2024年度餐厅租赁权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐厅租赁权转让合同本合同目录一览第一条租赁权转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让方式第二条租赁期限2.1起始日期2.2终止日期2.3续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付周期3.3支付方式第四条转让费用4.1转让费用金额4.2支付时间4.3支付方式第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任5.3变更使用用途第六条租赁物的维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担6.3维修通知及时间第七条保险责任7.1保险购买7.2保险费用承担7.3保险理赔第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约解决方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议管辖法院9.3法律适用第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间11.3附加生效条件第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的权利义务处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的责任第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条租赁权转让1.1转让范围租赁权转让范围包括但不限于餐厅的经营权、使用权和相关的配套设施。1.2转让条件1.3转让方式租赁权转让将通过双方协商一致，并签署本合同的方式进行。第二条租赁期限2.1起始日期租赁期限的起始日期为2024年1月1日。2.2终止日期租赁期限的终止日期为2029年12月31日。2.3续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前六个月内协商并签署新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币万元整。3.2支付周期租金支付周期为每半年一次，每半年支付一次，共计支付五次。3.3支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由转让方提供。第四条转让费用4.1转让费用金额转让费用为人民币万元整。4.2支付时间转让费用在签署本合同之日起五个工作日内支付。4.3支付方式转让费用通过银行转账的方式支付，具体账户信息由转让方提供。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围承租方只能将租赁物用于餐饮经营，不得擅自改变使用用途。5.2维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.3变更使用用途如承租方需要变更使用用途，需提前三十天书面向转让方申请，并经转让方同意后方可进行变更。第六条租赁物的维修责任6.1维修责任主体承租方为租赁物的维修责任主体，负责租赁物的维修和保养。6.2维修费用承担承租方承担租赁物的维修费用，除非维修是由于转让方的原因造成的。6.3维修通知及时间如租赁物出现故障，承租方应立即通知转让方，并在三个工作日内开始维修。如果转让方认为需要专业维修，承租方应按照转让方的要求进行。第八条违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于：承租方未按时支付租金；承租方未按约定使用租赁物；转让方未按时提供租赁物。8.2违约责任承担如承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约解决方式如发生违约情况，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议的解决方式为仲裁，仲裁地点为合同签订地。9.2争议管辖法院如选择仲裁解决，则仲裁委员会为合同签订地仲裁委员会。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更和解除10.1变更条件合同变更条件包括但不限于：双方协商一致；符合法律法规规定。10.2解除条件合同解除条件包括但不限于：双方协商一致；符合法律法规规定。10.3变更和解除的程序合同变更或解除应通过双方签署书面协议进行，并经双方签字盖章确认。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自签字盖章之日起生效。11.3附加生效条件附加生效条件为：转让方提供租赁物符合约定的使用条件。第十二条合同的终止12.1终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满；双方协商一致解除。12.2终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于交接租赁物、支付未付租金等。12.3终止后的权利义务处理合同终止后，承租方应立即停止经营活动，并按照约定将租赁物返还给转让方。第十三条保密条款13.1保密内容保密内容包括但不限于：合同条款、经营数据、客户信息等。13.2保密期限保密期限为合同终止后五年。13.3违反保密条款的责任如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、转让费用支付凭证等。14.2合同修改本合同的修改应通过双方签署书面协议进行，并经双方签字盖章确认。14.3合同解除合同解除应通过双方签署书面协议进行，并经双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等。1.2第三方职责第三方根据本合同的约定，可能承担协助、监督、提供技术支持等职责。1.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备必要的资质和能力。第二条第三方权利与义务2.1第三方权利第三方在本合同约定的事务范围内，享有相应的权利，如监督权、建议权等。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，如提供真实、准确的信息，及时解决问题等。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入申请当甲乙双方认为需要第三方介入时，应向第三方提出书面介入申请。3.2第三方决策第三方应在接到介入申请后七个工作日内做出是否同意介入的决定。3.3第三方介入协议一旦第三方同意介入，甲乙双方应与第三方签署书面介入协议，明确各方的权利义务。