2024年度二手住宅交易资金监管协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易资金监管协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3监管机构信息第二条交易资金2.1交易金额2.2资金支付方式2.3资金监管方式第三条资金监管期限3.1监管起始日期3.2监管结束日期3.3提前解冻条件第四条资金使用条件4.1资金使用条件一4.2资金使用条件二4.3资金使用条件三第五条违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3监管机构违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任第九条法律适用和争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条其他条款10.1双方约定的其他事项10.2附加条款第十一条附件11.1相关证明文件11.2资金监管账户信息第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3监管机构签字第十三条合同生效日期13.1合同生效日期第十四条合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：X房地产开发有限公司卖方地址：市区路号法定代表人：X联系方式：X1.2买方信息买方名称：X买方地址：市区路号身份证号码：X联系方式：X1.3监管机构信息监管机构名称：X银行监管机构地址：市区路号联系人：X联系方式：X第二条交易资金2.1交易金额本次交易的二手住宅总价为人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。2.2资金支付方式买方应通过银行转账方式将交易资金转入卖方指定的监管账户。2.3资金监管方式买方和卖方共同选择X银行作为资金监管银行，并将交易资金转入该银行开设的监管账户进行监管。第三条资金监管期限3.1监管起始日期本合同签订之日起，资金开始进行监管。3.2监管结束日期资金监管至买方完成房屋过户手续，并取得房屋所有权证之日起，监管结束。3.3提前解冻条件在买方完成房屋过户手续，并取得房屋所有权证之日起，卖方可以书面形式向监管机构提出提前解冻资金的申请，经监管机构审核同意后，提前解冻。第四条资金使用条件4.1资金使用条件一买方未按照约定时间支付交易资金的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。4.2资金使用条件二买方未按照约定时间完成房屋过户手续的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。4.3资金使用条件三买方在房屋过户过程中出现违法行为，导致房屋过户失败的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第五条违约责任5.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，导致买方无法取得房屋所有权的，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2买方违约责任买方违反本合同的约定，导致交易的，买方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3监管机构违约责任监管机构违反本合同的约定，导致交易的，监管机构应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决方式6.1协商解决合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。6.2调解解决如果协商不成，任一方均可向有关的房地产交易中心申请调解。6.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容本合同的内容及其双方在合同执行过程中的所有信息，包括但不限于交易价格、交易条件、双方的商业秘密等。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露责任如有违约方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的直接损失。第九条法律适用和争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。10.2附加条款如有附加条款，应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1相关证明文件本合同附件包括：房屋所有权证、身份证复印件、银行转账凭证等。11.2资金监管账户信息监管账户名称：X房地产开发有限公司监管账户号码：X开户银行：X银行第十二条签字盖章12.1卖方签字卖方代表（签名）：____________日期：____年__月__日12.2买方签字买方代表（签名）：____________日期：____年__月__日12.3监管机构签字监管机构代表（签名）：____________日期：____年__月__日第十三条合同生效日期13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同正本与副本14.1合同正本本合同一式肆份，卖方、买方、监管机构各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同副本份数由双方协商确定，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成合同履行过程的个体或机构。1.2第三方职责第三方应按照甲乙方的约定，协助完成合同约定的各项事务，并按照约定收取相应的费用。1.3第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二条第三方费用2.1第三方费用的确定第三方费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.2费用支付方式甲乙方应按照约定的方式支付第三方费用。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，对甲乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任总额不应超过甲乙方可追索的金额。3.2第三方过失若第三方因过失导致合同无法履行或造成甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。3.3第三方违法行为若第三方在履行合同过程中存在违法行为，导致合同无法履行或造成甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此的债务和责任互不牵连。4.2第三方与甲乙方的沟通第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。第五条第三方介入的变更5.1第三方变更程序若甲乙方需要变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由。5.2第三方变更后的责任第六条第三方介入的终止6.1第三方终止条件第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，甲乙方有权终止第三方介入。6.2第三方终止程序甲乙方应书面通知对方终止第三方介入，并说明终止理由。