二零二四年度艺术区商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度艺术区商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条租赁用途5.1租赁用途规定5.2租赁用途变更第六条出租人的权利与义务6.1出租人权益保障6.2出租人维修责任第七条承租人的权利与义务7.1承租人权益保障7.2承租人使用规范7.3承租人维修责任第八条合同的转让与转租8.1合同转让条件8.2转租规定第九条合同的解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1合同适用法律12.2法律法规冲突解决第十三条其他约定13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于北京市区街道的艺术区商铺，商铺的具体地址为：北京市区街道号。商铺结构为独立建筑，使用面积为平方米。商铺内外设施齐全，包括水电、照明、网络等基础设施。商铺现有业态为艺术品展览、销售及相关文化活动。1.2租赁面积确定租赁面积为商铺内实际可使用的面积，具体面积由双方共同测量确认，并以《租赁面积确认书》的形式作为本合同附件一。面积测量应遵循相关法律法规和行业标准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2025年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），租金按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：艺术区经营管理公司账号：X开户行：银行分行3.3租金支付时间承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将当月租金支付至出租人指定账户。第四条租金调整机制4.1租金调整条件租金调整条件如下：（1）当租赁物所在地区的平均商业租金水平发生显著变化时，双方可协商调整租金；（2）当租赁物受到不可抗力因素影响，导致租赁物使用价值下降时，双方可协商调整租金。4.2租金调整方式租金调整方式为：（1）双方根据市场行情，协商确定新的租金标准；（2）双方按照实际损失情况，协商确定租金调整幅度。第五条租赁用途5.1租赁用途规定承租人须按照合同约定使用租赁物，从事艺术品展览、销售及相关文化活动。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物用于其他用途。5.2租赁用途变更如承租人确需变更租赁用途，应提前一个月向出租人提出书面申请，并经出租人书面同意。变更后的用途不得违反国家法律法规及政策规定。第六条出租人的权利与义务6.1出租人权益保障出租人保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件，确保租赁物权属清晰，不存在任何权利争议。6.2出租人维修责任出租人负责租赁期间的维修责任，确保租赁物及附属设施的正常使用。因维修导致承租人无法正常使用租赁物时，出租人应减免相应期间的租金。第七条承租人的权利与义务7.1承租人权益保障承租人在租赁期间享有合法使用租赁物的权利，并有权要求出租人履行合同约定的义务。7.2承租人使用规范承租人应按照合同约定及租赁物的性质合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构，不得损害租赁物及附属设施。7.3承租人维修责任（1）因正常使用磨损导致的维修费用，由出租人承担；（2）因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。本部分内容共计2152字。第八条合同的转让与转租8.1合同转让条件未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。如确需转让，承租人应提前一个月向出租人提交书面申请，并经出租人书面同意。8.2转租规定承租人不得将租赁物转租给第三方。如承租人确需转租，应提前一个月向出租人提交书面申请，并经出租人书面同意。转租期间，承租人仍承担本合同项下的全部义务。第九条合同的解除与终止9.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；（3）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（4）出租人严重违反合同约定，承租人要求解除合同。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）合同解除后，双方未达成其他协议；（3）法律法规规定的其他终止条件。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、未按约定使用租赁物、未经出租人同意擅自转让或转租、未经出租人同意改变租赁物用途等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额根据违约程度、违约行为持续时间、违约方主观过错等因素确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条法律法规12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件包括：《租赁面积确认书》、《租赁物现状确认书》等。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。本部分内容共计1488字。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，本部分对原合同进行补充和修正。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件第三方介入的条件如下：1.甲乙方在履行合同过程中，因客观原因需要第三方的协助；2.甲乙方与第三方达成一致，第三方同意提供协助；3.第三方介入的事项符合合同约定及法律法规要求。第三条第三方责任第三方对甲乙方承担有限责任。第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失程度、过错程度等因素确定。第四条第三方责任限额第三方责任限额如下：1.