2024年度南京市房地产项目招投标合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市房地产项目招投标合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（招标方）1.2乙方（投标方）第二条：合同标的2.1房地产项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目投资预算第三条：招投标程序3.1招标公告3.2投标报名3.3资格预审3.4发售招标文件3.5投标保证金3.6投标文件的提交3.7开标3.8评标3.9中标通知3.10签订合同第四条：合同价格4.1合同总价4.2付款方式4.3付款进度4.4价格调整第五条：合同履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3工程进度5.4质量标准5.5安全生产第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用第八条：合同变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变化的影响第十三条：其他约定13.1知识产权13.2税务13.3保险13.4环境保护13.5通知与送达第十四条：合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（招标方）1.2乙方（投标方）第二条：合同标的2.1房地产项目名称2.2项目地址项目位于南京市区路号，项目用地面积为平方米，规划总建筑面积为平方米。2.3项目规模项目包括住宅、商业、办公、配套设施等，具体规模以项目规划设计文件为准。2.4项目投资预算第三条：招投标程序3.1招标公告甲方将在相关媒体上发布招标公告，公告内容包括但不限于项目名称、地址、规模、投资预算、投标资格条件等。3.2投标报名乙方应在公告规定的报名时间内，向甲方提交投标报名资料，包括企业法人营业执照副本、资质证书、法定代表人身份证明、投标保证金等。3.3资格预审甲方对乙方提交的投标报名资料进行资格预审，资格预审合格的乙方有权参加投标。3.4发售招标文件甲方在资格预审合格后，向乙方发售招标文件，包括招标方案、合同条款、设计文件等。3.5投标保证金乙方应在提交投标文件前，向甲方支付投标保证金，金额为投资预算的1%，即人民币玖佰玖拾玖万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.6投标文件的提交乙方应按照招标文件的要求，提交完整的投标文件，包括投标报价、施工方案、项目管理机构等。3.7开标甲方在投标文件提交截止时间后，组织开标会议，公开投标报价等信息。3.8评标甲方组建评标委员会，对投标文件进行评审，按照招标文件确定的评标标准和办法，确定中标候选人。3.9中标通知甲方在评标结束后，向中标候选人发出中标通知书。3.10签订合同中标候选人应在接到中标通知书后5个工作日内，与甲方签订合同。第四条：合同价格4.1合同总价合同总价为本项目的投资预算，即人民币万元整（大写：人民币玖拾玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整）。4.2付款方式甲方按照项目进度，向乙方支付合同价款。具体付款方式为：预付款、进度款、验收款和质保金。4.3付款进度付款进度包括但不限于：项目立项、设计审批、施工许可、工程进度、验收合格等阶段。4.4价格调整合同履行过程中，如遇政策调整、市场变化等原因，导致投资预算发生变动，双方可协商调整合同价格。第五条：合同履行5.1甲方义务甲方应按照合同约定，完成项目的立项、审批、验收等工作，确保项目合法合规。5.2乙方义务乙方应按照合同约定，完成项目的施工、设备安装、调试等工作，确保项目按期完成。5.3工程进度乙方应按照合同约定的工程进度计划，完成项目施工。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。5.4质量标准乙方应按照合同约定的质量标准，完成项目施工。如因乙方原因导致质量问题，乙方应承担相应的违约责任。5.5安全生产乙方应按照合同约定的安全生产要求，做好施工现场的安全管理。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。第六条：违约责任6.1甲方违约甲方未按照合同约定履行义务，导致项目不能正常进行的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违约乙方未按照合同约定履行义务，导致项目不能正常进行的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点如双方同意仲裁解决第八条：合同变更和解除8.1合同变更任何一方均可书面通知对方，要求对合同的部分或全部内容进行变更。变更内容应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，任何一方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后的处理事项，双方应协商确定。第九条：合同终止9.1合同终止条件合同履行完毕、双方协商一致解除合同或发生不可抗力导致合同无法履行等情况，合同即行终止。9.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，将项目移交给甲方。同时，双方应按照合同约定，办理合同终止后的财务结算、资料交接等工作。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否变更或解除合同。第十二条：法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规变化的影响如法律法规发生变化，影响合同的签订或履行，双方应根据变化后的法律法规，协商调整合同内容。