商场2024年度租赁合同意向书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场2024年度租赁合同意向书本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的维修责任2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及终止条件3.租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间及方式3.3租金的调整机制4.租赁用途及经营范围4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的经营范围4.3租赁物的违规使用及处理5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序6.违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的承担方式7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律诉讼8.合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件9.其他条款9.1租赁物的保险9.2租赁双方的保密义务9.3合同的转让10.租赁双方的权利和义务10.1出租方的权利和义务10.2承租方的权利和义务11.租赁物的交付及验收11.1租赁物的交付时间及方式11.2租赁物的验收程序12.合同的修改及补充12.1合同修改的条件和程序12.2合同补充的内容及效力13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.合同的签署和备案14.1合同的签署程序及时间14.2合同备案的程序及时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于商场一层，具体面积为500平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为空置，承租方需按照合同约定的用途使用租赁物，并确保租赁物符合相关法律法规及商场的规定。1.3租赁物的维修责任出租方负责租赁物的结构性维修，承租方负责日常维护和清洁工作。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的延长及终止条件租赁期限如需延长，双方需在租赁期满前3个月协商一致并签署书面协议。如一方未提出延长请求，则租赁期满后自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金为每月50,000元，按季度支付。3.2租金的支付时间及方式租金支付时间为每季度初的10日内，承租方通过银行转账的方式支付给出租方。3.3租金的调整机制租金将根据市场情况进行定期调整，调整周期为一年，调整幅度不超过10%。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁物的使用目的承租方将租赁物用于经营零售业务。4.2租赁物的经营范围承租方在租赁物内经营范围包括但不限于服装、鞋帽、化妆品等。4.3租赁物的违规使用及处理如承租方经营范围超出合同约定，出租方有权要求承租方立即整改，并有权解除合同。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签署书面协议。5.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签署书面协议。如一方违反合同约定，对方有权解除合同。第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为出租方未按约定提供租赁物，或承租方未按约定支付租金，均视为违约。6.2违约责任的承担方式违约方需向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。第八条争议解决方式7.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2第三方调解如双方协商不成，可向租赁物所在地的消费者协会或商会申请调解。7.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未提出延长请求；（2）一方违约，对方解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。8.3合同的解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方违约，对方解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。第十条其他条款9.1租赁物的保险承租方需为租赁物办理保险，并将出租方列为保险受益人。9.2租赁双方的保密义务双方应对合同内容及商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。9.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十一条租赁双方的权利和义务10.1出租方的权利和义务出租方权利和义务如下：（1）按照合同约定提供租赁物；（2）负责租赁物的结构性维修；（3）协助承租方办理相关证照；（4）履行法律法规规定的其他义务。10.2承租方的权利和义务承租方权利和义务如下：（1）按照合同约定使用租赁物；（2）按时支付租金；（3）办理相关证照及手续；（4）履行法律法规规定的其他义务。第十二条租赁物的交付及验收11.1租赁物的交付时间及方式出租方应在合同生效后15日内将租赁物交付给承租方。11.2租赁物的验收程序承租方应在接收租赁物后5日内进行验收，并将验收结果书面通知出租方。第十三条合同的修改及补充12.1合同修改的条件和程序合同修改需双方协商一致，并签署书面协议。12.2合同补充的内容及效力合同补充内容需双方协商一致，并签署书面协议。补充协议与本合同具有同等效力。第十四条合同的签署和备案13.1合同的签署程序及时间合同签署程序如下：（1）双方协商确定合同内容；（2）双方签字盖章；（3）合同生效。13.2合同备案的程序及时间合同签署后，双方应在15日内将合同副本报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）双方在合同履行过程中发生争议，无法通过友好协商解决；（2）双方同意邀请第三方进行调解或仲裁；（3）法律法规规定的其他介入条件。