第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过第三方从甲乙方获得的报酬总额；2.第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过甲方因第三方介入而实际获得的利益金额。第五条第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝支付第三方应得的报酬。如甲乙方未按约定支付报酬，第三方有权向甲乙方追偿。第六条第三方与甲乙方的沟通协作第七条第三方退出第三方在完成介入事项后，应按照合同约定或甲乙方的要求退出。第三方退出时，应将工作成果及相关资料完整移交给甲乙方。第八条第三方违约处理第三方如违反本合同或法律法规，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。违约处理方式包括但不限于：扣除报酬、赔偿损失、解除合同等。第九条第三方侵权行为处理第三方如在提供服务过程中侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第十条第三方信息保密第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经甲乙方书面同意，第三方不得向任何第三方披露此类信息。第十一条第三方合规性要求第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规定及甲乙方的规章制度。如第三方违反上述规定，甲乙方有权要求第三方改正或解除合同。第十二条第三方介入的额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款包括但不限于：1.第三方服务的范围、内容、标准等；2.第三方报酬的支付方式、时间等；3.第三方责任限额、赔偿方式等；4.第三方退出机制、违约处理等。第十三条第三方与其他各方的关系第三方与其他各方（甲乙方、中介方等）的关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方在第三方介入过程中，仍应履行合同约定的义务。第十四条第三方介入的生效、修改与解除1.第三方介入的生效条件：甲乙方与第三方达成一致，签订书面介入协议。2.第三方介入的修改条件：甲乙方与第三方协商一致，签订书面修改协议。3.第三方介入的解除条件：甲乙方与第三方协商一致，签订书面解除协议。本部分内容共计1555字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁面积确认书》详细要求和说明：本附件用于确认租赁物的实际使用面积，由甲乙方共同测量并签字确认。面积测量应遵循相关法律法规和行业标准。附件二：《租赁物现状确认书》详细要求和说明：本附件用于确认租赁物的现状，包括租赁物的结构、设施、设备等。由甲乙方共同签字确认。附件三：《租金支付凭证》详细要求和说明：本附件用于记录租金支付的时间、金额、方式等。每次支付租金时，甲乙方应互相提供相应的支付凭证。附件四：《维修服务协议》详细要求和说明：本附件用于明确维修服务的范围、内容、标准、时间等。由甲乙方与维修服务提供商签订。附件五：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件用于明确第三方的服务范围、内容、标准、报酬等。由甲乙方与第三方签订。附件六：《合同转让协议》详细要求和说明：本附件用于明确合同转让的条件、程序、责任等。由甲乙方签订。附件七：《合同转租协议》详细要求和说明：本附件用于明确合同转租的条件、程序、责任等。由甲乙方签订。附件八：《合同解除协议》详细要求和说明：本附件用于明确合同解除的条件、程序、责任等。由甲乙方签订。附件九：《争议解决协议》详细要求和说明：本附件用于明确争议解决的方式、地点、程序等。由甲乙方签订。附件十：《法律法规声明》详细要求和说明：本附件用于声明本合同遵守的国家法律法规。由甲乙方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定支付租金；2.甲乙方未按约定使用租赁物；3.甲乙方未经出租人同意擅自转让或转租；4.甲乙方未经出租人同意改变租赁物用途；5.第三方未按约定提供服务；6.第三方未按约定履行维修责任；7.第三方侵犯甲乙方合法权益。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额根据违约程度、违约行为持续时间、违约方主观过错等因素确定。2.违约方支付的赔偿金，不超过违约方从合同中获得的好处总额。3.违约方支付的赔偿金，不超过甲方因违约方违约而实际遭受的损失金额。示例说明：如甲乙方未按约定支付租金，属于违约行为。根据本合同附件《租金支付凭证》的相关规定，甲乙方应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。如甲乙方违约行为导致出租人损失，甲乙方还应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度艺术区商铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3商铺展示与推广第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间第五条商铺装修与维护5.1商铺装修标准5.2租赁期间维护责任5.3装修改造申请流程第六条合同解除与违约6.1合同解除条件6.2违约责任与赔偿第七条保险责任7.1保险购买要求7.2保险理赔流程第八条税务与财务8.1税费承担8.2财务报告提交第九条合同变更与转让9.1合同变更条件9.2合同转让程序第十条争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3法律诉讼第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条特殊事件处理12.1不可抗力事件12.2特殊事件应对措施第十三条双方的权利与义务13.1承租方的权利与义务13.2出租方的权利与义务第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于二零二四年度艺术区，具体地址为【商铺地址】，商铺使用面积为【商铺面积】平方米。1.2商铺用途承租方须按照合同约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。