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式若第三方介入过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告若第三方作为被告参与诉讼，甲乙方应共同参与诉讼，并按照约定承担诉讼费用。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入不影响本合同的成立、效力、解释、履行和终止。8.2第三方介入的独立性第三方介入的事务独立于甲乙方的其他合同关系，彼此互不影响。第九条附加条款9.1双方可以根据本合同的履行情况，协商签订附加条款，以明确第三方介入的未尽事宜。9.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十条签字盖章10.1甲乙双方应在本附加条款上签字盖章，以证明双方对第三方介入的约定和认可。10.2第三方签字第三方应在知晓本附加条款内容后，同意并签字，以表示对甲乙方的承诺。第十一条合同生效日期11.1附加条款生效日期本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2附加条款的补充本附加条款补充本合同的内容，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同副本12.1附加条款副本本附加条款一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执贰份，具有同等法律效力。12.2附加条款的备份甲乙双方应将本附加条款的副本妥善保存，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的官方文件，由房地产管理部门颁发。附件一应清晰展示房屋所有权证的正本，并在合同中注明证号、颁发日期等相关信息。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件用于证明买方的身份信息，应清晰显示买方的姓名、身份证号码、照片等。附件二应由买方提供，并在合同中注明身份证号码和有效期。附件三：银行转账凭证说明：银行转账凭证是证明买方已按照约定向卖方支付交易资金的正式文件。附件三应包括转账日期、转账金额、转账账户等信息，并加盖银行公章。附件四：房屋评估报告说明：房屋评估报告是评估机构对房屋价值进行评估的正式文件。附件四应包括评估日期、评估价值、评估机构等信息，并加盖评估机构公章。附件五：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的关于房屋买卖事宜的正式文件。附件五应包括合同日期、合同双方签字盖章等信息，并注明合同编号。附件六：资金监管账户信息说明：资金监管账户信息是证明交易资金在监管账户中进行监管的正式文件。附件六应包括账户名称、账号、开户银行等信息，并加盖银行公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付后不符合合同约定的质量标准。2.买方未按照约定时间支付交易资金，或支付的资金不符合合同约定的金额。3.监管机构未按照约定时间解冻资金，或解冻资金后未按照约定将资金支付给卖方。4.第三方在履行合同过程中存在过失或违法行为，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担未能交付房屋或房屋质量不符合约定的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约：买方应承担未支付交易资金或支付金额不符合约定的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.监管机构违约：监管机构应承担未按约定时间解冻资金或未支付资金的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.第三方违约：第三方应承担其违约行为导致的损失责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若卖方未能在约定时间内交付符合质量标准的房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，赔偿因延迟交付导致的损失。2.若买方未能在约定时间内支付交易资金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，赔偿因延迟支付导致的损失。3.若监管机构未能在约定时间内解冻资金，甲乙方有权要求监管机构支付违约金，并赔偿因延迟解冻导致的损失。4.若第三方在履行合同过程中存在过失或违法行为，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手住宅交易资金监管协议1本合同目录一览1.1交易双方1.2交易房屋1.3交易金额2.1监管账户2.2资金存入2.3资金释放3.1监管期限3.2监管费用4.1交易流程4.2资金监管流程5.1违约责任5.2争议解决6.1合同的生效6.2合同的终止7.1合同的解释7.2合同的修改8.1合同的适用法律8.2合同的争议解决方式9.1通知与送达9.2联系方式的变更10.1合同的附件10.2附件的补充11.1合同的签署日期11.2合同的签署地点12.1交易双方的身份证信息12.2交易房屋的产权信息13.1监管银行的名称13.2监管银行的业务网点14.1监管银行的账户信息第一部分：合同如下：1.1交易双方1.1.1买方：_______，身份证号：_______________________1.1.2卖方：_______，身份证号：_______________________1.2交易房屋1.2.1房屋地址：____________________________________1.2.2房屋所有权证号：_______________________________1.2.3房屋性质：____________________________________1.2.4房屋面积：____________________________________1.2.5房屋规划用途：________________________________1.2.6房屋现状：____________________________________1.3交易金额1.3.1交易总价：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元1.3.2定金：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元1.3.3首付款：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元1.3.4贷款金额：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元1.3.5交易税费：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元1.3.6其他费用：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元2.1监管账户2.1.1监管账户名称：________________________________2.1.2监管账户开户行：______________________________2.1.3监管账户账号：________________________________2.2资金存入2.2.1买方应按照本合同约定的时间和金额，将交易资金存入监管账户。