2024年度甲方房地产销售合同纠纷解决合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲方房地产销售合同纠纷解决合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方定义1.2乙方定义1.3甲方房地产定义第二条合同范围及目标2.1合同范围2.2目标第三条纠纷解决方式3.1协商解决3.2调解解决3.3仲裁解决3.4法律途径解决第四条协商程序4.1协商请求4.2协商时间4.3协商地点第五条调解程序5.1调解请求5.2调解时间5.3调解地点第六条仲裁程序6.1仲裁请求6.2仲裁委员会选择6.3仲裁时间6.4仲裁地点第七条法律途径程序7.1法律诉讼请求7.2诉讼法院选择7.3诉讼时间7.4诉讼地点第八条争议解决期限8.1协商期限8.2调解期限8.3仲裁期限8.4法律诉讼期限第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决费用12.1协商费用12.2调解费用12.3仲裁费用12.4法律诉讼费用第十三条合同的生效、失效与终止13.1合同生效条件13.2合同失效条件13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议解决的地域管辖14.4合同的整理解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方定义1.2乙方定义1.3甲方房地产定义第二条合同范围及目标2.1合同范围2.2目标第三条纠纷解决方式3.1协商解决3.2调解解决3.3仲裁解决3.4法律途径解决第四条协商程序4.1协商请求4.2协商时间4.3协商地点第五条调解程序5.1调解请求5.2调解时间5.3调解地点第六条仲裁程序6.1仲裁请求6.2仲裁委员会选择6.3仲裁时间6.4仲裁地点第七条法律途径程序7.1法律诉讼请求7.2诉讼法院选择7.3诉讼时间7.4诉讼地点第八条争议解决期限8.1协商期限8.2调解期限8.3仲裁期限8.4法律诉讼期限第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决费用12.1协商费用12.2调解费用12.3仲裁费用12.4法律诉讼费用第十三条合同的生效、失效与终止13.1合同生效条件13.2合同失效条件13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议解决的地域管辖14.4合同的整理解释权第八条争议解决期限8.1协商期限8.1.1甲方或乙方提出协商请求后，另一方应在接到请求之日起五个工作日内给予回应，并开始协商。8.1.2双方应在接到请求之日起十个工作日内完成协商，达成一致。8.2调解期限8.2.1甲方或乙方提出调解请求后，另一方应在接到请求之日起五个工作日内给予回应，并开始调解。8.2.2调解应在接到请求之日起十个工作日内完成。8.3仲裁期限8.3.1甲方或乙方提出仲裁请求后，另一方应在接到请求之日起五个工作日内给予回应。8.3.2双方应共同选择仲裁委员会，并在接到请求之日起十个工作日内向选定的仲裁委员会提交仲裁申请。8.3.3仲裁庭应在接到仲裁申请之日起两个月内作出裁决。8.4法律诉讼期限8.4.1甲方或乙方提出法律诉讼请求后，另一方应在接到请求之日起五个工作日内给予回应。8.4.2法律诉讼应在接到请求之日起十个工作日内开始。8.4.3法院应在接到诉讼申请之日起三个月内作出判决。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.1.2双方在合同履行过程中所形成的未公开的商务计划、财务数据等。9.2保密期限9.2.1双方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。9.2.2如果保密信息已经公开，不受保密期限的限制。9.3保密责任9.3.1双方应采取适当的措施，确保保密信息的保密。9.3.2未经对方同意，双方不得向任何第三方披露保密信息。9.3.3如果一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方同意并签署书面变更协议。10.1.2因法律法规变化，需要变更合同内容。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除条件10.2.1双方同意并签署书面解除协议。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2.3一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。11.1.2甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。11.2.2乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第十二条争议解决费用12.1协商费用12.1.1双方应各自承担协商过程中的费用。12.2调解费用12.2.1双方应各自承担调解过程中的费用。12.3仲裁费用12.3.1双方应按照仲裁委员会的规定承担仲裁费用。