2024年度物业管理合同：商业综合体物业管理包含安保、清洁、绿化等服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同：商业综合体物业管理，包含安保、清洁、绿化等服务本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指的商业综合体范围第二条服务内容2.1安保服务2.1.1乙方负责商业综合体的日常安保工作2.1.2乙方应制定安保规章制度，并严格执行2.1.3乙方应保证商业综合体的人员和财产安全2.2清洁服务2.2.1乙方负责商业综合体的日常清洁工作2.2.2乙方应制定清洁工作计划，并严格执行2.2.3乙方应保证商业综合体的环境卫生达到规定标准2.3绿化服务2.3.1乙方负责商业综合体的绿化工作2.3.2乙方应制定绿化养护计划，并严格执行2.3.3乙方应保证商业综合体的绿化区域植物生长良好第三条服务期限3.1双方同意合同的有效期为2024年度3.2除非一方提前终止合同，否则合同到期自动续约第四条服务质量保证4.1乙方应按照约定的服务内容，提供优质的服务4.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并及时改进4.3甲方对乙方服务质量有异议时，乙方应在接到通知后7个工作日内进行改进第五条费用及支付5.1双方同意乙方按照约定的服务内容，收取相应的服务费用5.2甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用5.3乙方提供发票，甲方按约定时间支付第六条保险6.1乙方应购买必要的保险，包括但不限于物业责任保险6.2乙方应在合同开始执行前，将保险单据提交甲方审查第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任7.2违约方的赔偿金额应包括但不限于因违约产生的直接经济损失第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和终止9.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认9.2合同的终止需双方协商一致，并提前30天通知对方第十条通知和送达10.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址10.2通知在送达收件人后即视为已送达第十一条法律适用及合同签订地11.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2本合同在_________________签订第十二条其他约定12.1双方在合同履行过程中，应遵守国家的法律法规及商业综合体的相关规定12.2双方应共同努力，维护商业综合体的正常运营秩序第十三条附件13.1乙方提供的服务内容详细清单13.2乙方提供的服务质量标准第十四条无其他条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：商业综合体所有者名称1.1甲方地址：商业综合体所在地1.2乙方名称：物业管理公司名称1.2乙方地址：物业管理公司所在地1.3合同所指的商业综合体范围：具体到商业综合体的地理位置、面积、包含的建筑物和设施等第二条服务内容2.1安保服务2.1.1乙方负责商业综合体的日常安保工作，包括但不限于门禁管理、监控系统维护、消防安全管理等2.1.2乙方应制定安保规章制度，并严格执行，确保商业综合体的人员和财产安全2.1.3乙方应定期进行安全检查，对发现的安全隐患及时整改2.2清洁服务2.2.1乙方负责商业综合体的日常清洁工作，包括公共区域、卫生间、楼道等2.2.2乙方应制定清洁工作计划，并严格执行，确保商业综合体的环境卫生达到规定标准2.2.3乙方应使用环保、安全的清洁用品，不得对商业综合体的设施和环境造成损害2.3绿化服务2.3.1乙方负责商业综合体的绿化工作，包括植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等2.3.2乙方应制定绿化养护计划，并严格执行，确保商业综合体的绿化区域植物生长良好2.3.3乙方应定期进行绿化区域的巡查，对发现的问题及时处理第三条服务期限3.1双方同意合同的有效期为2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止3.2除非一方提前终止合同，否则合同到期自动续约，续约条件双方另行协商确定第四条服务质量保证4.1乙方应按照约定的服务内容，提供优质的服务，确保商业综合体的正常运营4.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并及时改进，提升服务质量4.3甲方对乙方服务质量有异议时，乙方应在接到通知后7个工作日内进行改进，确保服务质量达到甲方的要求第五条费用及支付5.1双方同意乙方按照约定的服务内容，收取相应的服务费用，具体收费标准见附件5.2甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用，迟延支付的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金5.3乙方提供发票，甲方按约定时间支付第六条保险6.1乙方应购买必要的保险，包括但不限于物业责任保险、雇主责任保险等6.2乙方应在合同开始执行前，将保险单据提交甲方审查，确保保险的有效性和完整性第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿金额应包括但不限于因违约产生的直接经济损失7.2违约方应承担守约方因此所支付的律师费、诉讼费等费用7.3乙方逾期支付服务费用的，甲方有权解除合同，并按照合同约定追究乙方的违约责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和终止9.