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）租赁物维修、保养；（2）租赁物使用、经营范围的监管；（3）租金调整及争议解决；（4）法律法规规定的其他介入范围。第二条第三方介入的程序和时间2.1第三方介入的程序双方在发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权在争议发生后的30日内向第三方提出介入申请。2.2第三方介入的时间第三方应在收到介入申请后的15日内开始介入，并根据实际情况确定介入时间。第三条第三方的主体资格和责任3.1第三方的主体资格第三方应为具有独立法人资格的专业机构或个人，具备相关领域的专业知识和经验。3.2第三方的主要责任第三方的主要责任如下：（1）公正、客观地调解或裁决合同争议；（2）提出解决方案，协助双方解决问题；（3）对租赁物的维修、保养等进行监督；（4）法律法规规定的其他责任。3.3第三方的责任限额第三方对租赁合同的调解或裁决结果，其责任限额为人民币100万元。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方机构或个人的报酬；（2）第三方工作过程中的差旅、交通、通讯等费用；（3）法律法规规定的其他费用。4.2费用承担方式第三方介入的费用由双方协商承担。如双方无法达成一致，第三方有权要求双方共同承担。第五条第三方介入结果的执行5.1第三方介入结果的效力第三方介入的结果对双方具有约束力，双方应按照第三方介入结果执行。5.2第三方介入结果的变更如双方对第三方介入结果有异议，可自收到结果之日起30日内向法院提起诉讼。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与出租方的关系第三方介入过程中，出租方应配合第三方的工作，提供相关资料和证据。6.2第三方与承租方的关系第三方介入过程中，承租方应配合第三方的工作，提供相关资料和证据。6.3第三方与其他各方之间的沟通第三方应保持与出租方和承租方的良好沟通，确保介入工作的顺利进行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件如下：（1）双方达成一致，第三方介入目的实现；（2）第三方介入期限届满；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止程序如下：（1）第三方出具终止报告；（2）双方签字确认；（3）第三方介入终止。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物位置和面积明细表详细列出租赁物的具体位置和面积，以及相关的地图和示意图。附件2：租赁物现状及使用要求说明详细描述租赁物的现状，包括设施设备状况，以及出租方对租赁物使用的要求和限制。附件3：租金支付明细表详细列出租金的计算方式，包括租金的计算公式，租金支付的时间节点和支付方式。附件4：租赁物的保险投保单提供租赁物的保险投保单复印件，以证明承租方已经为租赁物办理了保险。附件5：租赁双方的保密协议详细列出租赁双方的保密义务，以及保密信息的范围和保密期限。附件6：租赁物的交付和验收报告提供租赁物的交付和验收报告，证明租赁物已经按照约定交付给承租方，并完成了验收。附件7：租赁物的维修和保养计划详细列出租赁物的维修和保养计划，以及维修保养的责任分配。附件8：租赁物的经营范围和用途许可提供租赁物的经营范围和用途许可的复印件，证明承租方正在按照约定的用途使用租赁物。附件9：合同的修改和补充协议详细列出合同修改和补充的内容，以及修改和补充的生效条件。附件10：合同的签署和备案证明提供合同的签署和备案证明，证明合同已经正式生效。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合合同约定的条件。2.出租方未按照合同约定负责租赁物的维修和保养。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用租赁物，或使用的租赁物超出了合同约定的范围。5.双方未能按照合同约定履行其他的义务。对于上述违约行为，违约责任认定标准如下：1.对于出租方的违约行为，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金，赔偿损失等。2.对于承租方的违约行为，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金，赔偿损失等。3.对于双方的违约行为，双方应根据违约的程度和影响，承担相应的违约责任。例如，如果出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物，那么出租方应承担迟延交付的违约责任，可能包括支付迟延交付的租金的滞纳金等。全文完。商场2024年度租赁合同意向书2本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状及使用条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1承租人的租赁目的4.2承租人的经营范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改条件10.3合同的解除条件第十一条租赁物转让11.1出租人的转让权11.2承租人的优先购买权第十二条租赁物的抵押和担保12.1出租人的抵押权12.2承租人的担保责任第十三条法律法规的适用13.1适用法律法规13.2法律法规的补充第十四条其他条款14.1租赁物交付的时间和方式14.2租赁物的接收和验收14.3租赁物的返还条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于商场内，具体位置由甲方提供，租赁面积为____平方米，具体范围由甲方提供。1.2租赁物的面积租赁物的面积为____平方米，甲方应保证租赁面积的准确无误。1.3租赁物的现状及使用条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日前，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，乙方保留转账凭证。第四条租赁用途4.1承租人的租赁目的乙方租赁该物业用于____用途，乙方应遵守相关法律法规及商场管理规定。