2024年度二手商业店铺买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商业店铺买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：商品描述2.1店铺基本情况2.2店铺现状2.3店铺产权及使用情况第三条：买卖价格3.1商品总价3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易程序4.1店铺交付时间4.2过户手续4.3产权转移第五条：店铺维修责任5.1卖方责任5.2买方责任第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期第十条：其他约定10.1店铺经营范围10.2店铺转让限制10.3店铺租赁情况第十一条：税费承担11.1税费种类11.2税费承担方第十二条：隐私保护12.1保护买方和卖方隐私12.2禁止泄露交易信息第十三条：附件13.1店铺相关证件13.2店铺产权证明13.3交易凭证第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人姓名：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）电子邮箱：（卖方电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人姓名：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）电子邮箱：（买方电子邮箱）第二条：商品描述2.1店铺基本情况店铺名称：（店铺名称）店铺地址：（店铺地址）店铺面积：（店铺面积）店铺业态：（店铺业态）2.2店铺现状店铺目前经营项目：（店铺目前经营项目）店铺目前租赁情况：（店铺目前租赁情况）店铺目前设施设备状况：（店铺目前设施设备状况）2.3店铺产权及使用情况店铺产权性质：（店铺产权性质）店铺使用权归属：（店铺使用权归属）店铺使用权期限：（店铺使用权期限）第三条：买卖价格3.1商品总价店铺总售价为人民币：（店铺总售价）元整。3.2支付方式（支付方式，如银行转账、现金等）3.3支付时间买方应于（支付时间）前完成支付。第四条：交易程序4.1店铺交付时间店铺交付时间为（交付时间）。4.2过户手续双方应按照相关法律法规，共同办理店铺过户手续。4.3产权转移店铺产权转移日期为（产权转移日期）。第五条：店铺维修责任5.1卖方责任卖方应对店铺现有设施设备进行维修，确保在交付时能够正常使用。5.2买方责任买方应对店铺进行日常维护和管理，确保店铺的正常运营。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前（提前通知时间）书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同终止条件合同终止的条件如下：（终止条件，如违反合同约定等）第七条：违约责任7.1卖方违约责任卖方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿买方因此造成的损失。7.2买方违约责任买方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿卖方因此造成的损失。第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意由（调解机构名称）进行调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止日期9.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止日期合同终止日期为（终止日期）。第十条：其他约定10.1店铺经营范围买方应按照相关法律法规，合法经营，不得经营违法项目。10.2店铺转让限制未经卖方同意，买方不得将店铺转让给第三方。10.3店铺租赁情况如店铺涉及租赁，买方应继续履行租赁合同，并承担相应责任。第十一条：税费承担11.1税费种类双方应按照相关法律法规，承担相应的税费。11.2税费承担方具体税费承担方按照法律法规和政策规定执行。第十二条：隐私保护12.1保护买方和卖方隐私双方应对交易过程中获得的对方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2禁止泄露交易信息双方均不得将交易信息透露给无关第三方。第十三条：附件13.1店铺相关证件店铺相关证件包括：营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。13.2店铺产权证明店铺产权证明包括：房产证、土地使用权证等。13.3交易凭证交易凭证包括：付款凭证、交付凭证等。第十四条：合同签署14.1合同签署日期本合同于（签署日期）由双方签署。14.2合同签署地点本合同于（签署地点）签署。14.3合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和责权利1.第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构、政府部门等，在合同履行过程中提供服务或参与其中的各方。2.第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其职责，确保合同的顺利履行。第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。3.第三方权利第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用。第三方在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。4.第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业、公正、高效的服务。第三方应遵守相关法律法规，不得利用其在合同履行过程中的地位和信息，进行不正当竞争或损害甲方和乙方的利益。第三方介入的额外条款及说明5.第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督和评价，确保其符合合同约定。6.第三方费用第三方费用由甲方和乙方按约定承担。