二零二四年度汽车站商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度汽车站商铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度及方式第五条租赁物的使用及维护5.1承租人的使用限制5.2承租人的维护责任第六条合同的转让与转租6.1合同转让的条件6.2转租的条件及限制第七条合同的解除及违约责任7.1合同解除的条件7.2违约责任的具体规定第八条保险责任8.1承租人的保险责任8.2出租人的保险责任第九条税务及费用9.1租赁期间相关税费的承担9.2租赁期间其他费用的承担第十条维修及保养10.1出租人的维修责任10.2承租人的保养责任第十一条安全及环保11.1承租人的安全责任11.2承租人的环保责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的影响及处理第十三条争议解决13.1争议解决的途径13.2争议解决的时间限制第十四条其他条款14.1双方的其他约定14.2合同的生效条件及期限第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于二零二四年度汽车站内的商铺，商铺的具体地址为【商铺地址】，商铺的建筑面积为【商铺面积】平方米。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括商铺内的全部空间及商铺所属的公共区域，公共区域包括但不限于走廊、电梯、楼梯、卫生间等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为双方签署合同之日起【起始天数】天后，即【起始日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金的金额为每月【租金金额】元。3.2租金的支付周期租金的支付周期为每月一次，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月的租金。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租人应将租金支付至出租人提供的银行账户。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件租金的调整条件为租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可重新协商租金金额。4.2租金调整的幅度及方式租金调整的幅度及方式由双方在租赁期满后协商确定。第五条租赁物的使用及维护5.1承租人的使用限制承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第六条合同的转让与转租6.1合同转让的条件合同转让的条件为承租人须得到出租人的书面同意。6.2转租的条件及限制承租人不得擅自转租租赁物，如确需转租，须得到出租人的书面同意，并遵守相关法律法规的规定。第八条保险责任8.1承租人的保险责任承租人应自行购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。8.2出租人的保险责任出租人应购买并维持有效的保险，涵盖租赁物本身因自然灾害或其他不可抗力因素导致的损失。第九条税务及费用9.1租赁期间相关税费的承担租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、增值税等，由【承担方】承担。9.2租赁期间其他费用的承担租赁期间的其他费用，如物业管理费、水电费等，由【承担方】承担。第十条维修及保养10.1出租人的维修责任出租人应负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的结构安全和基本功能。10.2承租人的保养责任第十一条安全及环保11.1承租人的安全责任承租人应确保在使用租赁物时符合消防安全和安全生产的要求，不得从事违法活动。11.2承租人的环保责任承租人应遵守环保法规，不得在租赁物内进行污染环境的行为。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响及处理如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，根据事件的影响合理分担责任。第十三条争议解决13.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【指定天数】内解决，超过该时间限制的，应按照合同约定的方式解决。第十四条其他条款14.1双方的其他约定14.2合同的生效条件及期限本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为【指定年限】，除非双方另有约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方指非本合同当事人，但参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序当合同履行过程中需要第三方介入时，双方应事先协商确定第三方的选择标准、程序及责任。2.2第三方介入的责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。第三条第三方选择的义务3.1选择义务的履行双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合合同目的和法律法规的要求。3.2选择义务的证明双方应提供相关证据，证明所选第三方具备相应的资质、能力和信誉。第四条第三方服务的监督与审核4.1监督与审核的义务双方应对第三方提供的服务或产品进行监督和审核，确保其符合合同约定和法律法规的要求。4.2监督与审核的权利双方有权要求第三方提供服务或产品的相关资料，并进行实地检查。第五条第三方责任的限制5.1第三方责任的限制第三方对其提供的服务或产品承担有限责任，除非法律另有规定。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、合同约定及法律法规的规定进行确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅为合同履行过程中的服务提供关系，不影响甲乙方的权利和义务。