2024版三亚安置房购房协议（个人）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版三亚安置房购房协议（个人）本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3安置房1.4购房协议第二条安置房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋坐落2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋用途第三条购买价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4税费承担第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量争议的处理第五条产权及过户5.1产权归属5.2产权证办理5.3过户费用5.4过户时间第六条售后服务6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3其他约定第十二条合同附件12.1房屋平面图12.2付款凭证12.3产权证复印件第十三条合同的修订和补充13.1修订条件13.2补充内容13.3修订和补充的程序第十四条其他事项14.1信息保密14.2法律适用14.3合同文本14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义第二条安置房基本信息2.1项目名称：三亚市安置房项目。2.2项目地址：位于三亚市区路号。2.3房屋坐落：栋单元号。2.4房屋结构：住宅，结构类型为。2.5房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.6房屋用途：住宅。第三条购买价格及支付方式3.1购房总价：人民币元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式：乙方采取如下第3.2.1条至第3.2.4条所约定的付款方式向甲方支付购房款。3.2.1首付款：乙方应在本协议签订之日起X个工作日内，向甲方支付购房总价的30%作为首付款，即人民币元整（大写：人民币元整）。3.2.2贷款：乙方应在本协议签订之日起X个工作日内，向甲方提交贷款申请，并将贷款银行的审批结果通知甲方。如乙方贷款申请未获批准，乙方应在本协议签订之日起X个工作日内，一次性支付购房款的剩余70%，即人民币元整（大写：人民币元整）。3.2.3甲方在收到乙方支付的首付款后X个工作日内，与乙方签订《个人住房借款合同》。3.2.4乙方按照《个人住房借款合同》的约定，按时向贷款银行支付贷款本息。3.3付款时间：乙方应按照本协议约定的付款方式，在规定的时间内向甲方支付购房款。3.4税费承担：办理房屋权属转移登记手续时产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。第四条交付及验收4.1交付时间：甲方应在办理完毕房屋权属转移登记手续后，将安置房交付给乙方使用。4.2交付条件：甲方交付安置房时，应符合下列条件：4.2.1安置房已通过竣工验收，并取得相关政府部门核发的竣工验收合格证书；4.2.2安置房已取得房屋所有权证，并办理完毕房屋权属转移登记手续；4.2.3甲方已按照本协议约定，将安置房交付给乙方使用。4.3验收程序：乙方应在收到安置房时，对房屋进行查验。如乙方发现房屋存在质量问题，应在接收房屋后X个工作日内，向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方异议后X个工作日内，对存在的问题进行核实并采取措施予以解决。4.4质量争议的处理：如甲方在收到乙方异议后X个工作日内，未对存在的问题进行核实并采取措施予以解决，乙方有权向有关部门投诉或者申请仲裁、提起诉讼。第五条产权及过户5.1产权归属：甲方保证安置房的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。5.2产权证办理：甲方应在本协议签订之日起X个工作日内，向相关政府部门申请办理安置房的产权证。甲方应在取得安置房产权证后X个工作日内，将产权证办理完毕并交付给乙方。5.3过户费用：办理安置房产权过户手续时产生的费用，由甲乙双方按照法律法规的规定承担。5.4过户时间：甲方应在取得安置房产权证后X个工作日内，与乙方共同到相关政府部门办理安置房产权过户手续。第六条售后服务6.1保修范围：甲方对安置房提供的保修范围包括：6.1.1地基基础工程；6.1.2主体结构工程；6.1.3屋面防水工程；6.1.4给排水及采暖工程；6.1.5第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议购房总价的1%。8.2乙方违约：乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议购房总价的1%。8.3违约赔偿：除本协议另有约定外，违约方应承担因违约所产生的直接经济损失的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼管辖：如双方同意诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本协议在履行完毕全部义务后终止。10.3解除条件：除本协议另有约定外，双方同意解除本协议的，本协议解除。