺出卖人承诺在合同签订后，继续协助买受人处理店面的日常经营事务，直到店面转让完成。第四条：店面经营许可及手续转移4.1许可证书店面目前持有的一切合法经营许可证书，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等，均一并提供给买受人。4.2手续转移出卖人应协助买受人办理相关的经营许可证书和过户手续，包括但不限于工商变更登记、税务登记等。4.3买受人承担责任买受人应在合同签订后，依法承担店面的所有经营活动和相关的法律责任。第五条：店面装修及设备5.1装修情况店面目前的装修状况良好，部分区域需进行修缮和调整以适应用户需求。5.2设备清单店内的主要设备包括：货架、收银台、空调、冰箱等，具体设备清单详见附件二。5.3装修及设备转让出卖人同意将店面的装修和设备转让给买受人，买受人接受该转让。第六条：合同的履行6.1交付店面出卖人应在本合同签订后七个工作日内，将店面交付给买受人。6.2办理过户手续出卖人和买受人应共同办理店面的过户手续，出卖人应提供必要的文件和证明材料。6.3支付转让价款买受人应按照本合同第二条约定的付款方式和期限，支付转让价款给出卖人。第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的条件，均应提前十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜合同终止后，出卖人应将店面的所有经营许可证书和设备等交给买受人，买受人应支付给出卖人相应的补偿。同时，双方应互相协助，解决因合同终止而产生的相关问题。第八条：违约责任8.1违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任出卖人违约，应支付给买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价格×违约天数×日千分之五。8.3违约金支付出卖人应在违约行为发生后的十个工作日内，向买受人支付违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3仲裁或诉讼如选择仲裁，仲裁地点为X；如选择诉讼，管辖法院为X。第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同签订和履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。11.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。11.3保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年止。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力责任双方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条：其他约定13.1店铺招牌及商誉店铺招牌及商誉归买受人所有，出卖人应协助买受人办理相关转让手续。13.2员工去留出卖人的员工在合同签订后，可以选择留任买受人继续工作，买受人应支付给出卖人相应的补偿。13.3库存商品处理合同签订后，店内的库存商品归买受人所有，出卖人应协助买受人处理库存商品。第十四条：附则14.1合同附件本合同的附件包括但不限于：店面现状清单、设备清单、经营许可证书等。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同的保管责任由双方共同承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外，与本次店面转让交易有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、融资机构等。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）协助甲乙方进行店面评估的评估机构；（2）协助甲乙方进行店面交易的经纪机构；（3）协助甲乙方办理过户手续的行政机关或私营机构；（4）为甲乙方提供融资服务的金融机构。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙方在店面转让过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因、方式和期限。2.2第三方责任第三方介入后，应严格遵守甲乙双方的约定，按照合同约定的条款和程序进行操作。如第三方未按约定行事，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。2.3第三方权利第三方根据甲乙方的约定，有权获取相应的服务费用或报酬。第三条：第三方介入的费用及支付3.1第三方费用第三方介入所需费用，包括但不限于评估费、经纪费、过户费、融资利息等，由甲乙方按照约定承担。3.2费用支付甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付费用。如甲乙方逾期支付，应承担相应的违约责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约、过失或其他原因导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或比例确定。如合同中未明确，甲乙方可以协商确定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同时，如发生违约、过失等行为，应按照本合同约定的责任限额承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在店面转让过程中，与甲乙方形成的法律关系。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同时，应严格按照甲乙方的指示行事。如第三方未经甲乙方同意，擅自改变合同内容，第三方应承担相应责任。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同时，如发生违约、过失等行为，应承担相应的责任。甲乙方如因第三方行为受损，有权要求第三方赔偿。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：（1）第三方完成合同约定的服务；（2）甲乙方书面通知第三方终止介入；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。6.2第三方介入终止程序甲乙方应在终止条件满足后，书面通知第三方。第三方应在接到通知后，按照约定终止介入。6.3第三方终止后的责任第三方终止介入后，应按照约定退还甲乙方已支付的费用。如第三方未按约定退还，甲乙方有权追究其责任。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间提供服务；（2）未按约定标准提供服务；（3）擅自改变合同内容。7.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任。如导致甲乙方损失，第三方应赔偿损失。7.3第三方违约处理程序甲乙方应在发现第三方违约后，及时书面通知第三方。第三方应在接到通知后，按照约定承担违约责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第三方介入争议的解决适用中华人民共和国法律。8.3仲裁或诉讼如选择仲裁，仲裁地点为X；如选择诉讼，管辖法院为X。第九条：第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的合同效力。甲乙方仍应按照本合同履行各自的权利义务。