2024年度土地使用权转让合同（标的高尔夫球场开发）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同（标的高尔夫球场开发）1本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地面积和位置1.2土地使用性质1.3土地使用权转让期限2.转让价格和支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间表3.开发事项3.1高尔夫球场规划3.2建设标准和质量要求3.3环境影响评估4.转让方的义务4.1土地权属证明4.2配合办理土地过户手续4.3保证土地使用权合法有效5.受让方的义务5.1支付转让价款5.2按约定进行开发建设5.3遵守相关法律法规6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律法规8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的适用法律11.1合同签订地法律11.2国际法律适用12.合同的签署和备案12.1合同签署地点和时间12.2合同备案手续13.其他约定13.1土地使用权转让后的管理13.2双方的权利和义务14.附则14.1合同附件14.2合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地面积和位置本合同项下的土地使用权位于中华人民共和国省市区，土地总面积为平方米。具体地块位置以中华人民共和国国土资源主管部门出具的土地权属证明文件为准。1.2土地使用性质土地使用性质为高尔夫球场开发用地，按照相关法律法规和规划要求进行使用。1.3土地使用权转让期限本合同项下的土地使用权转让期限为年，自土地使用权过户至受让方名下之日起计算。第二条转让价格和支付方式2.1转让价格本合同项下的土地使用权转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括土地使用权转让价款和与土地使用权相关的其他费用。2.2支付方式受让方应按照本合同约定的支付时间表，通过银行转账等方式将转让价款支付给转让方。2.3支付时间表受让方应于本合同签订之日起五个工作日内支付人民币万元整作为定金，剩余转让价款分两次支付。具体支付时间和金额如下：第一次支付：在本合同签订之日起十个工作日内，支付人民币万元整；第二次支付：在土地使用权过户至受让方名下之日起十个工作日内，支付剩余的转让价款。第三条开发事项3.1高尔夫球场规划受让方应根据相关法律法规和规划要求，制定高尔夫球场的详细规划，并报经中华人民共和国国土资源主管部门审批。3.2建设标准和质量要求受让方应按照审批通过的高尔夫球场规划进行建设，确保建设标准和质量符合相关法律法规和行业标准。3.3环境影响评估受让方应在高尔夫球场建设前进行环境影响评估，并按照评估结果采取相应的环境保护措施。第四条转让方的义务4.1土地权属证明转让方应向受让方提供合法有效的土地权属证明文件，证明其对转让的土地使用权拥有完全的权利。4.2配合办理土地过户手续转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3保证土地使用权合法有效转让方应对土地使用权的合法性和有效性承担责任，确保土地使用权不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第五条受让方的义务5.1支付转让价款受让方应按照本合同约定的支付时间表和方式，及时足额支付转让价款。5.2按约定进行开发建设受让方应按照本合同约定的开发事项和规划要求，进行高尔夫球场的开发建设。5.3遵守相关法律法规受让方在进行土地使用权转让和开发建设过程中，应严格遵守中华人民共和国的相关法律法规。第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件除非法律或本合同另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方提前解除或依法解除后终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至本合同终止之日起五年止。第十二条合同的适用法律12.1合同签订地法律本合同签订地为中华人民共和国省市区，适用该地的法律。12.2国际法律适用本合同不涉及国际法律适用。第十三条合同的签署和备案13.1合同签署地点和时间本合同于年月日签署于中华人民共和国省市区。13.2合同备案手续双方应按照法律规定，将本合同及任何书面补充和修改文件依法备案。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：土地权属证明、规划许可证、环境影响评估报告等。14.2合同修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下土地使用权转让和开发建设的各方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方、政府部门等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于协助甲乙方进行土地使用权过户的中介机构、为项目提供设计服务的建筑设计院、承担施工任务的建筑公司、进行工程监理的监理机构，以及履行相关审批职责的政府部门等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙方应选择具备相应资质和良好信誉的第三方进行合作。