二零二四年电子设备融资租赁合同的房产抵押特殊条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年电子设备融资租赁合同的房产抵押特殊条款本合同目录一览第一条租赁物与租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限第二条租金与支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付方式第三条房产抵押的条件与程序3.1房产抵押的条件3.2房产抵押的程序第四条抵押权的设立与转让4.1抵押权的设立4.2抵押权的转让第五条抵押物的使用与保管5.1抵押物的使用5.2抵押物的保管第六条抵押权的实现与解除6.1抵押权的实现6.2抵押权的解除第七条合同的变更与终止7.1合同的变更7.2合同的终止第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1争议的解决方式第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效10.2合同的修改10.3合同的解除第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的签署与备案14.1合同的签署14.2合同的备案第一部分：合同如下：第一条租赁物与租赁期限1.1租赁物的描述租赁物为甲方拥有的包括但不限于电子设备、配件及相关附属设施等全部物品，具体清单详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。第二条租金与支付方式2.1租金的计算方式租金按照租赁物的购置成本、利息、维护费用以及甲方规定的其他费用进行计算。租金的具体金额详见附件二。2.2租金的支付方式租金通过银行转账的方式进行支付，每期租金支付日期为租赁期限内每月15日前。第三条房产抵押的条件与程序3.1房产抵押的条件甲方有权要求乙方以其名下或其他有权处分的房产提供抵押担保。房产抵押的条件包括但不限于：（1）房产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房产价值足以覆盖租赁物的购置成本及相关费用；（3）甲方认可的房产。3.2房产抵押的程序房产抵押的程序包括但不限于：（1）乙方提供房产权属证明及相关资料；（2）甲方对乙方提供的房产进行评估；（3）双方签署房产抵押合同，并办理相关登记手续。第四条抵押权的设立与转让4.1抵押权的设立甲方在乙方未按时支付租金或其他费用时，有权依据本合同及房产抵押合同行使抵押权。4.2抵押权的转让未经甲方书面同意，乙方不得将抵押权转让给第三方。第五条抵押物的使用与保管5.1抵押物的使用5.2抵押物的保管乙方应对抵押物进行妥善保管，防止抵押物丢失、损坏或被他人侵占。第六条抵押权的实现与解除6.1抵押权的实现甲方在乙方未按时支付租金或其他费用时，有权依据本合同及房产抵押合同实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并将所得款项优先用于清偿乙方欠款。6.2抵押权的解除当乙方按时支付完毕全部租金及其他费用后，甲方应办理抵押权的解除手续，并将抵押物归还给乙方。第八条违约责任8.1出租人的违约责任甲方未按照约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。8.2承租人的违约责任乙方未按照约定支付租金或其他费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改本合同的任何修改或补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。10.3合同的解除在租赁期限内，除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方均不得单方面解除本合同。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容及与本合同有关的所有未被公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签署之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3保密信息的泄露后果如乙方泄露了甲方提供的保密信息，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同的签署与备案14.1合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。14.2合同的备案甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将本合同备案至有关部门。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同执行、监督、评估等环节的非合同当事人。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）租赁物的评估与监督；（2）租金的计算与支付；（3）租赁物的维修与保养；（4）保险的购买与理赔；（5）合同争议的调解与仲裁。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方介入的程序与责任。第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲乙双方选择合适的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订合同；（3）第三方根据合同约定履行介入职责；（4）甲乙双方对第三方介入的结果进行审核与确认。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质与能力；（2）第三方与甲乙双方无利益冲突；（3）第三方介入不违背相关法律法规；（4）甲乙双方同意第三方介入。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方的主要职责第三方的主要职责包括但不限于：（1）按照甲乙双方的约定，提供专业服务；（2）客观、公正地履行介入职责；（3）及时向甲乙双方报告介入结果；（4）对介入过程中的商业秘密予以保密。3.2第三方的义务第三方的义务包括但不限于：（1）遵守法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益；（2）按照约定提供服务，不得擅自变更服务内容；（3）尊重甲乙双方的合法权益，不得侵犯对方知识产权；（4）承担因自身过错导致的赔偿责任。