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系为独立关系，第三方不对甲乙双方的其他事务负责。4.2甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干涉第三方的正常运营和管理。4.3第三方应对其提供的服务负责，并对因其提供的服务导致的甲乙双方的损失承担责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入费用第三方介入的费用包括但不限于：人工费用、差旅费用、技术支持费用等。5.2费用承担甲乙双方应按照介入协议的约定，承担相应的费用。5.3费用支付甲乙双方应在收到第三方提供的费用清单后七个工作日内支付相应的费用。第六条第三方退出6.1第三方退出条件6.2退出程序第三方应提前三十天书面通知甲乙双方，说明退出原因和日期。6.3退出后的责任第三方退出后，应对因其提供的服务导致的甲乙双方的损失承担责任。第七条第三方违约7.1第三方违约情形第三方违约情形包括但不限于：未按约定提供服务；未按约定履行义务。7.2违约责任第三方应承担因其违约导致的甲乙双方的损失赔偿责任。7.3违约解决甲乙双方与第三方协商解决违约问题；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同争议的解决方式为仲裁，仲裁地点为合同签订地。8.2争议管辖法院如选择仲裁解决，则仲裁委员会为合同签订地仲裁委员会。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同变更条件包括但不限于：双方协商一致；符合法律法规规定。9.2解除条件合同解除条件包括但不限于：双方协商一致；符合法律法规规定。9.3变更和解除的程序合同变更或解除应通过双方签署书面协议进行，并经双方签字盖章确认。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间本合同自签字盖章之日起生效。10.3附加生效条件附加生效条件为：转让方提供租赁物符合约定的使用条件。第十一条合同的终止11.1终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满；双方协商一致解除。11.2终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于交接租赁物、支付未付租金等。11.3终止后的权利义务处理合同终止后，承租方应立即停止经营活动，并按照约定将租赁物返还给转让方。第十二条保密条款12.1保密内容保密内容包括但不限于：合同条款、经营数据、客户信息等。12.2保密期限第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出转让方需提供的租赁物的名称、数量、状态等信息。附件二：转让费用支付凭证提供转让费用的支付凭证复印件，以证明转让费用的支付情况。附件三：租赁物验收报告提供租赁物的验收报告，证明租赁物在转让时符合约定的使用条件。附件四：租赁合同提供租赁合同的副本，明确租赁期限、租金等条款。附件五：第三方介入协议提供与第三方签署的介入协议，明确第三方的权利义务。附件六：保险单复印件提供租赁物的保险单复印件，证明租赁物已购买相应的保险。附件七：经营许可证复印件提供承租方的经营许可证复印件，证明承租方具备餐饮经营资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按时支付租金2.未按约定使用租赁物3.转让方未按时提供租赁物4.第三方未按约定提供服务或未按约定履行义务5.未经双方同意，第三方擅自变更合同内容6.未经双方同意，第三方擅自解除合同违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.损失赔偿：根据甲乙双方因违约行为导致的实际损失计算赔偿金额。3.合同解除：一方违约导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。示例说明：1.如果承租方未按时支付租金，按照合同约定的违约金比例计算违约金，并支付给转让方。2.如果第三方未按约定提供服务或未按约定履行义务，第三方应承担相应的损失赔偿责任。3.如果第三方未经双方同意擅自变更合同内容或解除合同，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年度餐厅租赁权转让合同1本合同目录一览第一条租赁权转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让价格第二条租赁期限2.1起始日期2.2结束日期2.3续约条款第三条租金支付3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条租赁物的使用4.1使用范围4.2使用要求4.3维修责任第五条租赁物的维护5.1维护责任5.2维护期限5.3维修费用第六条转让方的义务6.1提供资料6.2协助办理手续6.3保证租赁权真实性第七条受让方的义务7.1支付租金7.2遵守合同规定7.3合法经营第八条合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件8.3终止后的处理第九条违约责任9.1转让方的违约行为9.2受让方的违约行为9.3违约责任的具体处理第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附件说明第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的传递方式第一部分：合同如下：第一条租赁权转让1.1转让范围转让方同意将餐厅的租赁权完整无缺地转让给受让方，转让范围包括但不限于餐厅的现有设施、装修及经营权。1.2转让条件转让方应保证餐厅在转让时无任何租赁合同、债务或其他权利负担，并应保证餐厅的转让符合所有相关法律法规的要求。1.3转让价格转让价格定为人民币【】元整（大写：【】元整），受让方应在合同签订之日起【】日内，将转让款一次性支付给转让方。第二条租赁期限2.1起始日期租赁期限自本合同签订之日起算，至【】年【】月【】日止。2.2结束日期如双方同意续约，则应在租赁期满前【】个月协商签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。2.3续约条款租赁期满后，受让方有权按照同等条件优先续约，转让方应给予积极配合。第三条租金支付3.1租金金额受让方应按月支付租金，租金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）每月。3.2支付方式租金可通过银行转账的方式支付至转让方指定的账户，账户信息如下：账户名称：【】开户银行：【】银行账号：【】3.3支付时间受让方应在每月【】日前将当月租金支付至转让方指定的账户。第四条租赁物的使用4.1使用范围受让方只能将租赁物用于【】（具体用途），不得擅自改变使用性质。