第十一条附加条款11.1甲方声明：甲方保证本协议项下的安置房不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。11.2乙方声明：乙方已充分了解安置房的情况，并同意购买。11.3其他约定：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋平面图：本协议附件一，用于示意安置房的布局和结构。12.2付款凭证：本协议附件二，用于记录乙方的付款情况。12.3产权证复印件：本协议附件三，用于证明安置房的产权情况。第十三条合同的修订和补充13.1修订条件：本协议在履行过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因，需要对协议内容进行修订的，双方均可提出修订意见。13.2补充内容：双方就修订事项达成一致意见的，应以书面形式签订补充协议。13.3修订和补充的程序：补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条其他事项14.1信息保密：双方在签订本协议及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。14.3合同文本：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、政府部门等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及各自的服务协议，对甲乙双方提供服务，并承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方依据本合同及各自的服务协议，享有相应的权利，包括但不限于收取服务费、享有合同约定的权益等。第二条第三方介入的程序及条件2.1中介方介入：中介方在本合同签订前，应向甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋交易信息，并协助双方完成合同签订及后续手续。2.2贷款银行介入：贷款银行在本合同签订后，应按照双方的贷款申请，及时审批贷款，并在审批通过后，与甲方签订《个人住房借款合同》。2.3物业公司介入：物业公司在甲方交付安置房后，应提供物业管理服务，包括但不限于物业维修、公共设施维护等。2.4政府部门介入：政府部门在本合同签订及履行过程中，应依法履行房屋权属转移登记、产权证办理等职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在本合同及各自服务协议中约定的责任限额为准。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务内容、服务标准、行业惯例等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。3.3第三方责任限额的变更：如甲乙双方与第三方协商一致，可对本合同第三条约定的第三方责任限额进行变更。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，与甲乙双方形成合同关系。4.2第三方之间的关系：如本合同涉及多方第三方，各方第三方之间应相互配合，确保合同履行顺利。4.3第三方与政府的关系：第三方在本合同履行过程中，应遵守法律法规，接受政府的监督和管理。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款：中介方应保证其提供信息的真实性、准确性、完整性，并承担因信息不实导致的法律责任。5.2贷款银行额外条款：贷款银行应按照约定的时间、金额、利率向乙方提供贷款，并承担贷款风险。5.3物业公司额外条款：物业公司应提供合格的物业管理服务，确保甲乙双方的物业权益。5.4政府部门额外条款：政府部门应依法及时办理房屋权属转移登记、产权证办理等手续，确保甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：如本合同履行过程中，甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告：如第三方作为被告，甲乙双方应提供充分的证据，证明第三方的违约行为。6.3第三方作为原告：如第三方作为原告，甲乙双方应按照本合同的约定，履行相应的合同义务。第七条第三方介入后的合同修订和补充7.1修订条件：本合同履行过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因，需要对合同内容进行修订的，甲乙双方均有权提出修订意见。7.2补充内容：甲乙双方就修订事项达成一致意见的，应以书面形式签订补充协议。7.3修订和补充的程序：补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的合同解除和终止8.1解除条件：除本合同另有约定外，甲乙双方同意解除本合同的，本合同解除。8.2终止条件：本合同在履行完毕全部义务后终止。第九条第三方介入后的合同效力9.1合同效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同当事人具有法律约束力。9.2第三方协议效力：第三方与甲乙双方签订的服务协议，独立于本合同，具有法律效力。第十条第三方介入后的信息保密10.1信息保密：甲乙双方与第三方在签订本合同及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求：本附件应清晰展示安置房的布局、结构、房间尺寸等信息，以便乙方了解安置房的实际情况。