二零二四年度二手房屋买卖公证服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房屋买卖公证服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3公证服务机构信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理方式第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3公证服务机构违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条附加条款11.1房屋维修保养11.2房屋保险11.3其他特殊约定第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的解释13.3合同的附件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X电子邮箱：X通讯地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X电子邮箱：X通讯地址：X1.3公证服务机构信息公证服务机构名称：X公证处联系人：X联系电话：X电子邮箱：X通讯地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X市X区X街道X号2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米2.3房屋所有权证明房屋所有权证号：X房屋所有权证有效期至：X第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖总价为人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）3.2支付方式买方通过银行转账的方式支付卖方房屋买卖总价。3.3支付时间买方应在本合同签订后七个工作日内，将房屋买卖总价支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间为本合同签订后X日内。4.2过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证卖方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家相关房屋质量标准。5.2瑕疵处理方式如房屋存在瑕疵，买方应在交付时向卖方提出，卖方应在合理时间内予以修复或按照买方要求进行处理。第六条违约责任6.1卖方违约责任如卖方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此所遭受的损失。6.2买方违约责任如买方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此所遭受的损失。6.3公证服务机构违约责任如公证服务机构违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿双方因此所遭受的损失。第八条保密条款8.1保密内容本合同的内容及其签署过程涉及的任何资料和信息，包括但不限于房屋交易价格、买方财务状况等。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。8.3违约泄露责任如任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金人民币万元整。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2解除条件合同的解除需符合法律规定和双方约定的事由，并经双方书面确认。9.3变更和解除的程序变更或解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除时终止。10.3失效条件本合同在下列情况下失效：10.3.1合同期限届满；10.3.2双方协商一致解除；10.3.3依法解除；10.3.4合同约定的其他失效条件。第十一条附加条款11.1房屋维修保养卖方应在交付房屋后，按照约定负责房屋的维修保养工作。11.2房屋保险买方应在交付房屋后，按照约定购买房屋保险，并将保险单复印件交卖方留存。11.3其他特殊约定如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1调解，向合同签订地的人民调解委员会申请调解；12.2.2仲裁，向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；12.2.3诉讼，向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方就本合同事项的通知，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。13.2合同的解释本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决。本合同内的条款如有抵触，以具体条款为准。13.3合同的附件本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方的身份证明、房屋照片等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于年月日在（地点）签署。14.2签署地点本合同于年月日在（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖交易的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，按照约定向第三方提供所需的信息、文件和材料，包括但不限于身份证明、房屋所有权证、买卖合同等。2.2第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋买卖交易的相关手续，包括但不限于评估、过户、贷款等。2.3第三方在协助甲乙方完成交易手续过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保交易的安全、合规。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行协助交易的义务，并对其提供的服务承担责任。如因第三方的原因导致交易失败或给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方在履行协助交易义务时，如发现房屋存在重大质量问题、产权纠纷等影响交易的因素，应及时告知甲乙方，由甲乙方决定是否继续交易。