商品房屋租赁合同2024年范本14篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房屋租赁合同2024年范本本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施设备第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七条物业费用7.1物业费用的承担方7.2物业费用金额及支付方式第八条水电燃气费用8.1水电燃气费用的承担方8.2水电燃气费用金额及支付方式第九条租赁期间的税费9.1税费承担方9.2税费金额及支付方式第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3保险责任第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.1.1省（自治区、直辖市）1.1.2市（地级市、自治州、盟）1.1.3县（县级市、市辖区）1.1.4街道（乡、镇、街道）1.1.5门牌号码1.2房屋结构及面积1.2.1房屋结构：____层____室____厅____卫1.2.2建筑面积：____平方米1.2.3套内面积：____平方米1.3房屋设施设备1.3.1家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架等1.3.2家电：电视机、洗衣机、冰箱、空调、热水器、微波炉、烤箱、吸油烟机等1.3.3其他设施：宽带网络、有线电视、燃气灶、抽油烟机、淋浴设施、马桶等第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.1.1姓名（名称）：____2.1.2身份证号（营业执照号）：____2.1.3地址：____2.1.4联系方式：电话：____，邮箱：____2.2承租人信息2.2.1姓名：____2.2.2身份证号：____2.2.3地址：____2.2.4联系方式：电话：____，邮箱：____第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：银行转账、现金、、支付等第五条押金5.1押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在____个工作日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定使用，爱护公共设施，不得损害房屋结构和设备。6.2房屋维修责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施安全、正常使用。因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。第八条水电燃气费用8.1水电燃气费用的承担方：承租人8.2水电燃气费用金额及支付方式：承租人应按照实际使用情况，按期向出租人支付水电燃气费用。费用金额以实际结算为准，支付方式同租金支付方式。第九条租赁期间的税费9.1税费承担方：出租人9.2税费金额及支付方式：出租人应依法缴纳租赁期间的税费，费用金额以实际结算为准，支付方式同租金支付方式。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人应在合同解除后____个工作日内退还承租人押金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或服务，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。11.2承租人违约责任：承租人未按合同约定使用房屋或服务，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如特殊情况需经出租人同意，并遵守相关管理规定。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长期占用租赁房屋。13.3保险责任：出租人应依法购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止合同。合同终止后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人应在合同终止后____个工作日内退还承租人押金。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修保养方、物业服务方等。15.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。第十六条第三方职责和权利16.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关的职责，提供相应的服务。16.2第三方有权按照约定收取费用，并在约定范围内对合同的履行进行监督。16.3第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应的法律后果。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同职责。17.2第三方与乙方：第三方应提供约定的服务，并接受乙方的合理监督和评价。17.3第三方与甲乙双方：第三方应保持独立地位，不参与甲乙双方之间的争议，除非合同另有约定。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方在履行合同职责过程中，如因其过错造成甲方或乙方损失的，第三方的责任限额应根据合同约定或甲乙双方的协商确定。18.2第三方责任限额的支付：第三方应在确定的责任限额内承担赔偿责任，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担。18.3第三方责任限额的变更：合同履行过程中，甲乙双方可以根据实际情况调整第三方责任限额，并签订书面变更协议。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方变更条件：当需要变更第三方时，甲乙双方应共同协商确定新的第三方，并在合同中进行修改。19.2第三方解除条件：当需要解除第三方时，甲乙双方应共同协商确定解除程序，并在合同中进行修改。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议应通过甲乙双方的协商解决。20.2如协商不成，甲乙双方可以向相关机构申请调解。20.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十一条其他约定21.1甲乙双方应确保第三方的合法权益，不得无故拖欠费用或拒绝支付。21.2甲乙双方应合理使用第三方提供的服务，不得损害第三方的合法权益。21.3甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，维护合同的履行和第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：家具家电清单附件三：物业费用明细附件四：水电燃气费用明细附件五：租赁合同变更协议附件六：租赁合同解除协议附件七：第三方服务协议附件八：押金收据附件九：租金支付记录附件十：维修保养服务协议附件一：房屋现状照片详细要求和说明：附件一应包括房屋内外部现状的照片，以证明房屋在租赁开始时的状态。照片应清晰、完整，足以反映房屋的实际状况。甲方应在合同签订前提供这些照片，乙方有权查看并确认房屋状况。附件二：家具家电清单详细要求和说明：附件二应详细列明房屋内的家具和家电清单，包括品牌、型号、数量等信息。清单应由甲方提供，乙方有权核实清单内容的准确性。附件三：物业费用明细详细要求和说明：附件三应详细列明物业费用的收费项目、收费标准、收费周期等信息。甲方应提供真实的物业费用明细，乙方有权查看并确认费用合理性。