甲方和乙方应在合同中明确第三方的费用支付方式和支付时间。7.第三方责任限额甲方和乙方应根据第三方的服务内容和性质，明确其责任限额。甲方和乙方应在合同中约定第三方的赔偿责任限额，以确保双方的权益。第三方与其他各方的划分说明8.第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立存在。甲方和乙方在合同履行过程中，应尊重第三方的独立地位，不得干预其正常业务。9.第三方与甲方、乙方的权益划分第三方在合同履行过程中产生的权益，归第三方所有。甲方和乙方在合同履行过程中产生的权益，归甲方和乙方所有。10.第三方与甲方、乙方的责任划分第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方承担。甲方和乙方在合同履行过程中产生的责任，由甲方和乙方承担。11.第三方与甲方、乙方的沟通协作甲方和乙方应定期与第三方进行沟通，了解其工作进展和存在的问题，并提供必要的协助和支持。根据本合同明确第三方的责任限额12.第三方责任限额的确定甲方和乙方应根据第三方的服务内容和性质，合理确定其责任限额。甲方和乙方应在合同中明确第三方的赔偿责任限额，以确保双方的权益。13.第三方责任限额的调整如第三方在合同履行过程中出现责任限额不足以弥补损失的情况，甲方和乙方应协商调整。甲方和乙方应在调整责任限额时，充分考虑第三方的实际情况和风险承受能力。14.第三方责任限额的保障措施甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保或保险，以确保其赔偿责任能够得到履行。甲方和乙方应在合同中约定第三方向其提供担保或保险的期限和金额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺相关证件营业执照税务登记证组织机构代码证其他相关行业许可证附件2：店铺产权证明房产证土地使用权证其他相关产权证明文件附件3：交易凭证付款凭证交付凭证其他相关交易单据附件4：第三方服务协议中介服务协议评估机构服务协议审计机构服务协议贷款机构服务协议政府部门相关文件附件5：店铺经营状况报告店铺经营业绩报告店铺经营风险评估报告其他相关经营报告附件6：店铺设施设备清单设施设备名称设施设备型号设施设备数量其他相关说明附件7：店铺租赁合同租赁合同协议租赁合同续约协议其他相关租赁合同文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付商品总价乙方未按约定时间交付店铺第三方未按约定提供服务任何一方未履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：违约行为导致的损失计算：根据实际损失金额进行计算，包括直接损失和间接损失。违约金计算：按照合同约定比例计算违约金，最高不超过合同总金额的10%。损害赔偿计算：根据实际损害情况进行赔偿，包括名誉损失、经济损失等。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付商品总价，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按约定时间交付店铺，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.若第三方未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。2024年度二手商业店铺买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商业店铺定义第二条店铺转让事项2.1店铺基本信息2.2店铺现状说明2.3店铺转让价格及支付方式第三条店铺过户手续3.1过户流程及时间3.2过户费用承担3.3过户过程中的风险及责任第四条店铺经营权转移4.1经营权转移时间4.2经营权转移手续4.3经营权转移后的权益保障第五条店铺产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权转移后的权益保障第六条合同的履行期限6.1双方履行合同的起止时间6.2双方履行合同的地点和方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的法律后果第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约责任的计算方法和赔偿限额第九条争议解决方式9.1双方解决争议的方式9.2争议解决的适用法律9.3争议解决的时间限制第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效的条件10.2合同变更的条件10.3合同解除的条件第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密责任的期限和方式11.3违反保密条款的法律后果第十二条合同的附则12.1合同的附件12.2合同的修订12.3合同的解释权归属第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，按法律规定执行第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方统一社会信用代码：甲方地址：甲方联系人及联系电话：1.2买受人信息乙方统一社会信用代码：乙方地址：乙方联系人及联系电话：1.3二手商业店铺定义本合同所称二手商业店铺指已经发生过一次或多次所有权转移的、位于____（地址）的商业用途房地产，包括但不限于店铺的建筑物、土地使用权、附属设施及经营权等。第二条店铺转让事项2.1店铺基本信息店铺名称：店铺地址：店铺面积：____平方米店铺现状：____（现状描述，如：正在经营、空置等）2.2店铺现状说明甲方应向乙方如实说明店铺目前的经营状况、租赁情况、产权状况等相关信息，包括但不限于店铺的经营范围、营业收入、租赁合同有效期、是否存在债权债务等。2.3店铺转让价格及支付方式店铺转让价格为人民币____元（大写：____元整），乙方应按照本合同约定的支付方式，向甲方支付转让价格。第三条店铺过户手续3.1过户流程及时间双方应共同向相关行政主管机关申请办理店铺过户手续，包括但不限于工商、税务、土地管理等部门的变更登记手续。过户手续应在合同签订后____个工作日内完成。