12.4法律诉讼费用12.4.1双方应按照法院的规定承担诉讼费用。第十三条合同的生效、失效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同。13.1.2双方履行了合同约定的先决条件。13.2合同失效条件13.2.1合同期限届满。13.2.2双方同意解除合同。13.2.3合同约定的其他失效条件。13.3合同终止条件13.3.1合同期限届满。13.3.2双方同意终止合同。13.3.3合同约定的其他终止条件。第十四条其他条款14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。14.1.2受到不可抗力影响的一方第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款14.2第三方介入14.2.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等。14.2.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方之间的合同履行过程中，根据本合同约定或经甲方和乙方同意，参与合同的履行、监督或协调等行为。第三方责任的界定14.3第三方责任14.3.1第三方介入本合同时，应遵守合同的约定，履行其在合同中的义务。14.3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并对其提供的服务或产品承担相应的责任。14.3.3第三方介入本合同，不免除甲方和乙方根据合同约定应承担的责任和义务。第三方责任限额14.4第三方责任限额14.4.1第三方对甲方和乙方承担的责任，以其在合同中的承诺或保证为限。14.4.2第三方对甲方和乙方造成的损失，赔偿金额不得超过第三方在合同中承诺的赔偿限额。14.4.3如果第三方未在合同中承诺赔偿限额，甲方和乙方可协商确定赔偿限额。第三方与甲方、乙方的关系14.5第三方与甲方、乙方的关系14.5.1第三方介入本合同，不影响甲方和乙方之间的合同关系。14.5.2第三方对甲方和乙方的义务和责任，不替代或免除甲方和乙方对彼此的义务和责任。14.5.3甲方和乙方应与第三方保持独立的关系，第三方不应干预甲方和乙方之间的合同履行。额外条款及说明14.6额外条款14.6.1甲方和乙方在合同中可以约定与第三方相关的额外条款，如第三方服务费用、第三方违约责任等。14.6.2甲方和乙方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定，并经甲方和乙方同意。14.7第三方介入的程序14.7.1甲方和乙方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的义务和责任。14.7.2第三方介入前，应向甲方和乙方提供必要的信息和文件，以证明其符合合同约定的条件。14.7.3甲方和乙方应审慎考虑第三方的资质、信誉和能力，并有权拒绝不符合合同约定的第三方介入。14.8第三方违约的处理14.8.1第三方未履行其在合同中的义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。14.8.2甲方和乙方与第三方之间的违约纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。14.9第三方退出14.9.1第三方同意退出本合同，应提前通知甲方和乙方。14.9.2第三方退出后，其在本合同中的义务和责任不受影响，仍应履行至合同约定的期限或条件。14.10第三方与合同解除14.10.1合同解除不影响第三方在本合同中的义务和责任。14.10.2第三方因合同解除而产生的损失，甲方和乙方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方房地产销售合同附件二：乙方购买房地产合同附件三：第三方中介服务合同附件四：第三方评估机构评估报告附件五：第三方监理机构监理合同附件六：仲裁协议附件七：诉讼起诉状附件八：不可抗力事件证明附件九：保密协议附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：违约责任认定标准附件十三：第三方责任限额确认书附件十四：第三方服务费用支付凭证附件的详细要求和说明：附件一：甲方房地产销售合同本合同是甲方与第三方签订的房地产销售合同，详细约定了房地产的买卖双方的权利和义务，包括但不限于房屋的描述、价格、交付时间等。附件二：乙方购买房地产合同本合同是乙方与第三方签订的房地产购买合同，详细约定了乙方购买房地产的条件、付款方式、交付时间等。附件三：第三方中介服务合同本合同是甲方和乙方与第三方中介签订的服务合同，约定了中介服务的范围、期限、费用等。附件四：第三方评估机构评估报告该报告是第三方评估机构对甲方房地产的评估结果，用于确定房地产的市场价值。附件五：第三方监理机构监理合同本合同是甲方和乙方与第三方监理机构签订的监理合同，约定了监理的范围、期限、费用等。附件六：仲裁协议本协议是甲方和乙方约定的仲裁条款，明确了双方在发生争议时选择仲裁解决的方式。附件七：诉讼起诉状本起诉状是甲方或乙方在发生争议时向法院提交的诉讼文件。附件八：不可抗力事件证明该证明是第三方提供的不可抗力事件证明文件，用于确认不可抗力事件的发生和影响。