第四条第三方介入的费用与支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据具体服务内容、市场行情等因素确定，具体费用金额详见附件三。4.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用通过银行转账的方式进行支付，每期费用支付日期详见附件三。第五条第三方责任限额与赔偿责任5.1第三方责任限额第三方在介入过程中的责任限额根据具体服务内容、合同约定等因素确定。第三方责任限额详见附件四。5.2第三方赔偿责任第三方在介入过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的具体金额根据损失程度、第三方责任限额等因素确定。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方共同书面解除第三方介入；（3）第三方丧失相应资质或能力；（4）法律法规规定的其他情形。6.2第三方介入的解除（1）甲乙双方书面通知第三方；（2）第三方在接到通知后，按照约定完成交接手续；（3）甲乙双方与第三方共同办理合同解除手续。第七条第三方介入与合同其他方的关系7.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方仍按照本合同约定履行各自的权利义务。7.2第三方介入与第三方的关系第三方介入过程中，第三方与甲乙双方之间建立委托关系。第三方应按照甲乙双方的约定履行介入职责，并承担相应的法律责任。7.3第三方介入与其他第三方的关系如本合同涉及多个第三方，各第三方之间相互独立，不存在法律关系。各第三方仅与甲乙双方建立委托关系，不与其他第三方建立任何法律关系。第八条合同的签署与备案8.1合同的签署本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本附加条款即具有法律效力。8.2合同的备案甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将本附加条款备案至有关部门。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出所有租赁物的名称、型号、数量、购置成本等信息。附件二：租金计算明细详细说明租金的计算方式，包括租赁物的购置成本、利息、维护费用等。附件三：第三方介入费用明细详细列出第三方介入的费用项目、费用金额、支付日期等信息。附件四：第三方责任限额明细详细列出第三方在介入过程中的责任限额及赔偿责任。附件五：房产抵押合同详细列出房产抵押的条件、程序、权利义务等信息。附件六：保险合同详细列出保险的投保内容、保险费用、理赔程序等信息。附件七：维修服务合同详细列出维修服务的范围、费用、保养周期等信息。附件八：评估报告详细列出租赁物评估的结果、评估机构等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金或其他费用。3.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定。4.甲方未履行房产抵押合同约定的义务。5.乙方未履行保险合同约定的义务。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小。2.违约方应承担因违约产生的额外费用，如评估费、律师费等。3.违约方应支付违约金，违约金的计算方式详见附件五。4.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：如甲方未按约定提供租赁物，甲方应承担延迟交付的违约金，并赔偿乙方因延迟使用租赁物而产生的损失。具体赔偿金额需根据实际情况进行评估和确定。全文完。二零二四年电子设备融资租赁合同的房产抵押特殊条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2融资租赁1.3房产抵押1.4特殊条款2.租赁物与租赁期限2.1租赁物描述2.2租赁期限2.3租赁开始日期与结束日期3.租金与支付方式3.1租金计算方式3.2租金支付周期3.3租金支付地点与方式4.房产抵押的设立与效力4.1房产抵押的设立4.2房产抵押的效力4.3房产抵押的登记5.房产抵押的解除与释放5.1抵押解除的条件5.2抵押释放的程序6.租赁物的维护与保养6.1租赁物的日常维护6.2租赁物的重大维修7.合同的转让与终止7.1合同转让的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构10.适用法律10.1合同适用的法律10.2法律冲突的解决11.其他条款11.1保密条款11.2通知条款11.3强制执行12.附件12.1租赁物清单12.2房产抵押证明文件13.签署13.1合同签署日期13.2签署地点14.生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1出租人：指【填写出租人全称】，根据本合同条款，拥有租赁物并将其出租给承租人的一方。1.1.2承租人：指【填写承租人全称】，根据本合同条款，租赁并使用租赁物的一方。1.1.3融资租赁：指出租人根据承租人的选择，购买租赁物并出租给承租人使用，承租人在租赁期限届满后有权选择购买租赁物的交易方式。1.1.4房产抵押：指出租人在租赁期限内，将租赁物作为抵押物，以保障出租人权益的一种方式。1.2融资租赁1.2.1租赁物：指由出租人根据承租人要求购买的【填写租赁物名称、规格、数量等详细信息】。1.2.2租赁期限：指本合同签订之日起至【填写租赁期满日期】的期间。1.2.3租赁开始日期与结束日期：租赁开始日期为本合同签订之日起【填写具体日期】，租赁结束日期为租赁期限届满之日。1.3房产抵押1.3.1房产抵押的设立：承租人同意将租赁物作为抵押物，为出租人提供担保。1.3.2房产抵押的效力：在租赁期限内，承租人未按时支付租金的，出租人有权依据本合同约定，行使房产抵押权。1.3.3房产抵押的登记：房产抵押登记应按照相关法律法规的规定，由双方共同办理。2.租赁物与租赁期限2.1租赁物描述：租赁物为【填写租赁物名称、规格、数量等详细信息】。2.2租赁期限：租赁期限为【填写具体租赁期限，如36个月】。2.3租赁开始日期与结束日期：租赁开始日期为【填写具体日期】，租赁结束日期为租赁期限届满之日。3.租金与支付方式3.1租金计算方式：租金按照租赁物的购置成本、利息、运营成本、利润等因素计算，具体计算方式为【填写租金计算公式或方法】。3.2租金支付周期：租金支付周期为【填写具体周期，如每月一次】。