2024年度江苏省南京市二手住房买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度江苏省南京市二手住房买卖合同模板本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房屋总售价3.2定金金额3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状5.2房屋质量保证5.3瑕疵处理方式第六条付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间第七条房屋维修责任7.1维修责任承担方7.2维修费用承担方第八条物业费及水电费8.1物业费承担方8.2水电费承担方第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效12.1合同生效条件第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落江苏省南京市区路号，房屋具体门牌号。1.2房屋结构及面积房屋结构为，建筑总面积为平方米，包括室厅卫，建筑面积和套内面积的差异说明。1.3房屋所有权证号房屋所有权证编号为，发证日期为年月日，证号为。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房屋总售价经甲乙双方协商一致，房屋总售价为人民币X万元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），货币种类为人民币。3.2定金金额乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币万元（大写：人民币拾万元整），作为购买房屋的诚意金。3.3首付款金额及支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币X万元（大写：人民币柒拾万元整），支付方式为银行转账。3.4贷款金额及支付时间乙方如需贷款，贷款金额为人民币X万元（大写：人民币叁拾万元整），贷款事宜由乙方自行办理，贷款批准后七个工作日内将贷款金额支付给甲方。3.5尾款金额及支付时间扣除定金、首付款和贷款金额后，乙方应于房屋过户完成后七个工作日内支付尾款人民币万元（大写：人民币贰拾万元整），支付方式为银行转账。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合本合同第五条的约定。4.2房屋过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内共同办理房屋过户手续，过户完成后房屋所有权归乙方所有。4.3过户费用承担方过户所产生的费用由乙方承担，具体费用根据当地政策规定计算。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状甲方保证房屋现状符合国家相关法律法规及建筑规范，无重大质量问题。5.2房屋质量保证甲方承诺自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决，并承担相应费用。5.3瑕疵处理方式如房屋存在瑕疵，乙方应在交付时提出，并由甲方负责修复。如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付尾款。第六条付款方式及时间6.1付款方式本合同付款方式为银行转账，具体银行及账号由甲乙双方协商确定。6.2付款时间乙方应按照本合同约定的时间节点支付款项，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之一作为滞纳金。第八条物业费及水电费8.1物业费承担方自本合同签订之日起，物业费由乙方承担。8.2水电费承担方自房屋交付之日起，水、电、燃气等公共事业费用由乙方承担。第九条违约责任9.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。9.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第十二条合同的生效12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定13.1其他约定内容甲乙双方在本合同签订过程中另有约定的，应以书面形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字甲方（卖方）：________________14.2买方签字乙方（买方）：________________14.3见证人签字见证人：________________上述为合同的完整内容，包括但不限于房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋交易价格、房屋交付及过户、房屋质量及瑕疵、付款方式及时间、房屋维修责任、物业费及水电费、违约责任、争议解决方式、合同的变更和解除、合同的生效、其他约定以及双方签字盖章等条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，协助甲乙双方完成房屋交易的相关事宜。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入，完成其职责范围内的工作。2.3第三方工作成果第三方应向甲乙双方提供完整、真实、有效的工作成果，包括但不限于评估报告、贷款文件、过户证明等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方费用包括但不限于评估费、贷款手续费、过户费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2费用支付时间甲乙双方应在第三方完成相应服务后，按照约定时间支付费用。3.3费用支付方式费用支付方式为银行转账，具体银行及账号由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其故意或过失导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额金额第三方责任限额金额为本合同总金额的10%。4.3第三方责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的情况。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲方，也不受甲方操控。5.2第三方与乙方关系同理，第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表乙方，也不受乙方操控。5.3第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保交易事宜的顺利进行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。6.2第三方违约处理程序甲乙双方应在发现第三方违约后七个工作日内，书面通知第三方。第三方应在收到通知后十个工作日内，采取措施纠正违约行为。如第三方未采取措施或措施无效，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件除非本合同另有约定，第三方不得单方面解除合同。7.2第三方解除合同程序如第三方需解除合同，应提前十个工作日书面通知甲乙双方，并说明解除原因。