9.2第三方介入的证明第三方介入本合同，应签署书面协议。书面协议经甲乙方签字（或盖章）后生效。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方之间的沟通甲乙方与第三方之间的沟通，应通过双方书面确认。未经双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面现状清单详细列出店面的各项现状，包括装修情况、设备清单、库存商品等。附件二：设备清单详细列出店面的所有设备，包括设备名称、型号、数量、状态等。附件三：经营许可证书提供店面目前持有的所有合法经营许可证书的复印件。附件四：店面转让价格明细详细列出店面转让价格的构成，包括转让价格、定金、尾款等。附件五：付款凭证提供买受人支付转让价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：过户手续办理进度表详细列出过户手续的办理进度，包括已办理的手续、需办理的手续等。附件七：第三方服务协议详细列出第三方介入店面转让交易所需提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按约定时间支付转让价款或定金。示例说明：如买受人未在约定时间内支付定金，则视为违约，应支付违约金。2.甲乙任何一方未按约定提供必要的文件和证明材料。示例说明：如出卖人未提供合法经营许可证书的复印件，则视为违约，应承担违约责任。3.甲乙任何一方未按约定履行合同义务，包括但不限于未按时交付店面、未办理过户手续等。示例说明：如出卖人未在约定时间内交付店面，则视为违约，应支付违约金。4.第三方未按约定提供服务，或未达到约定的服务标准。示例说明：如评估机构提供的评估报告不符合约定标准，则视为违约，应承担违约责任。5.第三方未按约定时间完成服务，或擅自改变合同内容。示例说明：如经纪机构未在约定时间内完成店面交易，或擅自改变交易条件，则视为违约，应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式为：违约金=转让价格×违约天数×日千分之五。示例说明：如买受人未按约定时间支付定金，则应支付违约金=定金金额×1天×日千分之五。2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。示例说明：如出卖人未提供合法经营许可证书的复印件，导致买受人损失，买受人可以要求出卖人赔偿损失。3.违约行为的处理程序为：甲乙方应书面通知违约方，并提供相关证据。违约方应在接到通知后，按照约定承担违约责任。示例说明：如买受人未按约定时间支付定金，出卖人应书面通知买受人，并提供定金支付凭证作为证据。买受人应在接到通知后，按照约定支付违约金。全文完。2024版二手店面买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手店面定义第二条：店面转让事项2.1店面现状描述2.2店面转让价格及支付方式2.3店面转让手续第三条：店面经营权转移3.1经营权转移时间3.2经营权转移条件3.3经营权转移后的责任承担第四条：合同的履行4.1卖方义务4.2买方义务4.3店面交付及验收第五条：合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理事项第六条：合同争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3诉讼管辖地第七条：合同的生效、修改和解除7.1合同生效条件7.2合同修改条件7.3合同解除条件第八条：合同的保密条款8.1保密信息范围8.2保密信息的使用和保护8.3保密信息的违约责任第九条：合同的违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条：合同的履行期限10.1合同开始履行日期10.2合同结束履行日期10.3延长合同履行期限的条件第十一条：合同的附件11.1店面转让证明文件11.2店面经营权证明文件11.3其他重要证明文件第十二条：其他条款12.1合同的解释权12.2合同的适用法律12.3合同的效力第十三条：合同的签字盖章13.1合同签字人13.2合同盖章13.3签字盖章的时间第十四条：合同的复印本14.1合同正本与复印本14.2复印本的效力14.3复印本的保管责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息注册地址：________________联系电话：________________法定代表/负责人：________________1.2买方信息注册地址：________________联系电话：________________法定代表/负责人：________________1.3二手店面定义二手店面指的是甲方持有的，位于________________（店铺地址）的店铺，店铺面积为________________平方米，店铺现有经营项目为________________。第二条：店面转让事项2.1店面现状描述店面目前经营状况为________________，店面设备设施情况为________________，店面租赁期限至________________。2.2店面转让价格及支付方式店面转让价格为人民币________________元整（大写：________________元整），乙方采取一次性支付方式，于合同签订之日起________________个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3店面转让手续店面转让手续包括但不限于：店铺营业执照、店铺经营许可证、店铺设备设施所有权转移证明等，由甲方协助乙方办理相关手续，相关费用由乙方承担。第三条：店面经营权转移3.1经营权转移时间店面经营权转移时间为合同签订之日起________________个工作日内，甲方应将店铺的经营权完整转移给乙方。3.2经营权转移条件店面经营权转移条件为乙方支付完成店面转让价格，并办理完毕相关手续。3.3经营权转移后的责任承担经营权转移后，店铺的一切经营活动及产生的法律责任由乙方承担。第四条：合同的履行4.1卖方义务甲方应保证店铺的经营权完整、合法，协助乙方办理相关手续，提供必要的经营指导和支持。4.2买方义务乙方应按照合同约定支付店面转让价格，遵守国家相关法律法规，合法经营，维护店铺的正常经营秩序。4.3店面交付及验收店面交付及验收时间为经营权转移完成后，乙方对店面的现状进行验收，确认无误后开始经营。第五条：合同的变更和终止5.1合同变更条件合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止条件为店面经营权转移完成后，本合同自行终止。5.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应按照约定将店铺经营权完整归还甲方，并办理相关手续。第六条：合同争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决机构。6.3诉讼管辖地诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第八条：合同的保密条款8.1保密信息范围保密信息范围包括但不仅限于：店面商业秘密、客户资料、经营策略等。8.2保密信息的使用和保护乙方应严格遵守甲方的保密规定，不得泄露保密信息，不得将保密信息用于合同约定范围之外的其他用途。8.3保密信息的违约责任如乙方泄露或未妥善保管保密信息，应向甲方支付违约金，违约金为人民币10万元整（大写：拾万元整），并赔偿甲方因此造成的一切损失。第九条：合同的违约责任9.1卖方违约责任甲方如未能按照合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为人民币5万元整（大写：伍万元整），并赔偿乙方因此造成的一切损失。