附件二：付款凭证详细要求：本附件应记录乙方的付款情况，包括付款时间、付款金额、付款方式等。附件三：产权证复印件详细要求：本附件应为本合同涉及的安置房的产权证复印件，以证明安置房的产权情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照本合同约定，按时交付安置房。责任认定标准：甲方应承担违约金，违约金为本协议购房总价的1%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照本合同约定，按时支付购房款。责任认定标准：乙方应承担违约金，违约金为本协议购房总价的1%。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：中介方提供虚假信息，导致乙方遭受损失。责任认定标准：中介方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为损失金额的100%。4.贷款银行违约行为及责任认定：违约行为示例：贷款银行未按照约定的时间、金额、利率向乙方提供贷款。责任认定标准：贷款银行应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的1%。5.物业公司违约行为及责任认定：违约行为示例：物业公司未提供合格的物业管理服务，导致甲乙双方遭受损失。责任认定标准：物业公司应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为损失金额的100%。6.政府部门违约行为及责任认定：违约行为示例：政府部门未依法及时办理房屋权属转移登记、产权证办理等手续。责任认定标准：政府部门应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为损失金额的100%。全文完。2024版三亚安置房购房协议（个人）1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1安置房1.2购房者1.3购房协议第二条：房源与购房条件2.1房源情况2.2购房资格2.3购房数量限制第三条：购房价格与支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付与入住4.1交付时间4.2入住手续4.3交付标准第五条：产权与土地使用5.1产权归属5.2土地使用年限5.3产权转移登记第六条：配套设施与公共服务6.1配套设施6.2公共服务6.3配套设施与公共服务的维护与管理第七条：物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理服务内容第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条：违约责任9.1购房者违约9.2开发商违约9.3违约赔偿方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条：隐私保护与信息安全11.1隐私保护11.2信息安全11.3隐私与信息安全泄露的赔偿责任第十二条：合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件12.3合同终止后的处理第十三条：特殊条款13.1不可抗力13.2法律政策变化13.3其他特殊条款第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2附件14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1安置房：指由政府或者开发商为解决特定区域内居民住房问题而建设的，用于安置原居民的住房。1.2购房者：指购买安置房的购房人，本协议中购房者特指自然人。1.3购房协议：指购房者与开发商之间，就购买安置房的事宜达成的书面协议。第二条：房源与购房条件2.1房源情况：本次购房的安置房位于三亚市区路号，房屋结构、面积、户型等具体信息详见附件。2.3购房数量限制：每户家庭在本次购房活动中仅限购买一套安置房。第三条：购房价格与支付方式3.1购房价格：安置房的总价为人民币元整（大写：人民币元整），该价格包含房屋本身价值、附属设施价值以及土地使用费等。3.2付款方式：购房者可以选择一次性付款或者按揭付款。一次性付款的，购房者应在签署购房协议之日起5个工作日内，将房款支付至开发商指定的账户；按揭付款的，购房者应向开发商提交按揭申请，并按照银行审批的贷款额度支付房款。3.3付款时间：一次性付款的购房者，应在购房协议签订之日起5个工作日内支付房款；按揭付款的购房者，应在银行审批通过后按照约定的时间支付房款。第四条：交付与入住4.1交付时间：开发商承诺在签署购房协议之日起X年内将安置房交付给购房者。具体交付时间以开发商发出的书面通知为准。4.2入住手续：购房者应在收到开发商的入住通知后，按照约定的时间办理入住手续。入住手续包括但不限于：（1）提供身份证明、户口簿等有效证件；（2）签署入住确认书；（3）支付物业费、水电费等相关费用。4.3交付标准：安置房的交付标准应符合国家关于住宅建筑设计、施工和验收的相关规定，以及三亚市关于安置房建设的相关要求。第五条：产权与土地使用5.1产权归属：购房者购买的安置房，其房屋产权归购房者所有，开发商承诺在办理产权登记时，无任何权利瑕疵。5.2土地使用年限：安置房所在土地的使用年限为年，自安置房交付之日起计算。5.3产权转移登记：购房者应在安置房交付后X个月内，向三亚市房地产交易中心申请办理产权转移登记手续。