附件九：保密协议本协议是甲方和乙方约定的保密条款，明确了双方在合同履行过程中对商业秘密的保护。附件十：合同变更协议本协议是甲方和乙方在合同履行过程中就合同内容进行变更的协议。附件十一：合同解除协议本协议是甲方和乙方在合同履行过程中就合同解除的协议。附件十二：违约责任认定标准本文件是甲方和乙方约定的违约行为及责任认定标准，用于明确双方在合同履行过程中的违约行为及相应的责任。附件十三：第三方责任限额确认书本确认书是甲方和乙方与第三方约定的第三方责任限额，用于明确第三方在合同履行过程中的责任限额。附件十四：第三方服务费用支付凭证本凭证是甲方和乙方支付第三方服务费用的支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房地产。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款项。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未提供合格的服务或产品。违约的责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和/或乙方损失等。示例说明：如果甲方未按照合同约定按时交付房地产，甲方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿乙方因延迟交付造成的损失。如果乙方未按照合同约定按时支付购房款项，乙方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿甲方因延迟付款造成的损失。如果第三方未按照合同约定提供合格的服务或产品，第三方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿甲方和/或乙方因服务或产品质量问题造成的损失。全文完。2024年度甲方房地产销售合同纠纷解决合同2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1甲方1.2乙方1.3房地产1.4销售合同1.5纠纷解决2.合同主体2.1甲方主体资格确认2.2乙方主体资格确认3.房地产销售合同纠纷解决3.1纠纷类型3.2纠纷解决方式3.3纠纷解决时间限制3.4纠纷解决地点4.纠纷解决过程4.1甲方提出纠纷4.2乙方回复4.3调解4.4仲裁或诉讼5.合同效力5.1合同生效时间5.2合同终止条件5.3合同续约6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密泄露责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3仲裁8.4诉讼9.法律适用9.1合同适用法律9.2法律解释10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.附件12.1附件列表12.2附件效力13.其他条款13.1合同的完整性与独立性13.2不可抗力13.3合同的份数14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1甲方：指_______（甲方全称），具有独立法人资格，营业执照编号_______。1.2乙方：指_______（乙方全称），具有独立法人资格，营业执照编号_______。1.3房地产：指甲方合法拥有的，位于_______（房地产地址）的_______（房地产类型），包括但不限于住宅、商业、办公等。1.4销售合同：指甲方与乙方签订的，关于甲方房地产的购买与销售的合同，合同编号_______。1.5纠纷解决：指在销售合同履行过程中，甲乙双方因履行合同产生的争议和纠纷的解决。第二条合同主体2.1甲方主体资格确认：甲方为房地产的合法所有者，有权进行房地产的销售。2.2乙方主体资格确认：乙方为具备购房资格的合法主体，有权购买甲方房地产。第三条房地产销售合同纠纷解决3.1纠纷类型：包括但不限于房地产交付、质量问题、产权转移、付款方式及时间等。（1）调解：由双方共同选定的第三方进行调解，调解结果对甲乙双方具有约束力。（2）仲裁：甲乙双方约定仲裁委员会，将纠纷提交仲裁，仲裁裁决对甲乙双方具有法律效力。（3）诉讼：甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.3纠纷解决时间限制：甲乙双方应自纠纷发生之日起_______日内解决。3.4纠纷解决地点：纠纷解决的地点为_______（纠纷解决地点）。第四条纠纷解决过程4.1甲方提出纠纷：甲方应在知道或应当知道纠纷发生之日起_______日内向乙方提出书面纠纷通知。4.2乙方回复：乙方收到甲方书面纠纷通知后，应在_______日内给予书面回复。4.3调解：甲乙双方可共同选定调解人，进行调解，调解结果经甲乙双方签字盖章后生效。4.4仲裁或诉讼：如调解不成，甲乙双方可按照约定的仲裁或诉讼方式解决纠纷。第五条合同效力5.1合同生效时间：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件：有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲乙双方达成书面终止协议。