9.2买方违约责任乙方如未能按照合同约定支付店面转让价格或未能遵守国家相关法律法规，应向甲方支付违约金，违约金为人民币5万元整（大写：伍万元整），并赔偿甲方因此造成的一切损失。9.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额为合同违约金加上因此造成的一切损失，赔偿方式为现金或银行转账。第十条：合同的履行期限10.1合同开始履行日期合同开始履行日期为合同签订之日起。10.2合同结束履行日期合同结束履行日期为店面经营权转移完成后。10.3延长合同履行期限的条件如因特殊情况需延长合同履行期限，双方可协商一致并签订书面补充协议。第十一条：合同的附件11.1店面转让证明文件店面转让证明文件包括：店铺营业执照、店铺经营许可证、店铺设备设施所有权转移证明等。11.2店面经营权证明文件店面经营权证明文件包括：店面经营权转移证明、店面所有权证明等。11.3其他重要证明文件其他重要证明文件包括：店铺租赁合同、店铺设备设施购买合同等。第十二条：其他条款12.1合同的解释权本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。12.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十三条：合同的签字盖章13.1合同签字人甲方签字人：________________乙方签字人：________________13.2合同盖章甲方盖章：________________乙方盖章：________________13.3签字盖章的时间签字盖章时间为：________________年________________月________________日。第十四条：合同的复印本14.1合同正本与复印本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2复印本的效力合同复印本经双方签字盖章后，与正本具有同等法律效力。14.3复印本的保管责任甲乙双方均有责任妥善保管合同复印本，确保其不被未经授权的第三方获取。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的合同之外的任何个人、公司或其他法律实体。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。第十六条：第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其职责，提供真实、准确的信息和服务。16.2第三方责任第三方应对其提供的信息和服务承担责任，如因第三方原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款如合同履行过程中需要第三方介入，双方应签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.2说明第三方介入时，甲方和乙方应保持警惕，确保第三方符合相关资质和信誉要求，避免因第三方原因导致合同无法正常履行。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同所承担的最高赔偿责任额度。18.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方的性质、职责和合同约定设定，具体限额由双方在补充协议中明确。18.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约或侵权行为，导致甲方或乙方损失，第三方应按照双方约定的责任限额承担赔偿责任。第十九条：第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方独立履行合同义务。19.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方独立履行合同义务。19.3第三方与其他各方划分说明第三方在履行合同过程中，与其他各方保持独立关系，不涉及甲方和乙方之间的纠纷。第二十条：第三方介入的合同修改20.1合同修改如合同履行过程中需要第三方介入，双方可协商一致并签订书面补充协议，对合同进行相应修改。20.2第三方介入后的合同生效第三方介入的补充协议经双方签字盖章后，与原合同具有同等法律效力。第二十一条：第三方介入的违约处理21.1第三方违约处理如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约赔偿第三方违约赔偿金额根据合同约定和第三方责任限额确定，赔偿方式为现金或银行转账。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1争议解决方式双方如因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决机构。22.3诉讼管辖地诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第二十三条：第三方介入的保密条款23.1保密信息范围第三方介入的保密信息范围包括但不仅限于：合同内容、商业秘密、客户资料等。23.2保密信息的使用和保护第三方应严格遵守甲乙双方的保密规定，不得泄露保密信息，不得将保密信息用于合同约定范围之外的其他用途。23.3保密信息的违约责任如第三方泄露或未妥善保管保密信息，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为人民币10万元整（大写：拾万元整），并赔偿甲方和乙方因此造成的一切损失。第二十四条：其他相关事项24.1甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相关资质和信誉。24.2甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的正常履行。24.3甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，不得借助第三方干预对方履行合同。第二十五条：合同的签字盖章25.1合同签字人甲方签字人：________________乙方签字人：________________25.2合同盖章甲方盖章：________________乙方盖章：________________25.3签字盖章的时间签字盖章时间为：________________年________________月________________日。第二十六条：合同的复印本26.1合同正本与复印本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。26.2复印本的效力合同复印本经双方签字盖章后，与正本具有同等法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面转让证明文件详细要求：包含店铺营业执照、店铺经营许可证、店铺设备设施所有权转移证明等，证明店铺合法经营资格及设备设施所有权。附件2：店面经营权证明文件详细要求：包含店面经营权转移证明、店面所有权证明等，证明店铺经营权的合法转移。附件3：其他重要证明文件详细要求：包含店铺租赁合同、店铺设备设施购买合同等，与店铺经营相关的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定履行义务，如未提供真实、准确的信息或未协助乙方办理相关手续。2.乙方未能按照合同约定支付店面转让价格或未能遵守国家相关法律法规。3.第三方未能按照合同约定履行义务，如中介方未能介绍合适的店铺或评估机构未能提供准确评估报告。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金为人民币5万元整（大写：伍万元整）或双方约定的其他金额。