第八条争议解决8.1第三方与甲方争议如第三方与甲方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与乙方争议如第三方与乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并书面确认。9.3合同解除除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第十条其他约定10.1如本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋评估报告附件五：贷款合同复印件附件六：过户证明复印件附件七：物业费缴纳证明附件八：水电费缴纳证明附件九：维修记录复印件附件十：交易过程中的其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用以证明房屋产权无争议，不存在任何法律纠纷。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用以证明房屋的实际情况，包括房屋内部结构、设施设备及装饰装修等。附件四：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用以证明房屋的市场价值及交易价格的合理性。附件五：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用以证明乙方贷款购买房屋的相关事宜。附件六：过户证明复印件说明：本附件为过户证明的复印件，用以证明房屋已成功过户至乙方名下。附件七：物业费缴纳证明说明：本附件为物业费缴纳证明，用以证明甲方已按照约定缴纳物业费。附件八：水电费缴纳证明说明：本附件为水电费缴纳证明，用以证明甲方已按照约定缴纳水电费。附件九：维修记录复印件说明：本附件为维修记录的复印件，用以证明甲方在房屋交易过程中对房屋进行过的维修事项。附件十：交易过程中的其他重要文件说明：本附件为交易过程中的其他重要文件，包括但不限于付款凭证、收据、协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：若甲方未按照约定时间交付房屋，视为甲方违约。甲方应承担违约金，违约金为本合同总金额的5%。2.乙方违约行为及责任认定示例：若乙方未按照约定时间支付款项，视为乙方违约。乙方应承担违约金，违约金为本合同总金额的5%。3.第三方违约行为及责任认定示例：若第三方未按照约定时间完成其职责范围内的工作，视为第三方违约。第三方应承担违约金，违约金为本合同总金额的5%。4.甲方、乙方、第三方均应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.违约行为的认定标准及处理程序示例：甲方、乙方、第三方如发生违约行为，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024年度江苏省南京市二手住房买卖合同模板1本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方的其他约定10.1装修及家具家电处理10.2物业费及水电网费用结算10.3房屋钥匙交付11.合同的附件11.1房屋所有权证明复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件12.合同的签署日期及地点13.合同的副本13.1卖家留存副本13.2买家留存副本14.合同的法定节假日及休息日处理第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家性别：X1.1.3卖家身份证号码：X1.1.4卖家联系方式：X1.1.5卖家地址：江苏省南京市X街道X号1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家性别：X1.2.3买家身份证号码：X1.2.4买家联系方式：X1.2.5买家地址：江苏省南京市X街道X号第二条房屋基本信息2.1房屋位置：江苏省南京市X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋结构：X室X厅X卫2.4房屋所有权证明：附房屋所有权证明复印件第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自买卖款项支付完毕之日起X日内4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷4.3过户手续：双方应共同前往南京市房地产市场交易中心办理过户手续4.4过户费用：双方按照国家相关政策规定各自承担相应费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋符合国家有关质量标准，无重大质量问题5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由买受人承担第六条税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等6.2税费承担方式：根据国家相关政策规定，买受人承担契税，出卖人承担个人所得税和印花税第八条违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未按本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同买卖价格的10%。8.1.2卖家迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的0.05%per天向买家支付迟延违约金，且买方有权解除本合同。8.2买家违约责任8.2.1买家未按本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同买卖价格的10%。8.2.2买家迟延支付房价的，应按照迟延支付部分房价的0.05%per天向卖家支付迟延违约金，且卖家有权解除本合同。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中所发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向南京市房地产调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至南京市仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向南京市中级人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除：除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。如合同解除，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的一切损失。第十一条双方的其他约定11.1装修及家具家电处理：房屋交付时，装修及家具家电等附属设施应保持完好，如有损坏，卖家应负责修复或按价赔偿。11.2物业费及水电网费用结算：物业费、水电网等相关费用至交付之日止，由卖家承担，之后由买家承担。11.3房屋钥匙交付：交付日当天，卖家应将所有房屋钥匙、门禁卡等交付给买家。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证明复印件：附房屋所有权证明复印件一份。