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认9.2合同的终止需双方协商一致，并提前30天通知对方9.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求，移交代管的物业资料和钥匙等第十条通知和送达10.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址10.2通知在送达收件人后即视为已送达第十一条法律适用及合同签订地11.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2本合同在_________________签订第十二条其他约定12.1双方在合同履行过程中，应遵守国家的法律法规及商业综合体的相关规定12.2双方应共同努力，维护商业综合体的正常运营秩序12.3双方同意，本合同的任何附件均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力第十三条附件13.1乙方提供的服务内容详细清单13.2乙方提供的服务质量标准13.3乙方提供的保险单据复印件13.4其他双方认为需要附加的资料和文件第十四条无其他条款本合同双方确认，除本合同规定的条款外，无其他约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，涉及并提供相关服务或产品的个人或实体。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入可能包括但不限于：供应商、承包商、咨询机构、中介方、政府监管机构等。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供所需的服务或产品，并保证服务或产品的质量、安全、合规。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得有任何违法行为。3.3第三方应对其提供的服务或产品产生的任何问题或损失负责，并承担相应的法律责任。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方有权对第三方提供的服务或产品进行监督和检查，确保其符合合同要求和法律法规。4.2甲乙方应在第三方介入前，对第三方的资质、信誉、能力等进行审查，确保第三方的合格性。4.3甲乙方应与第三方签订相应的服务或产品供应合同，明确双方的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保，如保证金、保函等，以保障甲乙方的利益。5.3若第三方未履行合同义务或提供的服务或产品存在问题，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间签订的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不视为对另一方的承诺和保证。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方履行本合同的义务。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更或终止，需甲乙方协商一致，并提前书面通知对方。7.2第三方介入的变更或终止，不影响甲乙方之间的合同关系。第八条第三方信息的保密8.1甲乙方应保守第三方的商业秘密，不得泄露给无关方。8.2第三方亦应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露给无关方。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方未履行合同义务或提供的服务或产品存在问题，甲乙方有权解除与第三方的合同。9.2第三方解除合同的，应提前书面通知甲乙方，并承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及合同签订地11.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同在_________________签订。第十二条其他约定12.1双方在合同履行过程中，应遵守国家的法律法规及商业综合体的相关规定。12.2双方应共同努力，维护商业综合体的正常运营秩序。12.3双方同意，本合同的任何附件均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1第三方提供的服务或产品供应合同样本。13.2第三方提供的担保文件，如保证金保函等。13.3其他双方认为需要附加的资料和文件。第十四条无其他条款本合同双方确认，除本合同规定的条款外，无其他约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业综合体物业管理服务内容详细清单附件内容：包括但不限于安保服务、清洁服务、绿化服务的具体工作内容、工作标准、工作时间等。附件2：商业综合体物业管理服务质量标准附件内容：明确服务质量标准，包括服务质量的评价体系、服务质量达标要求等。附件3：商业综合体物业管理服务费用明细表附件内容：详细列出各项服务费用的计算方式、收费标准、收费周期等。