4.2使用要求受让方应合理使用租赁物，并确保在使用过程中不会对租赁物造成损害。4.3维修责任受让方应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的正常使用。如因租赁物本身质量问题导致需要维修，则转让方应负责维修，并承担相应费用。第五条租赁物的维护5.1维护责任受让方应负责租赁物的定期维护和保养，确保租赁物的安全运行。5.2维护期限受让方应在每个租赁期限内完成租赁物的维护和保养工作。5.3维修费用受让方应承担租赁物的维修费用，包括但不限于维修材料费、维修人工费等。第六条转让方的义务6.1提供资料转让方应向受让方提供餐厅的所有相关资料，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。6.2协助办理手续转让方应协助受让方办理与餐厅租赁权转让相关的所有手续，包括但不限于变更营业执照、卫生许可证等。6.3保证租赁权真实性转让方保证所提供的餐厅租赁权真实有效，如因转让方的原因导致受让方遭受损失，转让方应承担相应责任。第七条受让方的义务7.1支付租金受让方应按合同约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。7.2遵守合同规定受让方应严格遵守本合同的约定，不得擅自改变餐厅的使用性质，不得从事违法经营活动。7.3合法经营受让方应在租赁物内进行合法经营活动，不得损害转让方、租赁物的利益。第八条合同的变更和终止8.1变更条件任何一方提出变更合同条款的要求，均应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。8.2终止条件（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）一方明确表示不再续约；（3）一方严重违反合同条款，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.3终止后的处理合同终止后，受让方应立即将租赁物交还给转让方，并办理相关手续。转让方应在合同终止后【】日内，向受让方退还剩余租金。第九条违约责任9.1转让方的违约行为转让方如未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，应承担违约责任。9.2受让方的违约行为受让方如未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。9.3违约责任的具体处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。双方应协商确定违约金的计算方式。第十条争议解决10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同中的词语解释均按照中华人民共和国法律的通常含义解释。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起【】日内生效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。13.2附件说明本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物所有权证明、相关许可证等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2各方的保存份数双方应将合同正本妥善保存，以备查验。14.3合同的传递方式合同的传递方式为：【】（例如：邮寄、电子邮件等）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或实体。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后【】日内，将合同副本发送给第三方，并告知第三方本合同的内容及其在本合同中的权利义务。2.2第三方应在本合同签订后【】日内，确认其对本合同内容的了解和同意，并签署确认书。2.3第三方如对合同内容有异议，应在【】日内提出，甲乙方应给予充分考虑并协商解决。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定获得相关服务，包括但不限于评估、维修、保险等服务。3.2第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和效率。如第三方未能履行义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额第三方对甲乙方的责任限额为：【】元整（大写：【】元整）。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。4.3第三方对甲乙方的违约责任第三方如未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为合同当事人之外的关联方，第三方并非本合同的当事人。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方如对本合同内容有异议，不影响甲乙方之间的合同效力。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：第三方完成其合同约定的服务、第三方与甲乙方之间的合同终止等。6.2第三方介入终止的程序第三方应在终止条件满足后【】日内，向甲乙方发出终止通知。6.3第三方介入终止后的处理第三方终止介入后，应按照合同约定办理相关手续，并将与第三方有关的合同文件交还给甲乙方。第七条第三方介入的变更7.1第三方如希望变更本合同约定的服务内容或条件，应与甲乙方协商一致。7.2第三方变更本合同的，应签署变更协议，并经甲乙方同意。7.3变更协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方如因第三方的违约行为遭受损失，有权要求第三方赔偿。8.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与解释10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同中的词语解释均按照中华人民共和国法律的通常含义解释。第十一条合同的份数11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2各方的保存份数各方应将合同正本妥善保存，以备查验。11.3合同的传递方式合同的传递方式为：【】（例如：邮寄、电子邮件等）。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：餐厅租赁物清单详细列出餐厅内所有租赁物的名称、数量、状况等信息。附件二：租赁物所有权证明提供租赁物的所有权证明，包括但不限于房产证、使用权证等。附件三：相关许可证提供餐厅经营所需的各类许可证，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。