二零二四年度物业代理服务合同（含交易辅助与咨询服务）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业代理服务合同（含交易辅助与咨询服务）本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3甲方委托代理的物业范围与基本情况第二条服务内容与范围2.1乙方代理的物业交易辅助服务2.2乙方提供的物业咨询服务2.3乙方协助甲方进行物业管理的具体事务第三条服务期限3.1合同有效期的起止时间3.2合同续签条件与流程第四条服务质量与标准4.1乙方服务应达到的质量标准4.2乙方服务过程中的义务与责任第五条费用与支付5.1服务费用的计算方式与金额5.2服务费用的支付时间与方式5.3额外费用的计算与支付第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2诉讼管辖法院与仲裁机构第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序9.3合同终止后的相关事项处理第十条保密条款10.1双方对合同内容及相关资料的保密义务10.2保密期限与例外情况第十一条第三方受益人11.1第三方受益人的认定11.2第三方受益人的权利与义务第十二条法律适用与解释12.1合同适用的法律法规12.2合同的解释权归属第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同正本与副本的管理与使用第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.3甲方委托代理的物业范围与基本情况：包括但不限于甲方名下的住宅小区、商业综合体、办公楼等物业，具体物业信息详见附件一。第二条服务内容与范围2.1乙方代理的物业交易辅助服务：包括但不限于为甲方提供物业交易的咨询、市场调研、寻找潜在买家或租户、协调交易双方进行谈判、协助办理交易手续等。2.2乙方提供的物业咨询服务：包括但不限于为甲方提供物业管理方案、物业运营优化建议、物业价值评估等服务。2.3乙方协助甲方进行物业管理的具体事务：包括但不限于协助甲方进行物业维护、维修、安全保卫、环境卫生等工作。第三条服务期限3.1合同有效期的起止时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同续签条件与流程：如需续签，甲方应在合同到期前30天向乙方提出书面续签申请，并经双方协商一致后签订新的合同。第四条服务质量与标准4.1乙方服务应达到的质量标准：乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供专业、高效、优质的物业代理服务。4.2乙方服务过程中的义务与责任：乙方在服务过程中应遵守相关法律法规，保护甲方的合法权益，如实向甲方报告交易情况，确保交易的顺利进行。第五条费用与支付5.1服务费用的计算方式与金额：乙方服务费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），包括但不限于交易辅助服务费、咨询服务费等。5.2服务费用的支付时间与方式：甲方应在合同签订后30天内，向乙方支付服务费用。支付方式为银行转账，账号信息详见附件二。5.3额外费用的计算与支付：如乙方在服务过程中产生额外的费用，包括但不限于交通费、通讯费等，甲方应在收到乙方开具的发票后予以支付。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务：甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并按照约定支付服务费用。甲方应如实向乙方提供物业相关信息，并协助乙方进行物业交易。6.2乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用，并有权根据实际情况调整服务内容。乙方应按照约定提供专业、高效、优质的物业代理服务，并保护甲方的合法权益。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为未支付服务费用总额的10%。8.2乙方违约责任：如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为合同总额的10%。第九条争议解决9.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院与仲裁机构：本合同争议提交至合同签订地人民法院管辖，双方均接受该法院的一审和二审判决。第十条保密条款10.1双方对合同内容及相关资料的保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供外，双方应对合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密。10.2保密期限与例外情况：保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。但法律、法规、行政规章等要求披露的除外。第十一条第三方受益人11.1第三方受益人的认定：本合同不存在第三方受益人。11.2第三方受益人的权利与义务：如合同中存在第三方受益人，第三方受益人应按照合同约定享有权利并承担义务。第十二条法律适用与解释12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同的解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：如甲乙双方有其他特殊约定，可在本合同附件三中予以明确。13.2附加条款的效力：附件三中的附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点：本合同于2024年1月1日在甲方办公地点签署。14.2合同正本与副本的管理与使用：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有冲突，以正本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：指在甲乙双方履行本合同时，涉及到的除甲乙双方以外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、交易对方、物业所有权人、物业使用人、监管机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：第三方如需介入本合同，应向甲乙双方提出书面申请，并经甲乙双方协商一致后，方可介入。2.2第三方介入的条件：第三方需具备合法的资格，并符合甲乙双方的利益要求。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方权利：第三方有权按照合同约定获得相关服务，并有权提出合理建议和意见。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，如实提供相关信息，并协助甲乙双方履行合同。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例双方协商确定。4.2第三方责任限额的调整：如合同金额发生变动，第三方责任限额相应调整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的合作伙伴，按照甲方的指示和要求履行合同。