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中产生的权利和义务，由第三方自行承担，与甲乙方无关。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入的变更程序当需要变更第三方时，双方应协商一致，并按照原选择程序确定新的第三方。7.2第三方介入变更的通知双方应及时通知对方关于第三方变更的情况，并确保合同履行不受影响。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件当第三方不再参与合同履行，或双方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止的程序双方应按照原选择程序，确定终止第三方介入的具体步骤和责任分配。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约的处理如第三方未按照合同约定履行其职责，双方应协商解决，并根据违约情况追究第三方的责任。9.2第三方违约的责任分配第三方违约产生的损失由第三方承担，如第三方无法承担，甲乙方可根据合同约定分担责任。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决的途径当双方因第三方介入产生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【指定天数】内解决，超过该时间限制的，应按照合同约定的方式解决。第十一条第三方介入的附加条款11.1附加条款的制定双方可根据合同履行过程中的实际情况，制定附加条款，以明确第三方的权利和义务。11.2附加条款的生效附加条款经双方签署后生效，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的说明与培训12.1第三方介入的说明双方应向第三方说明合同的约定和双方的权利义务，确保第三方准确理解其职责。12.2第三方介入的培训双方可提供必要的培训，帮助第三方更好地履行其职责和义务。第十三条第三方介入的记录与资料13.1记录与资料的保存双方应保存与第三方介入相关的记录和资料，包括但不限于选择标准、程序、服务证明等。13.2记录与资料的提供双方在履行合同过程中，应根据对方的要求提供相关记录和资料。第十四条第三方介入的保密义务14.1保密义务的履行第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。14.2保密义务的期限保密义务的期限应根据合同约定和法律法规的规定确定。第十五条第三方介入的其他事项15.1其他第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物平面图详细描述租赁物的布局和尺寸，包括商铺的具体位置和周边设施。附件二：租赁物现状报告提供租赁物的现状，包括结构、设施设备状况等，以确保承租人了解租赁物的实际状况。附件三：租赁物维修保养手册详细列出租赁物的维护保养要求，包括定期检查、保养项目及频率等。附件四：租金支付明细表列明租金支付的计算方式、周期及金额，确保承租人清楚了解租金支付的具体事项。附件五：租金调整机制说明详细说明租金调整的条件、幅度及方式，以便承租人在租金调整时有所依据。附件六：合同转让及转租申请表提供合同转让及转租的申请表格，便于承租人在需要时进行申请。附件七：保险购买指南指导承租人如何购买合适的保险，以保障自身权益和租赁物的安全。附件八：安全及环保规定列出承租人应遵守的安全及环保规定，确保租赁物的使用符合相关法律法规。附件九：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径及时间限制，便于双方在发生争议时参照执行。附件十：第三方服务提供者名单提供第三方服务提供者的名单，包括中介方、评估机构、维修服务提供商等，供双方选择。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.承租人未购买或维持有效的保险。4.出租人未按约定履行维修保养责任。5.出租人未提供合格的租赁物。6.双方未按约定履行合同转让或转租手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接损失。2.违约方应承担因违约导致的间接损失。3.违约方应支付守约方的违约金，违约金金额为【指定金额】。4.违约方应承担因违约产生的诉讼费用、鉴定费用等。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如承租人未按约定使用租赁物导致租赁物损坏，出租人可要求承租人承担修理费用。如出租人未按约定履行维修保养责任，承租人可要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担修理费用。全文完。二零二四年度汽车站商铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1承租方保险责任6.2保险购买及有效期限第七条合同解除7.1双方解除合同的条件7.2解除合同的通知期限第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条通知10.1通知方式10.2通知有效期限第十一条合同的变更和补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2转让通知期限第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁合同专用条款第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积商铺位于二零二四年份汽车站内，具体地址为市区街道号，商铺使用面积为平方米。1.2商铺使用目的承租方租赁该商铺的目的为从事X（具体经营范围）业务，须符合相关法律法规及汽车站内的管理规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2025年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月人民币元整，租金共计人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一个月支付该季度的租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名：X；账号：X；开户行：X。