12.2买卖双方身份证明复印件：附买卖双方身份证明复印件各一份。12.3付款凭证复印件：附付款凭证复印件一份。第十三条合同的签署日期及地点13.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点：江苏省南京市X街道X号。第十四条合同的副本14.1卖家留存副本：本合同一式两份，卖家留存一份。14.2买家留存副本：本合同一式两份，买家留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业服务。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面协议明确双方及第三方的权利义务。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用由甲乙方按照约定的比例承担。3.2第三方服务费用应在第三方提供服务前支付，具体金额及支付方式由甲乙方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担有限责任，责任限额不得超过第三方服务费用的三倍。4.2第三方对甲乙方造成的损失，如有保险公司承担，甲乙方应协助第三方办理保险理赔手续。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立主体，各自承担合同履行过程中的责任。5.2第三方不得干预甲乙方之间的合同履行，除非得到甲乙方的明确授权。第六条第三方违约处理6.1第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方拒绝履行合同或无法履行合同的，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方信息保密7.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方信息保密，不得泄露给任何无关第三方。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第八条第三方介入的终止8.1甲乙方共同协商决定终止第三方介入。第九条第三方介入的变更9.1甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并共同协商确定新的第三方。9.2变更第三方时，甲乙方应签订书面协议明确新的第三方权利义务。第十条第三方介入的书面协议10.1甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方及第三方的权利义务。10.2书面协议应包含但不限于服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方未按书面协议提供服务或服务质量不符合要求的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方拒绝履行书面协议或无法履行协议的，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向南京市仲裁委员会申请仲裁或向南京市中级人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的附加条款13.1甲乙方应根据本合同及书面协议约定，履行各自义务。13.2第三方应按照约定提供服务，并承担相应责任。第十四条第三方介入的说明14.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确甲乙方与第三方之间的权利义务关系。14.2甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。第十五条第三方介入的修订15.1本合同中的第三方介入条款可根据甲乙方协商一致进行修订。15.2修订后的条款经甲乙方签字或盖章确认后，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：付款凭证复印件附件4：房屋交接单附件5：房屋验收报告附件6：过户手续办理指南附件7：贷款申请表格附件8：物业费结算单附件9：家具家电清单及损坏情况说明附件10：钥匙交付确认单附件1附件10的具体要求和说明：附件1：房屋所有权证明复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏痕迹。说明：证明房屋所有权归卖家所有，无任何抵押、债务等法律纠纷。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：有效期内，清晰、完整，不得有涂改、损坏痕迹。说明：证明买卖双方为合法自然人，具有完全民事行为能力。附件3：付款凭证复印件要求：银行转账凭证或现金支付凭证，注明付款金额、时间、付款人信息。说明：证明买家已按照合同约定支付房价。附件4：房屋交接单要求：详细记录房屋现状，包括设施设备状况、钥匙交接等信息。说明：证明房屋在交付时符合合同约定的条件。附件5：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收过程中发现的问题及处理结果。说明：证明房屋在交付时符合质量标准。附件6：过户手续办理指南要求：明确过户手续的办理流程、所需材料、费用等信息。说明：指导买卖双方完成过户手续。附件7：贷款申请表格要求：填写完整，包括贷款金额、还款方式、贷款银行等信息。说明：用于申请购房贷款。附件8：物业费结算单要求：详细记录物业费用的结算情况，包括费用金额、支付方式等信息。说明：证明物业费用的结算符合合同约定。附件9：家具家电清单及损坏情况说明要求：清单详细列出家具家电名称、数量、品牌等信息，损坏情况说明清晰明确。说明：证明家具家电在交付时符合合同约定的条件。附件10：钥匙交付确认单要求：填写完整，注明钥匙交付时间、地点、交付人等信息。说明：证明钥匙已按照合同约定交付给买家。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.卖家提供的第三方服务不符合合同约定，如服务质量不佳、服务时间延迟等。3.买家未按合同约定履行义务，如延迟支付房价、不配合办理过户手续等。4.买家未按合同约定使用、维护房屋及附属设施，导致设施损坏、功能丧失等。责任认定标准：1.卖家违约行为导致买家损失的，卖家应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.第三方服务不符合合同约定，导致买家损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.买家违约行为导致卖家损失的，买家应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.卖家延迟交付房屋，导致买家无法按计划入住，买家有权要求卖家支付违约金，违约金为房价的0.05%per天，直至房屋交付为止。2.第三方服务质量不佳，导致买家在使用房屋过程中遭受损失，如空调无法使用、管道漏水等，买家有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额根据损失实际情况确定。3.买家延迟支付房价，卖家有权要求买家支付迟延违约金，违约金为延迟支付部分房价的0.05%per天，直至房价支付完毕为止。4.买家未按合同约定使用、维护房屋及附属设施，导致设施损坏，如买家未按时支付物业费、水电网费用等，卖家有权要求买家支付相关费用，并承担因设施损坏导致的额外费用。全文完。