2024版二手地下车位买卖合同（含产权性质）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手地下车位买卖合同（含产权性质）2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3车位1.4产权性质2.车位买卖2.1车位的数量与位置2.2车位的买卖价格2.3付款方式与时间2.4出卖人保证3.产权过户3.1产权过户的时间3.2产权过户的费用3.3产权过户的手续4.合同的履行4.1出卖人的义务4.2买受人的义务5.合同的变更与解除5.1合同的变更5.2合同的解除6.违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任7.争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的管辖法院8.合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件9.其他约定9.1车位使用管理规则9.2车位维修保养9.3车位转让或出租10.合同的附件10.1车位所有权转移证明10.2产权性质证明文件11.合同的签署与生效11.1签署时间11.2签署地点11.3合同的生效时间12.合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果13.合同的继承与转让13.1合同的继承13.2合同的转让14.合同的修订历史14.1修订版本号14.2修订日期14.3修订内容摘要第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指拥有该车位所有权并同意将其出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指同意购买出卖人车位的自然人、法人或其他组织。1.3车位车位是指位于地下停车设施内，可供一辆或多辆机动车停放的固定位置。1.4产权性质产权性质是指该车位的所有权、使用权、收益权、处置权等权益的性质。第二条车位买卖2.1车位的数量与位置出卖人同意将位于【具体位置】的【数量】个车位出售给买受人。具体车位位置、编号及面积等详见附件。2.2车位的买卖价格车位的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括但不限于车位的购买价款、过户费用及相关税费。2.3付款方式与时间（1）在签署本合同时，买受人支付人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）作为定金；（2）买受人应于【日期】前支付余款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.4出卖人保证出卖人保证所出售的车位具备合法的产权性质，且保证该车位在过户手续办理完毕后，所有权归买受人所有。第三条产权过户3.1产权过户的时间双方同意在签署本合同之日起【时间】内完成车位的产权过户手续。3.2产权过户的费用产权过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用及支付方式双方协商解决。3.3产权过户的手续双方应按照相关法律法规的规定，共同前往车管所或其他相关部门办理产权过户手续。买受人应提供如下资料：（1）有效身份证明及复印件；（2）户口簿及复印件；（3）婚姻状况证明及复印件；（4）其他相关资料。第四条合同的履行4.1出卖人的义务出卖人应按照本合同约定，将车位的所有权过户给买受人，并保证车位的权属清晰、无任何权利瑕疵。4.2买受人的义务买受人应按照本合同约定，支付车位的购买价款，并配合出卖人完成产权过户手续。第五条合同的变更与解除5.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同的解除合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1出卖人的违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人的违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议的解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致终止本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定的其他终止条件。8.3合同的解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）法律规定的其他解除条件。第九条其他约定9.1车位使用管理规则双方应遵守车位所在小区的车位使用管理规则，包括但不限于停车时间、停车费用等。9.2车位维修保养车位的维修保养责任由买受人承担，但出卖人应提供必要的技术支持和协助。9.3车位转让或出租买受人未经出卖人同意，不得将车位转让或出租给第三方。第十条合同的附件本合同附件包括如下文件：1.车位所有权转移证明；2.产权性质证明文件；3.其他与合同有关的文件。第十一条合同的签署与生效11.1签署时间本合同于【日期】由双方签字或盖章。11.2签署地点本合同于【地点】签署。11.3合同的生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同的保密条款12.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限为本合同生效之日起【期限】。12.3违约泄露的后果如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的继承与转让13.1合同的继承本合同在买受人依法继承后，继续有效。13.2合同的转让买受人不得将本合同转让给第三方，但出卖人同意转让的除外。第十四条合同的修订历史14.1修订版本号本合同的修订版本号为【版本号】。14.2修订日期本合同的修订日期为【日期】。14.3修订内容摘要本次修订的主要内容包括：【修订内容摘要】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、产权登记机构、税务部门等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：产权过户、交易资金监管、车位价值评估、中介服务、法律咨询等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应遵守相关法律法规，按照甲乙方的约定和本合同的条款，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。2.3第三方应对甲乙方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何无关方。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入所产生的费用包括但不限于评估费、登记费、税费、服务费等，由甲乙双方协商确定承担方式。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入费用的支付方式和时间。第四条第三方介入的期限4.1第三方介入的期限应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入期限届满后，第三方应向甲乙双方提供介入服务的最终结果和相关文件。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担法律责任，但其责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2甲乙双方应监督第三方履行其义务，并对第三方的行为承担连带责任。5.3第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的服务提供关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。6.2甲乙双方应遵守第三方服务的约定，不得擅自要求第三方提供超出约定范围的服务。6.3第三方不得干预甲乙双方之间的商业决策和合同履行。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2甲乙双方的违约责任甲乙双方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的签署与生效10.1签署时间本合同于【日期】由双方签字或盖章。10.2签署地点本合同于【地点】签署。10.3合同的生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条合同的保密条款11.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限为本合同生效之日起【期限】。11.3违约泄露的后果如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的继承与转让12.1合同的继承本合同在买受人依法继承后，继续有效。12.2合同的转让买受人不得将本合同转让给第三方，但出卖人同意转让的除外。第十三条合同的修订历史13.1修订版本号本合同的修订版本号为【版本号】。13.2修订日期本合同的修订日期为【日期】。13.3修订内容摘要本次修订的主要内容包括：【修订内容摘要】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位所有权转移证明该证明由产权登记机构出具，用于证明车位所有权已从出卖人名下转移至买受人名下。附件2：产权性质证明文件该文件由相关部门出具，用于证明车位的产权性质，包括但不限于使用权、收益权、处置权等。附件3：车位使用管理规则该规则由小区物业或管理方提供，用于规范车位的使用和管理，包括但不限于停车时间、停车费用等。附件4：车位维修保养协议该协议由出卖人与买受人签订，用于明确车位的维修保养责任及费用承担等事项。附件5：中介服务协议该协议由出卖人、买受人与中介方签订，用于明确中介服务的范围、费用及责任等事项。附件6：评估报告附件7：交易资金监管协议该协议由出卖人、买受人与银行或其他监管机构签订，用于明确交易资金的监管方式、责任及权益等事项。附件8：其他与合同有关的文件包括但不限于双方之间的通信记录、会议纪要、补充协议等，用于补充和明确合同的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间完成车位的所有权转移手续；2.出卖人提供的车位产权性质不符合合同约定；3.买受人未能按照约定时间支付车位的购买价款；4.买受人未遵守车位使用管理规则，导致车位损坏或损失；5.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及合同要求；6.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准