第十三条：其他约定13.1知识产权双方在合同履行过程中产生的知识产权，归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用或披露。13.2税务双方应遵守国家税务法律法规，依法纳税，相互提供必要的税务资料。13.3保险乙方应按照合同约定，为项目购买并维持必要的保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险等。13.4环境保护乙方在施工过程中，应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施，防止污染和损害。13.5通知与送达双方之间的通知与文件送达，均以书面形式进行。通知与文件送达地址，如合同中未明确，则以双方确认的地址为准。第十四条：合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指非甲乙方之外的其他法人、组织或个人，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、金融机构等。1.2第三方职责第三方在介入合同履行过程中，应独立、客观、公正地履行其职责，为甲乙方提供专业服务。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，负责协助甲乙方进行项目招投标、合同谈判等工作。中介方的职责包括但不限于：提供市场信息、协调双方关系、协助合同履行等。2.2咨询公司介入咨询公司作为第三方，可以为甲乙方提供项目规划、管理咨询、风险评估等服务。咨询公司的职责包括但不限于：制定项目规划方案、提供管理咨询服务、评估项目风险等。2.3评估机构介入评估机构作为第三方，负责对项目的投资预算、工程质量、进度等进行评估。评估机构的职责包括但不限于：出具投资预算评估报告、工程质量评估报告、进度评估报告等。2.4金融机构介入金融机构作为第三方，可以为甲乙方提供融资、结算、保险等服务。金融机构的职责包括但不限于：提供融资方案、办理结算业务、出具保险合同等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，应保证其提供的服务真实、准确、完整。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。3.2责任限额甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据合同金额、第三方资质、市场行情等因素进行确定。第四条：第三方权利与义务4.1第三方权利第三方在合同履行过程中，有权按照约定获得合理的报酬。4.2第三方义务第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责，不得有任何损害甲乙方利益的行为。第五条：第三方与甲乙方之间的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行其职责过程中，应遵循甲方的工作指示和要求，确保合同顺利履行。5.2第三方与乙方关系第三方在履行其职责过程中，应尊重乙方的合法权益，提供真实、准确、完整的服务。5.3第三方与甲乙方之间的沟通第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2合同变更程序合同变更程序应遵循甲乙双方的决策程序，经双方签字盖章后生效。第七条：第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙方均有权书面通知对方解除合同。7.2合同解除后的处理合同解除后，甲乙方应按照合同约定，办理合同解除后的相关手续，包括结算、资料交接等。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式甲乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议解决如第三方介入导致合同争议，甲乙方应将争议提交给第三方进行调解。第三方应在调解书中明确争议解决方案。第九条：第三方介入的合同履行监督9.1第三方监督职责第三方应对甲乙方的合同履行情况进行监督，确保合同按期、按质、按量完成。9.2第三方监督方式第三方可通过定期检查、现场监督等方式，对合同履行情况进行监督。第十条：第三方介入的合同履行评估10.1第三方评估职责第三方应对甲乙方的合同履行结果进行评估，包括但不限于工程质量、进度、投资预算等。10.2第三方评估方式第三方可通过出具评估报告、召开评估会议等方式，对合同履行结果进行评估。第十一条：第三方介入的合同履行保障11.1第三方保障职责第三方应确保甲乙方的合同履行过程合规、合法，防范合同履行风险。11.2第三方保障方式第三方可通过提供法律咨询、风险评估等服务，保障甲乙方的合同履行。第十二条：第三方介入的合同履行沟通12.1沟通职责甲乙方与第三方应保持定期沟通，及时了解合同履行情况，协调解决合同履行过程中出现的问题。12.2沟通方式甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目基本情况说明书附件二：招标文件附件三：投标文件附件四：中标通知书附件五：合同文本附件六：项目进度计划附件七：项目质量标准附件八：安全生产责任书附件九：保密协议附件十：保险单据附件十一：付款凭证附件十二：验收报告附件十三：项目移交书附件十四：合同解除协议附件十五：争议解决协议说明二：违约行为及责任认定：一、甲方违约行为及责任认定：1.未按约定提供项目立项、审批、验收等支持，导致项目无法正常进行。责任认定：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。2.未按约定支付合同价款，导致乙方无法正常履行合同。