附件四：水电燃气费用明细详细要求和说明：附件四应详细列明水电燃气费用的收费项目、收费标准、收费周期等信息。甲方应提供真实的水电燃气费用明细，乙方有权查看并确认费用合理性。附件五：租赁合同变更协议详细要求和说明：当合同需要变更时，双方应签订附件五，详细列明变更的内容、日期、影响等。变更协议应由双方共同签署，并注明变更的依据和条件。附件六：租赁合同解除协议详细要求和说明：当合同需要解除时，双方应签订附件六，详细列明解除的原因、日期、影响等。解除协议应由双方共同签署，并注明解除的依据和条件。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：当合同需要第三方服务时，双方应签订附件七，详细列明第三方的服务内容、服务标准、服务费用等信息。协议应由双方共同签署，并注明第三方服务的依据和条件。附件八：押金收据详细要求和说明：附件八应由甲方出具，证明乙方已支付押金。押金收据应详细记录押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件九：租金支付记录详细要求和说明：附件九应记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。租金支付记录应由甲方保存，并定期与乙方确认。附件十：维修保养服务协议详细要求和说明：当合同涉及维修保养服务时，双方应签订附件十，详细列明维修保养的内容、标准、费用、周期等信息。协议应由双方共同签署，并注明维修保养的依据和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋或服务。2.甲方未按照合同约定支付物业费、水电燃气费等。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照合同约定使用房屋或服务，造成损坏。5.第三方未按照合同约定提供服务，造成损失。责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的损失。示例说明：1.如果甲方未能在合同开始日期提供房屋，甲方应承担延迟交房的责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.如果乙方未能按时支付租金，乙方应承担逾期付款的责任，支付甲方逾期利息。3.如果第三方未能按时提供维修服务，第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的损失。全文完。商品房屋租赁合同2024年范本1本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维修6.1承租人的使用权利6.2出租人的维修责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3保险责任第十二条出租人的权利和义务12.1出租人的权利12.2出租人的义务第十三条承租人的权利和义务13.1承租人的权利13.2承租人的义务第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，具体门牌号为X。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，共有间卧室，间卫生间，间客厅。第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息：姓名（或单位名称）：X联系方式：X身份证号（或营业执照号）：X2.2承租人信息：姓名：X联系方式：X身份证号：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给出租人。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第五条押金5.1押金金额：承租人应支付押金元。5.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如房屋及设施完好无损，出租人应在租赁结束日期后内退还承租人押金。如有损坏，出租人可从押金中扣除相应费用。第六条房屋使用及维修6.1承租人的使用权利：承租人享有正常使用房屋及配套设施的权利，但不得擅自改变房屋结构和用途。6.2出租人的维修责任：出租人应对房屋及配套设施进行定期检查和维修，确保房屋及设施的正常使用。如因出租人原因导致房屋及设施损坏，出租人应承担修复责任。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：a)未按约定支付租金；b)擅自改变房屋结构和用途；c)违反合同约定，给出租人造成重大损失；d)法律、法规规定的其他情形。a)未按约定提供房屋及配套设施；b)出租人违反合同约定，给承租人造成重大损失；c)法律、法规规定的其他情形。7.2.3合同解除后，承租人应按照约定退还房屋，并支付因提前解除合同而产生的违约金。具体违约金计算方式由双方另行约定。第八条违约责任8.1出租人的违约责任：8.1.1出租人未按约定提供房屋及配套设施的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。8.1.2出租人未按约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。8.2承租人的违约责任：8.2.1承租人未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任，支付违约金。8.2.2承租人擅自改变房屋结构和用途的，应承担相应的违约责任，恢复房屋原状，并支付违约金。8.2.3承租人未按约定使用房屋及配套设施的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向租赁合同签订地的居民委员会、村民委员会或者其他调解组织申请调解。9.3法律途径：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在签订本合同时，应当遵守相关法律法规，不得违反法律法规规定。第十一条其他约定11.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关管理规定。11.2访客管理：承租人应妥善管理访客，确保房屋及设施的安全。如因承租人管理不善导致损失，承租人应承担相应责任。11.3保险责任：承租人应自行办理房屋及自身财产保险。如因房屋及设施原因导致承租人及他人人身损害，出租人应承担相应责任。第十二条出租人的权利和义务12.1出租人的权利：12.1.1按约定收取租金；12.1.2要求承租人遵守合同约定，维护房屋及设施的正常使用；12.1.3在租赁期满后，要求承租人按照约定退还房屋。12.2出租人的义务：12.2.1按照约定提供房屋及配套设施；12.2.2履行房屋维修责任；12.2.3保证房屋及设施的安全。第十三条承租人的权利和义务13.1承租人的权利：13.1.1按约定使用房屋及设施；13.1.2要求出租人履行维修责任；13.1.3在租赁期满后，按照约定退还房屋。13.2承租人的义务：13.2.1按照约定支付租金；13.2.2遵守合同约定，维护房屋及设施的正常使用；13.2.3妥善管理访客，确保房屋及设施的安全。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同签署之日起。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：2.1.1甲乙双方在履行合同过程中，如需第三方提供服务或协助，应提前书面通知对方。2.1.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2.2甲乙双方应确保第三方按约定履行义务，并承担第三方未能履行义务的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的事项如属于其专业领域，第三方应具备相应的资质和能力。