3.3第三方应保证其提供的服务符合行业标准和甲乙方的要求，如因服务不符合要求给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方应向甲乙方收取服务费用，具体费用根据第三方服务的性质、内容和服务成果等因素协商确定。4.2甲乙方应在第三方完成服务后，按照约定支付服务费用。如甲乙方未按约定支付服务费用的，应承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其收取的服务费用为限。如赔偿金额超过服务费用的，第三方不承担超出部分的责任。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，包括但不限于第三方在履行协助交易义务过程中因过错给甲乙方造成的直接经济损失。5.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不涉及第三方应承担的法律责任以外的其他责任，如因法律法规变化、政策调整等原因导致交易失败的，第三方不承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间合同的履行。甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。6.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不影响甲乙方之间就本合同履行过程中产生的其他争议的解决。6.3第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方就本合同履行过程中产生的权利义务向对方追究责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，应以甲乙方书面同意为准。终止第三方介入后，第三方不再享有本合同项下的权利和义务。7.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求，协助完成后续手续，并将其持有的与交易相关的文件、材料等交还甲乙方。第八条违约责任8.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。8.2甲乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿第三方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1.1调解，向合同签订地的人民调解委员会申请调解；9.1.2仲裁，向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；9.1.3诉讼，向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条附则10.1本合同未尽事宜，由甲乙方协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同附件，包括第三方提供的服务内容、费用标准、责任限额等详细信息。附件与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方：________________签订日期：________________签订地点：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件附件要求：需清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹附件说明：作为房屋权属证明，附件一应真实反映房屋所有权情况附件二：房屋照片附件内容：房屋内外部照片附件要求：照片需高清、清晰，能够真实反映房屋现状附件说明：附件二用于确认房屋的实物状况，以便双方了解交易对象附件三：房屋评估报告附件内容：房屋评估报告复印件附件要求：报告需由具有资质的评估机构出具，且有效期内在有效期内附件四：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方身份证复印件附件要求：身份证复印件需清晰，不得有涂改、污损等痕迹附件说明：附件四用于证明买卖双方的身份信息，确保交易安全附件五：房屋买卖合同附件内容：房屋买卖合同复印件附件要求：合同需由甲乙双方签字（或盖章）确认附件说明：附件五为本合同的正式文本，用于双方留存备查附件六：第三方服务协议附件内容：第三方服务协议复印件附件要求：协议需明确双方的权利义务、服务内容、费用标准等附件说明：附件六用于规范第三方与甲乙方的服务关系，确保交易顺利进行说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点、质量交付房屋，或房屋存在重大质量问题、产权纠纷等影响交易的因素。2.乙方未按照约定时间、方式支付房价款，或支付的房价款不符合合同约定。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合行业标准和甲乙方的要求。4.甲方、乙方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所导致的直接经济损失。2.违约方应支付因违约所产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。3.违约方应承担因违约而给对方造成的间接损失。4.违约方的赔偿责任以其违约行为所导致的损失为限。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方因此产生的住宿费用由甲方承担。又如，乙方未按照约定支付房价款，甲方因此遭受的利息损失由乙方承担。