2.损失赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：如甲方未能按照合同约定提供真实、准确的信息，导致乙方经营受损，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求赔偿因信息不实导致的损失。具体赔偿金额需根据实际损失进行核算。全文完。2024版二手店面买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手店面定义第二条：店面转让事项2.1店面概况2.2转让价格2.3付款方式及时间第三条：店面权益转移3.1权益概述3.2权益转移时间3.3权益转移手续第四条：店面经营范围及条件4.1经营范围4.2经营条件4.3经营合规性第五条：合同的履行5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条：合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：其他条款12.1店面转让税费12.2店面过户手续第十三条：附件13.1店面产权证明13.2店面经营许可证第十四条：合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系人：____________1.1.4出卖人联系方式：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系人：____________1.2.4买受人联系方式：____________1.3二手店面定义1.3.1二手店面指已由原所有权人依法转让给他人的商业经营性房屋，该店面具备合法的营业执照和相关经营许可，可正常开展经营活动。第二条：店面转让事项2.1店面概况2.1.1店面名称：____________2.1.2店面地址：____________2.1.3店面面积：____________2.1.4店面现有经营项目：____________2.2转让价格2.2.1店面转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2.2买受人应按照本合同约定的付款方式及时间，将转让价格支付给出卖人。2.3付款方式及时间2.3.1买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付转让价格的百分之三十作为定金。2.3.2买受人应在本合同签订之日起三十日内，向出卖人支付剩余的百分之七十的转让价格。第三条：店面权益转移3.1权益概述3.1.1店面权益包括但不限于：营业执照、经营许可证、房屋产权证、店铺品牌、客户资源、员工权益等。3.1.2买受人应自店面权益转移之日起，享有并承担与店面经营相关的全部权利和义务。3.2权益转移时间3.2.1店面权益转移时间为本合同签订之日起三十日内。3.3权益转移手续3.3.1出卖人应协助买受人办理店面权益转移所需的相关手续，包括但不限于：营业执照变更、经营许可证变更、房屋产权过户等。3.3.2买受人应按照我国法律法规的规定，承担店面权益转移所需的相关税费。第四条：店面经营范围及条件4.1经营范围4.1.1店面经营范围应符合我国法律法规的规定，不得经营违法项目。4.1.2买受人应按照店面原有经营范围进行经营，如需变更，应按照我国法律法规的规定办理相关手续。4.2经营条件4.2.1店面应具备合法的营业执照和相关经营许可。4.2.2店面应符合我国法律法规规定的消防安全、卫生等条件。4.3经营合规性4.3.1买受人应保证店面的经营活动符合我国法律法规的规定，不得从事违法经营活动。4.3.2买受人应保证店面的经营活动符合社会公德，不得损害消费者、员工及其他第三方的合法权益。第五条：合同的履行5.1出卖人义务5.1.1出卖人应按照本合同的约定，将店面的所有权、使用权及相关权益转移给买受人。5.1.2出卖人应协助买受人办理店面权益转移所需的相关手续。5.2买受人义务5.2.1买受人应按照本合同的约定，支付店面转让价格。5.2.2买受人应自店面权益转移之日起，承担店面的经营责任和风险。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得影响店面权益的转移和买受人的经营权益。6.2合同终止6.2.1本合同在店面权益转移完毕后终止。6.2.2合同终止后，买受人应按照我国法律法规的规定，承担店面的相关责任和义务。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定，未能按时交付店面或未能转移店面权益的，应向买受人支付违约金，违约金为店面转让价格的10%。8.1.2出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买受人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定支付转让价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为店面转让价格的10%。8.2.2买受人未按照本合同约定履行经营义务的，应承担相应的法律责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为店面所在地。第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改10.2.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除10.3.1在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。第十一条：保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的责任。第十三条：附件13.1店面产权证明13.1.1店面产权证明文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.2店面经营许可证13.2.1店面经营许可证文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.1.1本合同签订日期为：2024年。14.2合同签订地点14.2.1本合同签订地点为：________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审批机关、税务机关等。1.2第三方责任1.2.1第三方应依法履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量、合法性承担责任。1.2.2第三方如违反法律法规或本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.1.2甲乙方应就第三方介入的事宜进行协商，并取得一致意见。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入应符合我国法律法规的规定，不得违反我国法律法规或本合同的约定。2.2.2第三方介入应不损害甲乙双方的合法权益，并符合合同的履行目的。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更3.1.1甲乙方如因第三方介入需要变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方协商一致。3.1.2合同变更不得影响甲乙双方的合法权益，并应符合我国法律法规的规定。第四条：第三方介入后的违约责任4.1第三方违约4.1.1第三方如未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙方违约4.2.1甲乙方如未按照本合同约定支付转让价格或未履行经营义务的，应承担相应的法律责任。