开发商应积极配合购房者办理产权转移登记，并承担相关费用。第六条：配套设施与公共服务6.1配套设施：安置房小区内配备有电梯、消防设施、停车位等必要的配套设施。6.2公共服务：开发商承诺为购房者提供物业服务、公共设施维护、社区管理等公共服务。第二部分：其他条款第七条：物业管理7.1物业管理公司：开发商指定物业管理公司为安置房小区的物业管理公司。7.2物业管理费用：物业管理费用按平方米计算，每月每平方米元，购房者应按期支付物业管理费用。7.3物业管理服务内容：物业管理公司应提供包括但不限于绿化养护、清洁卫生、安全保卫、设施设备维护等物业管理服务。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3变更与解除的程序：购房者要求变更或解除合同时，应向开发商提出书面申请，并提供相关证据。开发商应在收到申请后X个工作日内回复购房者。如双方达成一致，应签订书面协议；如双方未能达成一致，购房者有权向人民法院提起诉讼。第九条：违约责任9.1购房者违约：如购房者未按约定时间支付房款，视为违约。违约责任如下：（1）逾期付款的，每逾期一日，应支付购房款总额的0.05%作为违约金；（2）逾期超过X个月的，开发商有权解除合同，并要求购房者支付购房款总额的20%作为违约金。9.2开发商违约：如开发商未按约定时间交付安置房，或交付的安置房不符合合同约定的质量标准，视为违约。违约责任如下：（1）开发商应按照购房者要求的时间交付符合质量标准的安置房；（2）如开发商未能在规定时间内交付符合质量标准的安置房，购房者有权解除合同，并要求开发商支付购房款总额的20%作为违约金。9.3违约赔偿方式：违约方应承担因违约所产生的直接经济损失，并支付相应的违约金。如违约方未能履行违约赔偿责任，守约方有权向人民法院提起诉讼。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向三亚市仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：三亚市仲裁委员会。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十一条：隐私保护与信息安全11.1隐私保护：双方在签订和履行合同过程中，应对对方的商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息安全：双方应采取适当措施，确保合同相关信息的安全，防止未经授权的访问、使用、披露或损坏。11.3隐私与信息安全泄露的赔偿责任：如一方违反本条第1款或第2款的约定，导致对方的商业秘密或个人隐私泄露，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十二条：合同的生效与终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：本合同在购房者按约定支付全部房款，开发商按约定交付安置房后终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定履行后续义务，包括但不限于办理产权转移登记手续、支付物业管理费用等。第十三条：特殊条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。13.2法律政策变化：如因法律、政策变化导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商变更或解除合同。13.3其他特殊条款：如双方在签订合同时另有约定，应以书面形式附在本合同后，作为本合同的组成部分。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：如双方在签订合同时另有约定，应以书面形式附在本合同后，作为本合同的组成部分。14.2附件：本合同附件包括安置房房源情况、购房款支付凭证、物业管理服务内容等。14.3合同修订历史记录：本合同自签订之日起，如有修订，应以书面形式记录，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定履行相应义务，如第三方未能履行义务或导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体内容和性质进行界定。具体责任限额由甲乙方与第三方在书面协议中约定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，成为甲乙方与第三方之间的合同当事人。第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应责任。4.2第三方与甲乙方的划分：第三方应独立承担其履行合同过程中的义务和责任，甲乙双方不直接对第三方承担责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序：甲乙方要求第三方承担违约责任时，应向第三方提出书面申请，并提供相关证据。第三方应在收到申请后X个工作日内回复甲乙方。如双方达成一致，应签订书面协议；如双方未能达成一致，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2第三方权益保障措施：甲乙方应按照合同约定履行义务，确保第三方权益的实现。如甲乙方违约导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应责任。