2024年度房地产销售合同标的及购房优惠政策2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同标的及购房优惠政策本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产标的2.1房地产项目名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产产权第三条购房优惠政策3.1优惠政策内容3.2优惠条件3.3优惠有效期第四条购房价格4.1房地产成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及交付手续5.1交付时间5.2交付标准5.3交付手续第六条质量及保修6.1房地产质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七条产权过户7.1过户责任方7.2过户时间7.3过户费用第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条其他约定10.1物业管理10.2配套设施10.3法律法规变化第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法人代表：×××1.2买受人信息1.2.1买受人全称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××第二条房地产标的2.1房地产项目名称：×××花园2.2房地产位置：位于××省××市××区××路2.3房地产面积：按照房产证登记面积为准2.4房地产用途：住宅2.5房地产产权：房屋产权年限为70年，自房屋交付之日起计算第三条购房优惠政策（1）给予购房款5%的折扣；（2）赠送装修基金人民币××万元；（3）免收物业管理费×年。3.2优惠条件：买受人需在合同签订之日起×日内支付购房款全款或按揭贷款首付款，否则，出卖人有权取消优惠政策。3.3优惠有效期：自合同签订之日起至购房款支付完毕之日止。第四条购房价格4.1房地产成交价格：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。4.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式，在合同签订之日起×日内支付购房款全款或按揭贷款首付款。第五条交付及交付手续5.1交付时间：出卖人应按照本合同约定，在×年×月×日前将符合交付条件的房地产交付给买受人。（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并能够正常使用；（3）房屋内部装修符合合同约定标准。5.3交付手续：买受人应在收到出卖人通知后×日内，到指定地点办理房地产交付手续。第六条质量及保修6.1房地产质量标准：房地产标的应符合国家关于建筑工程质量的标准和规定，达到居住安全、舒适、便利的要求。6.2保修范围：房地产标的的保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、供暖等设施。6.3保修期限：房地产标的的保修期限自房屋交付之日起计算，为×年。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、质量、标准交付房地产标的的，应向买受人支付违约金，违约金为购房款总额的×%。8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定的时间支付购房款全款或按揭贷款首付款的，应向出卖人支付违约金，违约金为购房款总额的×%。8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。9.3诉讼时效：买受人向出卖人提出诉讼请求的时效期间为×年，自买受人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第十条其他约定10.1物业管理：房地产标的交付后，买受人应按照物业管理规定，支付物业管理费。10.2配套设施：房地产标的交付后，买受人应按照相关规定，使用和维护配套设施。10.3法律法规变化：如因法律法规变化，导致本合同无法履行或者需要变更的，双方应按照法律法规的规定，协商变更或者解除本合同。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的附件12.1附件清单：本合同附件包括购房款支付凭证、房产证复印件、购房优惠政策说明等。12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的份数13.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数：本合同副本份数×份，由见证人保管。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章：出卖人（盖章）：×××房地产开发有限公司法人代表（签字）：×××14.2买受人签字盖章：买受人（盖章）：×××14.3见证人签字盖章：见证人（签字）：×××日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、金融机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律规定和本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于收取费用、获得赔偿等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助履行合同、提供担保等。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于甲乙双方的同意、签订书面协议、支付相关费用等。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更：第三方介入后，如需要变更本合同的内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。3.2变更生效：合同变更自甲乙双方签字盖章之日起生效。第四条第三方介入后的合同解除4.1合同解除：第三方介入后，如需要解除本合同，应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。4.2解除生效：合同解除自甲乙双方签字盖章之日起生效。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照本合同的约定和法律法规的规定执行。