第三方选择应经过双方协商一致，并书面确认。2.2第三方介入程序第三方介入本合同项下的土地使用权转让和开发建设，应遵循相关法律法规和行业规范，按照甲乙方的要求和相关协议的约定进行。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关协议的约定，履行其在土地使用权转让和开发建设中的职责，确保项目的顺利进行。3.2第三方义务第三方应承担其在土地使用权转让和开发建设中的义务，包括但不限于提供专业服务、保证工程质量、安全文明施工等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、经验、声誉等因素综合确定，并在相关合作协议中明确。4.2第三方责任限额的变更如第三方因特殊情况需要调整责任限额，应由甲乙方协商一致，并书面确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同关系为准，第三方对甲乙方承担合同约定的责任。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同约定的职责过程中，享有相应的权利，包括但不限于获得报酬、获得工作条件等。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方违反本合同或相关合作协议的约定，甲乙方有权按合同约定要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第七条第三方介入对甲乙方的影响7.1第三方介入对合同履行的影响第三方介入本合同项下的土地使用权转让和开发建设，不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的义务。7.2第三方介入对合同效果的影响第三方介入本合同项下的土地使用权转让和开发建设，不影响本合同的效力。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入引起的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入引起的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权协商解除本合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第九条第三方介入的法律责任9.1第三方介入的法律责任第三方介入本合同项下的土地使用权转让和开发建设，应承担相应的法律责任。9.2第三方介入与甲乙方法律责任的划分第三方介入的法律责任由第三方承担，甲乙方不承担因第三方介入引起的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2第三方介入争议的适用法律第三方介入争议的解决适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地权属证明详细要求和说明：该证明应由中华人民共和国国土资源主管部门出具，证明转让方对转让的土地拥有合法有效的所有权。附件2：规划许可证详细要求和说明：该许可证应由中华人民共和国城乡规划主管部门出具，证明土地使用权转让和开发建设符合相关规划要求。附件3：环境影响评估报告详细要求和说明：该报告应由具有相应资质的环境影响评估机构出具，评估土地使用权转让和开发建设对环境的影响。附件4：设计图纸和施工图纸详细要求和说明：该图纸应由具有相应资质的设计单位出具，明确高尔夫球场的设计要求和施工要求。附件5：施工合同详细要求和说明：该合同应由转让方与施工方签订，明确施工的内容、标准、期限等要求。附件6：监理合同详细要求和说明：该合同应由转让方与监理方签订，明确监理的内容、标准、期限等要求。附件7：中介服务合同详细要求和说明：该合同应由转让方与中介方签订，明确中介服务的范围、标准、期限等要求。附件8：政府部门审批文件详细要求和说明：该文件应包括土地使用权转让和开发建设所需的各类审批文件，由相关部门出具。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同约定提供土地权属证明。2.转让方未按照本合同约定协助办理土地过户手续。3.转让方未按照本合同约定保证土地使用权的合法性和有效性。4.受让方未按照本合同约定支付转让价款。5.受让方未按照本合同约定进行开发建设。6.受让方未按照本合同约定遵守相关法律法规。7.第三方未按照相关合作协议约定履行其职责。违约责任认定：1.转让方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.受让方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如转让方未按照本合同约定提供土地权属证明，视为转让方违约。转让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因未能提供土地权属证明而给受让方造成的损失等。全文完。2024年度土地使用权转让合同（标的高尔夫球场开发）2本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地面积和位置1.2土地使用性质1.3土地使用权期限1.4土地使用权转让价格2.