3.2第三方介入的事项如涉及甲乙双方的利益，甲乙双方应审慎选择第三方，并对其进行合理审查。3.3第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。3.4甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方应按照约定履行义务，并保证其提供服务的质量。4.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。4.3甲乙双方应协助第三方履行其义务，提供必要的资料和条件。4.4甲乙双方与第三方之间的纠纷，应自行解决，不影响本合同的履行。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更：5.1.1甲乙双方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并签订书面变更协议。5.1.2变更第三方需符合本合同第二条的规定。5.2第三方介入的解除：5.2.1甲乙双方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并签订书面解除协议。5.2.2解除第三方介入的事项，甲乙双方应重新协商并签订书面协议。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方未按约定履行义务，导致第三方未能履行义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。7.2协商不成时，可以向第三方所在地的居民委员会、村民委员会或者其他调解组织申请调解。7.3调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条法律适用及争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在签订本合同时，应当遵守相关法律法规，不得违反法律法规规定。第九条其他约定9.1甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确双方的权利义务和责任限额。9.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方提供的服务进行监督。第十条合同的签署与生效10.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2甲乙双方与第三方签订的书面协议的生效，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：租金支付凭证附件三：房屋设施清单附件四：维修服务协议附件五：保险单据附件六：第三方服务协议附件七：房屋交接单附件八：房屋退还单附件九：违约金计算公式附件十：维修请求单附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本合同为标准格式合同，甲乙双方应按照合同条款履行各自的权利和义务。合同中应明确房屋的地址、面积、结构及设施等情况，租赁期限、租金金额及支付方式等关键信息。附件二：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应记录每次支付租金的金额、日期、支付方式等信息，由甲乙双方签字确认。附件三：房屋设施清单详细要求和说明：房屋设施清单应详细列明房屋内的设施和设备，包括家具、家电等，以及其状态和数量。附件四：维修服务协议详细要求和说明：维修服务协议应明确维修服务的范围、期限、费用承担等信息，由甲乙双方签字确认。附件五：保险单据详细要求和说明：保险单据应证明房屋及设施已办理相应的保险，保险金额和保险期限等应明确。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等信息，由甲乙双方签字确认。附件七：房屋交接单详细要求和说明：房屋交接单应记录房屋交接时的状态，包括房屋设施的完好程度、存在的问题等，由甲乙双方签字确认。附件八：房屋退还单详细要求和说明：房屋退还单应记录房屋退还时的状态，包括房屋设施的完好程度、存在的问题等，由甲乙双方签字确认。附件九：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，包括计算基数、比率等。附件十：维修请求单详细要求和说明：维修请求单应记录承租人对房屋设施提出的维修请求，包括请求内容、请求日期等，由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用房屋及设施。3.未按约定履行维修责任。4.擅自改变房屋结构和用途。5.未按约定提供房屋及设施。6.违反合同约定，给对方造成损失。责任认定标准：1.未按约定时间支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。2.未按约定使用房屋及设施：损坏房屋及设施的，应承担修复费用。3.未按约定履行维修责任：每逾期修复一日，应支付应付维修费用的5%作为滞纳金。4.擅自改变房屋结构和用途：应恢复房屋原状，并支付违约金人民币1000元。5.未按约定提供房屋及设施：应支付违约金人民币1000元。6.违反合同约定，给对方造成损失：应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.承租人未按约定时间支付租金，逾期十日的滞纳金为租金金额的50%。2.承租人未按约定使用房屋及设施，损坏了厨房设施，应承担修复费用人民币500元。3.出租人未按约定履行维修责任，逾期修复十日的滞纳金为维修费用的50%。4.承租人擅自改变房屋结构和用途，将阳台改造成卧室，应恢复原状，并支付违约金人民币1000元。5.出租人未按约定提供房屋及设施，未能提供洗衣机，应支付违约金人民币1000元。6.承租人违反合同约定，未经出租人同意在房屋内饲养宠物，给出租人造成损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。商品房屋租赁合同2024年范本10本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除合同的条件第三条租赁用途3.1租赁用途限制3.2房屋维护责任第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条房屋维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条租金迟延支付7.1迟延支付的后果第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的后果第九条合同转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的通知第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋返还条件第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3租金金额：租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元/月。1.4租金支付方式：租金每支付一次，承租人应在每次租金支付日前将租金支付给出租人。1.5租金调整机制：租金调整机制按双方签订合同时的约定执行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为壹年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3提前解除合同的条件：提前解除合同需书面通知对方，并按双方约定支付违约金。第三条租赁用途3.1租赁用途限制：承租人不得将租赁房屋用于非法用途。