第五条：第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式5.1.1甲乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地人民法院提起诉讼。5.2争议解决地点5.2.1争议解决地点为店面所在地。第六条：第三方介入后的保密条款6.1保密内容6.1.1甲乙方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第七条：第三方介入后的不可抗力7.1不可抗力事件7.1.1不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.2不可抗力后果7.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的责任。第八条：第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件8.1.1在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如甲乙方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。第九条：第三方介入后的附件9.1附件内容9.1.1第三方提供的文件、证明、评估报告等作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十条：第三方介入后的合同签订日期及地点10.1合同签订日期10.1.1本合同签订日期为：2024年。10.2合同签订地点10.2.1本合同签订地点为：________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面产权证明附件要求：有效的房产证复印件，须盖有房管部门的公章。附件说明：证明店面的合法所有权，以及店面所占土地的使用权。2.店面经营许可证附件要求：有效的营业执照和相关的行业许可证复印件。附件说明：证明店面可以合法经营，符合相关行业的经营标准。3.店面评估报告附件要求：由具有资质的第三方评估机构出具的店面评估报告复印件。附件说明：对店面的价值进行评估，作为定价的依据之一。4.店面租金合同附件要求：如果有租赁关系的，需要提供租赁合同复印件。附件说明：证明店面租赁关系的存在，以及租赁期限和租金等信息。5.店面员工名单及劳动合同附件要求：店面的员工名单以及与他们签订的劳动合同复印件。附件说明：证明店面员工的合法身份，以及店面的员工配置。6.店面财务报表附件要求：店面的最近财务报表复印件，包括资产负债表和利润表等。附件说明：证明店面的财务状况，作为评估其经营状况的依据之一。7.店面客户名单附件要求：店面的主要客户名单列表。附件说明：证明店面的客户资源，对于评估店面的价值和未来的盈利能力有重要意义。8.店面经营计划书附件要求：店面的经营计划书复印件。附件说明：详细介绍店面的经营策略和发展计划，对于评估店面的未来发展潜力有重要意义。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：未能按照合同约定交付店面或未能转移店面权益。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为店面转让价格的10%。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付店面，则构成违约，需支付违约金。2.买受人违约违约行为：未能按照合同约定支付转让价格或未履行经营义务。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为店面转让价格的10%。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付转让价格，则构成违约，需支付违约金。3.第三方违约违约行为：第三方未按照合同约定履行义务，例如评估机构提供虚假评估报告。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约行为的严重程度确定。示例说明：如果评估机构提供的评估报告存在严重偏差，导致合同履行出现问题，评估机构需承担责任。4.不可抗力违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行。责任认定：遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的责任。示例说明：如果合同履行期间遇到地震等自然灾害，导致店面无法交付，则出卖人免于承担违约责任。全文完。2024版二手店面买卖合同4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3店面基本情况第二条：商品描述2.1店面现状2.2店面位置及面积2.3店面设施与设备第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付地点4.3过户手续及费用第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条：其他条款12.1店面转让税费12.2店面经营许可12.3店面装修限制第十三条：附件13.1店面现状图片13.2店面设施与设备清单13.3相关法律文件第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3店面基本情况第二条：商品描述2.1店面现状店面目前处于正常经营状态，现有设施包括：____（列举主要设施），设备包括：____（列举主要设备）。店面现状详见附件中的图片。2.2店面位置及面积店面位于____市（县）____街道____号，总面积为____平方米。2.3店面设施与设备店面设施与设备清单详见附件。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同项下的店面转让价格为人民币____元（大写：____元整）。3.2支付方式乙方应按照本合同约定的支付时间节点，通过银行转账方式向甲方支付店面转让价格。3.3支付时间节点乙方应在本合同签订后的____个工作日内，将店面转让价格支付给甲方。第四条：交付及过户4.1交付时间店面交付时间定于本合同签订后的____个工作日内。4.2交付地点店面的交付地点为____市（县）____街道____号。4.3过户手续及费用店面过户手续及费用按照国家相关法律法规规定，由双方共同承担。具体费用双方协商解决。第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务甲方应保证店面的真实性和合法性，如因店面存在问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。5.2买方权利与义务乙方应按照本合同约定支付店面转让价格，并协助甲方完成店面的过户手续。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）一方违约导致本合同无法履行。在合同解除的情况下，双方应按照本合同约定处理后续事项。第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定履行完毕本合同项下的全部义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。9.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）双方均履行完毕本合同项下的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止或解除本合同的其他情形。