5.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的客户，乙方应按照甲方的要求提供专业服务。第六条第三方违约责任6.1第三方违约：如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约金的计算：第三方违约金的计算方式为未履行义务部分合同金额的10%。第七条第三方与甲乙方的争议解决7.1第三方与甲方争议：如第三方与甲方发生争议，双方可通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与乙方争议：如第三方与乙方发生争议，双方可通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方与甲乙方的信息披露8.1信息披露义务：第三方应按照甲乙双方的要求，如实提供相关信息。8.2信息披露的范围：第三方信息披露的范围包括但不限于第三方的主体资格、财务状况、业务情况等。第九条第三方与甲乙方的保密义务9.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方与甲乙方的权益分配10.1权益分配：第三方在合同履行过程中所获得的权益，应按照合同约定分配给甲乙双方。10.2权益分配的调整：如合同约定不明确或发生变动，甲乙双方可协商调整权益分配。第十一条第三方与甲乙方的合同变更与终止11.1合同变更：第三方与甲乙双方合同的变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止：第三方与甲乙双方合同的终止，应符合合同约定或法律规定。第十二条第三方与甲乙方的法律适用与解释12.1法律适用：第三方与甲乙双方合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2解释权：第三方与甲乙双方合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十三条第三方与甲乙方的其他条款13.1其他事项：如甲乙双方与第三方有其他特殊约定，可在本合同附件三中予以明确。13.2附加条款的效力：附件三中的附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方均应严格遵守。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点：本合同于2024年1月1日在甲方办公地点签署。14.2合同正本与副本的管理与使用：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。如有冲突，以正本为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明详细列出甲方委托代理的物业范围、位置、面积、设施等情况。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、金额、支付时间与方式等信息。附件三：第三方介入事项说明详细列出第三方介入的条件、程序、权利与义务等信息。附件四：保密协议详细列出甲乙双方及第三方之间的保密义务、保密期限与例外情况等信息。附件五：权益分配协议详细列出甲乙双方与第三方在合同履行过程中所获得权益的分配方式与调整机制等信息。附件六：合同变更与终止协议详细列出合同变更的条件与程序、合同终止的条件与程序等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定提供服务。3.第三方未按照约定履行义务。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应支付违约金，违约金的计算方式为未支付服务费用总额的10%。2.乙方违约责任：乙方应支付违约金，违约金的计算方式为合同总额的10%。3.第三方违约责任：第三方应支付违约金，违约金的计算方式为未履行义务部分合同金额的10%。示例说明：1.若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。例如，甲方应于合同签订后30天内支付服务费用，若甲方未能按时支付，则需支付违约金人民币10,000元。2.若乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。例如，乙方未能在约定时间内完成物业交易辅助服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币20,000元。3.若第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。例如，第三方未能在约定时间内提供相关信息，甲乙双方有权要求第三方支付违约金人民币15,000元。全文完。二零二四年度物业代理服务合同（含交易辅助与咨询服务）1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1物业1.2代理服务1.3交易辅助服务1.4咨询服务1.5合同期限第二条物业代理服务内容2.1代理销售2.2代理租赁2.3代理物业管理第三条交易辅助服务内容3.1市场调研3.2信息提供3.3交易撮合第四条咨询服务内容4.1业务咨询4.2政策法规咨询4.3财务税务咨询第五条服务费用5.1代理服务费用5.2交易辅助服务费用5.3咨询服务费用第六条服务期限6.1代理服务期限6.2交易辅助服务期限6.3咨询服务期限第七条甲方义务与责任7.1物业交付7.2费用支付7.3资料提供第八条乙方义务与责任8.1服务提供8.2信息保密8.3服务质量保证第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的事宜处理第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的附件13.3合同的生效第十四条总则与杂项14.1合同的解释14.2合同的修订14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物业：指甲方拥有的，位于_______（地址）的_______（房产类型），包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2代理服务：乙方根据本合同的约定，为甲方提供的物业销售、租赁及物业管理等服务。1.3交易辅助服务：乙方为甲方提供的市场调研、信息提供和交易撮合等服务，以协助甲方完成物业交易。1.4咨询服务：乙方为甲方提供的业务咨询、政策法规咨询和财务税务咨询等服务。1.5合同期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。第二条物业代理服务内容2.1代理销售：乙方代理甲方的物业销售业务，包括但不限于制定销售策略、推广物业、接待客户、谈判及签约等。2.2代理租赁：乙方代理甲方的物业租赁业务，包括但不限于制定租赁策略、推广物业、接待客户、谈判及签约等。2.3代理物业管理：乙方代理甲方的物业管理业务，包括但不限于物业维护、维修、安全管理、费用收缴等。第三条交易辅助服务内容3.1市场调研：乙方对物业所在市场的供需状况、价格水平、竞争态势等进行调研，并向甲方提供调研报告。3.2信息提供：乙方向甲方提供与物业交易相关的政策法规、市场动态、交易流程等信息。3.3交易撮合：乙方根据甲方的需求，协助甲方与潜在买家或租户进行沟通、洽谈，促成交易。