5.2限额约定：甲乙双方可以在本合同中约定第三方的责任限额，但不得低于法律法规规定的最低限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方介入本合同后，成为甲乙双方的合同当事人，与甲乙双方具有同等的权利和义务。6.2第三方与中介方：中介方介绍第三方介入本合同的，中介方与第三方承担连带责任。6.3第三方与金融机构：金融机构提供担保的，金融机构与第三方承担连带责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。7.2违约处理：甲乙双方可以与第三方协商解决违约问题，也可以向人民法院提起诉讼。第八条第三方权益保护8.1甲乙双方应按照本合同的约定履行义务，保障第三方的合法权益。8.2甲乙双方不得因第三方介入而免除自己的履行义务。第九条合同的履行、变更和解除9.1甲乙双方应按照本合同的约定履行合同义务。9.2甲乙双方应按照本合同的约定办理合同变更和解除手续。第十条合同的份数和保管10.1合同正本份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2合同副本份数：本合同副本份数×份，由甲乙双方和第三方各执一份。第十一条第三方签字盖章11.1第三方签字盖章：第三方（盖章）：×××法人代表（签字）：×××11.2日期：××年××月××日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房款支付凭证详细要求：购房款支付凭证需为银行转账记录或现金支付的收据，显示支付时间、金额等信息。附件说明：购房款支付凭证作为买受人支付购房款的法律证据。附件二：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息。附件说明：房产证复印件用于证明房地产标的的权属情况。附件三：购房优惠政策说明详细要求：购房优惠政策说明需详细列出优惠政策的内容、条件及有效期。附件说明：购房优惠政策说明用于明确买受人享受的优惠政策。附件四：物业管理规定详细要求：物业管理规定需包含物业公司的名称、联系方式、物业管理费的收费标准等信息。附件说明：物业管理规定用于告知买受人关于物业管理的具体情况。附件五：配套设施说明详细要求：配套设施说明需详细列出配套设施的名称、规格、使用和维护方法等信息。附件说明：配套设施说明用于告知买受人关于配套设施的使用和维护情况。附件六：法律法规变化说明详细要求：法律法规变化说明需详细列出法律法规的名称、变化内容及其对合同的影响。附件说明：法律法规变化说明用于告知买受人法律法规变化对合同的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间、质量、标准交付房地产标的；2.出卖人未能按照约定履行其他义务；3.买受人未能按照约定时间支付购房款全款或按揭贷款首付款；4.买受人未能按照约定履行其他义务；5.第三方未能按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为购房款总额的×%，用于弥补对方的损失；2.损害赔偿：根据实际损失情况，赔偿对方相应的损害；3.合同解除：当违约行为严重影响到合同的履行时，双方可协商解除合同；4.诉讼：当双方因违约行为产生争议时，可以向人民法院提起诉讼。示例说明：若出卖人未能按照约定时间交付房地产标的，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为购房款总额的5%。若买受人未能按照约定时间支付购房款全款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金为购房款总额的3%。第三方未能按照约定履行其职责的，甲乙双方可以根据实际情况要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产销售合同标的及购房优惠政策2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及资质1.2乙方（买方）名称及资质第二条房地产标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目类型2.4房地产项目规模2.5房地产项目产权性质第三条购房优惠政策3.1优惠政策概述3.2优惠政策适用条件3.3优惠政策具体内容3.4优惠政策有效期限第四条购房数量及价格4.1购房数量4.2房屋销售价格4.3房屋销售价格调整机制第五条付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间及分期5.3付款逾期罚则第六条交付及交付条件6.1房屋交付时间6.2房屋交付标准6.3房屋交付前提条件第七条质量及保修7.1房屋质量标准7.2质量问题处理流程7.3保修范围及期限第八条变更及解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更及解除合同的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁管辖地第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条附加条款12.1甲方其他承诺12.2乙方其他义务12.3其他相关事项第十三条其他13.1合同的翻译13.2合同的副本13.3合同的保管第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人签字及盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及资质甲方为房地产开发有限公司，具备中华人民共和国房地产开发企业资质，资质等级为一级。1.2乙方（买方）名称及资质乙方为有限公司，依法成立并有效存续，具备购买房地产的资格。第二条房地产标的2.1房地产项目名称本合同涉及的房地产项目名称为“花园”。2.2房地产项目位置本项目位于市区街道，具体位置见附件一。2.3房地产项目类型本项目包括住宅、商业及配套设施，具体类型见附件一。2.4房地产项目规模本项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米。2.5房地产项目产权性质本项目房屋产权性质为住宅，土地使用权性质为出让。第三条购房优惠政策3.1优惠政策概述甲方针对本项目提供一定的购房优惠政策，具体优惠政策见附件二。3.2优惠政策适用条件优惠政策的适用条件为：首次购买本项目住宅的个人或家庭。3.3优惠政策具体内容优惠政策包括：房价折扣、车位优惠、装修补贴等，具体内容见附件二。3.4优惠政策有效期限本优惠政策有效期至2024年12月31日。第四条购房数量及价格4.1购房数量乙方本次购买房屋的数量为附件三中所列明的套数。4.2房屋销售价格本合同房屋销售价格为附件三中所列明的价格。4.3房屋销售价格调整机制如遇政策调整或市场变化，甲乙双方可按附件四所列明的机制调整房屋销售价格。