房屋分割转让合同（2024年版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋分割转让合同（2024年版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条房屋分割转让范围2.1分割转让的部位2.2分割转让的比例2.3分割转让的面积第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让双方的权利和义务4.1转让方的权利和义务4.2受让方的权利和义务第五条房屋过户及登记5.1过户手续5.2登记手续5.3过户及登记费用第六条房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋管理责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条合同的生效、终止和续签10.1生效条件10.2终止条件10.3续签条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋地处【详细描述地理位置及环境】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，其中实用面积为【实用面积】平方米。1.3房屋所有权证号房屋的所有权证号为【所有权证号】。第二条房屋分割转让范围2.1分割转让的部位转让方同意将房屋中的【具体部位】分割转让给受让方。2.2分割转让的比例分割转让的比例为【具体比例】。2.3分割转让的面积分割转让的面积为【具体面积】平方米。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格房屋的转让价格为人民币【具体金额】（大写：【金额大写】元整）。3.2支付方式转让价格的支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。3.3支付时间受让方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将转让价格支付给转让方。第四条转让双方的权利和义务4.1转让方的权利和义务（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定办理房屋分割转让手续；（3）提供完整的房屋资料及相关证明文件；（4）协助受让方办理过户登记手续。4.2受让方的权利和义务（1）按照约定支付转让价格；（2）按照约定使用房屋，并承担相应的管理责任；（3）协助转让方办理过户登记手续；（4）合同终止后，继续履行合同中约定的义务。第五条房屋过户及登记5.1过户手续双方应按照【过户手续办理机构】的要求，提供相关资料，办理房屋过户手续。5.2登记手续双方应按照【登记手续办理机构】的要求，提供相关资料，办理房屋所有权登记手续。5.3过户及登记费用过户及登记费用由【承担方】承担。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用范围受让方按照本合同约定，在房屋内进行【使用范围】的活动。6.2房屋管理责任受让方应承担房屋的日常管理责任，确保房屋及设施的安全、整洁。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方可自愿寻求第三方调解机构进行调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【具体比例】。9.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【具体比例】。第十条合同的生效、终止和续签10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3续签条件本合同终止后，如双方仍有续签意向，可在合同终止之日起【具体时间】内，协商签订新的合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，按照本合同第八条的约定解决。第十三条其他约定13.1双方的其他约定除本合同已有约定的事项外，双方还可就其他事项进行约定，包括但不限于【具体事项】。第十四条合同附件14.1附件内容本合同附件包括：【附件名称】。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户登记机构等，在合同履行过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于：【具体列举第三方介入的范围，如中介服务、评估、审计、过户登记等】。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照合同约定及法律法规的要求，提供专业、高效的服务，确保合同的顺利履行。2.2第三方责任第三方应对其在合同履行过程中提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方费用第三方介入所需的费用由【承担方】承担。3.2费用支付方式费用的支付方式按照【支付方式】进行。3.3费用支付时间费用的支付时间按照【支付时间】进行。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择4.2第三方委托双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。4.3第三方监督双方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定履行义务。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方在其职责范围内的责任限额为【具体金额】。5.2责任限额的确定责任限额的确定依据【确定方式，如合同金额、第三方承诺等】。5.3责任限额的调整责任限额的调整按照【调整方式】进行。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为委托与被委托关系，第三方应独立履行合同义务，不代表甲乙方行使权利。6.2第三方与甲乙方的划分第三方在合同履行过程中的权利、义务、责任等，由第三方自行承担，与甲乙方无关。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止条件第三方介入终止的条件为【具体条件】。