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如甲乙双方违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、动乱、政府行为等；（3）其他双方同意认定为不可抗力的事件。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行本合同或部分履行本合同。第十二条：其他条款12.1店面转让税费店面转让过程中产生的税费按照国家相关法律法规规定，由双方协商解决。12.2店面经营许可乙方应在店面交付后，依法办理店面经营许可证等相关手续。12.3店面装修限制乙方在店面交付后，如需进行装修或改造，应遵守相关法律法规，并确保不影响店面的正常经营。第十三条：附件13.1店面现状图片店面现状图片作为本合同附件，用以确认店面的现状。13.2店面设施与设备清单店面设施与设备清单作为本合同附件，用以确认店面的设施与设备。13.3相关法律文件本合同签订所需的相关法律文件，包括身份证明、营业执照等，由双方提供。第十四条：合同签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____市（县）____街道____号签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义15.2第三方介入情形本合同履行过程中，如涉及丙方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，各方应遵循本合同约定及国家相关法律法规，明确丙方的权利与义务。第十六条：第三方责任及限额16.1丙方责任丙方在参与本合同履行过程中，应严格遵循本合同约定及国家相关法律法规，确保其提供的服务或信息真实、准确、完整。如因丙方原因导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的法律责任。16.2丙方责任限额丙方的责任限额应根据其提供的服务类型及合同约定予以确定。如丙方未按约定履行义务或存在过错，导致甲乙双方损失的，丙方应承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第十七条：第三方服务费用17.1丙方服务费用丙方在提供服务过程中产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙双方按照约定承担。17.2丙方服务费用支付甲乙双方应在丙方提供服务后，按照约定向丙方支付服务费用。第十八条：第三方权益保护18.1丙方权益保护甲乙双方应尊重丙方的合法权益，不得无故拖欠丙方服务费用，不得损害丙方的商业秘密、个人隐私等。18.2丙方权益保障措施甲乙双方如发现丙方存在违法行为或违约行为，有权向相关机构投诉、举报，并要求丙方承担相应法律责任。第十九条：第三方违约处理19.1丙方违约处理如丙方在提供服务过程中存在违约行为，甲乙双方有权要求丙方立即改正，并承担违约责任。19.2丙方违约责任丙方违约导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。如丙方违约行为严重导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。第二十条：第三方解除或终止合同20.1丙方解除或终止合同如丙方在履行本合同过程中，因特殊情况需要解除或终止合同，应提前通知甲乙双方，并按照约定办理相关手续。20.2丙方解除或终止合同后果丙方解除或终止合同导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第二十一条：其他相关事项21.1甲乙双方与丙方的沟通21.2甲乙双方与丙方的协调甲乙双方应积极协调与丙方之间的关系，共同维护本合同的履行。21.3甲乙双方对丙方的监督甲乙双方有权对丙方的履行情况进行监督，确保丙方按照本合同约定履行义务。第二十二条：附件22.1第三方服务协议甲乙双方与丙方签订的服务协议作为本合同附件，用以明确丙方的权利与义务。22.2第三方资质证明丙方的资质证明作为本合同附件，用以证明丙方的合法身份和能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面现状图片详细要求：店面现状图片应清晰、真实地反映店面的实际状况，包括店面外观、内部装修、设施设备等情况。图片数量不少于5张，并以jpg、png等常见图片格式存储。附件2：店面设施与设备清单详细要求：店面设施与设备清单应详细列举店面的所有设施与设备，包括名称、型号、数量、新旧程度等信息。清单应采用表格形式，便于查阅。附件3：相关法律文件详细要求：包括甲乙双方的主体资格证明、店面经营许可证、营业执照等，以证明甲乙双方及店面的合法经营资格。附件4：第三方服务协议详细要求：明确第三方（如中介方、评估机构、过户机构等）的服务内容、服务费用、责任限额等，双方签订的服务协议应具有法律效力。附件5：第三方资质证明详细要求：第三方提供的资质证明文件，用以证明其具有提供相关服务的合法身份和能力。附件6：店面转让税费清单详细要求：列举店面转让过程中可能产生的税费，包括税费名称、计算方式、费用金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点交付店面，或交付的店面与约定不符。2.乙方未按照约定时间、方式支付店面转让价格。3.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密、技术秘密等。4.乙方未依法办理店面经营许可证等相关手续。5.第三方（如中介方、评估机构、过户机构等）未按照约定提供服务，或存在过错。违约责任认定：1.违约方应承担因违约导致对方损失的责任，损失赔偿额不超过违约方应当支付的转让价格。2.甲方未履行保密义务的，应按照泄露的秘密对乙方造成的实际损失予以赔偿。3.乙方未依法办理店面经营许可证等相关手续的，应承担因此导致的相关法律责任。4.第三方未按照约定提供服务的，应承担因此导致的一方损失的责任，责任限额不超过其收取的费用总额。示例说明：如甲方未按照约定时间交付店面，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：店面转让价格的1%乘以逾期天数。如乙方未按照约定时间支付店面转让价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：店面转让价格的1%乘以逾期天数。全文完。2024版二手店面买卖合同5本合同目录一览1.二手店面买卖合同的定义和解释1.1二手店面买卖合同的定义1.2二手店面买卖合同的解释2.卖方和买方的信息2.1卖方的信息2.2买方的信息3.二手店面的描述3.1二手店面的位置3.2二手店面的面积3.3二手店面的现状4.二手店面的交易价格4.1交易价格的确定4.2交易价格的支付方式5.二手店面的交付5.1交付的时间和地点5.2交付的条件和方式6.二手店面的过户手续6.1过户手续的办理时间和地点6.2过户手续的费用承担7.二手店面的售后服务7.1售后服务的范围和内容7.2售后服务的期限8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序9.合同的违约责任9.1卖方违约的责任9.2买方违约的责任10.合同的争议解决方式10.1争议解决的方式和地点10.2争议解决的费用承担11.合同的生效和终止11.1合同的生效时间11.2合同的终止条件12.合同的份数和保管12.1合同的份数12.2合同的保管责任13.合同的补充条款13.1补充条款的内容和效力13.2补充条款的修改和补充14.合同的最终解释权14.1合同最终解释权的归属14.2合同最终解释权的使用范围第一部分：合同如下：第一条二手店面买卖合同的定义和解释1.1二手店面买卖合同的定义本合同是指卖方将其合法拥有的二手店面转让给买方，买方支付相应价款购买该二手店面的合同。