附件4：第三方服务或产品供应合同样本附件内容：甲乙方与第三方签订的服务或产品供应合同样本，明确双方的权利和义务。附件5：第三方提供的担保文件，如保证金保函等附件内容：第三方提供的担保文件，确保其履行合同义务。附件6：商业综合体物业管理服务工作计划附件内容：明确服务工作计划，包括各项工作内容的实施时间、实施方式等。附件7：商业综合体物业管理服务考核办法附件内容：明确服务考核办法，包括考核指标、考核周期、考核方式等。附件8：商业综合体物业管理服务整改措施附件内容：明确服务整改措施，包括整改内容、整改时间、整改效果评估等。附件9：商业综合体物业管理服务应急预案附件内容：明确服务应急预案，包括突发事件应对措施、应急处理流程等。附件10：其他双方认为需要附加的资料和文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定履行支付服务费用的义务。2.甲乙方未按照合同约定提供服务或产品。3.第三方未按照合同约定提供服务或产品，导致甲乙方损失。4.甲乙方未按照合同约定履行相关配合义务。5.甲乙方未按照合同约定保护第三方的商业秘密。责任认定标准：1.对于甲乙方的违约行为，按照合同约定的违约责任进行认定，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。2.对于第三方的违约行为，按照甲乙方与第三方签订的合同约定的违约责任进行认定。3.违约方应承担因违约产生的直接经济损失、律师费、诉讼费等费用。示例说明：1.若甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定提供服务或产品，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.若第三方未按照合同约定提供服务或产品，导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿，并要求乙方承担连带责任。4.若甲方未按照合同约定履行相关配合义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.若甲方未按照合同约定保护第三方商业秘密，导致第三方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业管理合同：商业综合体物业管理，包含安保、清洁、绿化等服务1本合同目录一览1.物业管理范围与服务内容1.1物业管理区域1.2服务内容1.2.1安保服务1.2.2清洁服务1.2.3绿化服务2.合同期限2.1开始日期2.2结束日期3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.服务质量标准4.1安保服务标准4.2清洁服务标准4.3绿化服务标准5.费用与支付5.1物业管理费5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.维修与保养6.1维修与保养范围6.2维修与保养标准6.3维修与保养流程7.保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止11.合同的签署与生效11.1签署程序11.2生效条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果14.其他条款14.1甲方特殊情况处理14.2乙方特殊情况处理第一部分：合同如下：1.物业管理范围与服务内容1.1物业管理区域本合同所指物业管理区域包括但不限于：商业综合体、停车场、广场、绿化区域等。1.2服务内容1.2.1安保服务甲方应确保乙方安保人员具备相关资质，负责维护物业管理区域内的公共秩序，包括但不限于人员进出管理、消防安全管理、紧急事件处理等。1.2.2清洁服务乙方应按照约定的清洁标准和服务范围，负责物业管理区域内的清洁工作，包括但不限于地面清洁、公共卫生设施清洁、垃圾收集与处理等。1.2.3绿化服务乙方应负责物业管理区域内的绿化工作，包括但不限于植物养护、绿化区域清洁、绿化设施维护等。2.合同期限2.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2024年全年度。2.2结束日期本合同于2024年12月31日24时自动终止。3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照约定标准提供服务，并对其服务进行监督和检查。甲方应负责物业管理区域内的基础设施建设和维修保养，包括但不限于建筑物、设备设施等。3.2乙方权利与义务乙方应按照本合同约定提供各项服务，并保证服务质量符合约定的标准。乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。4.服务质量标准4.1安保服务标准乙方安保人员应具备相应的职业素质和技能，能及时有效地处理各类突发事件，确保物业管理区域内的安全。4.2清洁服务标准乙方应按照约定的清洁频率和标准进行清洁工作，确保物业管理区域内的卫生状况符合国家相关规定和甲方的要求。4.3绿化服务标准乙方应按照约定的绿化养护标准进行绿化工作，确保绿化植物的生长状况良好，绿化区域的环境美观。5.费用与支付5.1物业管理费甲方应按约定的标准和面积向乙方支付物业管理费，具体费用详见附件一。5.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费。5.3费用调整机制如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整物业管理费。6.