2024年二手房屋租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋租赁合同范本本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用及维护5.1tenant使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修请求6.房屋保险6.1保险责任范围6.2tenant保险要求7.租金调整条款7.1租金调整条件7.2租金调整方式8.提前解约条款8.1解约通知期限8.2解约责任赔偿9.违约责任9.1tenant违约行为9.2lessor违约行为10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.其他条款11.1房屋转租规定11.2房屋转让规定12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同补充协议13.签字盖章13.1lessor签字13.2tenant签字14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：北京市海淀区路号，房屋门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为层，共有个房间，包括间卧室、间卫生间、间客厅等。1.4房屋设施：房屋内设有、、、等设施，具体设施清单详见附件。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，tenant若需继续租赁，应提前个工作日向lessor提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金按月支付，tenant应在每月的日前将租金支付给lessor。3.3租金支付日期：tenant应在每月日前将租金支付给lessor。3.4租金支付方式：tenant可以选择现金、转账等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：tenant应向lessor支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满后，tenant按照本合同约定将房屋及附属设施交还给lessor，且无损坏、无欠费等违约情况，lessor应在租赁期满后个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：押金退还方式由双方协商确定，可以选择现金、转账等方式。5.房屋使用及维护5.1tenant使用规定：tenant应按照房屋原有的使用功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。5.2房屋维护责任：tenant应负责房屋的日常维护和清洁工作，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3房屋维修请求：tenant若发现房屋及附属设施存在损坏或故障，应及时通知lessor，并按照lessor的要求配合维修工作。6.房屋保险6.1保险责任范围：lessor应购买房屋保险，保险责任范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的房屋及附属设施损失。6.2tenant保险要求：tenant应自行购买人身意外保险，保障在租赁期间的人身安全。7.租金调整条款7.1租金调整条件：租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。7.2租金调整方式：租金调整方式由双方协商确定，可以按照市场租金涨幅进行调整，也可以按照其他方式进行调整。8.提前解约条款8.1解约通知期限：tenant如需提前解约，应提前个工作日书面通知lessor。8.2解约责任赔偿：tenant提前解约的，应支付给lessor提前解约金元。9.违约责任9.1tenant违约行为：tenant未按照本合同约定支付租金、押金未退还或者损坏房屋及附属设施的，tenant应承担违约责任。9.2lessor违约行为：lessor未按照本合同约定提供房屋或未按照约定维护房屋及附属设施的，lessor应承担违约责任。10.争议解决方式10.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解。10.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1房屋转租规定：tenant未经lessor书面同意，不得将租赁房屋转租给他人。11.2房屋转让规定：租赁期间，lessor不得将租赁房屋转让给他人。12.附件12.1房屋照片：附件中包含租赁房屋的照片，作为合同附件之一。12.2租赁合同补充协议：附件中包含租赁合同的补充协议，作为合同附件之一。13.签字盖章13.1lessor签字：lessor在合同下方签字或者盖章。13.2tenant签字：tenant在合同下方签字。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，在租赁过程中涉及并参与合同履行的一方或多方。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或法律规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的合同违约承担相应责任。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、房屋保险购买等。2.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的权利义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其造成的损失承担的最高赔偿限额。3.2甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。3.3若第三方在履行合同过程中发生违约行为，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过已确定的责任限额。4.第三方违约处理4.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方未履行合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。4.3第三方在履行合同过程中，存在违法行为的，甲乙双方有权向相关部门投诉或举报。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系基于合同约定，第三方并非甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，独立承担合同责任。5.3甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。6.第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确合同期限、服务内容、责任限额等条款。6.2甲乙双方应保留与第三方的合同、支付凭证等相关证据，以备不时之需。6.3甲乙双方应在合同中明确，第三方在履行合同过程中产生的费用，由第三方承担。7.第三方变更或更换7.1若第三方在履行合同过程中发生变更或更换，甲乙双方应及时通知对方，并重新签订相关合同。7.2第三方变更或更换不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。8.第三方介入与合同履行8.1第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自义务。8.2甲乙双方应按照本合同约定，履行租赁合同义务，包括但不限于支付租金、维护房屋等。9.第三方介入与争议解决9.1若第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解。9.3调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.附件10.1第三方服务协议：附件中包含与第三方签订的服务协议，作为合同附件之一。10.2第三方责任限额确认：附件中包含第三方责任限额的确认，作为合同附件之一。11.签字盖章11.1lessor签字：lessor在合同下方签字或者盖章。