1.2二手店面买卖合同的解释本合同中的二手店面指的是已经发生过一次买卖的店面，且该店面目前仍处于经营状态。第二条卖方和买方的信息2.1卖方的信息卖方为该二手店面的合法所有权人，其店铺名称为【店铺名称】，店铺地址为【店铺地址】，营业执照编号为【营业执照编号】，经营者姓名为【经营者姓名】。2.2买方的信息买方为具有购买能力的自然人或法人，其名称为【买方名称】，地址为【买方地址】，营业执照编号为【买方营业执照编号】（如有）。第三条二手店面的描述3.1二手店面的位置该二手店面位于【具体位置】，与【相邻建筑物或地标】相邻，交通便利。3.2二手店面的面积该二手店面的实际使用面积为【面积大小】，店面的结构为【店面结构描述】。3.3二手店面的现状该二手店面目前的经营范围为【经营范围】，店面内部设施包括【设施名称】，设备状况良好，能正常营业。第四条二手店面的交易价格4.1交易价格的确定该二手店面的交易价格为【价格金额】，币种为【币种】。4.2交易价格的支付方式买方应于本合同签订之日起【支付期限】内，将交易价格支付至卖方指定的账户，支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。第五条二手店面的交付5.1交付的时间和地点二手店面的交付时间为【交付日期】，交付地点为【交付地址】。5.2交付的条件和方式交付时，卖方应保证店面处于正常经营状态，店内设施设备齐全且正常运行。交付方式为【交付方式，如直接交付、邮寄等】。第六条二手店面的过户手续6.1过户手续的办理时间和地点过户手续的办理时间为【过户办理时间】，办理地点为【过户办理地点】。6.2过户手续的费用承担办理过户手续所产生的费用由【承担方】承担。第七条二手店面的售后服务7.1售后服务的范围和内容卖方应在合同签订后【售后服务期限】内，提供店面经营方面的咨询服务，并协助买方处理与店面经营相关的各类事宜。7.2售后服务的期限售后服务的期限自交付之日起计算，为期【售后服务期限】。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更合同内容，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2合同解除的条件和程序在合同履行期间，任何一方不得擅自解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由，一方可书面通知另一方解除合同，双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条合同的违约责任9.1卖方违约的责任卖方如违反合同约定，导致买方遭受损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为合同交易价格的【百分比】。9.2买方违约的责任买方如违反合同约定，导致卖方遭受损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为合同交易价格的【百分比】。第十条合同的争议解决方式10.1争议解决的方式和地点双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的费用承担诉讼费用和仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在买方完全履行付款义务、卖方完全履行交付义务后终止。第十二条合同的份数和保管12.1合同的份数本合同一式两份，卖方和买方各执一份。12.2合同的保管责任双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十三条合同的补充条款13.1补充条款的内容和效力本合同未尽事宜，双方可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。13.2补充条款的修改和补充补充条款的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同的最终解释权14.1合同最终解释权的归属本合同的解释权归【卖方或买方名称】所有。14.2合同最终解释权的使用范围【卖方或买方名称】对本合同的解释权限于合同内容的解释，不包括合同之外的任何事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和说明15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的说明第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款的增加（1）第三方介入的范围和职责；（2）第三方介入的时间和地点；（3）第三方介入的费用承担；（4）第三方介入的责任限额。16.2额外条款的说明额外条款应明确第三方的职责和责任，以及第三方与甲乙方的关系。同时，应规定第三方的责任限额，以保护甲乙方的合法权益。第十七条第三方责任的限额17.1第三方责任的限额第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。但第三方责任的限额应根据第三方介入的具体情况确定，包括但不限于第三方介入的范围、职责、费用等。17.2第三方责任的限额的确定第三方责任的限额由甲乙方协商确定，并在额外条款中明确规定。双方可以约定第三方责任的限额为合同交易价格的【百分比】或固定金额等。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方在本合同履行过程中，如因履行其职责导致甲乙方遭受损失的，由甲乙方承担。但第三方未尽到合理注意义务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。18.2第三方与甲乙方的划分说明甲乙方应与第三方明确划分各自的职责和义务，确保本合同的顺利履行。同时，甲乙方应加强对第三方的监督和管理，确保第三方履行其职责。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的争议解决费用承担诉讼费用和仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第二十条第三方介入的最终解释权20.1第三方介入的最终解释权本合同中关于第三方介入的解释权归【卖方或买方名称】所有。20.2第三方介入的最终解释权的使用范围【卖方或买方名称】对第三方介入的解释权限于第三方介入的定义、额外条款的增加、第三方责任的限额、第三方与甲乙方的划分说明等方面，不包括合同之外的任何事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面所有权证明附件二：店面经营许可证附件三：店面营业执照附件四：店面现状照片附件五：交易价格支付证明附件六：店面交付确认书附件七：过户手续办理指南附件八：售后服务承诺函附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件一：店面所有权证明该附件应包含店面的所有权证明文件，证明卖方为店面的合法所有权人。附件二：店面经营许可证该附件应包含店面的经营许可证件，证明店面具有合法的经营资格。附件三：店面营业执照该附件应包含店面的营业执照，证明店面的合法经营地位。附件四：店面现状照片该附件应包含店面的现状照片，证明店面的实际经营状况。附件五：交易价格支付证明该附件应包含交易价格的支付证明，证明买方已支付交易价格。附件六：店面交付确认书该附件应包含店面交付的确认书，证明店面已按照约定交付给买方。附件七：过户手续办理指南该附件应包含过户手续的办理指南，指导双方如何办理过户手续。附件八：售后服务承诺函该附件应包含售后服务的承诺函，明确售后服务的范围和内容。