2024版房地产交易代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产交易代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产出售方）的基本情况1.2乙方（房地产交易代理方）的基本情况1.3甲方和乙方对合同的定义和理解第二条：代理权限和范围2.1乙方代理的房地产项目基本情况2.2乙方代理权限的具体内容2.3乙方代理范围的具体界定第三条：代理期限3.1代理期限的起止时间3.2代理期限的延长和缩短条件3.3代理期限届满后的处理方式第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用的计算方式和标准4.2代理费用的支付时间和方式4.3代理费用支付的特殊情况处理第五条：房地产交易过程的管理和服务5.1乙方在交易过程中的责任和义务5.2乙方为甲方提供服务的具体内容5.3甲方在交易过程中的配合义务第六条：交易价格和支付方式6.1房地产交易价格的确定6.2交易价格的支付时间和方式6.3交易价格调整的条件和方式第七条：交易合同的签订和履行7.1交易合同的签订主体和时间7.2交易合同的履行方式和时间7.3交易合同的变更和解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约的责任和处理方式8.2乙方违约的责任和处理方式8.3第三方违约的责任和处理方式第九条：争议解决方式9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的适用法律和管辖法院9.3争议解决的特殊情况处理第十条：保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护期限和方式10.3保密信息泄露的责任和处理方式第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和方式11.2合同解除的条件和方式11.3合同变更和解除后的处理方式第十二条：合同的继承和转让12.1合同继承的条件和方式12.2合同转让的条件和方式12.3合同继承和转让后的处理方式第十三条：合同的终止13.1合同终止的条件和方式13.2合同终止后的处理方式13.3合同终止后的法律责任第十四条：其他条款14.1与本合同有关的其他事项14.2甲方和乙方的权利和义务14.3合同附件的说明和效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产出售方）的基本情况甲方为中华人民共和国_______省/市/自治区的_______（公司/个人），注册地址为_______，法人为_______，营业执照号为_______。甲方的联系方式为：电话_______，邮箱_______。1.2乙方（房地产交易代理方）的基本情况乙方为中华人民共和国_______省/市/自治区的_______（公司/个人），注册地址为_______，法人为_______，营业执照号为_______。乙方的联系方式为：电话_______，邮箱_______。1.3甲方和乙方对合同的定义和理解双方确认，本合同是甲方委托乙方作为其在房地产交易过程中的独家代理，乙方接受甲方的委托，并按本合同约定行使代理权，完成房地产交易的相关事宜。双方明确本合同的代理性质、代理权限、代理期限等各项条款，并承诺共同遵守本合同的约定。第二条：代理权限和范围2.1乙方代理的房地产项目基本情况乙方代理的房地产项目为位于_______的_______（房产类型，如住宅、商业、写字楼等），项目编号为_______，共有_______套房产。2.2乙方代理权限的具体内容（1）接受买方的购房咨询，提供房产相关信息；（2）安排买方看房，协助双方进行房屋实地查看；（3）协助甲方和买方进行房屋交易合同的洽谈和签订；（4）协助甲方办理房屋交易过程中的相关手续，如产权过户、贷款等；（5）按照本合同约定，收取代理费用。2.3乙方代理范围的具体界定乙方的代理范围仅限于本合同约定的房地产项目，不包括甲方其他房地产项目。乙方不得超越代理范围，从事与代理职责无关的活动。第三条：代理期限3.1代理期限的起止时间本合同的代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期限的延长和缩短条件如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的代理期限。代理期限的缩短，需双方书面协商一致。3.3代理期限届满后的处理方式代理期限届满后，如甲方仍需乙方提供代理服务，双方应重新签订合同，明确新的代理期限和相关条款。如甲方未提出续约要求，乙方应在代理期限届满后_______日内将代理权交还给甲方。第八条：违约责任8.1甲方违约的责任和处理方式甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。8.2乙方违约的责任和处理方式乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。8.3第三方违约的责任和处理方式如因第三方原因导致合同无法履行或者造成甲方/乙方损失的，甲方/乙方应与第三方协商解决，并有权要求第三方承担违约责任。第九条：争议解决方式9.1合同争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律和管辖法院本合同的签订地/履行地为_______，本合同的签订和履行均适用中华人民共和国的法律，并由_______人民法院管辖。9.3争议解决的特殊情况处理如双方约定由仲裁机构解决争议，应签订书面仲裁协议，明确仲裁机构及仲裁规则。第十条：保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的，不为公众所知晓的，与合同执行相关的一切商业秘密、技术秘密、运营数据、客户信息等。10.2保密信息的保护期限和方式双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密义务在本合同终止后继续有效，持续_______年。10.3保密信息泄露的责任和处理方式如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的_______%。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和方式本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除的条件和方式一方如欲解除本合同，应提前_______日书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的违约责任。