责任认定：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付未付款项的每日千分之一。3.未按约定提供项目施工所需的场地、水电等，导致乙方无法正常施工。责任认定：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。二、乙方违约行为及责任认定：1.未按约定完成项目施工，导致项目无法按期完成。责任认定：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。2.未按约定保证项目质量，导致项目存在质量问题。责任认定：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。3.未按约定做好施工现场的安全管理，导致发生安全事故。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。三、第三方违约行为及责任认定：1.未按约定提供专业服务，导致合同履行出现问题。责任认定：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。2.未按约定保证服务的真实、准确、完整，导致合同履行出现问题。责任认定：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度南京市房地产项目招投标合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4丁方名称及定义2.招投标项目内容2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算3.招投标程序3.1招标公告3.2投标报名3.3投标文件的提交3.4投标文件的澄清与修改3.5投标文件的评审3.6中标通知3.7签订合同4.合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务4.4丁方义务5.合同价格及支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4质量保证金5.5违约金6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任7.4丁方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1不可抗力12.2广告宣传12.3知识产权12.4政府监管12.5信息披露13.附件13.1招投标文件13.2合同技术规格说明书13.3合同图纸13.4其他重要文件14.签署页14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3丙方代表签字14.4丁方代表签字14.5日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义甲方：指南京市房地产项目招投标活动的组织方，具有独立的法人资格，负责组织和监督整个招投标过程。1.2乙方名称及定义乙方：指参与南京市房地产项目招投标活动的施工方，具有独立的法人资格，按照招标文件的要求提交投标文件，并参与投标。1.3丙方名称及定义丙方：指参与南京市房地产项目招投标活动的设计方，具有独立的法人资格，按照招标文件的要求提交投标文件，并参与投标。1.4丁方名称及定义丁方：指参与南京市房地产项目招投标活动的监理方，具有独立的法人资格，按照招标文件的要求提交投标文件，并参与投标。第二条招投标项目内容2.1项目名称南京市房地产项目2.2项目地点南京市区路号2.3项目规模根据实际需要，项目规模包括但不限于土地面积、建筑总面积、建筑高度、容积率等。2.4项目预算项目预算为人民币亿元，具体金额以实际发生的费用为准。第三条招投标程序3.1招标公告甲方将在相关媒体上发布招标公告，公告内容包括但不限于项目名称、项目地点、项目规模、项目预算、投标截止时间等。3.2投标报名有意向的乙方、丙方、丁方应在公告规定的报名时间内，向甲方提交投标报名材料。3.3投标文件的提交乙方、丙方、丁方应在投标截止时间前，向甲方提交完整的投标文件，包括投标书、技术方案、财务报价等。3.4投标文件的澄清与修改在投标文件提交截止后，甲方可以要求乙方、丙方、丁方对投标文件进行澄清或修改。3.5投标文件的评审甲方将组织专家对投标文件进行评审，评审标准包括但不限于技术方案的合理性、财务报价的合理性、乙方、丙方、丁方的业绩和信誉等。3.6中标通知甲方将在评审结束后，通知中标乙方、丙方、丁方，并在相关媒体上公布中标结果。3.7签订合同中标乙方、丙方、丁方应在接到中标通知后，按照甲方的要求签订合同，并按合同约定履行各项义务。第四条合同的履行4.1甲方义务甲方应按照合同约定，提供项目实施所需的条件，包括但不限于场地、资料、设备等。4.2乙方义务乙方应按照合同约定，完成施工任务，并保证施工质量符合相关法律法规和标准要求。4.3丙方义务丙方应按照合同约定，完成设计任务，并保证设计质量符合相关法律法规和标准要求。4.4丁方义务丁方应按照合同约定，完成监理任务，并保证监理质量符合相关法律法规和标准要求。第五条合同价格及支付5.1合同总价合同总价为人民币亿元，具体金额以实际发生的费用为准。5.2支付方式甲方应按照合同约定，向乙方、丙方、丁方支付合同款项。支付方式可以包括但不限于预付款、进度付款、验收付款、质保金等。5.3进度付款甲方应按照乙方、丙方、丁方的实际完成进度，支付相应的进度款项。5.4质量保证金乙方、丙方、丁方应按照甲方的要求，缴纳质量保证金。质量保证金的退还条件、退还方式等按照合同约定执行。5.5违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按照合同约定执行。