维修与保养6.1维修与保养范围乙方负责物业管理区域内的日常维修与保养工作，包括但不限于公共设施、设备设施等。6.2维修与保养标准乙方应按照约定的标准和流程进行维修与保养工作，确保设施设备的安全运行。6.3维修与保养流程乙方在进行维修与保养工作时，应提前通知甲方，并征得甲方同意。8.保险事宜8.1保险购买乙方应购买并维持必要的保险，包括但不限于物业责任保险、员工工伤保险等，以保障甲方和物业的权益。8.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险条款进行理赔。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方如未按时支付物业管理费或其他应付款项，应支付迟延利息，并承担乙方因此产生的其他损失。9.2乙方违约责任乙方如未按约定标准提供服务，应承担甲方因此产生的直接损失。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向物业管理所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向物业管理所在地的法院提起诉讼。11.合同的变更与终止11.1合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。12.2保密期限保密信息应在合同终止后继续保密，直至双方书面同意保密期限的结束。12.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。14.其他条款14.1甲方特殊情况处理如甲方有特殊情况需乙方特别处理，应提前通知乙方，并协商解决。14.2乙方特殊情况处理如乙方有特殊情况需甲方特别处理，应提前通知甲方，并协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、监管方、维修保养服务提供方等。2.第三方介入程序2.1甲方或乙方如需要第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入事由。2.2甲方或乙方应确保介入的第三方符合相关法律法规和行业标准。2.3甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.第三方权利与义务3.1第三方应按照书面协议的约定，提供相关服务或履行相应义务。3.2第三方应对其提供的服务或履行的事务承担责任，并不得侵犯甲方和乙方的合法权益。4.第三方责任限额4.1甲方和乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方同意按照约定承担责任，并在其责任限额内对甲方和乙方造成的损失进行赔偿。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。5.2甲方和乙方不承担第三方与对方之间的合同责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。6.第三方违约处理6.1如第三方未按约定提供服务或履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。7.第三方与合同履行7.1第三方应遵守本合同的约定，如涉及修改本合同条款，需甲方和乙方书面同意。7.2第三方不得以其与甲方或乙方的单独协议影响本合同的履行。8.第三方信息的保密8.1第三方应对在合同履行过程中获知的甲方和乙方商业秘密和机密信息保密。8.2第三方同意在合同终止后继续保密，直至甲方和乙方书面同意保密期限的结束。9.不可抗力事件的第三方处理9.1如第三方因不可抗力事件导致无法履行合同义务，甲方和乙方不承担违约责任。9.2甲方和乙方应与第三方协商解决不可抗力事件后的合同履行问题。10.第三方介入的争议解决10.1如第三方介入引起合同争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同履行所在地的人民调解委员会申请调解。10.3如调解不成，任何一方均有权向合同履行所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行所在地的法院提起诉讼。11.合同的变更与终止涉及第三方11.1合同变更或终止涉及第三方时，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。11.2甲方和乙方应确保第三方同意变更或终止合同，并明确变更或终止后的权利义务。12.第三方介入的额外条款与说明12.1甲方和乙方应与第三方约定额外的条款，包括但不限于服务范围、质量标准、费用支付等。12.2甲方和乙方应与第三方说明本合同的条款，确保第三方充分理解其权利义务。13.第三方与其他各方的划分说明13.1第三方与甲方、乙方的划分说明如下：第三方负责提供特定的服务或履行特定的事务，甲方和乙方负责支付费用和监督第三方的工作。13.2第三方与甲方、乙方的合同关系独立，第三方对甲方和乙方的责任限于书面协议的约定。14.附件14.1本合同附件包括第三方合同、第三方责任限额协议等。14.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容详细说明本附件详细列举了甲方应提供的物业管理服务内容，包括安保、清洁、绿化等服务的具体项目和标准。附件二：物业管理费明细表本附件详细说明了物业管理费的计算方式、收费标准以及支付周期等信息。附件三：维修与保养服务项目清单本附件详细列出了乙方应负责的维修与保养服务项目，包括设施设备的具体型号、维护周期等。