第十二条：合同的继承和转让12.1合同继承的条件和方式本合同的有效期如有延长、继承或转让的需要，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2合同转让的条件和方式本合同不得转让给第三方，未经甲方/乙方书面同意，一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十三条：合同的终止13.1合同终止的条件和方式本合同终止的条件和方式如下：（1）代理期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，对方书面通知解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止后的处理方式合同终止后，乙方应将代理权交还给甲方，并按照本合同约定办理相关手续。双方对合同终止前的事宜仍承担相应的法律责任。13.3合同终止后的法律责任合同终止后，双方对合同终止前的事宜仍承担相应的法律责任。如因一方违约导致合同终止，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。第十四条：其他条款14.1与本合同有关的其他事项本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2甲方和乙方的权利和义务双方应严格履行本合同约定的权利和义务，未经对方书面同意，不得放弃、变更或解除本合同约定的权利和义务。14.3合同附件的说明和效力本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件的修改、补充须经双方书面确认。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条：第三方的定义和范围1.1第三方的定义第三方是指非本合同主体，但参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构等。1.2第三方的范围（1）提供房产交易咨询、介绍买方或卖方的中介方；（2）对房产进行评估、鉴定的评估方；（3）对交易双方进行审计、核实的审计方；（4）为买方提供贷款服务的贷款机构；（5）其他参与房产交易过程的个体或机构。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序（1）第三方应向甲方和乙方提交介入申请，说明介入的理由和目的；（2）甲方和乙方对第三方的介入申请进行审查，并在_______日内回复；（3）如甲方和乙方同意第三方的介入，第三方应按照甲方和乙方约定的条件和方式履行相关职责；（4）第三方完成介入职责后，应向甲方和乙方提交介入结果报告。2.2第三方介入的条件（1）本合同的履行需要第三方的专业服务；（2）甲方和乙方同意第三方的介入；（3）第三方能够提供符合甲方和乙方要求的资质和证明。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲方和乙方的约定，履行相关职责，并保证其提供的服务、咨询、评估、审计等结果的真实性、准确性和完整性。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益，不得泄露甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等。3.3第三方应对其介入过程中的行为承担法律责任，如因第三方原因导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方和乙方根据第三方的资质、信誉、服务内容等因素协商确定。4.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在介入过程中因故意或过失导致甲方和乙方损失的情况。4.3第三方责任限额的赔偿方式第三方应按照甲方和乙方约定的方式赔偿损失，如赔偿金额超过责任限额的，第三方应承担超出部分的责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方仅为合同履行过程中的合作关系，第三方不隶属于甲方和乙方，也不受甲方和乙方的直接管理。5.2第三方与甲方和乙方的权利划分第三方在介入过程中的权利、义务和责任，由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方介入过程中的任何法律责任。5.3第三方与甲方和乙方的利益分配第三方的报酬、费用等，由甲方和乙方根据合同约定支付。第三方不得向甲方和乙方提出超出合同约定的额外要求。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲方和乙方同意变更第三方的介入，应签订书面变更协议，明确变更的内容和条件。6.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方的介入，应签订书面解除协议，明确解除的原因和条件。第七条：违约责任7.1第三方违约的责任和处理方式第三方违反本合同或甲方和乙方约定的，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金的标准为本合同代理费用的_______%。7.2甲方和乙方对第三方违约的处理方式甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担赔偿责任。第三方赔偿不足的部分，由甲方和乙方按照本合同约定承担。第八条：争议解决方式8.1第三方与甲方和乙方的争议解决方式第三方与甲方和乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲方和乙方争议的适用法律和管辖法院第三方与甲方和乙方争议的适用法律和管辖法院，按照本合同第一条至第七条的约定执行。第九条：其他条款9.1与本合同有关的其他事项本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本2.乙方营业执照副本3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.房产证复印件6.房产评估报告7.房产交易合同模板8.房产交易流程图9.房产交易费用明细10.房产交易税费明细11.房产交易过户手续指南12.