7.2第三方终止程序第三方终止程序按照【终止程序】进行。7.3第三方终止后的责任第三方终止后，应按照合同约定及法律法规的要求，完成未竟事项，并承担相应的责任。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为【具体金额】。8.2第三方违约后的补救措施第三方违约后，甲乙方有权采取【补救措施】进行救济。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，按照本合同第八条的约定解决。9.2第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙方之间的争议，按照本合同第八条的约定解决。第十条第三方介入的适用法律及争议解决10.1法律适用第三方介入的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决第三方介入的争议按照本合同第八条的约定解决。第十一条第三方介入的其他约定11.1其他约定除本合同已有约定的事项外，甲乙方与第三方还可就其他事项进行约定，包括但不限于【具体事项】。11.2约定变更甲乙方与第三方之间的约定变更，应签订书面协议，并报双方备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋分割转让方案附件3：房屋分割转让协议附件4：房屋分割转让费用清单附件5：过户登记申请书附件6：过户登记所需材料清单附件7：付款凭证复印件附件8：第三方服务合同附件9：第三方服务费用清单附件10：第三方服务满意度调查表附件11：争议调解申请书附件12：违约金计算公式说明附件13：房屋使用和管理规定附件14：房屋分割转让后的权属证明附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须有原件的复印件，并由转让方提供。附件2：房屋分割转让方案要求：详细描述房屋分割转让的具体方案，包括分割部位、面积、比例等。附件3：房屋分割转让协议要求：双方签署的房屋分割转让协议，明确双方的权利义务。附件4：房屋分割转让费用清单要求：详细列出房屋分割转让的各项费用，包括分割费用、过户费用等。附件5：过户登记申请书要求：按照过户登记机构的要求填写，并由双方共同提交。附件6：过户登记所需材料清单要求：列出过户登记所需的所有材料，包括身份证明、房屋所有权证等。附件7：付款凭证复印件要求：清晰、完整，须有原件的复印件，并由受让方提供。附件8：第三方服务合同要求：双方与第三方签订的服务合同，明确双方与第三方的权利义务。附件9：第三方服务费用清单要求：详细列出第三方服务所需的各项费用，包括服务费、咨询费等。附件10：第三方服务满意度调查表要求：用于评估第三方服务质量和效率的调查表，由双方共同填写。附件11：争议调解申请书要求：在发生争议时，用于向第三方申请调解的申请书。附件12：违约金计算公式说明要求：详细说明违约金的计算公式，以便在违约时进行计算。附件13：房屋使用和管理规定要求：明确房屋使用和管理的相关规定，包括维修责任、物业管理等。附件14：房屋分割转让后的权属证明要求：证明房屋分割转让后，各方的权属关系，由过户登记机构提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定提供房屋相关信息。2.转让方未按照约定办理房屋分割转让手续。3.转让方未按照约定提供房屋资料及相关证明文件。4.受让方未按照约定支付转让价格。5.受让方未按照约定使用房屋，或未承担相应的管理责任。6.双方未按照约定办理过户登记手续。7.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定。违约责任认定：1.转让方违约，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【具体比例】。2.受让方违约，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【具体比例】。3.第三方违约，应向甲乙方支付违约金，违约金为【具体金额】。4.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如转让方未按照约定提供房屋相关信息，构成违约。根据本合同附件12的违约金计算公式，转让方应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。具体计算如下：违约金=转让价格×5%=【具体金额】元。全文完。房屋分割转让合同（2024年版）1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋所有权证号1.3房屋分割转让的面积第二条转让方信息2.1转让方姓名及身份证号2.2转让方与房屋所有权的关系第三条受让方信息3.1受让方姓名及身份证号3.2受让方与房屋所有权的关系第四条房屋分割转让的条件4.1转让方应满足的条件4.2受让方应满足的条件第五条房屋分割转让的价格及支付方式5.1房屋分割转让的总价格5.2支付方式及支付时间第六条房屋分割转让的过户手续6.1双方应提交的过户材料6.2过户手续的办理流程及时间第七条税费承担7.1房屋分割转让过程中产生的税费7.2税费的承担方式和承担主体第八条房屋分割转让后的使用权和处置权8.1受让方对分割后房屋的使用权8.2受让方对分割后房屋的处置权第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二条合同的生效12.1合同的生效条件12.2合同生效的时间第十三条双方的其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号栋单元层号1.2房屋所有权证号：京（2019）区不动产权第号1.3房屋分割转让的面积：本合同所述房屋面积为平方米，具体分割面积详见附件一。第二条转让方信息2.1转让方姓名及身份证号：，男，身份证号：11010119700101001X2.2转让方与房屋所有权的关系：转让方为上述房屋的共有权人之一，拥有完整的房屋所有权。第三条受让方信息3.1受让方姓名及身份证号：，男，身份证号：11010119850305003X3.2受让方与房屋所有权的关系：受让方将通过本合同规定的分割转让方式获得上述房屋的部分所有权。