附件四：保险购买方案本附件详细说明了乙方应购买的保险类型、保险金额、保险公司等信息。附件五：第三方服务提供方名单本附件列出了可能介入的第三方服务提供方名单，包括中介方、咨询方、监管方等。附件六：第三方服务合同范本附件七：第三方责任限额协议本附件明确了第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付物业管理费或其他应付款项，应支付迟延利息，并承担乙方因此产生的其他损失。1.2甲方未按约定提供设施设备，或提供的设施设备不符合约定标准，应承担乙方因此产生的直接损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定标准提供服务，应承担甲方因此产生的直接损失。2.2乙方未遵守国家相关法律法规，从事违法经营活动，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务或履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2第三方未遵守本合同约定，导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为的具体示例说明4.1甲方未按时支付物业管理费，例如：甲方应在每月5日前支付当月物业管理费，如逾期未支付，则构成违约。4.2乙方提供的清洁服务未达到约定标准，例如：乙方未按照约定的清洁频率和标准进行清洁工作，导致物业管理区域内的卫生状况不符合甲方要求，则构成违约。4.3第三方未按约定提供维修服务，例如：第三方约定的维修保养服务周期为每季度一次，如第三方未能在约定时间内提供服务，则构成违约。全文完。2024年度物业管理合同：商业综合体物业管理，包含安保、清洁、绿化等服务2本合同目录一览第一条定义与术语1.1物业管理1.2商业综合体1.3安保服务1.4清洁服务1.5绿化服务第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1安保服务内容3.2清洁服务内容3.3绿化服务内容第四条服务质量标准4.1安保服务质量标准4.2清洁服务质量标准4.3绿化服务质量标准第五条物业管理费用5.1物业管理费用的计算方式5.2物业管理费用的支付方式5.3物业管理费用的调整机制第六条物业管理人员的配备6.1物业管理人员的数量6.2物业管理人员的资质要求第七条甲方权利与义务7.1甲方提供的设施与资源7.2甲方对物业管理的支持与配合第八条乙方权利与义务8.1乙方提供的服务与质量保证8.2乙方的管理与维护责任第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的时效第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效的条件12.2合同修改的程序12.3合同解除的条件与程序第十三条保密条款13.1保密信息的范围与内容13.2保密信息的保护措施与期限第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的副本与份数14.3联系人与联系方式14.4合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1物业管理：指甲方将其物业委托给乙方进行专业化、规范化的管理，以保持物业的正常运行和使用状态，并提供优质服务的过程。1.2商业综合体：指由多个相互关联的商业功能单元组成的综合性建筑群，包括但不限于购物中心、办公区、酒店、餐饮、娱乐等。1.3安保服务：指乙方为甲方商业综合体提供的安全保卫工作，包括但不限于门卫管理、巡逻检查、监控中心运作、突发事件处理等。1.4清洁服务：指乙方为甲方商业综合体提供的清洁工作，包括但不限于公共区域、卫生间、楼道、广场等区域的清洁。1.5绿化服务：指乙方为甲方商业综合体提供的绿化工作，包括但不限于绿化植物的种植、养护、修剪、病虫害防治等。第二条合同期限2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期：本合同有效期为一年，自合同开始日期起算。除非一方提前终止本合同，否则合同将在有效期届满时自动终止。第三条物业管理服务内容3.1安保服务内容：乙方应设立专门的安全保卫机构，负责商业综合体的日常安全保卫工作。安保人员应具备相应的职业资格，并接受甲方和乙方管理层的监督。3.2清洁服务内容：乙方应制定清洁工作计划，确保商业综合体的公共区域、卫生间、楼道、广场等区域的清洁工作按时完成。清洁人员应遵守乙方的清洁操作规程，并保证服务质量。3.3绿化服务内容：乙方应制定绿化养护计划，对商业综合体内的绿化植物进行种植、养护、修剪、病虫害防治等工作。绿化人员应具备相应的绿化养护技能，并保证绿化植物的生长状况。第四条服务质量标准4.2清洁服务质量标准：乙方应确保商业综合体内的清洁工作达到甲方要求的标准。清洁人员应使用乙方提供的清洁工具和清洁剂，并严格按照操作规程进行工作。4.3绿化服务质量标准：乙方应确保商业综合体内的绿化植物达到甲方要求的标准。绿化人员应定期对绿化植物进行检查，及时处理病虫害，保证绿化植物的生长状况。第五条物业管理费用5.1物业管理费用的计算方式：物业管理费用根据商业综合体的实际面积、物业类型及乙方提供的服务内容进行计算。具体费用双方协商确定。5.2物业管理费用的支付方式：甲方应按约定的时间向乙方支付物业管理费用。支付方式可采用每月支付、每季度支付等方式。5.3物业管理费用的调整机制：如因市场行情变化、政策调整等因素导致物业管理费用发生较大变化，双方可协商调整费用。第六条物业管理人员的配备6.1物业管理人员的数量：乙方根据商业综合体的实际情况，配备足够数量的物业管理人员。