附件四：维修服务提供商合同详细列出维修服务提供商的名称、服务内容、费用等信息。附件五：保险合同提供餐厅保险合同，详细列出保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件六：评估报告提供餐厅的评估报告，包括餐厅的价值、状况、发展前景等信息。附件七：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。附件八：租赁期限变更协议如租赁期限有变更，需提供变更协议。附件九：第三方服务协议如涉及第三方服务，需提供第三方服务协议，详细列出服务内容、费用、责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定。2.受让方未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。3.第三方未按约定提供服务或服务的质量和效率不符合要求。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应按照合同约定支付违约金。示例说明：1.如果转让方未能按照合同约定提供租赁物，受让方有权要求转让方承担违约责任，包括但不限于赔偿因未能提供租赁物而导致的经营损失。2.如果受让方未能按照合同约定支付租金，转让方有权要求受让方支付违约金，并有权解除合同。3.如果第三方未能按照服务协议提供服务，受让方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿因服务不符合要求而导致的损失。全文完。2024年度餐厅租赁权转让合同2本合同目录一览第一条租赁权转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让价格第二条租赁期限2.1起始日期2.2结束日期第三条租金支付3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条租赁物的使用4.1使用范围4.2使用要求第五条维护和保养5.1维护责任5.2保养责任第六条维修费用6.1维修项目6.2费用承担第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条转让方的权利和义务8.1转让方的权利8.2转让方的义务第九条受让方的权利和义务9.1受让方的权利9.2受让方的义务第十条违约责任10.1转让方的违约行为10.2受让方的违约行为第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条合同的生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁权转让1.1转让范围转让方将餐厅的租赁权转让给受让方，餐厅位于____________（具体地址），面积为____平方米。1.2转让条件转让方保证其对餐厅的租赁权拥有完整的所有权和处分权，且不存在任何法律纠纷或债权债务问题。受让方应符合相关法律法规对餐厅经营的要求，并具备相应的经营能力和资金实力。1.3转让价格转让价格定为人民币____元整（大写：__________________________元整），受让方应在签署合同之日起____个工作日内，将转让款支付至转让方指定的账户。第二条租赁期限2.1起始日期本合同签订后，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2结束日期如双方同意续约，应提前____个月协商并签订新的租赁合同。第三条租金支付3.1租金金额受让方应按月支付租金，租金金额为人民币____元整（大写：__________________________元整）。3.2支付方式租金通过银行转账的方式支付至转让方指定的账户。3.3支付时间受让方应在每个租赁期的第一个月内支付当期的租金。第四条租赁物的使用4.1使用范围受让方只能将租赁物用于____（经营范围），不得从事任何违法活动。4.2使用要求受让方应遵守国家的法律法规，合理使用租赁物，并确保经营活动不影响周围环境和居民的正常生活。第五条维护和保养5.1维护责任受让方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的设施设备安全运行。5.2保养责任第六条维修费用6.1维修项目租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备维修费用由受让方承担。6.2费用承担租赁期内，因转让方原因导致的设施设备维修费用由转让方承担。第八条转让方的权利和义务8.1转让方的权利转让方有权要求受让方按照约定的条件和价格支付转让款。8.2转让方的义务转让方应保证其对租赁权的所有权和处分权，并确保租赁权不存在任何法律纠纷或债权债务问题。第九条受让方的权利和义务9.1受让方的权利受让方有权按照约定的条件和价格取得租赁权，并享有租赁物的使用权。9.2受让方的义务受让方应按照约定的条件和价格支付转让款，并遵守国家的法律法规，合理使用租赁物。第十条违约责任10.1转让方的违约行为转让方如违反合同约定，导致受让方无法取得租赁权或造成其他损失的，应承担相应的违约责任。10.2受让方的违约行为受让方如违反合同约定，导致无法支付转让款或造成其他损失的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，双方可向相关的商会或调解机构申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的生效13.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效时间本合同的生效时间为____年__月__日。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。14.2附录本合同的附录包括但不限于租赁物的清单、租赁物的现状照片等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同所称的第三方是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或经济利益关系的个人或单位。第三方介入包括但不限于中介方、评估方、鉴定方、融资方、担保方等。1.2第三方范围第三方可以是自然人、法人或其他组织。第三方与合同当事人之间的法律关系或经济利益关系可以是合同的担保人、保证人、鉴定人、评估人、中介人等。第二条第三方介入的条件和程序2.1介入条件当合同当事人认为需要第三方的协助或参与时，可以协商确定第三方的介入。第三方介入应符合相关法律法规的规定，并不得违反合同的约定。2.2介入程序第三方介入应由合同当事人协商确定，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照介入协议的约定，履行其应尽的责任和义务。第三方应独立承担因其履行不当而产生的法律责任。