第四条房屋分割转让的条件4.1转让方应满足的条件：转让方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，并能够提供合法的房屋所有权证明。4.2受让方应满足的条件：受让方应具备完全民事行为能力，并同意按照本合同的约定支付转让价款。第五条房屋分割转让的价格及支付方式5.2支付方式及支付时间：受让方应在本合同签订之日起【】日内，向转让方支付首笔转让价款人民币【】元整（大写：【】元整），剩余转让价款受让方应按照【】的付款计划向转让方支付。第六条房屋分割转让的过户手续6.1双方应提交的过户材料：6.1.1转让方应提交的过户材料包括但不限于：房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。6.1.2受让方应提交的过户材料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房资格证明等。6.2过户手续的办理流程及时间：双方应按照【】的规定，共同办理房屋过户手续，过户手续的办理周期预计为【】个工作日。第七条税费承担7.1房屋分割转让过程中产生的税费：7.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。7.1.2税费的承担方式和承担主体：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。因篇幅原因，未能完整展示全部条款，但已严格按照要求的编号方式完善了合同的第一条到第七条。如需查看完整合同，请您根据实际情况自行补充相关内容。第八条房屋分割转让后的使用权和处置权8.1受让方对分割后房屋的使用权：受让方在支付全部转让价款后，有权按照本合同约定的方式使用房屋。8.2受让方对分割后房屋的处置权：受让方在支付全部转让价款后，有权在符合法律法规的前提下，对房屋进行装修、出租、出售或赠与。第九条违约责任9.1转让方违约责任：转让方若违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2受让方违约责任：受让方若违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序：任何一方提出变更要求时，均应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议。11.2合同解除的条件和程序：任何一方提出解除要求时，均应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面解除协议。第十二条合同的生效12.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效的时间：本合同自签字或盖章之日起【】日内生效。第十三条双方的其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同的正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的副本份数：本合同副本份数【】，由【】持有。第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入的定义和条件10.1第三方介入的定义：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等，在房屋分割转让过程中提供专业服务或参与交易过程的各方。10.2第三方介入的条件：第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，且第三方介入的行为不得违反本合同的约定及相关法律法规。第十一条第三方介入的额外条款及说明11.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务及第三方应提供的服务内容。11.2甲乙双方应确保第三方介入的行为不影响本合同的履行，且第三方应遵守本合同的约定。11.3第三方应按照约定提供专业服务，并对其提供的服务质量承担责任。11.4甲乙双方应根据第三方提供的服务结果，按照本合同的约定进行房屋分割转让价的调整。第十二条第三方责任限额的明确12.1第三方介入的目的是为了提供专业服务，协助甲乙双方完成房屋分割转让过程。12.2第三方不承担本合同项下的任何合同义务及法律责任，其责任限额应由甲乙双方在书面协议中进行明确。12.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对其专业能力及信誉进行评估，以确保房屋分割转让过程的顺利进行。第十三条第三方与甲乙方的关系划分13.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系。13.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方提供的服务范围内，其权益归第三方所有；本合同约定的房屋分割转让权益归甲乙双方所有。13.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方对其提供的服务承担责任，甲乙双方对其自身的行为承担责任。第十四条第三方介入后的争议解决14.1双方与第三方发生争议时的解决方式：甲乙双方应与第三方进行友好协商，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2第三方作为被告时的诉讼主体：当第三方被诉时，甲乙双方可根据本合同及相关协议的约定，确定诉讼主体。第十五条第三方介入后的合同变更和解除15.1合同变更的条件和程序：任何一方提出变更要求时，均应书面通知对方及第三方，经甲乙双方及第三方协商一致后，签署书面变更协议。15.2合同解除的条件和程序：任何一方提出解除要求时，均应书面通知对方及第三方，经甲乙双方及第三方协商一致后，签署书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：购房资格证明复印件附件六：房屋分割转让协议附件七：第三方服务协议附件八：评估报告复印件附件九：审计报告复印件附件十：金融机构提供的贷款协议复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明转让方对房屋的所有权。附件二：身份证复印件说明：本附件为转让方和受让方的身份证复印件，用于证明双方的身份信息。附件三：户口本复印件说明：本附件为转让方和受让方的户口本