2024年度房屋租赁合同标的为写字楼3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同标的为写字楼本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续第八条房屋损坏赔偿8.1房屋损坏责任8.2赔偿金额及支付方式第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更手续第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除手续第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1物业管理费13.2用水用电费用13.3垃圾处理费用第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区某某路某某号写字楼某层某室；1.2房屋面积：实际使用面积为平方米；1.3房屋用途：仅限于办公使用，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起；2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元；3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付个月；3.3租金支付方式：承租人应按照约定时间将租金支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额：人民币元；4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在工作日内退还承租人押金。第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，保证房屋及附属设施的正常使用；5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，因使用不当或人为损坏的，承租人负责修复或承担修复费用。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及附属设施保险，并将保险单据提交给出租人留存；6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，按照保险条款和保险公司的要求进行理赔。第七条房屋转租7.1转租条件：承租人需征得出租人书面同意后方可进行转租；7.2转租手续：承租人应提前天向出租人提交转租申请，并提供转租对象的详细信息和担保。第八条房屋损坏赔偿8.1房屋损坏责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当或人为损坏导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担修复费用；8.2赔偿金额及支付方式：承租人应按照出租人的要求支付赔偿金额，赔偿金额的支付方式与租金支付方式相同。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，需要变更合同的，经双方协商一致可以进行合同变更；9.2合同变更手续：合同变更应书面签订变更协议，并由双方签字盖章确认。第十条合同解除10.1合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，需要解除合同的，经双方协商一致可以解除合同；10.2合同解除手续：合同解除应书面签订解除协议，并由双方签字盖章确认。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金；11.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十二条争议解决方式12.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决；12.2调解解决：协商解决不成的，可以申请第三方调解机构进行调解；12.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1物业管理费：房屋物业管理费由承租人承担；13.2用水用电费用：房屋用水用电费用由承租人承担；13.3垃圾处理费用：房屋垃圾处理费用由承租人承担。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，为明确各方的责任和权益，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或单位。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养方、保险提供商、物业管理方等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方选择和更换4.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并有权根据合同履行情况更换第三方。4.2甲乙双方选择第三方时，应考虑第三方的信誉、资质、服务能力等因素。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务或产品费用，由甲乙双方按照约定承担。5.2甲乙双方有权要求第三方提供费用明细，并有权对费用进行审核。第六条第三方权益保障6.1第三方有权按照合同约定，享受相关权益。6.2甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，应以第三方承诺的赔偿限额为限。7.2如无第三方承诺的赔偿限额，第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方依法应当承担的责任为限。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.1第三方应主动与甲乙双方保持沟通，及时告知合同履行情况。8.2甲乙双方有权要求第三方提供履行合同所需的相关资料和文件。第九条第三方违约处理9.1第三方如未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方如未按照合同约定履行义务，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。第十条第三方退出10.1第三方如欲退出本合同，应提前通知甲乙双方。10.2第三方退出后，应按照合同约定办理相关手续，并承担退出前的责任。第十一条第三方信息保密11.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给第三方。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十二条第三方法律地位12.1第三方在本合同中的权利义务，不受甲乙方的影响。12.2第三方在本合同中的权利义务，不构成甲乙方之间的权利义务。第十三条第三方权益的转让13.1第三方如欲将其在本合同中的权益转让给其他个人或单位，应提前通知甲乙双方。13.2甲乙双方对第三方权益的转让，有权予以认可或拒绝。第十四条第三方与本合同其他条款的关系14.1本修正条款与本合同其他条款具有同等效力。14.2本修正条款与本合同其他条款有冲突的，以本修正条款为准。本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。如甲乙双方对本修正条款有争议，按照本合同争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋平面图附件三：租赁押金收据附件四：租金支付凭证附件五：房屋维修记录附件六：物业管理费支付凭证附件七：用水用电费用支付凭证附件八：垃圾处理费用支付凭证附件九：第三方服务提供协议附件十：房屋保险单据附件十一：转租协议附件十二：合同变更协议附件十三：合同解除协议附件十四：违约金计算公式附件一：房屋租赁合同详细要求：明确房屋的地址、面积、用途、租赁期限、租金金额、支付周期、支付方式等信息。