房产交易贷款申请表13.房产交易贷款审批文件14.房产交易资金监管协议15.房产交易保险单16.房产交易佣金支付证明17.房产交易合同解除协议18.房产交易争议解决协议19.房产交易第三方介入协议20.房产交易保密协议21.房产交易变更协议22.房产交易解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：a)甲方未能按照合同约定提供真实、完整的房产信息，导致乙方无法正常履行代理职责；b)甲方未能按照合同约定配合乙方办理房产交易相关手续；c)甲方未能按照合同约定支付代理费用。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。2.乙方违约行为：a)乙方未能按照合同约定提供专业的代理服务，导致甲方未能顺利完成房产交易；b)乙方未能按照合同约定保守甲方商业秘密和个人隐私；c)乙方未能按照合同约定按时支付第三方费用。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。3.第三方违约行为：a)第三方未能按照合同约定提供真实、准确的服务，导致甲方和乙方未能顺利完成房产交易；b)第三方未能按照合同约定保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私；c)第三方未能按照合同约定按时支付相关费用。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为实际损失的_______%。4.其他违约行为：a)任何一方未能按照合同约定履行其他义务，如未能按时提供相关文件、未能及时支付费用等；b)任何一方未能按照合同约定处理争议，如未能及时协商解决、未能及时提起诉讼等。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为实际损失的_______%。全文完。2024版房地产交易代理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（代理人）1.3房地产权属证明1.4房地产描述第二条代理权限2.1代理范围2.2代理期限2.3独家代理与非独家代理的界定第三条代理费用3.1代理费用标准3.2费用支付方式3.3代理费用的计算及支付时间第四条交易流程及时间安排4.1甲方提供资料和要求4.2乙方进行市场调研及推广4.3客户带看及洽谈4.4签订房屋买卖合同4.5办理房屋过户手续4.6交易完成后支付代理费用第五条甲方的义务与责任5.1甲方提供的资料真实有效5.2甲方协助乙方进行房屋交易5.3甲方承担交易过程中的税费等费用第六条乙方的义务与责任6.1乙方按照约定进行推广和销售6.2乙方协助甲方进行交易6.3乙方按期支付代理费用第七条保密条款7.1双方在合同执行过程中的商业秘密7.2保密期限第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约金的计算及支付方式第九条争议解决9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同终止的条件第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条合同的生效、修改与补充13.1合同的生效条件13.2合同的修改13.3合同的补充第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3房地产权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的房地产权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契证、物业费等相关证明文件。1.4房地产描述：本合同项下的房地产描述详见附件一，包括但不限于房屋的地理位置、面积、结构、用途、建筑年代、周边环境等。第二条代理权限2.1代理范围：乙方作为甲方唯一的房地产代理机构，有权在代理期限内为甲方寻找合适的买家或承租人，并协助甲方与买家或承租人签订房屋买卖合同或租赁合同。2.2代理期限：本合同的代理期限为【起始日期】至【终止日期】。除非双方另有约定，代理期限届满后，本合同自动终止。2.3独家代理与非独家代理的界定：独家代理指甲方在代理期限内仅授权乙方为其房地产的唯一代理机构；非独家代理指甲方在代理期限内可同时授权多家房地产代理机构进行销售或租赁。第三条代理费用3.1代理费用标准：乙方根据实际成交金额的一定比例向甲方收取代理费用，该比例为【百分比】。3.2费用支付方式：代理费用可采取一次性支付或分期支付的方式。一次性支付指在签订房屋买卖合同或租赁合同后【支付日期】内支付；分期支付指在合同约定的每笔交易完成后【支付日期】内支付。3.3代理费用的计算及支付时间：代理费用的计算以实际成交金额为准。如买卖双方或租赁双方另有约定，从其约定。代理费用支付时间按照本合同第三条约定的费用支付方式执行。第四条交易流程及时间安排4.1甲方提供资料和要求：甲方应在合同签订后【提供资料时间】内向乙方提供房地产权属证明、房屋照片、宣传资料等相关资料，并明确乙方的代理范围和代理期限。4.2乙方进行市场调研及推广：乙方应在合同签订后【调研推广时间】内完成对房地产的市场调研，并制定相应的推广方案和销售策略。4.3客户带看及洽谈：乙方应在合同签订后【带看洽谈时间】内安排客户看房，并协助双方进行洽谈。4.4签订房屋买卖合同或租赁合同：乙方应在客户确定购买或租赁意向后【签订合同时间】内协助甲方与客户签订房屋买卖合同或租赁合同。4.5办理房屋过户手续：乙方应协助甲方在签订房屋买卖合同后【过户时间】内完成房屋过户手续。4.6交易完成后支付代理费用：代理费用的支付时间及方式详见本合同第三条。第五条甲方的义务与责任5.1甲方提供的资料真实有效：甲方应对提供的房地产权属证明、房屋照片等宣传资料的真实性、有效性负责，并承担因资料不实导致的一切法律责任。5.2甲方协助乙方进行房屋交易：甲方应按合同约定，配合乙方完成房地产的推广、销售或租赁工作。5.3甲方承担交易过程中的税费等费用：甲方应承担房屋买卖或租赁过程中产生的税费、手续费等费用。第六条乙方的义务与责任6.1乙方按照约定进行推广和销售：乙方应按照合同约定的代理范围和代理期限，积极开展房地产的推广和销售工作。6.2乙方协助甲方进行交易：乙方应协助甲方与客户进行洽谈，并协助办理房屋买卖合同或租赁合同的签订及过户手续。6.3乙方按期支付代理费用：乙方应按本合同约定的时间和方式向甲方支付代理费用。