具体人数双方协商确定。6.2物业管理人员的资质要求：乙方应确保物业管理人员具备相应的职业资格，并符合国家相关法律法规的要求。物业管理人员应接受乙方的培训和考核，保证服务质量。第八条乙方权利与义务8.1乙方提供的服务与质量保证：乙方应按照本合同约定的服务内容、服务质量标准提供服务，确保商业综合体的正常运行和使用。8.2乙方的管理与维护责任：乙方应对商业综合体内的设施、设备进行日常管理和维护，确保设施、设备的安全运行。乙方应在合同约定的服务范围内负责设施、设备的维修、更换和保养。8.3乙方的培训与考核：乙方应对物业管理人员进行定期培训，提高物业管理人员的服务质量和业务水平。乙方应定期对物业管理人员进行考核，确保物业管理人员符合资质要求。第九条甲方权利与义务9.1甲方提供的设施与资源：甲方应向乙方提供商业综合体内的设施、设备及相关资源，包括但不限于电梯、消防设备、照明设备等。9.2甲方对物业管理的支持与配合：甲方应给予乙方必要的支持与配合，包括但不限于提供物业管理所需的钥匙、资料、信息等。甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序：如因特殊情况导致合同内容需要变更，双方可协商一致，并签订书面变更协议。合同变更应符合国家相关法律法规的规定。10.2合同终止的条件与程序：本合同在有效期届满前，如双方无异议，合同自动终止。合同终止后，乙方应将商业综合体交还给甲方，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付物业管理费用，应向乙方支付违约金。甲方干涉乙方正常物业管理活动的，应承担相应的法律责任。11.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定的服务内容、服务质量标准提供服务，应向甲方支付违约金。乙方未按照约定对设施、设备进行维护保养的，应承担相应的法律责任。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改的程序：合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。合同修改应符合国家相关法律法规的规定。12.3合同解除的条件与程序：在合同有效期内，如双方协商一致，可以解除合同。合同解除应符合国家相关法律法规的规定。第十三条保密条款13.1保密信息的范围与内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。13.2保密信息的保护措施与期限：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密信息的保密期限自合同终止之日起计算，期限届满后，双方不再承担保密义务。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的副本与份数：双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。14.3合同的签署日期与地点：本合同于____年____月____日签署，地点为____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织和个人。（1）甲方或乙方因履行合同而与第三方产生的权利义务关系；（2）第三方使用甲方或乙方提供的设施、设备或服务；（3）第三方侵害甲方或乙方的合法权益。第二条第三方介入的处理2.1第三方介入的处理原则：甲方、乙方应在合同中明确第三方介入的处理原则，确保合同的履行不受第三方影响。2.2甲方、乙方的通知义务：甲方、乙方在发现第三方介入情形时，应及时通知对方，并共同协商解决。2.3第三方责任界定：甲方、乙方应明确第三方的责任范围，确保第三方不超越其应有的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：甲方、乙方应在合同中约定第三方的责任限额，以确保甲乙方的合法权益得到保障。3.2第三方责任限额的调整：如因法律法规变化、市场行情等因素导致第三方责任限额需要调整，双方可协商一致，并签订书面变更协议。第四条第三方权益的保障4.1甲方、乙方的协助义务：在第三方介入情形下，甲方、乙方应协助对方维护自身的合法权益。4.2第三方权益的行使：第三方在行使权利时，不得侵犯甲方、乙方的合法权益，不得违反本合同的约定。第五条第三方纠纷的解决5.1第三方纠纷的解决方式：第三方纠纷的解决应遵循合同约定，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等方式。5.2第三方纠纷解决的时效：甲方、乙方应在发现第三方纠纷后及时采取措施解决，避免损失扩大。第六条第三方介入对合同履行影响的风险防范6.1甲方、乙方的风险防范义务：甲方、乙方应采取措施防范第三方介入对合同履行造成的影响，包括但不限于加强安全管理、履行告知义务等。6.2甲方、乙方的赔偿责任：因第三方介入导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第七条甲方、乙方与第三方之间的沟通与协作7.1甲方、乙方的沟通义务：甲方、乙方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方了解其权利和义务。7.2甲方、乙方的协作义务：在第三方介入情形下，甲方、乙方应相互协作，共同维护合同的正常履行。第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更与解除：如因第三方介入导致合同内