第三方如未按照约定提供服务，导致交易失败，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房屋买卖公证服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方：1.2买方：1.3公证服务机构：第二条房屋基本情况2.1房屋地址：2.2房屋所有权证号：2.3房屋面积：2.4房屋现状：第三条买卖双方权利与义务3.1卖方权利与义务：3.2买方权利与义务：第四条公证服务内容4.1公证服务机构应提供的服务：4.2公证服务机构不应提供的服务：第五条服务费用及支付方式5.1服务费用：5.2支付方式：5.3支付时间：第六条服务期限6.1服务期限的起始时间：6.2服务期限的结束时间：第七条违约责任7.1卖方违约：7.2买方违约：7.3公证服务机构违约：第八条争议解决方式8.1双方协商解决：8.2提交仲裁机构仲裁：8.3向人民法院提起诉讼：第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：9.2合同解除的条件：第十条保密条款10.1双方对合同内容保密：10.2泄露保密信息的责任：第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：11.2争议解决方式：第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项：第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效的条件：13.2合同修改的条件：13.3合同终止的条件：第十四条双方签字盖章14.1卖方签字：14.2买方签字：14.3公证服务机构签字：14.4签字日期：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋基本情况2.1房屋地址：____________________，房屋所有权证号：____________________，房屋面积：____________________平方米，房屋现状：____________________（详细描述房屋的现状，包括装修情况、使用情况等）。2.2房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的原件及复印件应由甲方在合同签订前提交给丙方进行核实。第三条买卖双方权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1甲方应保证对房屋享有合法所有权，并保证房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。3.1.2甲方应按照合同约定时间将房屋及附属设施交付给乙方。3.1.3甲方应配合丙方完成房屋买卖公证手续，并按照约定支付公证服务费用。3.2乙方权利与义务：3.2.1乙方应按照合同约定时间向甲方支付购房款。3.2.2乙方应配合丙方完成房屋买卖公证手续，并按照约定支付公证服务费用。3.2.3乙方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的管理、维护和保养责任。第四条公证服务内容4.1.1对甲方和乙方的身份及购房资格进行核实。4.1.2对房屋所有权、土地使用权等相关证件进行核实。4.1.3出具房屋买卖公证书，并办理房屋过户登记手续。4.2.1参与甲方和乙方之间的价格谈判和交易条件的协商。4.2.2代为保管房屋买卖合同、公证书及相关证件。4.2.3承担房屋交易过程中产生的税费和其他费用。第五条服务费用及支付方式5.1丙方提供的房屋买卖公证服务费用为人民币____元整（大写：____________________元整），包括但不限于公证费、证书费、过户登记费等。5.2服务费用的支付方式为：5.2.1甲方和乙方应在合同签订后____个工作日内，向丙方支付服务费用的一半。5.2.2剩余的服务费用，甲方和乙方应在房屋过户登记手续完成后____个工作日内支付给丙方。5.3支付时间：5.3.1甲方和乙方应在合同签订后____个工作日内支付服务费用的一半。5.3.2剩余的服务费用，甲方和乙方应在房屋过户登记手续完成后____个工作日内支付给丙方。第六条服务期限6.1服务期限的起始时间为合同签订之日起。6.2服务期限的结束时间为房屋过户登记手续完成之日。第七条违约责任7.1甲方违约：7.1.1甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方，应当按照逾期交付部分房价的2%向乙方支付违约金。7.1.2甲方未按照合同约定履行其他义务的，应当按照合同约定承担违约责任。7.2乙方违约：7.2.1乙方未按照合同约定时间向甲方支付购房款，应当按照逾期支付部分房价的2%向甲方支付违约金。7.2.2乙方未按照合同约定履行其他义务的，应当按照合同约定承担违约责任。7.3丙方违约：7.3.1丙方未按照合同约定时间完成公证手续或办理过户登记手续的，应当按照逾期部分服务费用的2%向甲方和乙方支付违约金。7.3.2丙方未按照合同约定提供服务的，应当按照合同约定承担违约责任。第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更：9.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的解除：9.2.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2.2合同解除后，甲方应按照合同约定将已收取的购房款退还给乙方，并支付合同解除之日起至实际退还购房款之日的利息。第十条保密条款10.1双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同履行过程中发生的争议，应提交合同签订地人民法院解决。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项：12.1.1房屋交付后，甲方不得以任何理由要求收回房屋。12.1.2房屋交付后，乙方应负责房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同终止的条件：13.3.1双方按照约定完成房屋买卖手续。13.3.2双方协商一致解除合同。13.3.3法律规定合同终止的其他情形。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：____________________14.2乙方签字：____________________14.3丙方签字：____________________14.4签字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与房屋买卖过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户登记机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照合同约定及法律规定，诚实守信、勤勉尽责地完成其职责范围内的相关工作。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同约定，并对其提供的服务结果负责。2.3第三方应按照合同约定时间完成其职责范围内的相关工作，如因第三方原因导致工作进度延迟，应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的费用及支付方式3.