3.2房屋维护责任：出租人负责租赁房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用过程中的合理维护。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。第五条房屋维修5.1出租人的维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维修。5.2承租人的维修责任：承租人负责日常使用过程中的合理维护，如因不当使用导致设施损坏，承租人应承担维修费用。第六条房屋保险6.1保险责任：出租人应购买租赁房屋的保险，并承担保险责任。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第七条租金迟延支付7.1迟延支付的后果：承租人迟延支付租金的，出租人有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付租金的1%。如承租人迟延支付租金超过天，出租人有权提前解除本合同，并要求承租人支付违约金。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件：任何一方提前解除合同的，应提前天书面通知对方。8.2提前解除合同的后果：提前解除合同的，双方应按照合同约定办理退租手续，并支付违约金。第九条合同转让9.1合同转让的条件：承租人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。9.2合同转让的通知：如承租人确需转让本合同项下的权利和义务，应提前天书面通知出租人，并经出租人同意。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按合同约定提供租赁房屋或服务的，应承担违约责任。10.2承租人的违约责任：承租人未按合同约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后天内将租赁房屋交付给承租人。13.2房屋交付条件：租赁房屋交付时应符合合同约定的条件，包括但不限于房屋及附属设施的完好、功能正常。13.3房屋返还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将租赁房屋及附属设施返还给出租人。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除条件：合同解除应符合合同约定或法律规定的条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或法律规定，对因其提供的服务或产品导致的损失承担责任。第四条第三方选择4.1甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第五条第三方服务协议5.1甲乙方与第三方签订的服务协议应明确服务内容、费用、责任等。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方应对因其提供的服务或产品导致的损失承担的责任限额，由甲乙方根据实际情况在合同中约定。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙方应在第三方介入前，向对方告知第三方的身份、服务内容等信息。第八条第三方介入的协商义务8.1甲乙方应在第三方介入后，及时与第三方协商，确保合同的履行。第九条第三方介入的变更9.1甲乙方如需变更第三方，应提前天书面通知对方，并经对方同意。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止：第三方介入终止的条件由甲乙方在合同中约定。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方违反合同约定或法律规定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议解决：第三方介入引发的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的额外条款13.1甲乙方可根据实际情况，在合同中增加其他与第三方相关的额外条款。第十四条第三方介入的说明14.1本合同中的第三方介入，甲乙方应明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分。第十五条第三方介入的修改和解除15.1第三方介入的修改和解除：第三方介入的修改和解除应符合合同约定或法律规定的条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片附件二：租赁房屋设施清单附件三：租金支付记录附件四：维修保养服务协议附件五：保险单据附件六：第三方服务协议附件七：房屋交付和返还条件清单附件八：违约行为记录附件一：租赁房屋照片详细要求：照片应包括租赁房屋的内外部情况，包括但不限于房间、厨房、卫生间、阳台等。附件二：租赁房屋设施清单详细要求：清单应详细列明租赁房屋内的家具、电器等设施及其状态。附件三：租金支付记录详细要求：记录应包括租金支付的日期、金额、方式等信息。附件四：维修保养服务协议详细要求：协议应明确维修保养的内容、周期、责任等。附件五：保险单据详细要求：单据应包括保险的名称、保险期限、保险金额等信息。附件六：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。附件七：房屋交付和返还条件清单详细要求：清单应详细列明房屋交付和返还的条件，包括但不限于房屋及附属设施的完好、功能正常等。附件八：违约行为记录详细要求：记录应详细记录违约行为的日期、事项、后果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、未按约定使用租赁房屋、未按约定维护房屋及附属设施、提前解除合同等。违约责任认定标准：1.未按约定支付租金的，每逾期一天，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.未按约定使用租赁房屋的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.未按约定维护房屋及附属设施的，应承担维修费用。4.提前解除合同的，应按照合同约定支付违约金。示例说明：如承租人未按约定支付租金，逾期超过天，出租人可以按照合同约定收取滞纳金，并有权提前解除合同。如承租人未按约定使用租赁房屋，导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担维修费用。全文完。商品房屋租赁合同2024年范本12本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋基本信息1.2租赁物范围及数量第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用第七条房屋保险7.1保险责任7.2保险费用第八条租赁双方的权利和义务8.1出租人的权利和义务8.2承租人的权利和义务第九条提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的违约责任第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点第十二条其他条款12.1房屋转让12.2法律适用12.3合同修改和补充第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁物清单第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.1.2房屋面积：建筑面积共平方米，使用面积共平方米1.1.3房屋结构：住宅，别墅，公寓等1.1.4房屋附属设施：包括但不限于电梯、楼梯、厨房、卫生间、供暖、供电等1.2租赁物范围及数量1.2.1租赁物包括但不限于家具、家电、装饰装修等1.2.2租赁物数量和品种详见附件清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2024年X月X日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付方式：通过银行转账的方式支付3.3租金支付时间：每月的X日前支付当月租金第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋和租赁物交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的情况下，自确认之日起X个工作日内退还押金第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定5.1.1承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途5.