11.2tenant签字：tenant在合同下方签字。12.合同生效日期12.1合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋外观、内部装修、设施设备等照片，清晰反映房屋实际状况。说明：照片应由甲乙双方共同确认，作为合同附件，用于记录房屋交付时的状况。附件2：租赁合同补充协议详细要求：明确第三方介入的具体情形、责任限额、额外条款等。说明：补充协议应由甲乙双方及第三方共同签订，作为合同附件，具有同等法律效力。附件3：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、期限、费用等。说明：服务协议应由甲乙双方与第三方签订，作为合同附件，用于规范第三方行为。附件4：第三方责任限额确认详细要求：明确第三方的责任限额，如有特殊情形，应具体说明。说明：责任限额确认应由甲乙双方与第三方签订，作为合同附件，用于限制第三方责任。附件5：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等信息。说明：维修记录应由甲乙双方共同填写，作为合同附件，用于追踪房屋维护状况。附件6：租金支付凭证详细要求：包含租金支付的银行转账记录、现金收据等。说明：租金支付凭证应由tenant保留，作为合同附件，用于证明租金支付情况。附件7：押金支付凭证详细要求：包含押金支付的银行转账记录、现金收据等。说明：押金支付凭证应由tenant保留，作为合同附件，用于证明押金支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约：tenant未按照合同约定时间、金额支付租金。责任认定：tenant应支付违约金，违约金金额为应付租金的%。2.押金退还违约：lessor未按照合同约定时间、方式退还押金。责任认定：lessor应支付违约金，违约金金额为押金的%。3.房屋损坏违约：tenant未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏。责任认定：tenant应承担维修费用，并支付违约金，违约金金额为维修费用的%。4.第三方服务违约：第三方未按照合同约定提供服务，导致合同履行出现问题。责任认定：第三方应承担违约责任，根据合同约定支付违约金或其他赔偿。示例说明：若tenant未在合同约定的租金支付日期前支付租金，则构成租金支付违约。根据合同约定，tenant应支付违约金，违约金金额为应付租金的5%。此时，lessor有权依据合同约定，向tenant追讨应付租金及违约金。若第三方在提供服务过程中，未按照合同约定履行义务，导致房屋维修不及时，影响甲乙双方合同履行。根据合同约定，第三方应承担违约责任，支付违约金或其他赔偿。此时，甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务，或向第三方追讨违约金。全文完。2024年二手房屋租赁合同范本2本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1房屋保险8.2承租人保险第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租手续第十条提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付及验收第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元层室1.2房屋面积：建筑面积为捌佰平方米（800㎡）1.3房屋户型：四室两厅两卫1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：名称：北京X房地产开发有限公司地址：北京市朝阳区路号联系人：联系电话：13856782.2承租人信息：姓名：身份证号：联系电话址：北京市海淀区路号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年3月1日3.2租赁结束日期：2027年2月28日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：中国建设银行北京市分行账号：6225880第五条押金5.1押金金额：捌仟元整（￥8000）5.2押金退还：租赁结束后，如无损坏或遗失，押金无息退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和保养，如因房屋结构、设备故障等原因导致损失，由出租人承担责任第八条保险8.1房屋保险：出租人已为租赁房屋投保了火灾保险，保险受益人为出租人。8.2承租人保险：承租人应自行投保个人财产保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。第九条房屋转租9.1转租条件：承租人需征得出租人书面同意，并遵守相关法律法规。9.2转租手续：承租人应向出租人提供转租合同副本，并办理相关手续。第十条提前解约10.1解约条件：任何一方提前解约需提前三个月书面通知对方。10.2解约通知期限：解约通知应在租赁期满前三个月发出。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或服务时，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反本合同其他条款时，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十二条争议解决方式12.1协商解决：租赁双方应通过友好协商解决争议。12.2调解解决：如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，特殊情况需征得出租人书面同意。13.2访客管理：承租人应妥善管理访客，确保不影响他人生活和房屋安全。13.3房屋交付及验收：租赁开始前，双方应共同进行房屋交付和验收，并在合同附件中列出财产清单。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改：合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并注明日期。14.3合同解除：租赁期满或双方达成解约协议时，本合同自动解除。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1中介服务：如甲乙方选择使用中介服务进行房屋租赁，中介方为本合同的第三方。2.2维修服务：如房屋出现需要维修的情况，维修方为本合同的第三方。2.3保险服务：如甲乙方选择购买房屋保险或个人财产保险，保险公司为本合同的第三方。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方如因履行合同义务造成甲乙方损失，由第三方承担责任。第四条第三方权益4.1第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方责任限额，并确保第三方知晓本合同的相关条款。5.2甲乙方应将与第三方的合同副本提交给对方备案。第六条第三方责任限额6.1第三方应在其职责范围内承担责任，并不得超过合同约定的责任限额。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担无限连带责任。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1第三方应主动与甲乙方保持沟通，确保合同履行的顺利。7.2第三方在履行合同过程中出现问题的，应及时通知甲乙方。第八条第三方退出8.1第三方如因故需退出合同，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，并寻找替代的第三方。第九条第三方违约处理9.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方如因第三方的违约行为遭受损失，有权要求第三方赔偿。第十条第三方与合同解除10.1如第三方因故不能继续履行合同，甲乙方有权解除本合同。10.2合同解除后，甲乙方应按照约定办理相关手续，并退还第三方已支付的费用。第十一条第三方与争议解决11.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应与第三方协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方与合同的生效、修改与解除12.1本合同的生效、修改与解除，应符合相关法律法规的规定。12.2