转让条件2.1受让方资格2.2受让方支付转让价格的义务2.3受让方履行合同的义务3.转让程序3.1土地使用权转让的办理流程3.2转让文件的提供3.3转让价格的支付方式3.4土地使用权转让的登记手续4.转让双方的权益和义务4.1转让方的权益和义务4.2受让方的权益和义务5.违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点和适用法律7.合同的生效、变更和终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更程序7.3合同的终止条件8.其他条款8.1保密条款8.2税费承担8.3合同的副本9.土地使用权转让的附加条件9.1对受让方的限制条件9.2转让方对受让方的支持条件10.土地使用权转让的价格调整机制10.1价格调整的条件10.2价格调整的程序11.土地使用权转让的风险承担11.1转让方的风险承担11.2受让方的风险承担12.土地使用权转让的交付和验收12.1土地交付的时间和方式12.2土地验收的标准和程序13.土地使用权转让的后续服务13.1转让方提供的后续服务内容13.2受让方对后续服务的接受和支付14.合同的签署和保管14.1合同签署的时间和地点14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地面积和位置本合同项下的土地使用权转让范围为____平方米，位于____省____市____县（区）____高尔夫球场开发区域内。具体地块的位置、坐标和界址以政府有关部门出具的土地使用权证书为准。1.2土地使用性质土地使用性质为高尔夫球场开发，符合当地城市规划和土地利用总体规划。受让方应按照土地使用性质合理利用土地，不得擅自改变土地用途。1.3土地使用权期限土地使用权期限自土地使用权转让之日起至____年____月____日止。土地使用权期满后，受让方有权依法申请续期。1.4土地使用权转让价格土地使用权转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。受让方应按照本合同约定的价格和支付方式，向转让方支付土地使用权转让价款。第二条转让条件2.1受让方资格（一）具有独立法人资格的企业或其他经济组织；（四）符合当地政府规定的其他条件。2.2受让方支付转让价格的义务受让方应在合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付土地使用权转让价款的一半。剩余价款应在转让方办理土地使用权过户手续完成后____个工作日内支付完毕。2.3受让方履行合同的义务受让方应按照本合同的约定履行各项义务，包括但不限于支付转让价格、办理土地使用权过户手续、按照土地使用性质合理利用土地等。第三条转让程序3.1土地使用权转让的办理流程本合同签订后，双方应共同向当地政府有关部门申请办理土地使用权转让手续。具体流程如下：（一）双方提供相关文件和资料，办理土地使用权转让手续；（二）政府部门审核文件和资料，符合条件的予以办理；（三）转让方和受让方按照政府部门的要求支付相关税费；（四）政府部门出具土地使用权证书，办理土地使用权过户手续。3.2转让文件的提供（一）土地使用权证书；（二）土地使用权转让合同；（三）土地规划文件；（四）其他与土地使用权转让有关的文件和资料。3.3转让价格的支付方式转让价格的支付方式为银行转账，具体账号和金额由双方协商确定。3.4土地使用权转让的登记手续受让方应按照当地政府有关部门的要求，办理土地使用权转让的登记手续。转让方应予以协助，提供必要的文件和资料。第四条转让双方的权益和义务4.1转让方的权益和义务（一）保证所提供的文件和资料真实、完整、有效；（二）协助受让方办理土地使用权转让手续；（三）按照约定时间、数额收取转让价款；（四）按照合同约定提供后续服务。4.2受让方的权益和义务（一）按照约定时间、数额支付转让价款；（二）按照土地使用性质合理利用土地；（三）协助转让方办理土地使用权转让手续；（四）履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（一）未能按照约定时间办理土地使用权转让手续的；（二）提供的文件和资料不真实、不完整、无效的；（三）未按照约定提供后续服务的。5.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（一）未能按照约定时间、数额支付转让价款的；（二）未按照土地使用性质合理利用土地的；（三）未按照约定协助转让方办理土地使用权转让手续的。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点和适用法律本合同的签订地为____省____市____县（区），适用法律为中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。8.2税费承担本合同项下的土地使用权转让所涉及的税费，按照国家相关法律法规和政策规定承担。具体税费的计算和支付方式，双方应按照政府部门的要求办理。8.3合同的副本本合同一式两份，双方各执一份。双方同意，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条土地使用权转让的附加条件9.1对受让方的限制条件受让方在取得土地使用权后，不得将土地使用权转让给第三方，不得将土地用于与高尔夫球场开发无关的用途。