第五条付款方式及时间5.1付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。5.2付款时间及分期乙方应按照本合同附件三约定的时间和分期支付购房款项。5.3付款逾期罚则乙方逾期付款的，应按照附件五的罚则支付逾期利息。第六条交付及交付条件6.1房屋交付时间甲方承诺在2025年12月31日前将符合交付条件的房屋交付给乙方。6.2房屋交付标准（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）水、电、燃气、通讯等设施设备齐全并正常使用。6.3房屋交付前提条件（1）房屋建设完毕，并通过相关部门验收；（2）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕；（3）物业管理公司已进入现场，提供物业管理服务。第八条变更及解除合同8.1合同变更条件本合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同的，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方要求解除合同。8.3变更及解除合同的程序甲乙双方同意变更或解除合同的，应书面签署变更协议或解除协议，并按照本合同约定的方式办理相关手续。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款项的1%。9.2乙方违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款项的1%。9.3违约赔偿方式甲乙双方因违约造成的损失，由违约方依法承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构甲方所在地人民法院为本合同争议的解决机构。10.3诉讼或仲裁管辖地甲方所在地人民法院具有本合同争议的诉讼或仲裁管辖权。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件（1）甲乙双方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第十二条附加条款12.1甲方其他承诺甲方承诺为本项目购房者办理相关产权证件，并保证产权清晰、无瑕疵。12.2乙方其他义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，并按照甲方的要求配合办理相关手续。12.3其他相关事项甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护项目的和谐稳定，支持甲方和物业管理公司的管理工作。第十三条其他13.1合同的翻译本合同及附件均为中文文本，如有翻译需求，双方可协商确定翻译文本。13.2合同的副本甲乙双方各执一份合同正本，具有同等法律效力。13.3合同的保管本合同及其附件的保管责任由甲乙双方共同承担，任何一方不得擅自泄露合同内容。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于市区街道签署。14.3签署人签字及盖章甲乙双方授权代表签字或盖章，并加盖公司公章，以证明本合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、金融服务机构、物业管理公司等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围内，包括但不限于房屋交易咨询、金融服务、物业服务等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲乙双方在本合同履行过程中，均有权选择第三方提供相关服务。2.2第三方委托甲乙双方选择第三方提供服务的，应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方责任范围第三方应按照委托协议的约定，提供专业、高效的服务，并承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额除非第三方存在故意或重大过失，第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的报酬金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方提供服务时，应遵循甲方的指示和要求，确保服务内容的真实性和合法性。4.2第三方与乙方关系第三方提供服务时，应尊重乙方的意愿和权益，按照乙方的要求履行合同义务。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如甲乙双方协商一致解除本合同，应按照本合同约定的方式办理相关手续。第六条第三方费用6.1第三方费用的支付甲乙双方应按照委托协议的约定，支付第三方提供的服务费用。6.2第三方费用的承担因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方未按照委托协议约定提供服务，或存在违约行为的，应承担违约责任。7.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，如协商不成，可依法采取相应措施。第八条第三方权益保护8.1第三方权益保护措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的委托协议。8.2第三方权益保护责任因甲乙双方原因导致第三方权益受损的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方信息保密9.1第三方信息保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方相关信息保密，不得泄露给他人。9.2第三方信息保密期限第三方保密信息的期限自委托协议终止之日起计算，最长不超过五年。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构甲方所在地人民法院为第三方介入争议的解决机构。10.3诉讼或仲裁管辖地甲方所在地人民法院具有第三方介入争议的诉讼或仲裁管辖权。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本第三方介入修正协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件本合同及其附件的终止条件，按照本合同第十四条的约定执行。第十二条附加条款12.1甲方其他承诺甲方对第三方介入后的合同履行，不免除其根据本合同对乙方承担的义务和责任。12.2乙方其他义务乙方应按照本合同约定的方式和时间支付购房款项，并按照甲方的要求配合第三方完成相关服务。12.3其他相关事项甲乙双方