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方承担，具体费用应在合同中明确。3.2第三方服务费用的支付方式：3.2.1甲方和乙方应在合同约定时间内向第三方支付服务费用。3.2.2支付方式可采取现金、转账等方式。第四条第三方介入的合同变更和解除4.1第三方介入的合同变更：4.1.1合同变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。4.1.2合同变更自三方签字盖章之日起生效。4.2第三方介入的合同解除：4.2.1合同解除应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。4.2.2合同解除后，第三方应按照合同约定退还已收取的服务费用，如有损失，应予以赔偿。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方因故意或重大过失导致合同目的不能实现的，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务和法律责任。6.2甲方和乙方不应将第三方视为合同的一方，也不应要求第三方承担合同以外的义务和责任。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方和乙方承担的违约责任，其责任限额不超过已收取的服务费用。7.2如第三方因故意或重大过失导致合同目的不能实现的，甲方和乙方有权要求第三方承担相当于合同金额的全部或部分赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决方式8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他相关事项9.1甲方和乙方应确保向第三方提供的房屋相关信息真实、准确、完整。9.2第三方在提供服务过程中获取的甲方和乙方信息，应予以保密，不得泄露给无关第三方。第十条第三方介入的合同生效、修改和终止10.1本第三方介入条款自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。10.2本第三方介入条款的修改和终止，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋现状说明书附件五：评估报告复印件附件六：过户登记申请书附件七：房屋所有权转移登记证明复印件附件八：房屋买卖公证费收费标准附件九：房屋买卖合同备案证明复印件附件十：其他相关文件和资料附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提交房屋所有权证的原件及复印件，用以证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件应提交房屋土地使用权证的原件及复印件，用以证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋买卖合同草稿说明：本附件是双方就房屋买卖达成的初步协议，待双方确认无误后正式签订。附件四：房屋现状说明书说明：本附件应详细描述房屋的现状，包括装修情况、使用情况等，以便乙方了解房屋的真实情况。附件五：评估报告复印件说明：本附件应提交房屋评估报告的原件及复印件，用以证明房屋的市场价值。附件六：过户登记申请书说明：本附件是用于申请房屋所有权转移登记的书面材料。附件七：房屋所有权转移登记证明复印件说明：本附件是房屋所有权转移登记后的证明文件，用以证明房屋所有权已转移至乙方。附件八：房屋买卖公证费收费标准说明：本附件列出了房屋买卖公证费的收费标准，用以告知双方公证服务的费用。附件九：房屋买卖合同备案证明复印件说明：本附件是房屋买卖合同备案后的证明文件，用以证明合同已生效。附件十：其他相关文件和资料说明：本附件包括与房屋买卖相关的其他文件和资料，如交易记录、支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方。2.甲方未按照合同约定履行其他义务。3.乙方未按照合同约定时间向甲方支付购房款。4.乙方未按照合同约定履行其他义务。5.丙方未按照合同约定时间完成公证手续或办理过户登记手续。6.丙方未按照合同约定提供服务。7.第三方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定。8.第三方因故意或重大过失导致合同目的不能实现。违约责任认定标准：1.甲方违约：1.1甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价的2%向乙方支付违约金。1.2甲方未按照合同约定履行其他义务的，应当按照合同约定承担违约责任。2.乙方违约：2.1乙方未按照合同约定时间支付购房款的，应当按照逾期支付部分房价的2%向甲方支付违约金。2.2乙方未按照合同约定履行其他义务的，应当按照合同约定承担违约责任。3.丙方违约：3.1丙方未按照合同约定时间完成公证手续或办理过户登记手续的，应当按照逾期部分服务费用的2%向甲方和乙方支付违约金。3.2丙方未按照合同约定提供服务的，应当按照合同约定承担违约责任。4.第三方违约：4.1第三方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2第三方因故意或重大过失导致合同目的不能实现的，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付逾期交付部分房价的2%作为违约金。若甲方未按照合同约定履行其他义务，乙方可以根据合同约定要求甲方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度二手房屋买卖公证服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3服务提供商第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证明2.3房屋现状第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四条服务内容4.1服务提供商的责任4.2服务范围4.3服务时间第五条服务费用5.1服务费用金额5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条合同的履行和验收6.1卖方和买方的履行责任6.2服务提供商的验收标准第七条违约责任7.1卖方和买方的违约责任7.2服务提供商的