附件二：房屋平面图详细要求：详细标注房屋的布局、面积、房间功能等信息。附件三：租赁押金收据详细要求：明确押金金额、退还条件及时间等信息。附件四：租金支付凭证详细要求：明确租金金额、支付周期、支付方式等信息。附件五：房屋维修记录详细要求：记录房屋的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件六：物业管理费支付凭证详细要求：明确物业管理费的支付金额、支付周期等信息。附件七：用水用电费用支付凭证详细要求：明确用水用电费用的支付金额、支付周期等信息。附件八：垃圾处理费用支付凭证详细要求：明确垃圾处理费用的支付金额、支付周期等信息。附件九：第三方服务提供协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件十：房屋保险单据详细要求：明确保险的购买责任、保险理赔流程等信息。附件十一：转租协议详细要求：明确转租的条件、手续、转租期限等信息。附件十二：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、手续等信息。附件十三：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、手续等信息。附件十四：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式、计算依据等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例说明：如果出租人未能按照合同约定提供房屋，或者未能按时支付租金，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给承租人造成的损失等。2.承租人违约行为及责任认定：示例说明：如果承租人未能按照合同约定支付租金、押金，或者未能合理使用房屋及附属设施，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出租人造成的损失等。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果第三方（如中介方、维修保养方等）未能按照合同约定提供服务，或者未能按时完成服务，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲乙双方造成的损失等。全文完。2024年度房屋租赁合同标的为写字楼1本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋维护与保养5.1出租人的维护与保养责任5.2承租人的维护与保养责任第六条房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋禁止行为第七条保险7.1保险购买及责任7.2保险理赔流程第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约流程第十二条其他约定12.1房屋转让12.2房屋转租12.3房屋维修第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区大街号写字楼层室1.2房屋面积：建筑面积为平方米1.3房屋用途：写字楼办公第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付第四条押金4.1押金金额：人民币元4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金退还给承租人。第五条房屋维护与保养5.1出租人的维护与保养责任：出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.2承租人的维护与保养责任：承租人应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。第六条房屋使用规定6.1房屋使用范围：承租人只能将房屋用于租赁目的，不得擅自改变房屋的结构和用途。6.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动、不得损害房屋及附属设施、不得擅自转租或转让房屋。第七条保险7.1保险购买及责任：承租人应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并承担保险理赔的责任。7.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁合同履行地的居民委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁合同履行地的法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或合同提前解除后，本合同即行终止。11.3合同续约流程：租赁期满前，双方可协商续约，并签订书面续约协议。第十二条其他约定12.1房屋转让：合同期内，如出租人欲将房屋转让给第三方，应提前通知承租人，并保证承租人的合法权益不受侵害。12.2房屋转租：承租人不得擅自转租房屋，如确需转租，应事先征得出租人的书面同意。12.3房屋维修：出租人应负责房屋的大修、中修，承租人应负责房屋的小修、日常维护。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：双方同意，如在履行本合同过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章：签名：____________日期：____________14.2承租人签字盖章：签名：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同有关联的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介服务：如甲乙方选择通过中介机构进行租赁事宜的协商，中介机构视为第三方。2.2维修保养：如房屋的维修、保养等服务由第三方提供，该第三方视为合同的第三方。2.3转租情况：如承租人将房屋转租给第三方使用，该第三方视为合同的第三方。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应明确其身份及职责，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。3.2第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，并承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方就其提供的服务或物品对甲乙方承担责任，责任限额应由甲乙方与第三方协商确定。4.2如第三方未能履行合同义务或造成甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方介入并不改变甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。5.2甲乙方与第三方之间的关系，不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应相互协作，确保合同的履行。第六条第三方违约处理6.1如第三方未能履行合同义务或违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。第七条第三方权益保护7.1第三方就其提供的服务或物品享有合法权益，甲乙方应予以尊重。7.2甲乙方不得因合同的履行损害第三方的合法权益。第八条第三方信息披露8.1甲乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息，确保第三方能够充分了解合同的内容及其权利义务。8.2第三方应如实向甲乙方披露其身份、资质等信息，确保甲乙方能够充分了解第三方的基本情况。第九条第三方退出9.1第三方因完成其义务而退出合同，甲乙方与第三方之间的权利义务随之终止。9.2第三方退出合同后，如因其原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十条合同的变更与解除10.