9.2转让方对受让方的支持条件转让方应协助受让方办理土地使用权转让手续，提供必要的文件和资料，并按照约定提供后续服务。第十条土地使用权转让的价格调整机制10.1价格调整的条件本合同签订后，如因政策调整、市场变化等原因，导致土地使用权转让价格发生较大变化的，双方可协商调整土地使用权转让价格。10.2价格调整的程序价格调整的程序如下：（一）双方协商一致后，签订价格调整协议；（二）根据调整后的价格，双方重新计算转让价款；（三）受让方按照调整后的价格支付转让价款。第十一条土地使用权转让的风险承担11.1转让方的风险承担转让方应对土地使用权转让过程中产生的风险承担责任。如因转让方的原因导致合同不能履行或者造成受让方损失的，转让方应承担相应的法律责任。11.2受让方的风险承担受让方应对土地使用权转让过程中产生的风险承担责任。如因受让方的原因导致合同不能履行或者造成转让方损失的，受让方应承担相应的法律责任。第十二条土地使用权转让的交付和验收12.1土地交付的时间和方式本合同项下的土地交付时间为转让方办理土地使用权过户手续完成之日。交付方式为双方共同到现场确认土地交付。12.2土地验收的标准和程序土地验收的标准和程序如下：（一）受让方对转让方提供的土地进行实地查验；（二）双方确认土地交付符合本合同约定的条件和标准；（三）双方签署土地交付确认书。第十三条土地使用权转让的后续服务13.1转让方提供的后续服务内容（一）协助受让方办理土地使用权过户手续；（二）提供土地使用权相关的法律法规咨询；（三）协助受让方解决土地使用权转让过程中出现的问题。13.2受让方对后续服务的接受和支付受让方应接受转让方提供的后续服务，并按照约定支付相关费用。第十四条合同的签署和保管14.1合同签署的时间和地点本合同于____年____月____日在____省____市____县（区）签署。14.2合同的保管责任双方应对本合同的副本予以妥善保管，未经对方同意，不得随意泄露或销毁。合同的副本丢失或损坏的，双方应共同负责复制或补办。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同项下土地使用权转让过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、政府部门、金融机构等。1.2第三方责任限定第三方在本合同项下的行为，应严格遵守法律法规和合同约定。第三方对甲方和乙方造成的损失，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同项下的土地使用权转让过程，应经过甲方和乙方的同意。甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利和义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（一）第三方应具备相应的资质和能力；（二）第三方应遵守合同约定和法律法规；（三）第三方介入不应影响甲方和乙方的合法权益。第三条第三方权益和义务3.1第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于：（一）按约定获得服务费用或报酬；（二）按照合同约定参与土地使用权转让过程；（三）有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。3.2第三方义务第三方在本合同项下的义务，包括但不限于：（一）按照合同约定履行相关职责；（二）保护甲方和乙方的商业秘密和隐私；（三）遵守法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额界定第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据合同约定和法律法规规定确定。第三方应对其违约行为或过错行为造成的损失，承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额的约定甲方和乙方应在补充协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、赔偿方式等。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同项下的土地使用权转让过程，不代表甲方和乙方之间的合同关系发生变化。甲方和乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2第三方与中介方、评估方、政府部门、金融机构等的关系第三方与中介方、评估方、政府部门、金融机构等的关系，应根据具体情况和合同约定确定。第三方应遵守相关法律法规和合同约定，履行相应的权利和义务。第六条第三方介入后的合同修改和补充6.1第三方介入后的合同修改第三方介入本合同后，如需修改合同条款，应经过甲方和乙方的同意，并签订相应的补充协议。6.2第三方介入后的合同补充第三方介入本合同后，如需补充合同条款，应经过甲方和乙方的同意，并签订相应的补充协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入本合同后，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决地点和适用法律第三方介入本合同后，争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明