附件九：合同变更协议该附件应包含合同变更的协议，明确合同变更的条件和程序。附件十：合同解除协议该附件应包含合同解除的协议，明确合同解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付店面；2.卖方未按照约定提供店面所有权证明；3.卖方未按照约定提供店面经营许可证；4.卖方未按照约定提供店面营业执照；5.卖方未按照约定提供店面现状照片；6.卖方未按照约定办理过户手续；7.卖方未按照约定提供售后服务；8.买方未按照约定时间支付交易价格；9.买方未按照约定接收店面交付；10.买方未按照约定办理过户手续。违约责任认定标准：1.卖方违约行为导致买方遭受损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为合同交易价格的【百分比】。2.买方违约行为导致卖方遭受损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为合同交易价格的【百分比】。示例说明：如卖方未按照约定时间交付店面，导致买方无法按时开业，买方可以要求卖方支付违约金，违约金为合同交易价格的5%。全文完。2024版二手店面买卖合同6本合同目录一览1.二手店面买卖合同1.1定义与术语解释1.1.1二手店面1.1.2买卖双方1.1.3合同金额1.1.4交付日期1.2店面转让1.2.1店面现状1.2.2店面产权1.2.3店面租赁情况1.2.4店面债务1.3合同金额与支付1.3.1合同金额1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4交付与过户1.4.1交付日期1.4.2交付方式1.4.3过户手续1.4.4过户费用1.5合同的生效与终止1.5.1合同生效条件1.5.2合同终止条件1.5.3合同解除1.6违约责任1.6.1买卖双方的违约责任1.6.2违约金的计算方式1.6.3违约赔偿限额1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2仲裁机构1.7.3诉讼管辖法院1.8法律适用1.8.1适用法律1.8.2法律解释1.9合同的附件1.9.1店面产权证明文件1.9.2店面租赁合同1.9.3店面债务证明文件1.9.4其他重要文件1.10合同的修改与补充1.10.1合同的修改1.10.2合同的补充1.10.3修改与补充的生效条件第一部分：合同如下：第一条二手店面买卖合同1.1定义与术语解释1.1.1二手店面：指位于____市（县）____街道____号的店面，建筑面积为____平方米。1.1.2买卖双方：甲方（卖方）：____，身份证号码：____；乙方（买方）：____，身份证号码：____。1.1.3合同金额：本合同约定的店面转让价格为人民币____元（大写：____元整）。1.1.4交付日期：店面交付日期为____年__月__日。第二条店面转让1.2.1店面现状：甲方保证店面现状良好，并无任何权利争议、债务纠纷等法律问题。1.2.2店面产权：甲方保证店面产权清晰，无任何产权纠纷。1.2.3店面租赁情况：店面目前租赁给乙方，租赁期限至____年__月__日，租金为每月人民币____元。1.2.4店面债务：甲方承诺店面内不存在任何未清偿债务。第三条合同金额与支付1.3.1合同金额：本合同约定的店面转让价格为人民币____元（大写：____元整）。1.3.2支付方式：乙方应通过银行转账的方式，将合同金额一次性支付至甲方指定的银行账户。1.3.3支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将合同金额支付至甲方指定的银行账户。第四条交付与过户1.4.1交付日期：店面交付日期为____年__月__日。1.4.2交付方式：甲方应将店面现状良好地交付给乙方。1.4.3过户手续：甲方应协助乙方办理店面过户手续，包括但不限于产权过户、营业执照过户等。1.4.4过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条合同的生效与终止1.5.1合同生效条件：本合同在甲乙双方签字盖章后生效。1.5.2合同终止条件：店面过户完成后，本合同自动终止。1.5.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商解除合同。第六条违约责任1.6.1买卖双方的违约责任：违约方应承担违约责任，并支付对方因此所遭受的损失。1.6.2违约金的计算方式：违约金按合同金额的____%计算。1.6.3违约赔偿限额：违约方的赔偿金额不应超过合同金额的____%。第七条争议解决1.7.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。1.7.2仲裁机构：如选择仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会。1.7.3诉讼管辖法院：如选择诉讼，诉讼管辖法院为____人民法院。第八条至第十四条的内容因合同主题已涵盖在前七条中，故在此不再赘述。第八条法律适用1.8.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.8.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定执行；法律未规定的，双方可以协商解决。第九条合同的附件1.9.1店面产权证明文件：甲方应向乙方提供店面产权证明文件的复印件，以便乙方办理过户手续。1.9.2店面租赁合同：甲方应向乙方提供店面租赁合同的复印件，以便乙方了解店面租赁情况。1.9.3店面债务证明文件：甲方应向乙方提供店面债务证明文件的复印件，以便乙方了解店面债务情况。1.9.4其他重要文件：如有其他重要文件，甲方也应向乙方提供相应的复印件。第十条合同的修改与补充1.10.1合同的修改：合同签订后，如因特殊情况需要修改，须经双方协商一致，并签订书面修改协议。1.10.2合同的补充：合同签订后，如因特殊情况需要补充，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。1.10.3修改与补充的生效条件：合同的修改或补充，须经甲乙双方签字盖章，并经公证或登记手续后生效。第十一条店面经营许可和资质1.11.1甲方应保证店面拥有合法的经营许可和资质，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。1.11.2店面经营许可和资质的过户：甲方应协助乙方办理店面经营许可和资质的过户手续。第十二条店面员工转移1.12.1甲方应将店面现有员工清单提供给乙方，并协助乙方与员工协商劳动合同的转移事宜。1.12.2员工转移后的劳动合同：员工转移后的劳动合同由乙方与员工签订。第十三条保密条款1.13.1双方应对合同内容和交易过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。1.13.2保密期限：本合同保密期限为合同终止之日起____年。第十四条合同的解除和终止1.14.1合同解除和终止的条件：合同解除和终止的条件按照合同第五条的规定执行。1.14.2合同解除和终止的程序：合同解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除或终止协议。1.14.3合同解除和终止后的责任：合同解除和终止后，双方应按照合同约定履行相应的责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____乙方（签字）：____签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙双方外，与合同有关联的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的情形：