3.2过户费用承担（1）由甲方承担的费用：____（2）由乙方承担的费用：____3.3过户过程中的风险及责任甲方应保证店铺过户过程中提供的资料真实、合法，如因甲方提供的资料不实或违法导致过户失败或产生其他费用及责任，由甲方承担。第四条店铺经营权转移4.1经营权转移时间店铺经营权自过户手续完成之日起转移给乙方。4.2经营权转移手续双方应签署经营权转移确认书，并按照相关法律法规办理经营权转移手续。4.3经营权转移后的权益保障甲方应协助乙方处理与店铺经营有关的各项事宜，包括但不限于与供应商、客户、员工的关系处理等，确保乙方能够顺利接管并开展经营活动。第五条店铺产权转移5.1产权转移时间店铺产权自过户手续完成之日起转移给乙方。5.2产权转移手续双方应按照相关法律法规办理产权转移手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等文件的变更登记。5.3产权转移后的权益保障甲方应保证店铺产权转移后，不再对店铺享有任何形式的权益，不得干涉乙方的正常经营活动。第六条合同的履行期限6.1双方履行合同的起止时间本合同自签订之日起生效，至店铺经营权及产权转移完毕之日止。6.2双方履行合同的地点和方式双方应在本合同约定的地点履行合同义务，包括但不限于店铺现场、相关行政主管机关等。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）返还已支付的转让价格；（2）支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%；（3）赔偿乙方因违约所遭受的直接经济损失。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）返还已支付的转让价格；（2）支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%；（3）赔偿甲方因违约所遭受的直接经济损失。8.3违约责任的计算方法和赔偿限额违约金的计算方法为：按照本合同约定的转让价格的百分比乘以违约天数，不足一天的按一天计算。赔偿限额为本合同约定的转让价格的____倍。第九条争议解决方式9.1双方解决争议的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起____日内协商解决；协商无果的，应在本合同约定的争议解决方式下提起诉讼或申请仲裁。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更的条件合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除的条件合同解除的条件按照本合同约定的违约责任条款执行。第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容保密信息是指本合同的签订过程中涉及的商业秘密、财务数据、客户信息等甲方和乙方未公开的信息。11.2保密责任的期限和方式双方对保密信息的保密责任自本合同签订之日起持续至本合同终止或履行完毕之日止。双方应采取合理措施保护保密信息不被泄露。11.3违反保密条款的法律后果一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露所遭受的损失。第十二条合同的附则12.1合同的附件本合同附件包括：（1）店铺所有权证明文件；（2）店铺经营权证明文件；（3）其他双方认为需要附加的文件。12.2合同的修订本合同的修订须经双方协商一致，并签订书面修订协议。12.3合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起____日内协商解决；协商无果的，应在本合同约定的争议解决方式下提起诉讼或申请仲裁。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未涉及的事项，双方经协商一致，可以另行签订补充协议。14.2双方未约定的事项，按法律规定执行本合同未涉及且双方未协商的事项，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方介入的定义第三方是指非本合同主体，但为本合同的履行提供协助或服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师等。15.2第三方介入的程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方应在合同中明确第三方的职责和义务；（2）甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件；（3）第三方应按照约定履行其职责，并提交相关报告或意见；（4）甲乙双方应对第三方的报告或意见进行审核，并据此采取相应行动。第三方介入的额外条款及说明16.1第三方责任16.2第三方费用第三方介入所需费用包括但不限于评估费、审计费、律师费等，由甲乙双方协商确定承担方式。16.3第三方保密义务第三方应对在履行其职责过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，并不得泄露给任何无关方。16.4第三方独立性第三方应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响，并应按照客观、公正的原则提供服务。第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内因疏忽、失误或违反法律法规等原因导致甲乙双方损失时，第三方应承担的责任限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、性质、风险程度等因素确定，并在甲乙双方与第三方签订的服务协议中明确。17.3第三方责任限额的赔偿当第三方因履行其职责导致甲乙双方损失时，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。如果第三方的赔偿责任超过其责任限额，超出部分由甲乙双方按照约定承担。17.4第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在其职责范围内的一切行为，但不适用于第三方故意违反法律法规或严重违反服务协议的行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：