3.3租金支付地点与方式：租金支付地点为【填写支付地点】，支付方式为【填写支付方式，如银行转账】。4.房产抵押的设立与效力4.1房产抵押的设立：承租人同意将租赁物作为抵押物，为出租人提供担保。4.2房产抵押的效力：在租赁期限内，承租人未按时支付租金的，出租人有权依据本合同约定，行使房产抵押权。4.3房产抵押的登记：房产抵押登记应按照相关法律法规的规定，由双方共同办理。5.房产抵押的解除与释放5.1抵押解除的条件：承租人按照合同约定履行完毕租金支付义务的，出租人应当办理房产抵押解除手续。5.2抵押释放的程序：抵押释放应按照相关法律法规的规定，由双方共同办理。6.租赁物的维护与保养6.1租赁物的日常维护：承租人应按照租赁物的使用说明，进行日常维护。6.2租赁物的重大维修：租赁物出现重大故障需要维修的，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。8.违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未能按照合同约定交付租赁物的，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的【填写具体比例】。8.1.2出租人未能按照合同约定提供维修、保养服务的，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的【填写具体比例】。8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未能按照合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为应付款项的【填写具体比例】。8.2.2承租人未能按照合同约定使用、维护租赁物的，应向出租人支付违约金，违约金为租金总额的【填写具体比例】。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【填写具体地点】，仲裁机构为【填写具体机构】。10.适用法律10.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突的解决：如本合同中的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定的方式予以调整，但不影响其他条款的效力。11.其他条款11.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2通知条款：双方应以书面形式发送通知，通知应发送至合同中约定的对方地址。11.3强制执行：本合同的任何条款均可在法律允许的范围内由双方强制执行。12.附件12.1租赁物清单：附件一为本合同租赁物清单，列明租赁物的名称、规格、数量等信息。12.2房产抵押证明文件：附件二为房产抵押证明文件，包括房产证、抵押登记证明等相关文件。13.签署13.1合同签署日期：本合同于【填写具体日期】由双方签署。13.2签署地点：本合同签署地点为【填写具体地点】。14.生效14.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，并在满足法律和合同规定的所有条件后正式生效。14.2合同生效日期：本合同的生效日期为【填写具体日期】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指本合同之外的任何个人、公司或机构，不包括中介方，与本合同的出租人和承租人无直接的法律关系。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于租赁物的维修、保养、保险、评估、拍卖等环节。16.第三方服务的选择与指定16.1第三方服务的选择：双方同意，如需第三方服务，应选择信誉良好、资质合格的第三方服务提供商。16.2第三方服务指定：双方应共同协商确定第三方服务提供商，并在合同中明确第三方服务的内容、标准和费用。17.第三方责任的限定17.1第三方责任：第三方服务提供商应对其提供的服务承担责任，确保服务质量符合合同约定。17.2第三方责任限额：如第三方服务提供商因提供服务导致租赁物损坏或损失，第三方服务提供商的责任限额为【填写具体金额】。18.第三方服务费用的支付18.1第三方服务费用：双方同意，第三方服务费用应由【填写支付方】承担。18.2支付方式与时间：第三方服务费用支付方式为【填写支付方式】，支付时间为【填写具体时间】。19.第三方服务监督与投诉19.1监督机制：双方应建立第三方服务监督机制，确保第三方服务提供商按照合同约定提供服务。19.2投诉处理：如双方对第三方服务提供商的service不满意，可以向第三方服务提供商提出投诉，并按照双方约定的方式处理。20.第三方服务变更与终止20.1变更情形：如因特殊情况需要变更第三方服务提供商，双方应协商一致，并书面确认。20.2终止条件：如第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合合同要求的，双方有权终止第三方服务。21.第三方服务与合同其他条款的关系21.1本合同其他条款与第三方服务有关的，应视为对第三方服务提供商的有效约束。21.2第三方服务提供商应遵守本合同的所有条款，包括但不限于租赁物的使用、维护、保养等规定。22.第三方服务违约处理22.1第三方服务提供商违约：如第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合合同要求的，应承担违约责任。22.2违约责任限定：第三方服务提供商的违约责任限定在其责任限额内。23.第三方服务与合同的终止23.1合同终止不影响第三方服务提供商承担的违约责任。24.第三方服务与争议解决24.1第三方服务引发的争议：如第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合合同要求的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.2仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【填写具体地点】，仲裁机构为【填写具体机构】。25.适用法律与第三方服务25.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。25.2法律冲突的解决：如本合同中的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定的方式予以调整，但不影响其他条款的效力。26.其他与第三方服务相关的条款26.1保密条款