2024年度江苏省南京市二手住房买卖合同模板2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况2.3房屋附属设施及家具家电3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限4.房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用6.物业服务及费用6.1物业公司及服务内容6.2物业费用承担及支付7.交易税费及承担方式7.1交易税费种类及标准7.2税费承担方式8.违约责任及赔偿8.1违约行为及责任8.2赔偿金额及支付方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限及范围12.附则12.1合同附件12.2合同签订日期及地点13.其他约定14.签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家性别：X1.1.3卖家身份证号码：X1.1.4卖家住址：江苏省南京市X区X路X号1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家性别：X1.2.3买家身份证号码：X1.2.4买家住址：江苏省南京市X区X路X号2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：江苏省南京市X区X路X号2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房屋户型：X室X厅2.2房屋产权及使用情况2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2土地使用权证号：X2.2.3房屋产权性质：私有2.2.4房屋使用情况：自住2.3房屋附属设施及家具家电2.3.1附属设施：X2.3.2家具家电：X3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交总价：人民币X元（大写：X元整）3.2支付方式及期限3.2.1支付方式：现金/转账3.2.2支付期限：本合同签订后X日内支付完毕4.房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1交付时间：本合同签订后X日内4.1.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕4.2过户手续及费用4.2.1过户手续：双方共同前往不动产登记中心办理4.2.2过户费用：双方按照法律法规规定各自承担相应费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1卖家保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准5.1.2房屋质量保证期限：自房屋交付之日起一年5.2维修责任及费用5.2.1卖家在质量保证期限内承担房屋质量问题的维修责任5.2.2维修费用：由卖家承担6.物业服务及费用6.1物业公司及服务内容6.1.1物业公司名称：X物业管理有限公司6.1.2物业服务内容：X6.2物业费用承担及支付6.2.1物业费用承担：买家承担6.2.2物业费用支付方式：按月支付7.交易税费及承担方式7.1交易税费种类及标准7.1.1契税：按照房屋成交总价的一定比例计算7.1.2个人所得税：按照房屋转让所得的一定比例计算7.1.3营业税：如适用，按照相关法律法规规定计算7.2税费承担方式7.2.1买家承担契税和个人所得税7.2.2卖家承担营业税（如适用）7.2.3双方另有约定的，从其约定。8.违约责任及赔偿8.1违约行为及责任8.1.1卖家未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应承担违约责任。8.1.2买家未按约定时间支付购房款或支付的购房款不符合约定的，应承担违约责任。8.1.3双方有其他违约行为的，应根据违约性质和后果承担相应的违约责任。8.2赔偿金额及支付方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的1%至5%。8.2.2违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。8.2.3违约方支付赔偿金的方式为转账至守约方指定的银行账户。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向南京市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，双方可约定向南京市仲裁委员会申请仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.4法律诉讼9.4.1如仲裁不成，任何一方均可向南京市X人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件10.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除条件10.3.1在合同有效期内，如一方违约，对方有权解除合同。10.3.2合同解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限及范围11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。11.2.2保密范围包括但不限于合同内容、双方商业秘密、个人隐私等。12.附则12.1合同附件12.1.1房屋所有权证复印件12.1.2土地使用权证复印件12.1.3房屋平面图12.1.4家具家电清单12.2合同签订日期及地点12.2.1合同签订日期：年月日12.2.2合同签订地点：江苏省南京市X区X路X号13.其他约定13.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1卖家签字：________________14.2买家签字：________________14.3见证人签字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、物业服务公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责。15.2.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得损害甲乙方的合法权益。15.2.3第三方在履行合同过程中如存在过错，应承担相应的法律责任。16.第三方介入的附加条款及说明16.1中介方介入16.1.1中介方应依法取得相关资质，并按照约定提供中介服务。16.1.2中介方的责任限于其职责范围，对于甲乙方之间的合同履行不承担责任。16.1.3中介方收取的中介费应在合同中明确，并提供合法的收费依据。16.2评估机构介入16.2.1评估机构应具备相应的评估资质，并按照约定进行房屋价值评估。16.2.2评估机构的评估报告应真实反映房屋价值，如有失实，应承担相应责任。16.3监理机构介入16.3.1监理机构应依法取得相关资质，并按照约定对房屋交付过程进行监理。16.3.2监理机构对房屋交付的合格性负有一定的监督责任。16.4物业服务公司介入16.4.1物业服务公司应依法取得相关资质，并按照约定提供物业服务。16.4.2物业服务公司应对物业费用收取及使用情况进行定期公示。16.4.3物业服务公司应定期对物业设