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动5.1.3承租人应合理使用房屋设施，防止水、电、暖等资源浪费5.2房屋维护责任5.2.1出租人应保证房屋设施的正常运行5.2.2承租人应合理维护房屋内部设施，发现问题及时通知出租人进行维修第六条房屋维修6.1维修责任6.1.1出租人负责维修房屋及租赁物的大修、中修、小修6.1.2承租人负责维修因使用不当或自然损耗导致的房屋及租赁物损坏6.2维修费用6.2.1出租人承担大修、中修、小修的费用6.2.2承租人承担因使用不当或自然损耗导致的维修费用第七条房屋保险7.1保险责任7.1.1出租人应购买房屋保险，保障房屋及租赁物的安全7.1.2承租人应购买个人物品保险，保障自身财产的安全7.2保险费用7.2.1出租人承担房屋保险费用7.2.2承租人承担个人物品保险费用第八条租赁双方的权利和义务8.1出租人的权利和义务8.1.1出租人应保证房屋及租赁物的质量和安全8.1.2出租人应按时提供房屋及租赁物，并保证其正常使用8.1.3出租人应按约定处理承租人的投诉和维修要求8.1.4出租人不得干涉承租人的正常居住和生活8.2承租人的权利和义务8.2.1承租人应按时支付租金和押金8.2.2承租人应合理使用房屋及租赁物，并妥善保管8.2.3承租人不得擅自改变房屋结构和用途8.2.4承租人应遵守合同约定，不得在房屋内进行违法活动第九条提前解除合同9.1解除合同的条件9.1.1出租人提前解除合同的，应提前X个月通知承租人9.1.2承租人提前解除合同的，应提前X个月通知出租人，并支付违约金人民币元整9.2解除合同的违约责任9.2.1出租人提前解除合同的，应支付承租人违约金人民币元整9.2.2承租人提前解除合同的，应支付出租人违约金人民币元整第十条违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按约定提供房屋及租赁物的，应支付承租人违约金人民币元整10.1.2出租人未按约定维修房屋及租赁物的，应承担相应的维修费用10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按约定支付租金和押金的，应支付出租人违约金人民币元整10.2.2承租人未按约定使用房屋及租赁物，或擅自改变房屋结构和用途的，应承担相应的维修费用和违约金第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼11.2仲裁或诉讼地点11.2.1任何争议均应提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁11.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力第十二条其他条款12.1房屋转让12.1.1出租人不得在租赁期间内将房屋转让给第三方12.1.2承租人不得在租赁期间内将房屋转租给第三方12.2法律适用12.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律12.3合同修改和补充12.3.1本合同的任何修改和补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出12.3.2未经双方同意，任何一方不得单方面修改或终止本合同第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁物清单13.3房屋钥匙交付记录第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，特此对合同进行补充修正，以明确第三方的责任限额及甲乙方与第三方之间的权利义务划分。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规及本合同的约定，严格按照甲乙方的要求提供服务。2.2第三方应承担因其提供的服务不符合约定或违反法律法规所造成的损失，但甲乙方的损失因第三方的原因导致的，甲乙方有权向第三方追偿。第三条第三方责任限额3.1除法律法规另有规定外，第三方就其提供的服务向甲乙方承担的责任限额不超过人民币元整。3.2甲乙方就第三方的服务满意度向第三方支付的报酬，不得少于双方约定的最低报酬金额。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方应按约定时间、质量完成服务，并接受甲乙方的监督和检查。4.2甲乙方应按时支付第三方服务报酬，并按约定提供服务所需的相关资料和条件。4.3甲乙方与第三方就服务过程中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条第三方违约责任5.1第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金人民币元整。5.2第三方违反法律法规或本合同约定，给甲乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条第三方侵权责任6.1第三方在提供服务过程中，侵害甲乙方合法权益的，应承担侵权责任。6.2第三方在提供服务过程中，造成甲乙方人身伤害或财产损失的，应依法承担赔偿责任。第七条第三方退出7.2第三方退出导致本合同不能继续履行时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方信息保密8.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并向甲乙方支付违约金人民币元整。第九条第三方介入的约定变更9.1本合同履行过程中，甲乙方如需变更第三方的，应提前X天通知对方。9.2甲乙方变更第三方不影响本合同的履行，但甲乙方应确保变更后的第三方符合本合同的约定。第十条附件10.1第三方服务清单10.2第三方服务报酬明细本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同有任何冲突，以本附加条款为准。本附加条款的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。未经双方同意，任何一方不得单方面修改或终止本附加条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁物清单附件3：房屋钥匙交付记录附件4：第三方服务清单附件5：第三方服务报酬明细附件1房屋照片1.1照片应包括房屋外观、室内布局、家具家电等主要设施设备。1.2照片应清晰、完整，能够真实反映房屋现状。1.3出租人应在合同签订前提供房屋照片，并在租赁期间保持照片的准确性。附件2租赁物清单2.1清单应详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号等。2.2清单应经双方确认后签字盖章，作为合同附件。2.3租赁物清单如有变更，双方应书面确认。附件3房屋钥匙交付记录3.1记录应详细记录钥匙的交付时间、地点、交付人及接收人等信息。