第七条保密条款7.1双方在合同执行过程中的商业秘密：双方在合同执行过程中知悉的对方的商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。7.2保密期限：双方对彼此的商业秘密和客户信息的保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方不能履行或不能完全履行本合同义务的，甲方应承担违约责任。甲方逾期交付房地产权属证明、房屋照片等宣传资料的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金的标准为逾期交付部分代理费用的【百分比】。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方不能履行或不能完全履行本合同义务的，乙方应承担违约责任。乙方未按约定时间支付代理费用的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金的标准为逾期支付部分代理费用的【百分比】。8.3违约金的计算及支付方式：违约金的计算按照本合同第八条第1款或第2款约定的标准执行。违约金支付方式为：【支付方式】。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如双方同意仲裁，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：双方同意解除本合同的，可以签订书面解除协议，合同自解除协议生效之日起终止。10.3合同终止的条件：本合同终止的条件按照本合同第二条第2款的约定执行。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：本合同争议的解决方式按照本合同第九条的约定执行。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项：双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、修改与补充13.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的修改：本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同的补充：本合同的补充协议按照本合同第十二条的约定执行。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方签字）（甲方盖章）甲方授权代表：【姓名】14.2乙方签字盖章：（乙方签字）（乙方盖章）乙方授权代表：【姓名】14.3合同签订日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及房地产交易的其他参与方，包括但不限于购房人、承租人、金融机构、税务机关、房地产登记机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及本合同的约定，履行其在房地产交易过程中的义务，并承担相应的责任。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方介入的条件：当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方介入时，包括但不限于房屋过户、贷款申请等，甲乙双方应按照本合同的约定，积极配合第三方完成相关手续。2.2第三方提供的服务：第三方提供的服务包括但不限于房屋产权调查、土地使用权调查、房产交易手续办理、贷款手续办理等。2.3第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照相关协议承担。第三方服务费用的支付时间及方式由甲乙双方与第三方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在房地产交易过程中因过错给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的责任范围。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务内容、法律法规的规定等因素确定。3.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并签订书面调整协议。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系基于第三方提供的服务而产生，第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规及本合同的约定。4.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在提供服务过程中产生的权利义务，由第三方自行承担。甲乙双方在履行本合同过程中产生的权利义务，由甲乙双方自行承担。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入产生的争议：当第三方介入本合同履行过程中产生争议时，甲乙双方应与第三方协商解决。5.2第三方介入产生的争议的解决方式：如协商不成，甲乙双方均有权按照本合同第九条的约定，选择合适的争议解决方式。第六条第三方信息的披露6.1第三方信息的披露：第三方在提供服务过程中，应向甲乙双方披露与交易相关的必要信息。6.2第三方信息披露的时间和方式：第三方应在提供服务过程中，及时向甲乙双方披露相关信息，并确保信息的真实、准确、完整。第七条第三方的不当行为7.1第三方的不当行为：第三方在提供服务过程中，如发生违反法律法规及本合同约定的行为，第三方应承担相应的法律责任。7.2第三方的不当行为的处理：甲乙双方应按照本合同的约定，对第三方的不当行为进行处理，并有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：第三方介入的终止条件按照甲乙双方与第三方的协议确定。8.2第三方介入终止后的责任划分：第三方介入终止后，第三方对甲乙双方的责任划分，按照甲乙双方与第三方的协议确定。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更条件：第三方介入的变更条件按照甲乙双方与第三方的协议确定。9.2第三方介入变更后的责任划分：第三方介入变更后，第三方对甲乙双方的责任划分，按照甲乙双方与第三方的协议确定。第十条第三方介入的补充协议10.1第三方介入的补充协议：甲乙双方与第三方就本合同的履行，可以签订补充协议。补充协议与本合