第四条咨询服务内容4.1业务咨询：乙方为甲方提供关于物业销售、租赁和物业管理等方面的业务咨询服务。4.2政策法规咨询：乙方为甲方提供与物业交易相关的政策法规咨询服务。4.3财务税务咨询：乙方为甲方提供与物业交易相关的财务税务咨询服务。第五条服务费用5.1代理服务费用：乙方向甲方收取的代理服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2交易辅助服务费用：乙方向甲方收取的交易辅助服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.3咨询服务费用：乙方向甲方收取的咨询服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第六条服务期限6.1代理服务期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。6.2交易辅助服务期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。6.3咨询服务期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。第七条甲方义务与责任7.1物业交付：甲方应在合同约定的时间内，将物业交付给乙方，并保证物业符合合同约定的条件。7.2费用支付：甲方应按照本合同的约定，按时支付乙方的服务费用。7.3资料提供：甲方应向乙方提供与物业相关的全部资料，包括但不限于产权证、物业现状、使用情况等，并保证所提供资料的真实性和完整性。第八条乙方义务与责任8.1服务提供：乙方应按照本合同的约定，提供专业的物业代理服务、交易辅助服务和咨询服务。8.2信息保密：乙方应对甲方提供的所有物业相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.3服务质量保证：乙方应保证所提供的服务质量符合行业标准和甲方的合理期望，对于服务质量问题，乙方应承担相应的责任。第九条合同的变更与终止9.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件：合同的终止条件如下：9.2.1双方协商一致解除本合同；9.2.2甲方未履行合同约定的义务，乙方有权解除本合同；9.2.3乙方未履行合同约定的义务，甲方有权解除本合同。9.3终止后的事宜处理：合同终止后，乙方应将所有与物业相关的文件、资料和钥匙等交还给甲方，并协助甲方处理与物业相关的后续事宜。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总额的____%。10.2乙方违约：乙方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总额的____%。第十一条争议解决11.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，按照本合同第十一条的约定解决。第十三条其他条款13.1通知与送达：任何一方根据本合同发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。13.2合同的附件：本合同附件为甲乙双方签署的物业相关文件和资料。13.3合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条总则与杂项14.1合同的解释：本合同未尽事宜，由双方协商决定；本合同的任何条款均不得解释为免除任何方的陈述和保证义务。14.2合同的修订：本合同的修订必须经甲乙双方书面同意，并在合同上签署。14.3合同的解除：除本合同第九条约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如合同解除，双方应按照本合同的约定处理终止后的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同项下物业交易的其他各方，包括但不限于买家、租户、中介机构、评估机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行本合同时需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并明确介入的第三方及介入的事宜。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合相关法律法规和本合同的约定，且不得违反甲乙双方的合法权益。第三条第三方义务与责任3.1第三方应按照本合同的约定，履行相关义务，并承担相应的责任。3.2第三方应对其在交易过程中获取的甲方和乙方信息予以保密，不得向任何第三方泄露。3.3第三方应确保其提供的服务符合行业标准和甲乙双方的合理期望，对于服务质量问题，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，不应超过其收取的费用总额。4.2如果第三方因故意或过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对于因其服务引起的任何争议或纠纷，应独立承担法律责任，不应影响甲乙双方的关系。第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，并确保第三方的服务符合本合同的约定。5.2甲乙双方应协助第三方进行相关事务的处理，并提供必要的资料和信息。5.3甲乙双方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方承担的责任，不影响甲乙双方之间的权利和义务。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的事宜，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的终止：如需终止第三方介入，甲乙双方应书面协商一致，并通知第三方。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未按照本合同的约定履行义务的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理：甲乙双方有权根据本合同的约定，向第三方主张违约金或其他违约责任。第九条争议解决9.1第三方争议解决：第三方与甲乙双方之间发生的争议，按照本合同第十一条的约定解决。9.2第三方与甲乙双方的争议解决：第三方与甲乙双方之间发生的争议，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，按照本合同第十一条的约定解决。第十一条其他条款11.1通知与送达：任何一方根据本合同发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。11.2合同的附件：本合同附件为甲乙双方签署的物业相关文件和资料。11.3合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：物业现状照片附件三：物业租赁合同附件四：物业销售合同附件五：物业管理服务协议附件六：物业代理服务协议附件七：交易辅助服务协议附件八：咨询服务协议附件九：第三方服务合同附件十：物业交易流程说明附件十一：物业交易税费明细附件十二：物业交易合同模板附件十三：物业交易授权书附件十四：物业交易公告附件的详细要求和说明：1.物业权属证明：提供物业的产权证或者其他权属证明文