3.2钥匙交付记录应由双方签字盖章确认。附件4第三方服务清单4.1清单应列明第三方的名称、服务内容、服务时间、服务报酬等信息。4.2第三方服务清单应经双方确认后签字盖章，作为合同附件。附件5第三方服务报酬明细5.1明细应详细列明第三方服务的报酬金额、支付时间、支付方式等信息。5.2明细应经双方确认后签字盖章，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间、质量提供房屋及租赁物。2.出租人未按约定维修房屋及租赁物。3.承租人未按约定支付租金和押金。4.承租人未按约定使用房屋及租赁物，或擅自改变房屋结构和用途。5.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定。6.第三方违反法律法规或本合同约定，给甲乙方造成损失。违约责任认定标准：1.出租人违约责任出租人未按约定时间、质量提供房屋及租赁物的，应支付承租人违约金人民币元整。出租人未按约定维修房屋及租赁物的，应承担相应的维修费用。2.承租人违约责任承租人未按约定支付租金和押金的，应支付出租人违约金人民币元整。承租人未按约定使用房屋及租赁物，或擅自改变房屋结构和用途的，应承担相应的维修费用和违约金。3.第三方违约责任第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，应支付违约金人民币元整。第三方违反法律法规或本合同约定，给甲乙方造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法按时入住，构成违约。根据合同约定，出租人应支付承租人违约金人民币1000元整。如承租人未按约定支付租金，构成违约。根据合同约定，承租人应支付出租人违约金人民币1000元整，并承担租金逾期支付所产生的利息损失。如第三方维修服务方未能在约定时间内完成维修服务，导致房屋无法正常使用，构成违约。根据合同约定，第三方应支付违约金人民币500元整，并承担因维修延迟导致的租金损失。全文完。商品房屋租赁合同2024年范本13本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维修5.1租赁期间的使用权5.2房屋维修责任第六条房屋维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1房屋保险7.2第三方责任保险第八条房屋转让或转租8.1房屋转让8.2房屋转租第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋交接与退还第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元层号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构及设施：该房屋为结构，内设有、、、等设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：每月的日支付当月租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还：租赁期满后，出租人在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致的情况下，退还承租人押金。第五条房屋使用及维修5.1租赁期间的使用权：承租人享有租赁期间该房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维修责任：出租人负责房屋的基本维修，承租人负责日常维护和合理使用。第六条房屋维修与保养6.1出租人的维修责任：出租人负责定期对房屋进行检查、维修，确保房屋及设施的安全。6.2承租人的维修责任：承租人在使用过程中，如发现房屋及设施有损坏，应立即通知出租人，并承担因自身原因导致的损坏修复费用。第七条保险7.1房屋保险：出租人应办理房屋保险，保障房屋及设施的安全。7.2第三方责任保险：出租人应办理第三方责任保险，保障承租人在租赁期间的人身及财产安全。第八条房屋转让或转租8.1房屋转让：未经出租人同意，承租人不得将租赁的房屋转让给第三方。8.2房屋转租：承租人如需转租，必须先征得出租人的书面同意，并承担由此产生的一切责任。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人违约：承租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决：协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。11.2访客管理：承租人应妥善管理访客，确保不影响周边邻居的正常生活。11.3房屋交接与退还：租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及设施交还给出租人，并办理相关交接手续。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更：合同双方同意，合同的变更应书面签订，经双方确认后生效。12.3合同解除：合同双方同意，合同解除应书面通知，经双方确认后生效。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如在本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁房屋租赁业务相关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养服务提供方、保险公司、政府部门等。第三条第三方责任3.1第三方如中介方，应按照中介服务协议的约定，提供真实、准确的信息，并协助甲乙双方达成租赁合同。3.2第三方如维修保养服务提供方，应按照维修服务合同的约定，负责房屋及设施的维修保养工作。3.3第三方如保险公司，应按照保险合同的约定，承担保险责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，以防止第三方因承担超过其能力范围的责任而影响甲乙双方的利益。4.2责任限额可采用金额方式，也可以采用责任限制比例或其他方式。第五条第三方违约处理5.1如第三方未履行其约定的义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方如因违约行为给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不构成第三方与甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方如因履行其与甲乙双方之间的合同而产生的权利义务，由第三方自行承担。第七条第三方与租赁房屋的关系7.1第三方如未取得甲乙双方的授权，不得对租赁房屋进行任何形式的处置。7.2第三方如未经甲乙双方同意，不得将租赁房屋转租、转让或设定抵押等。第八条第三方与租赁期限的关系8.1第三方如未与甲乙双方达成书面一致意见，不得单方面变更租赁期限。8.2第三方如未经甲乙双方同意，不得提前终止或延长租赁期限。第九条第三方与租金的关系9.1第三方如中介方，不得参与租金的确定和收取。9.2第三方如保险公司，不得以任何形式参与租金的确定和收取。第十条第三方与押金的关系10.1第三方如中介方，不得收取押金。10.2第三方如保险公司，不得以任何形式参与押金的收取和管理。第十一条第三方与维修保养的关系11.1第三方如维修保养服务提供方，应按照维修服务合同的约定，负责房屋及设施的维修保养工作。11.2甲乙双方应与第三方明确维修保养的范围、标准、期限等事项。第十二条第三方与保险的关系12.1第三方如保险公司，应按照保险合同的约定，承担保险责任。12.2甲乙双方应与第三方明确保险的保险范围、保险金额、保险费用等事项。第十三条第三方与政府部门的关系13.1政府部门如房产管理部门，有权对租赁房屋进行查验、登记和监管。