2.2.2买方存入资金后，应及时通知卖方和监管银行。2.3资金释放2.3.1交易资金的释放应严格按照本合同约定的条件和程序进行。2.3.2资金释放的条件包括但不限于：交易房屋过户登记完成、贷款审批通过、交易税费支付完毕等。2.3.3资金释放的程序包括但不限于：买方和卖方共同向监管银行提出资金释放申请、监管银行审核申请材料无误后办理资金释放等。3.1监管期限3.1.1本合同约定的监管期限自买方存入交易资金之日起至资金释放完毕之日止。3.1.2监管期限的具体起始和结束日期，以监管银行出具的书面证明为准。3.2监管费用3.2.1监管费用由买方承担。3.2.2监管费用的标准和支付方式，按照监管银行的规定执行。4.1交易流程4.1.1买方和卖方应按照本合同约定的时间和方式，完成房屋的过户登记、贷款审批、交易税费支付等交易流程。4.1.2交易流程的具体时间和方式，由双方协商确定，并以书面形式补充本合同。4.2资金监管流程4.2.1买方和卖方应按照本合同约定的条件和程序，向监管银行提出资金监管的申请。4.2.2资金监管流程的具体条件和程序，由双方协商确定，并以书面形式补充本合同。5.1违约责任5.1.1买方和卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.1.2违约责任的具体内容和方式，由双方协商确定，并以书面形式补充本合同。5.2争议解决5.2.1因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决。5.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1合同的生效6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.1.2本合同的生效，以监管银行确认资金监管完毕之日起视为生效。6.2合同的终止6.2.1在本合同约定的监管期限内，如果买方和卖方按照约定完成了交易流程，本合同自行终止。6.2.2如果买方和卖方未能按照约定完成交易流程，双方可以协商解除本合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。7.1合同的解释7.1.1本合同的解释权归买方和卖方共同所有。7.1.2本合同的解释，应遵循合同的文字含义和交易双方的实际情况。8.1合同的适用法律8.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。8.2合同的争议解决方式8.2.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1通知与送达9.1.1双方联系方式及地址如下：买方联系方式：________________________________________买方送达地址：________________________________________卖方联系方式：________________________________________卖方送达地址：________________________________________9.2联系方式的变更9.2.1如果双方的联系方式或送达地址发生变更，应立即书面通知对方。9.2.2未及时通知的，导致通知或文件未能送达的，应由未及时通知的一方承担相应的责任。10.1合同的附件10.1.1本合同的附件包括：（1）房屋所有权证复印件（2）房屋买卖合同复印件（3）贷款合同复印件（如有）（4）交易税费发票复印件（如有）10.2附件的补充10.2.1如果附件内容需要补充，双方应另行签订补充协议，并作为本合同的有效组成部分。11.1合同的签署日期11.1.1本合同于____年__月__日签署。11.2合同的签署地点11.2.1本合同于____市（或县）____街道（或镇）____号签署。12.1交易双方的身份证信息12.1.1买方身份证信息：姓名：____________________证件号码：________________12.1.2卖方身份证信息：姓名：____________________证件号码：________________13.1监管银行的名称13.1.1本合同的监管银行为：________________________________。13.2监管银行的业务网点13.2.1监管银行的业务网点地址为：____________________________。14.1监管银行的账户信息14.1.1监管银行账户名称：____________________________________。14.1.2监管银行账户开户行：__________________________________。14.1.3监管银行账户账号：____________________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户登记机构、交易税费征收机关等。15.2第三方介入的说明15.2.1第三方介入本合同交易过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范。15.2.2第三方介入本合同交易过程，不应影响甲乙方之间的权利义务关系。16.1第三方责任16.1.1第三方应按照约定履行其职责，确保交易过程的顺利进行。16.1.2如果第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方所提供服务的性质、金额、风险等因素综合确定。16.2.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙方协商确定，并以书面形式补充本合同。17.1第三方权益17.1.1第三方依法享有其权益，包括但不限于收费、报酬、保密等。17.1.2第三方权益的具体内容和方式，由甲乙方协商确定，并以书面形式补充本合同。18.1第三方义务18.1.1第三方应依法履行其义务，包括但不限于提供服务、保障信息安全、保密等。18.1.2第三方义务的具体内容和方式，由甲乙方协商确定，并以书面形式补充本合同。19.1第三方与甲乙方的关系19.1.1第三方与甲乙方之间的关系，应基于合同约定和法律法规规定。19.1.2第三方与甲乙方之间的权益划分，应明确清晰，避免产生纠纷。20.1第三方介入的变更20.1.1如果需要变更第三方，甲乙方应协商一致，并书面通知对方。20.1.2变更第三方时，应确保本合同的约定得到继续履行。21.1第三方介入的终止21.1.1当第三方介入的目的已经实现，或者合同约定的第三方职责已经履行完毕时，第三方介入自行终止。21.1.2第三方介入终止后，第三方不再享有本合同约定的权益，也不再承担相应的义务。22.1第三方介入的违约责任22.1.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。22.1.2第三方违约责任的具体内容和方式，由甲乙方协商确定，并以书面形式补充本合同。23.1第三方介入的争议解决23.1.1因第三方介入引起的任何争议，应通过友好协商解决。23.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.1第三方介入的额外条款24.1.1本合同未尽的第三方介入相关事项，由甲乙方协商确定，并以书面形式补充本合同。25.1第三方介入的说明25.1.1本合同关于第三方的说明，旨在明确第三方的概念、责权利及与其他各方的划分，以确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，复印件应清晰可