第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及时间合同到期或者提前解除合同时，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏或者经双方协商确定的损坏程度已经得到修复后，应在X日内退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责商铺建筑结构、设施设备的维修和保养，保证商铺的基本设施正常使用。5.2承租方维修责任承租方负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养，确保经营活动的正常进行。第六条保险6.1承租方保险责任承租方应按照法律规定购买并维持有效的火灾保险，并将保险单副本交给出租方备案。6.2保险购买及有效期限保险购买应在租赁开始日期前完成，并确保保险在租赁期间持续有效。第七条合同解除7.1双方解除合同的条件在租赁期间，任何一方未履行合同义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。7.2解除合同的通知期限双方解除合同时，应提前X书面通知对方，并在通知中说明解除合同的具体原因和依据。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未按照合同约定提供商铺或者未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。8.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金或者未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。第十条通知10.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或者直接交付的方式进行。10.2通知有效期限通知自发送之日起视为有效，对方在收到通知后X日内未提出异议的，视为已收到并同意该通知的内容。第十一条合同的变更和补充11.1合同变更条件合同的变更必须经过双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2合同补充内容合同的补充内容应当以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十二条合同的转让12.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或者部分转让给第三方。12.2转让通知期限合同转让应当提前X日通知对方，并在通知中说明转让的具体情况和转让方的相关信息。第十三条附件13.1商铺平面图附件中包含商铺的详细平面图，标明商铺的具体位置和面积。13.2租赁合同专用条款附件中包含本合同的专用条款，包括双方的具体权利和义务、特殊约定等内容。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容双方在合同签订过程中如有其他约定，应视为本合同的一部分，具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方责任第三方介入时，须明确其责任范围和责任限额，第三方仅对其明确承担的义务和责任负责。第二条第三方介入条件2.1中介方介入中介方作为第三方介入，应提供合法有效的服务，并按照甲乙双方的约定履行中介职责。2.2担保方介入担保方作为第三方介入，应对承租方的租金支付义务提供担保，确保租金的按时支付。2.3监管方介入监管方作为第三方介入，负责对商铺的经营管理进行监督，确保甲乙方权益的实现。2.4维修服务方介入维修服务方作为第三方介入，负责对商铺的设施设备进行维修和保养，保证商铺的正常使用。第三条第三方义务和责任3.1中介方义务中介方应诚实守信，提供真实可靠的信息，并按照甲乙双方的约定完成中介服务。3.2担保方责任担保方应确保承租方履行租金支付义务，如承租方违约，担保方应承担相应的赔偿责任。3.3监管方义务监管方应公正公平地履行监管职责，维护甲乙双方的合法权益，确保商铺的经营管理符合合同约定。3.4维修服务方责任维修服务方应按照合同约定及时修复商铺的设施设备，确保其正常使用。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方的责任限额为其收取的中介费用总额。4.2担保方责任限额担保方的责任限额为其提供的担保金额。4.3监管方责任限额监管方的责任限额为其收取的监管费用总额。4.4维修服务方责任限额维修服务方的责任限额为其收取的维修费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的权利义务第三方介入时，应明确其与甲乙方的权利义务关系，确保各方的权益得到保障。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方应在其职责范围内履行义务，超出职责范围的行为应由第三方自行承担责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙方可以协商一致变更第三方。6.2第三方解除甲乙方可以协商一致解除第三方的介入，解除后第三方不再承担任何义务和责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。第八条通知8.1通知方式甲乙双方与第三方之间的通知，可以通过邮寄、电子邮件或者直接交付的方式进行。8.2通知有效期限通知自发送之日起视为有效，对方在收到通知后X日内未提出异议的，视为已收到并同意该通知的内容。第九条合同的变更和补充9.1合同变更条件合同的变更必须经过甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同补充内容合同的补充内容应当以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十条合同的转让10.1合同转让条件未经甲乙双方及第三方