13.2甲乙双方应配合政府部门的工作，提供必要的文件和信息。第十四条第三方与租赁房屋的交接14.1租赁期满或合同解除后，第三方如中介方，不得干预甲乙双方办理房屋交接手续。14.2租赁期满或合同解除后，第三方如保险公司，不得以任何理由拒绝退还押金。第十五条第三方与争议解决的关系15.1如本合同履行过程中发生争议，第三方如中介方，不得介入甲乙双方的争议解决。15.2如本合同履行过程中发生争议，第三方如保险公司，不得以任何形式影响甲乙双方的争议解决。第十六条双方与第三方的权利义务16.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，应符合法律法规的规定。16.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，应符合本合同的约定。第十七条第三方介入的变更和解除17.1甲乙双方与第三方之间的合同关系，如需变更或解除，应书面协议。17.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，经书面协议变更或解除后，应及时通知对方。第十八条第三方与合同的效力18.1本合同及甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片附件二：租赁房屋设施清单附件三：租金支付证明附件四：押金收据附件五：房屋维修保养服务合同附件六：房屋保险单附件七：第三方服务协议附件八：租赁房屋交接单附件九：租赁房屋转租协议附件十：租赁房屋转让协议附件一：租赁房屋现状照片详细要求和说明：本附件应包含租赁房屋的外观、内部装修、设施设备等现状照片，以直观反映房屋的实际状况。照片应高清清晰，每张照片应有明确的和说明。附件二：租赁房屋设施清单详细要求和说明：本附件应详细列出租赁房屋内的所有设施设备，包括家具、家电、设施等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件三：租金支付证明详细要求和说明：本附件应作为租金支付的凭证，包括银行转账记录、、支付等支付凭证的复印件或截图。附件四：押金收据详细要求和说明：本附件应作为押金收取的凭证，由出租人出具，注明押金金额、收款日期等信息。附件五：房屋维修保养服务合同详细要求和说明：本附件应详细列明维修保养服务的范围、内容、周期、费用等信息，并由第三方维修保养服务提供方签字或盖章。附件六：房屋保险单详细要求和说明：本附件应包含房屋保险的保险单副本，注明保险金额、保险期间、保险公司等信息。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应详细列明与第三方服务提供方的服务内容、服务期限、费用、责任等事项，并由双方签字或盖章。附件八：租赁房屋交接单详细要求和说明：本附件应详细记录租赁房屋的交接过程，包括房屋现状、设施设备状况、交接日期等信息，并由双方签字或盖章。附件九：租赁房屋转租协议详细要求和说明：本附件应详细列明转租双方的信息、转租期限、租金等信息，并由双方签字或盖章。附件十：租赁房屋转让协议详细要求和说明：本附件应详细列明转让双方的信息、转让价格、转让日期等信息，并由双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：迟延支付租金详细说明：承租人未按合同约定时间支付租金，视为违约。责任认定：出租人可要求承租人支付迟延履行的违约金，每迟延一日，违约金为租金的1%。违约行为二：未按约定使用房屋详细说明：承租人未按合同约定使用房屋，如擅自改变房屋结构和用途。责任认定：出租人可要求承租人恢复房屋原状，并支付由此产生的费用。违约行为三：损坏房屋及设施详细说明：承租人故意或过失损坏房屋及设施。责任认定：承租人应承担维修费用，并支付因此造成的损失。违约行为四：未按约定转租或转让详细说明：承租人未经出租人同意，擅自转租或转让租赁房屋。责任认定：出租人可要求承租人立即终止转租或转让行为，并支付违约金。违约行为五：未按约定履行维修保养责任详细说明：出租人未按合同约定履行维修保养责任。责任认定：出租人应承担由此产生的维修费用，并支付因此造成的损失。违约行为六：未按约定提供服务详细说明：第三方服务提供方未按合同约定提供服务。责任认定：第三方服务提供方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。违约行为七：未按约定履行保险责任详细说明：保险公司未按合同约定履行保险责任。责任认定：保险公司应承担保险责任，并支付因此造成的损失。示例说明：如承租人迟延支付租金超过10日，出租人可要求承租人支付迟延履行的违约金，计算方式为：迟延租金金额×10×1%=违约金金额。全文完。商品房屋租赁合同2024年范本14本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3租赁物清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间4.3押金扣除事项第五条房屋使用及维修5.1租赁期间的使用权5.2维修责任划分5.3装修限制第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条租赁双方的权利与义务7.1出租人的权利与义务7.2承租人的权利与义务第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条其他条款10.1房屋交付时间10.2房屋返还条件10.3房屋租赁合同的变更或解除第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁物清单第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字12.3签字日期第十三条附件说明13.1附件一：房屋图片及结构图13.2附件二：租赁物清单第十四条合同生效条件14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层号。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，包括间卧室，间卫生间，间客厅，以及等设施。1.3租赁物清单：详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。2.3提前解约条款：如出租人或承租人需提前解约，应提前个工作日书面通知对方，并支付违约金元。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。3.4租金调整条款：如遇市场行情变化，出租人可在租赁期内调整租金，调整前应提前个工作日通知承租人。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付押金元。4.2押金退还方式及时间：租赁期满后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的情况下，个工作日内退还押金。4.3押金扣除事项：如租赁物有损坏，承租人应按实际损失支付费用，并从押金中扣除。第五条房屋使用及维修5.1租赁期间的使用权：承租人享有租赁物的使用权，但不得擅自改变其结构和用途。5.2维修责任划分：租赁期内，出租人负责房屋及附属设施的日常维修。因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。5.3装修限制：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修或改动。第六条房屋保险6.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并保障承租人在租赁期间的人身及财产安全。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第七条租赁双方的权利与义务7.1出租人的权利与义务7.1.1出租人应保证租赁物的质量和安全，确保租赁物符合约定的用途。