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应签订书面变更协议。10.2如第三方介入导致合同解除，甲乙方应签订书面解除协议。第十一条争议解决11.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。本第三方介入修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在签订合同时应仔细阅读本条款，确认无误后签字盖章。本条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要内容，包括租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋维护与保养、房屋使用规定、保险、合同的变更与解除、违约责任、争议解决方式、合同的生效、终止与续约、其他约定等条款。附件二：房屋照片详细要求和说明：本附件提供房屋的真实照片，包括房屋的外观、内部装修、设施设备等，以供承租人了解房屋的实际情况。附件三：房屋设施清单详细要求和说明：本附件列明房屋内提供的设施和设备，包括家具、电器、厨房用品等，以及各设施设备的品牌、型号和数量。附件四：租金支付凭证详细要求和说明：本附件为承租人支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件五：押金支付凭证详细要求和说明：本附件为承租人支付押金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件六：保险购买凭证详细要求和说明：本附件为承租人购买保险的凭证，包括保险单据、保单号等。附件七：合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的内容和双方协商的结果，需双方签字盖章确认。附件八：合同解除协议详细要求和说明：本附件用于记录合同解除的原因和双方协商的结果，需双方签字盖章确认。附件九：第三方服务协议详细要求和说明：本附件用于记录甲乙方与第三方之间的服务协议，包括第三方的服务内容、责任限额、违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，或未能履行合同约定的维修保养义务，构成违约。出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的损失。2.承租人违约行为及责任认定：示例说明：如承租人未能按照合同约定的时间支付租金，或未能合理使用房屋及附属设施，构成违约。承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的损失。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方未能按照约定提供服务或商品，或未能履行合同约定的义务，构成违约。第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方的损失。全文完。2024年度房屋租赁合同标的为写字楼2本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1租赁合同的附件13.2租赁合同的修改和补充第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区大街号写字楼层号房间1.2房屋面积：共计平方米，具体面积分配见附件一1.3房屋用途：仅限于办公用途，不得用于其他任何商业或居住用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日，若双方同意续约，应提前三个月书面通知对方第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整，大写：人民币捌佰捌拾捌元整3.2租金支付周期：按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息见附件二第四条押金4.1押金金额：人民币元整，大写：人民币捌佰捌拾捌元整4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后十五个工作日内退还剩余押金第五条维修责任5.1出租人维修责任：甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和修理，确保房屋及附属设施的正常使用5.2承租人维修责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用第六条保险责任6.1承租人保险责任：乙方应自行办理并维持整个租赁期间内的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交给甲方备案6.2出租人保险责任：甲方应办理并维持建筑物的公共部位及共用设施的保险，并将保险单副本交给乙方备案第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定：乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内进行违法活动7.2房屋管理责任：乙方应负责房屋的日常管理和维护，保证房屋及附属设施的安全和整洁第八条转租条款8.1转租条件：乙方如需转租房屋，应提前一个月向甲方提交书面转租申请，并经甲方同意后方可进行转租8.2转租通知期限：乙方应在转租协议签订后五个工作日内通知甲方，并提供转租协议副本给甲方备案第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%9.2提前终止租赁的通知期限：提前终止租赁的一方应提前三个月书面通知对方第十条违约责任10.1出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任10.2承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任第十一条争议解决11.1争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：本合同的签订地为北京市朝阳区，双方同意将争议提交至北京市朝阳区人民法院解决第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十三条其他条款13.1租赁合同的附件：附件一为本合同所涉及的房屋面积分配明细，附件二为甲方指定的银行账户信息13.2租赁合同的修改和补充：本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，方为有效第十四条合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1若合同执行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并在本合同附件中列明第三方的名称、服务内容、费用等相关信息。2.2甲方和乙方应确保第三方的选择符合相关法律法规的要求，并具备相应的资质和能力。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供优质、专业的服务，并承担因服务不当造成的损失责任。3.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担，并在附件中明确。第四条第三方介入的变更4.1若甲方或乙方认为现有第三方服务不符合合同要求，可以提出更换第三方的要求，并与对方协商一致后实施。4.2甲方和乙方应确保第三方服务的变更不影响合同的履行和甲乙双方的权益。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的事项，如中介服务、维修保养等，其责任限额在本合同附件中明确。5.2若第三方服务涉及人身伤害或财产损失，甲方和乙方应根据相关法律法规和本合同约定，明确第三方的责任限额。第六条第三方介入的监督和评估6.1甲方和乙方应对第三方的服务进行监督和评估