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需经甲方、乙方、丙方、丁方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除需经甲方、乙方、丙方、丁方协商一致，并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方、丙方、丁方因此产生的直接损失等。8.2乙方违约责任乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方、丙方、丁方因此产生的直接损失等。8.3丙方违约责任丙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方、乙方、丁方因此产生的直接损失等。8.4丁方违约责任丁方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方、乙方、丙方因此产生的直接损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，甲方、乙方、丙方、丁方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点争议解决的仲裁地点为合同签订地。9.3仲裁费用仲裁费用按照仲裁机构的规定执行。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、丙方、丁方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定执行。10.3合同失效条件合同失效条件按照合同约定执行。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙丙丁各方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或失效之日止。11.3违约责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因泄露秘密给对方造成的直接损失等。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方均不承担违约责任。12.2广告宣传合同各方在合同执行过程中，未经对方同意，不得以任何形式使用对方的名称、标志等进行广告宣传。12.3知识产权合同各方在合同执行过程中所涉及的知识产权，按照合同约定执行。12.4政府监管合同各方应遵守相关法律法规，接受政府监管。12.5信息披露合同各方应按照合同约定，及时、准确、完整地向对方披露与合同执行有关的信息。第十三条附件13.1招投标文件13.2合同技术规格说明书13.3合同图纸13.4其他重要文件第十四条签署页14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3丙方代表签字14.4丁方代表签字14.5日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方、丁方之外，参与合同执行过程的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定，履行相关义务，并对其在合同执行过程中的一切行为负责。15.3第三方权益第三方根据合同约定，享有相应的权益，包括但不限于合同款项的支付、合同责任的承担等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲方、乙方、丙方、丁方应共同协商，选择合适的第三方介入合同执行过程。16.2第三方义务第三方应按照甲乙丙丁各方的要求，履行合同约定的义务，并保证其提供的服务或产品的质量、安全性等符合相关法律法规和标准要求。16.3第三方责任限额甲乙丙丁各方与第三方之间的责任限额，按照合同约定执行。如果合同中没有约定，各方应根据实际情况协商确定。16.4第三方违约第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙丙丁各方因此产生的直接损失等。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。17.2第三方与乙方17.3第三方与丙方第三方应按照丙方的要求，提供相关服务或产品，并保证其质量、安全性等。17.4第三方与丁方第三方应接受丁方的监督和检查，确保其履行合同义务的合规性。18.第三方责任划分18.1第三方与甲方、乙方、丙方、丁方之间的责任划分，按照合同约定执行。18.2如果合同中没有明确约定，第三方应承担其自身行为所产生的责任。18.3第三方不应承担因其履行合同义务而导致的甲方、乙方、丙方、丁方之间的纠纷和责任。19.第三方介入的合同修订19.1甲方、乙方、丙方、丁方应根据第三方介入的情况，及时修订和完善合同内容，以明确第三方的权益、义务和责任。19.2合同修订应经各方协商一致，并签订书面修订协议。20.第三方介入的合同终止与解除20.1第三方未按合同约定履行义务，甲方、乙方、丙方、丁方均有权解除合同。20.2合同解除后，第三方应按照甲乙丙丁各方的要求，承担相应的违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方与甲方、乙方、丙方、丁方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的保密条款22.1第三方应遵守保密条款，保护甲方、乙方、丙方、丁方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。22.2第三方违反保密条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因泄露秘密给甲乙丙丁各方造成的直接损失等。23.第三方介入的其他条款23.1不可抗力第三方因不可抗力导致无法履行或部分