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条合同的附件13.1附件一：房屋所有权证明复印件13.2附件二：房屋现状照片第十四条联系方式14.1卖方联系方式14.2买方联系方式14.3服务提供商联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：____________________甲方身份证号：__________________甲方联系方式：__________________乙方姓名：____________________乙方身份证号：__________________乙方联系方式：__________________丙方名称：____________________丙方营业执照号：__________________丙方联系方式：__________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：____________________房屋所有权证号：__________________2.2房屋所有权证明甲方同意将上述地址的房屋所有权转移给乙方，并承诺该房屋所有权清晰无争议。2.3房屋现状房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋装修情况：____________________第三条买卖双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务甲方有权按照合同约定出售房屋，并确保房屋所有权无争议。甲方应履行房屋交付义务，并将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。甲方应保证房屋不存在法定禁止买卖的情形。3.2乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定购买房屋。乙方应按照合同约定支付购房款项。乙方应自房屋交付之日起承担房屋使用、管理和维护的责任。第四条服务内容4.1丙方的责任丙方负责办理房屋买卖合同公证手续，包括但不限于收集、准备相关材料，办理公证申请，协助甲方、乙方完成公证程序。4.2服务范围丙方提供的服务范围包括：房屋买卖合同公证、房屋所有权转移公证等相关公证服务。4.3服务时间丙方应在甲方、乙方协商确定的时间内完成公证服务。第五条服务费用5.1服务费用金额丙方提供的公证服务费用为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。5.2费用支付方式甲方、乙方应按照丙方的收费标准，以现金/转账等方式支付服务费用。5.3费用支付时间甲方、乙方应在合同签订后五个工作日内支付服务费用。第六条合同的履行和验收6.1卖方和买方的履行责任甲方应按照合同约定，将房屋及所有权证等相关证件交付给乙方。乙方应按照合同约定，支付购房款项。6.2服务提供商的验收标准丙方应按照公证机关的要求，完成房屋买卖合同公证，并将公证文书交付给甲方、乙方。第八条违约责任8.1卖方和买方的违约责任如甲方未按照合同约定交付房屋或所有权证件，或乙方未按照合同约定支付购房款项，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。8.2服务提供商的违约责任如丙方未按照合同约定完成公证服务，或未按照约定时间交付公证文书，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。第九条保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有双方和丙方的商业信息、个人隐私和机密信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十条合同的变更和解除10.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知其他方，并经各方协商一致。10.2解除条件合同解除的条件如下：（1）各方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）法律规定或政策变化导致合同无法履行。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十二条其他条款12.1合同的生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在下列条件全部成就时终止：（1）房屋所有权转移完毕；（2）合同约定的服务事项全部完成；（3）合同约定的保密义务履行完毕。第十三条合同的附件13.1附件一：房屋所有权证明复印件13.2附件二：房屋现状照片13.3附件三：房屋买卖合同公证申请表第十四条联系方式14.1卖方联系方式14.2买方联系方式14.3服务提供商联系方式附件一：房屋所有权证明（附件内容：房屋所有权证明复印件）附件二：房屋现状照片（附件内容：房屋现状照片）附件三：房屋买卖合同公证申请表（附件内容：房屋买卖合同公证申请表）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机关、税务机关、银行等。1.2第三方范围（1）协助办理房屋买卖手续的中介机构；（2）进行房屋价值评估的专业机构；（3）办理房屋买卖合同公证的公证机关；（4）收取税费的税务机关；（5）提供贷款服务的银行及其他金融机构。第二条第三方介入的程序和责任2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲方、乙方应与第三方协商一致，并按照第三方的要求提供必要的资料和协助。2.2第三方责任第三方在办理相关事务时，应严格遵守法律法规和行业规范，依法独立行使权利和履行义务。2.3第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方在履行合同过程中造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。第三条甲方、乙方的义务和权利3.1甲方、乙方的义务甲方、乙方应按照合同约定履行各自的义务，并配合第三方完成相关事务。3.2甲方、乙方的权利甲方、乙方有权要求第三方按照合同约定和法律法规的规定履行义务，并有权监督第三方的行为。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在办理合同事务时，应保持独立地位，不代表甲方、乙方任何一方，也不受甲方、乙方任何一方的控制。4.2第三方与甲方、乙方的权益划分第三方在办理合同事务时，应公正、客观地处理各方的事务，并保护甲方、乙方的合法权益。第五条第三方介入