第七条：合同的变更与解除涉及第三方7.1变更与解除条件：当合同履行过程中需要变更或解除合同时，涉及第三方权益的，甲乙方应与第三方协商一致。7.2变更与解除程序：甲乙方与第三方协商一致后，应签订书面变更协议或解除协议。变更协议或解除协议应明确双方的权利义务。第八条：第三方介入对合同履行影响8.1第三方介入影响：第三方介入可能对合同履行产生影响。甲乙方应与第三方充分沟通，确保合同顺利履行。8.2第三方介入后的合同履行：甲乙方与第三方应按照合同约定履行义务，确保合同的顺利实施。第九条：第三方信息的披露与保密9.1第三方信息披露：甲乙方应按照合同约定向第三方披露相关信息。9.2第三方信息保密：甲乙方应保守第三方提供的商业秘密和个人隐私，不得泄露给无关方。第十条：争议解决涉及第三方10.1争议解决方式：当合同履行过程中发生争议，涉及第三方权益的，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2第三方参与争议解决：第三方作为合同当事人，应参与争议解决过程。甲乙方与第三方应共同提交仲裁申请或起诉至法院。第十一条：第三方介入的合同效力11.1第三方介入合同效力：第三方介入的合同，对甲乙方与第三方具有法律约束力。第十二条：第三方介入的合同修改与补充12.1合同修改与补充：甲乙方与第三方可以协商修改或补充本合同。修改或补充的内容，应以书面形式附在本合同后，作为本合同的组成部分。第十三条：第三方退出的条件与程序13.2第三方退出程序：甲乙方与第三方协商一致后，应签订书面退出协议。退出协议应明确双方的权利义务。第十四条：其他与第三方有关的约定14.1甲乙方与第三方其他约定：如甲乙方与第三方另有约定，应以书面形式附在本合同后，作为本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安置房房源情况：包括房屋结构、面积、户型、位置等详细信息。2.购房款支付凭证：包括银行转账记录、支票等支付凭证。3.物业管理服务内容：包括物业管理公司提供的服务范围、服务标准等。4.产权转移登记手续：包括产权转移登记所需的文件、手续等。5.合同修订历史记录：记录合同的修改、补充情况及修订日期。6.第三方介入协议：包括第三方与甲乙方的权利义务、责任等。7.争议解决相关文件：包括仲裁申请书、起诉状等。8.违约行为及责任认定：包括各种违约行为的责任认定标准及示例说明。9.其他相关文件：包括甲乙方与第三方签订的协议、合同履行过程中的其他重要文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约：未按约定时间支付房款、未提供真实身份证明等。责任认定：按照第九条第1款的约定，逾期付款的，每逾期一日，应支付购房款总额的0.05%作为违约金；逾期超过X个月的，开发商有权解除合同，并要求购房者支付购房款总额的20%作为违约金。2.开发商违约：未按约定时间交付安置房、交付的安置房不符合合同约定的质量标准等。责任认定：按照第九条第2款的约定，开发商应按照购房者要求的时间交付符合质量标准的安置房；如开发商未能在规定时间内交付符合质量标准的安置房，购房者有权解除合同，并要求开发商支付购房款总额的20%作为违约金。3.第三方违约：第三方未能按照合同约定履行义务。责任认定：按照第五条的约定，如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。具体责任限额由甲乙方与第三方在书面协议中约定。4.购房者未履行配套设施与公共服务的维护与管理职责：购房者未按时支付物业管理费用等。责任认定：按照第六条第2款的约定，购房者应按期支付物业管理费用。如购房者未按约定支付物业管理费用，视为违约，应按照第九条第1款的约定承担违约责任。5.开发商未履行配套设施与公共服务的维护与管理职责：开发商未按时支付物业管理费用等。责任认定：按照第六条第2款的约定，开发商应负责安置房小区内配套设施与公共服务的维护与管理。如开发商未履行该职责，视为违约，应按照第九条第2款的约定承担违约责任。全文完。2024版三亚安置房购房协议（个人）2本合同目录一览1.购房人信息1.1购房人姓名1.2购房人身份证号码1.3购房人联系方式2.安置房信息2.1安置房项目名称2.2安置房地址2.3安置房户型2.4安置房面积2.5安置房单价2.6安置房总价3.购房款项3.1购房首付款3.2购房贷款金额3.3购房尾款3.4付款时间及方式4.交付及验收4.1安置房交付时间4.2购房人验收方式4.3验收发现问题处理方式5.产权及办理5.1安置房产权性质5.2购房人办理产权证所需材料5.3购房人办理产权证时间及费用6.配套设施及交付6.1安置房配套设施情况6.2配套设施交付时间7.物业管理7.1物业管理公司名称7.2物业管理费用7.3物业管理服务内容8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1购房人违约责任10.2开发商违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及合同效力12.1法律适用12.2合同效力13.其他约定13.1购房人及开发商双方的其他权利义务13.2购房人及开发商双方的其他约定14.