合同约定用途为：【商铺用途】。1.3商铺展示与推广出租方应提供商铺的展示与推广机会，包括在艺术区内进行宣传、举办活动等，以提升承租方的品牌知名度。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自【租赁开始日期】起生效。2.2租赁结束日期租赁合同至【租赁结束日期】止。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应提前【提前通知期限】天书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每平方米每月【租金金额】元，总计【租金总额】元。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，承租方应在每期租金到期日前【提前支付天数】天支付租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：【出租方账户名称】账号：【出租方账户号码】开户行：【出租方开户银行】第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件与时间合同到期或提前解除合同时，如承租方无违约行为，出租方应在【退还押金时间】内退还押金。第五条商铺装修与维护5.1商铺装修标准承租方应按照【装修标准】进行商铺装修，装修方案应事先提交给出租方审批。5.2租赁期间维护责任承租方应负责商铺的日常维护与管理，确保商铺设施的正常运行。5.3装修改造申请流程承租方如需要进行装修改造，应提前【提前申请天数】天向出租方提交申请，并按照双方约定的流程进行。第八条保险责任8.1保险购买要求承租方应按照出租方的要求购买相关保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。8.2保险理赔流程如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行赔偿。第九条税务与财务9.1税费承担承租方应承担租赁期间产生的所有税费，包括但不限于增值税、营业税、房产税等。9.2财务报告提交承租方应在每月【报告提交时间】前向出租方提交上一月的财务报告。第十条合同变更与转让10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同转让程序承租方如需转让合同，应提前【提前通知期限】天书面通知出租方，并按照双方约定的程序进行。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件按照双方约定的条款执行。第十二条特殊事件处理12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2特殊事件应对措施如发生不可抗力事件，双方应立即协商采取应对措施，减轻损失。第十三条双方的权利与义务13.1承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并按照约定支付租金。承租方应遵守艺术区的相关规定，维护商铺的安全与卫生。13.2出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并提供商铺的正常经营条件。出租方应负责商铺的物业管理，确保艺术区的安全与秩序。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附加条款包括但不限于【附加条款内容】。14.2附录文件本合同的附录文件包括但不限于【附录文件名称】。14.3双方签字盖章本合同一式两份，双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入指在合同履行过程中，第三方参与并协助甲乙方完成合同约定的义务。第二条第三方责任限定2.1第三方介入本合同应得到甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的权利义务及责任限额。2.3第三方仅承担合同约定的义务，不得超出其承诺的范围。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务或协助。3.2第三方应确保提供的服务或协助符合合同约定的质量标准。3.3第三方在履行义务过程中，如发生纠纷，应自行解决，不得影响甲乙双方的关系。第四条第三方责任4.1第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方如涉及违法行为，应自行承担相应的法律责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，甲乙方不应将第三方视为合同相对方。5.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，如第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求退还费用。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止应由甲乙双方书面确认。6.3第三方介入终止后，其剩余义务由甲乙方自行履行。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同，不代表免除甲乙双方的合同义务。7.2甲乙方应承担的合同义务，不因第三方的介入而减轻。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务及责任限额。8.2书面协议应经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。8.3书面协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共涉及八条附加说明条款，对第三方介入后的合同履行进行了详细界定，明确了第三方的概念、责任限额、义务及与其他各方的关系。为确保合同的顺利履行，甲乙双方应在第三方介入时，严格按照上述条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺位置与面积确认书附件2：租金支付凭证附件3：押金支付凭证附件4：商铺装修标准确认书附件5：保险购买证明附件6