4.2承租人的经营范围乙方在租赁期间内的经营范围为____，不得经营法律法规禁止和甲方不允许的经营项目。第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任乙方应合理使用租赁物，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责维修并承担相关费用。第六条保险责任6.1承租人的保险责任乙方应按照甲方的要求，自行投保商业险，包括但不限于火灾险、责任险等，并将保险单副本交给甲方留存。6.2出租人的保险责任甲方应依法投保相关保险，包括但不限于火灾险、责任险等，并将保险单副本交给乙方留存。第八条违约责任8.1出租人的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。8.2承租人的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他利益，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的签订地为____，双方同意将争议提交至该地点的人民法院解决。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同的修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同的解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期及双方的责任和权益。第十一条租赁物转让11.1出租人的转让权除非本合同另有约定，甲方不得在租赁期间内将租赁物转让给第三方。11.2承租人的优先购买权如甲方拟将租赁物转让给第三方，甲方应提前一个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。第十二条租赁物的抵押和担保12.1出租人的抵押权甲方不得将租赁物设定为任何形式的抵押。12.2承租人的担保责任乙方应按合同约定使用租赁物，并对其使用行为承担相应的法律责任。第十三条法律法规的适用13.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规的补充如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十四条其他条款14.1租赁物交付的时间和方式甲方应在本合同生效后____个工作日内将租赁物交付给乙方。交付方式为____。14.2租赁物的接收和验收乙方应在本合同生效后____个工作日内对租赁物进行接收和验收，并将验收结果通知甲方。14.3租赁物的返还条件租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的方式和时间将租赁物返还给甲方。如乙方未按约定返还租赁物，乙方应支付甲方相应的违约金，违约金为一个月租金的____倍。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。第三方介入是指第三方在租赁过程中与甲方或乙方产生联系，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入的范围中介服务：第三方中介机构协助甲方和乙方达成租赁协议；维修服务：第三方维修机构负责租赁物的维护和修理；保险服务：第三方保险公司为租赁物或乙方经营活动提供保险；其他服务：其他与租赁过程相关的第三方服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，提供相应的服务，并保证服务质量符合合同要求。2.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方服务导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益的保障甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故干预或损害第三方的服务权益。3.2第三方权益的调整如甲方或乙方因特殊情况需调整第三方服务，应与第三方协商一致，并尽量减少对租赁过程的影响。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的设定第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任，每次事故的最高赔偿限额为人民币____万元整。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况由甲乙双方协商调整，并书面确认。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入的合同变更如甲方或乙方需变更第三方服务，应提前____个工作日通知对方，并经双方协商一致。5.2第三方介入的合同变更程序甲方或乙方如需变更第三方服务，应向对方提供第三方服务的详细信息，包括服务内容、服务期限、服务费用等，并经双方确认后签订书面变更协议。第六条第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除如甲方或乙方需解除第三方服务，应提前____个工作日通知对方，并经双方协商一致。6.2第三方介入的合同解除程序甲方或乙方如需解除第三方服务，应向对方提供解除第三方服务的理由和依据，并经双方确认后签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决如甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点本合同的签订地为____，双方同意将争议提交至该地点的人民法院解决。第八条第三方介入的法律法规适用8.1第三方介入的法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入的法律法规补充如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第九条第三方介入的其他条款9.1第三方介入的其他条款本合同未涉及的其他第三方介入相关事项，由甲乙双方协商确定，并以书面形式补充到本合同中。9.2第三方介入的条款修订本合同的任何条款如有修订，应由甲乙双方共同签署，并明确修订内容。本附加条款一式两份，甲方和乙方各执一份，