合同附件14.1附件一：安置房规划设计图纸14.2附件二：购房人身份证明文件14.3附件三：付款凭证14.4附件四：交付及验收确认书14.5附件五：物业管理服务协议第一部分：合同如下：第一条购房人信息1.1购房人姓名：1.2购房人身份证号码二条安置房信息2.1安置房项目名称：三亚市安置房项目2.2安置房地址：三亚市区路号2.3安置房户型：三室两厅一厨两卫2.4安置房面积：120平方米2.5安置房单价：8000元/平方米2.6安置房总价：960,000元第三条购房款项3.1购房首付款：人民币肆拾万元整（￥400,000元）3.2购房贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000元）3.3购房尾款：人民币陆拾万元整（￥600,000元）3.4付款时间及方式：3.4.1首付款于本合同签订之日起五个工作日内支付完毕；3.4.2贷款金额由购房人自行申请并承担贷款相关责任；3.4.3尾款在办理产权证过户手续完成后七个工作日内支付。第四条交付及验收4.1安置房交付时间：自双方签订本合同之日起，开发商按照约定的进度安排交付安置房；4.2购房人验收方式：购房人应按照合同约定的时间，对安置房进行验收，并将验收结果以书面形式通知开发商；4.3验收发现问题处理方式：如购房人在验收过程中发现任何问题，应立即通知开发商，开发商应在接到通知后七个工作日内采取整改措施，确保安置房符合约定的交付标准。第五条产权及办理5.1安置房产权性质：住宅用地，70年产权；5.2购房人办理产权证所需材料：5.2.1身份证明文件；5.2.2婚姻状况证明；5.2.3户口本；5.2.4购房合同；5.2.5购房款支付凭证；5.2.6其他法律法规规定的材料；5.3购房人办理产权证时间及费用：5.3.1购房人应在本合同约定的交付安置房之日起两年内办理产权证；5.3.2办理产权证所需费用由购房人承担。第六条配套设施及交付6.1安置房配套设施情况：包括但不限于供水、供电、排水、供暖、通讯、有线电视等；6.2配套设施交付时间：与安置房交付时间一致。第八条物业管理7.1物业管理公司名称：三亚市物业管理有限公司7.2物业管理费用：人民币每月每平方米2元，从入住之日起计算；7.3物业管理服务内容：包括但不限于房屋及设施设备的维护、保洁、绿化、保安等。第九条合同变更8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致；8.1.2法律法规规定的情形。8.2合同变更程序：8.2.1双方签订书面变更协议；8.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。第十条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2开发商未按约定时间交付安置房；9.1.3开发商严重违约，影响购房人居住使用；9.1.4法律法规规定的情形。9.2合同解除程序：9.2.1购房人向开发商提出解除合同的书面申请；9.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于退还已支付款项、赔偿损失等；9.2.3双方签订书面解除协议；9.2.4解除协议经双方签字盖章后生效。第十一条违约责任10.1购房人违约责任：10.1.1购房人未按约定时间支付购房款项的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的0.5%；10.1.2购房人未按约定时间办理产权证的，应支付迟延办理违约金，违约金为应付款项的0.5%。10.2开发商违约责任：10.2.1开发商未按约定时间交付安置房的，应支付迟延交付违约金，违约金为已付款项的0.5%；10.2.2开发商未按约定标准交付安置房的，购房人有权要求开发商承担修复责任，并支付修复费用；10.2.3开发商未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决11.1争议解决方式：协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。第十三条法律适用及合同效力12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条合同附件14.1附件一：安置房规划设计图纸14.2附件二：购房人身份证明文件14.3附件三：付款凭证14.4附件四：交付及验收确认书14.5附件五：物业管理服务协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、物业管理公司、贷款机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：2.1.1甲乙方无法通过协商解决争议时；2.1.2需要第三方专业意见或服务时；2.1.3法律法规规定必须第三方介入的情形。第三条第三方选择3.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人；3.2第三方应具备相应的资质和能力，必要时需提供相关证明文件；第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并遵守相关法律法规；4.2第三方应保持独立客观，公正公平地处理相关事务；4.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，并依法赔偿因过错造成的损失。第五条第三方费用5.1第三方费用由甲乙方共同承担，除非有其他约定；5.2第三方费用包括但不限于评估费、鉴定费、律师费等；5.3甲乙方应在第三方提供服务前，明确费用金额和支付方式。第六条第三方介入程序6.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；6.2第三方介入时，甲乙方应提供必要的文件和资料；6.3第三方完成介入事务