（2）房地产交付完毕，合同约定的权利义务履行完毕。5.3合同续约：本合同到期后，甲乙双方可书面续约。第六条保密条款6.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。6.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。6.3保密泄露责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。8.2乙方违约责任：乙方违反合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2第三方调解：协商不成的，甲乙双方可共同选定第三方进行调解，调解结果对甲乙双方具有约束力。9.3仲裁：甲乙双方约定仲裁委员会，将争议提交仲裁，仲裁裁决对甲乙双方具有法律效力。9.4诉讼：甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同适用法律：本合同适用_______（国家）的法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律的通常解释和公认的商业习惯进行解释。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件：甲乙双方同意变更合同的，可以书面形式变更，变更后的合同对甲乙双方具有法律效力。11.2合同解除条件：有下列情形之一的，甲乙双方可以解除合同：（1）甲乙双方达成书面解除协议。（2）不可抗力导致合同无法履行。（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第十二条通知与送达12.1通知方式：甲乙双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址：甲乙双方的送达地址为合同中约定的地址。12.3送达时间：通知送达时间为通知发出之日起_______日内。第十三条附件（1）房地产权属证明文件。（2）销售合同及相关附件。（3）其他双方认为需要附加的文件。13.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性：本合同及其附件构成甲乙双方完整的权利义务关系，独立于其他合同或文件。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方应立即协商解决。14.3合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或协助解决纠纷的各方，包括但不限于中介方、调解人、仲裁员、法官等。1.2第三方介入：指在甲乙双方合同履行过程中，因纠纷解决或履行辅助需要，第三方参与合同的过程。第二条第三方介入的情形2.1调解：甲乙双方在发生纠纷时，可以共同选定第三方进行调解，第三方根据甲乙双方的授权进行调解，并提出调解方案。2.2仲裁：甲乙双方在合同中约定仲裁条款，如发生纠纷，甲乙双方应将纠纷提交约定的仲裁委员会，由仲裁员进行审理。2.3诉讼：甲乙双方可以将纠纷提交有管辖权的人民法院进行诉讼，由法官根据法律规定进行审理。第三条第三方责任3.1第三方在介入过程中，应保持中立，公正的立场，按照甲乙双方的约定和法律规定，协助解决纠纷或完成合同履行。3.2第三方应尽到合理的注意义务，确保介入行为的合法性和合理性，避免损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在介入过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方介入行为的范围和责任，由甲乙双方在合同中明确约定，第三方应遵守甲乙双方的约定。4.2第三方介入行为的后果，由甲乙双方承担，第三方不承担因甲乙双方原因导致的损失。4.3第三方在介入过程中，如存在故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿责任的上限为第三方收取的费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方介入不影响甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方在介入过程中，应遵守法律、法规和甲乙双方的约定，维护甲乙双方的合法权益。5.3第三方在介入过程中，与其他各方形成的权利义务关系，由各方自行承担。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的情形：（1）甲乙双方达成书面终止协议。（2）合同履行完毕，第三方介入的目的达到。（3）法律规定或甲乙双方约定终止的情形。6.2第三方在介入终止后，应将介入过程中获取的甲乙双方信息予以保密，并在终止后一定期限内删除相关信息。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用，由甲乙双方在合同中约定，或由第三方根据实际情况合理确定。7.2第三方在介入过程中产生的费用，由甲乙双方承担，除非甲乙双方另有约定。7.3第三方在介入过程中，如存在故意或过失导致甲乙双方