7.1.2出租人应按时交付租赁物，并确保租赁物的正常使用。7.1.3出租人不得干涉承租人的正常使用，不得无故提前解除合同。7.2承租人的权利与义务7.2.1承租人应按约定支付租金，并遵守合同约定的各项条款。7.2.2承租人应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得擅自改变租赁物的结构和用途。7.2.3承租人不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设立抵押权或其他权利。第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按约定时间交付租赁物的，应支付违约金元。8.1.2出租人未按约定保证租赁物质量和安全的，应承担修理费用和赔偿责任。8.1.3出租人提前解除合同的，应支付违约金元，并赔偿承租人因此造成的损失。8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付滞纳金元。8.2.2承租人未按约定合理使用租赁物，造成损坏的，应承担修理费用。8.2.3承租人转租、抵押或擅自改变租赁物结构和用途的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金元。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋交付时间：租赁开始日期。10.2房屋返还条件：租赁结束日期，租赁物应保持完好无损，不影响他人使用。10.3房屋租赁合同的变更或解除：需经双方协商一致，并书面确认。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件。11.2租赁物清单。第十二条签字盖章12.1出租人签字。12.2承租人签字。12.3签字日期。第十三条附件说明13.1附件一：房屋图片及结构图。13.2附件二：租赁物清单。第十四条合同生效条件14.1合同签订日期：本合同自双方签字之日起生效。14.2合同生效日期：本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.3合同终止日期：租赁期满后，本合同自行终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的责任限额。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务，并确保服务质量符合合同约定。3.2第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙方应根据合同约定，要求第三方购买相应的责任保险，以保障甲乙方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。5.2第三方对甲乙方的履行义务，不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1如甲乙方与第三方发生纠纷，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2甲乙方应确保第三方在提供服务过程中，遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益。6.3甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保租赁合同的顺利进行。第七条第三方支付方式及责任7.1甲乙方与第三方签订的服务合同中，应明确支付方式、支付时间等条款。7.2甲乙方应按照服务合同的约定，及时支付第三方服务费用。7.3第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方信息保密8.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方个人信息和商业秘密予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方解除或终止合同9.1第三方解除或终止合同的，应提前通知甲乙方。9.2第三方未按照合同约定解除或终止合同，给甲乙方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲乙方、出租人、承租人等各方之间的权利义务，应以本合同及甲乙方与第三方签订的服务合同为准。10.2第三方对甲乙方的履行义务，不免除出租人、承租人根据本合同应承担的责任。10.3出租人、承租人不对第三方与甲乙方之间的纠纷负责，但有权要求第三方按照合同约定履行义务。第十一条附件11.1第三方服务合同复印件。11.2第三方责任保险复印件。第十二条签字盖章12.1甲乙方签字。12.2第三方签字。12.3签字日期。第十三条附件说明13.1附件一：第三方服务合同。13.2附件二：第三方责任保险。第十四条合同生效条件14.1合同签订日期：本合同自甲乙方与第三方签字之日起生效。14.2合同生效日期：本合同签订后，甲乙方、第三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.3合同终止日期：如甲乙方与第三方提前解除或终止合同，本合同随之终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，证明出租人对房屋的所有权。附件二：租赁物清单附件内容要求：详细列出租赁物的名称、数量、状态等信息，确保承租人了解租赁物的实际情况。附件三：房屋图片及结构图附件内容要求：直观展示房屋的外观和内部结构，便于承租人了解房屋的情况。附件四：中介服务合同附件内容要求：明确中介服务的范围、费用、责任等内容，保障甲乙方的权益。附件五：维修服务合同附件内容要求：详细列出维修服务的范围、标准、费用、责任等内容。附件六：房屋保险单复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋保险单复印件，证明房屋已购买保险。附件七：第三方服务合同附件内容要求：明确第三方服务的范围、标准、费用、责任等内容。附件八：第三方责任保险复印件附件内容要求：清晰、完整的第三方责任保险复印件，证明第三方已购买责任保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付租赁物。2.出租人未按约定保证租赁物质量和安全。3.出租人提前解除合同。4.承租人未按约定支付租金。5.承租人未按约定合理使用租赁物，造成损坏。6.承租人转租、抵押或擅自改变租赁物结构和用途。7.第三方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定。8.第三方违反保密义务。9.第三方解除或终止合同，未提前通知甲乙方。10.第三方未按照合同约定履行义务，给甲乙方造成损失。违约责任认定标准：1.出租人违约金支付：未能按约定时间交付租赁物或提前解除合同的，应支付违约金元。2.承租人违约金支付：未能按约定支付租金或合理使用租赁物，造成损坏的，应支付违约金元。3.第三方违约责任：未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方违反保密义务：泄露甲乙方信息的，应承担相应的法律责任。5.第三方解除或终止合同：未提前通知甲乙方的，应支付违约金元。6.第三方未按照合同约定履行义务：给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出租人未能在约定时间内交付租赁物，构成违约。根据合同约定，出租人应支付违约金元，并赔偿承租人因此造成的损失。例如，承租人因未能及时入住租赁物，产生了临时住宿费用，该费用应由出租人承担。如承租人未按约定支付租金，构成违约。根据合同约定，承租人应支付违约金元，并赔偿出租人因此造成的损失。例如，出租人因承租人拖欠租金，